房地產(chǎn)周期與經(jīng)濟(jì)周期的互動(dòng)機(jī)理研究

前言

　　民族是人類歷史進(jìn)程中特定階段的社會(huì)存在形式，它從文化、政治等各個(gè)層面影響著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而經(jīng)濟(jì)發(fā)展又是民族存在和演化的基礎(chǔ)。中華人民共和國(guó)成立后，標(biāo)志著中華民族的統(tǒng)一，并以法律的形式承認(rèn)中華民族的56個(gè)支民族，其中漢族人口占百分之九十以上，55個(gè)在總?cè)丝谥械谋壤由贁?shù)的民族，稱為“少數(shù)民族”。不論漢族還是55個(gè)少數(shù)民族，都是中華民族的一員，權(quán)利、地位、義務(wù)、責(zé)任是平等的，都在為中華民族的振興而努力。雖然歷史上少數(shù)民族經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)滯后，但在中華民族總體現(xiàn)代化過程中，各少數(shù)民族勞動(dòng)者積極主動(dòng)，取得了飛躍進(jìn)步。少數(shù)民族經(jīng)濟(jì)是中華民族經(jīng)濟(jì)的重要組成部分?！　∩贁?shù)民族經(jīng)濟(jì)也是經(jīng)濟(jì)，具有經(jīng)濟(jì)的一般性，經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理和范疇都適用于對(duì)少數(shù)民族經(jīng)濟(jì)的認(rèn)識(shí)。因?yàn)檫@種一般性，所以出現(xiàn)了對(duì)少數(shù)民族經(jīng)濟(jì)理論研究的質(zhì)疑：既然少數(shù)民族經(jīng)濟(jì)也是經(jīng)濟(jì)，只要應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理和范疇解決實(shí)際問題就夠了，何必再對(duì)之進(jìn)行理論研究呢？然而，科學(xué)研究并不僅局限于一般性，一般性與特殊性的內(nèi)在統(tǒng)一才構(gòu)成科學(xué)的規(guī)定。經(jīng)濟(jì)學(xué)自從形成以來，一直關(guān)注著各國(guó)、各民族的特殊經(jīng)濟(jì)矛盾，所有已經(jīng)出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)學(xué)說，實(shí)際上都是對(duì)特定國(guó)度、民族經(jīng)濟(jì)矛盾的理論探討。在特殊經(jīng)濟(jì)矛盾的探討中體現(xiàn)著、包含著經(jīng)濟(jì)的一般性。

內(nèi)容概要

　　民族是人類歷史進(jìn)程中特定階段的社會(huì)存在形式，它從文化、政治等各個(gè)層面影響著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而經(jīng)濟(jì)發(fā)展又是民族存在和演化的基礎(chǔ)。中華人民共和國(guó)成立后，標(biāo)志著中華民族的統(tǒng)一，并以法律的形式承認(rèn)中華民族的56個(gè)支民族，其中漢族人口占百分之九十以上，55個(gè)在總?cè)丝谥械谋壤由贁?shù)的民族，稱為“少數(shù)民族”。

