專家釋法之公民與物權(quán)法

前言

社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，不僅極大地提高了我國的綜合國力和顯著改善了人民的物質(zhì)與文化生活，而且也成為推動(dòng)我國法治建設(shè)“再上層樓”的巨大動(dòng)力。1997年召開的中國共產(chǎn)黨第十五次全國代表大會(huì)，把“依法治國”確立為治國的基本方略，將“建設(shè)社會(huì)主義法治國家”確定為社會(huì)主義現(xiàn)代化的重要目標(biāo)，并提出了建設(shè)中國特色社會(huì)主義法律體系的重大任務(wù)；1999年，“中華人民共和國實(shí)行依法治國，建設(shè)社會(huì)主義法治國家”載人了憲法；2004年，“國家尊重和保障人權(quán)”載人憲法。目前，中國特色社會(huì)主義法律體系已經(jīng)基本形成，為依法治國、建設(shè)社會(huì)主義法治國家、實(shí)現(xiàn)國家的長治久安提供了有力的法治保障。全面推進(jìn)具有中國特色的社會(huì)主義法制建設(shè)事業(yè)，不僅需要培養(yǎng)和造就大批的法律專門人才，而且也有賴于全體公民法律意識(shí)的樹立和提高。開展各種形式的法治宣傳和教育，就是實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的有效途徑。改革開放以來，黨和政府十分重視積極推動(dòng)在全體公民中樹立法治觀念。從1985年起，全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)先后通過了五個(gè)在全民中普及法律知識(shí)的決定，并已連續(xù)實(shí)施完成了四個(gè)五年的普法規(guī)劃。黨的十六大報(bào)告中明確提出，加強(qiáng)法制宣傳教育，提高全民法律素質(zhì)，尤其要增強(qiáng)公職人員的法制觀念和依法辦事能力。為此，黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人率先垂范，僅中共中央政治局就先后組織了20多次有關(guān)法治的集體學(xué)習(xí)。這對于推動(dòng)全社會(huì)學(xué)習(xí)法律知識(shí)、樹立法治觀念，起到良好的示范作用。同時(shí)，國家組織開展各種形式的法治宣傳教育活動(dòng)，還把每年的12月4日（即現(xiàn)行憲法頒布日）確定為中國的法制宣傳日。

內(nèi)容概要

　　買了房子拿到鑰匙就是房主了嗎？出賣汽車收了錢款就算完事了嗎？如何迅速而安全地把死物變成成活錢去搞事業(yè)，怎樣才能維護(hù)業(yè)主的權(quán)利？有恒產(chǎn)者有恒心。物權(quán)是和債權(quán)是市場經(jīng)濟(jì)社會(huì)兩項(xiàng)基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。法律本身雖然不能直接創(chuàng)造財(cái)產(chǎn)，但可以通過確認(rèn)和保護(hù)財(cái)產(chǎn)來鼓勵(lì)財(cái)富的創(chuàng)造。只有憑借良好的制度去保護(hù)大家的財(cái)產(chǎn)，人們的勞動(dòng)及其成果才更富有積極的意義?！段餀?quán)法》就是為達(dá)致此目的而出臺(tái)的百姓財(cái)產(chǎn)的保護(hù)法。通過《物權(quán)法》對各類財(cái)產(chǎn)實(shí)行平等保護(hù)，有利于鼓勵(lì)和刺激人們努力創(chuàng)造財(cái)富，促進(jìn)社會(huì)財(cái)富的增長?！　≡凇豆衽c物權(quán)法》這冊小書中，我們將結(jié)合實(shí)例，把您在物權(quán)關(guān)系方面經(jīng)常遇到的法律問題，依據(jù)現(xiàn)行立法給出準(zhǔn)確的答案。最后，祝您的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)“保值增值”。

作者簡介

靳文靜，民商法學(xué)博士，副教授，現(xiàn)任職于中國政法大學(xué)。

書籍目錄

第一編 基本原則和原理一、基本原則二、物權(quán)的變動(dòng)規(guī)則第二編 所有權(quán)一、一般規(guī)定二、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)三、相