書籍目錄

導(dǎo)論第一節(jié)問題提出和研究意義一、問題提出二、研究意義第二節(jié)相關(guān)文獻(xiàn)研究綜述一、經(jīng)濟(jì)周期理論回顧二、房地產(chǎn)周期研究三、中國(guó)經(jīng)濟(jì)周期研究四、房地產(chǎn)周期與經(jīng)濟(jì)周期互動(dòng)研究第三節(jié)房地產(chǎn)周期概念、特征與衡量指標(biāo)一、房地產(chǎn)周期概念界定二、房地產(chǎn)周期的特征三、房地產(chǎn)周期的衡量指標(biāo)第四節(jié)研究目標(biāo)、方法與框架一、研究目標(biāo)二、研究方法三、研究框架第一章房地產(chǎn)周期與經(jīng)濟(jì)周期互動(dòng)的理論分析框架第一節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格周期性波動(dòng)的特征第二節(jié)房地產(chǎn)周期與經(jīng)濟(jì)周期的互動(dòng)關(guān)系第三節(jié)房地產(chǎn)周期與經(jīng)濟(jì)周期的互動(dòng)機(jī)理一、經(jīng)濟(jì)周期對(duì)房地產(chǎn)周期的作用機(jī)理二、房地產(chǎn)周期對(duì)經(jīng)濟(jì)周期的影響效應(yīng)第四節(jié)本章小結(jié)第二章經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)周期的作用機(jī)理第一節(jié)經(jīng)濟(jì)基本面對(duì)房地產(chǎn)周期的作用機(jī)理一、經(jīng)濟(jì)基本面對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的供求沖擊二、經(jīng)濟(jì)基本面供求沖擊的傳導(dǎo)機(jī)制第二節(jié)地方政府行為對(duì)房地產(chǎn)周期的作用機(jī)理一、地方政府對(duì)土地市場(chǎng)的壟斷二、土地市場(chǎng)中的地方政府行為三、地方政府行為的作用機(jī)制第三節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)行為對(duì)房地產(chǎn)周期的作用機(jī)理一、房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域寡頭壟斷結(jié)構(gòu)二、房地產(chǎn)企業(yè)的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)行為三、房地產(chǎn)企業(yè)行為的作用機(jī)制第四節(jié)本章小結(jié)第三章房地產(chǎn)周期波動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)周期的影響效應(yīng)第一節(jié)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的消費(fèi)效應(yīng)一、消費(fèi)和資產(chǎn)持有關(guān)系的理論基礎(chǔ)二、房地產(chǎn)周期波動(dòng)消費(fèi)效應(yīng)的傳導(dǎo)機(jī)制三、影響消費(fèi)效應(yīng)發(fā)揮的主要因素第二節(jié)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的投資效應(yīng)一、資產(chǎn)價(jià)格和企業(yè)投資決策的相關(guān)理論二、房地產(chǎn)周期波動(dòng)對(duì)投資的資產(chǎn)負(fù)債表效應(yīng)三、房地產(chǎn)周期波動(dòng)對(duì)投資的收入效應(yīng)四、房地產(chǎn)周期波動(dòng)對(duì)投資的擠出效應(yīng)第三節(jié)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的產(chǎn)業(yè)效應(yīng)一、有關(guān)產(chǎn)業(yè)效應(yīng)的理論基礎(chǔ)二、房地產(chǎn)周期波動(dòng)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)效應(yīng)三、房地產(chǎn)周期波動(dòng)的價(jià)格波及效應(yīng)第四節(jié)本章小結(jié)第四章房地產(chǎn)泡沫形成及其風(fēng)險(xiǎn)效應(yīng)第一節(jié)房地產(chǎn)泡沫的形成機(jī)理一、房地產(chǎn)泡沫的內(nèi)涵二、房地產(chǎn)泡沫的形成機(jī)制第二節(jié)房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)效應(yīng)與經(jīng)濟(jì)周期一、房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)效應(yīng)的作用渠道二、房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)效應(yīng)的形成機(jī)制三、房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)效應(yīng)的傳導(dǎo)機(jī)制第三節(jié)房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)效應(yīng)的國(guó)際借鑒一、日本泡沫經(jīng)濟(jì)二、美國(guó)儲(chǔ)貸危機(jī)三、泰國(guó)泡沫經(jīng)濟(jì)四、教訓(xùn)與啟示第四節(jié)本章小結(jié)第五章房地產(chǎn)周期與經(jīng)濟(jì)周期互動(dòng)的實(shí)證研究——以北京和上海區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)為例第一節(jié)房地產(chǎn)周期與經(jīng)濟(jì)周期的協(xié)調(diào)性檢驗(yàn)一、周期關(guān)系描述二、檢驗(yàn)方法與數(shù)據(jù)三、檢驗(yàn)結(jié)論與分析第二節(jié)房地產(chǎn)周期波動(dòng)影響效應(yīng)的實(shí)證分析一、消費(fèi)效應(yīng)二、投資效應(yīng)三、風(fēng)險(xiǎn)效應(yīng)第三節(jié)實(shí)現(xiàn)周期良性互動(dòng)的政策建議第四節(jié)本章小結(jié)結(jié)論與展望參考文獻(xiàn)后記

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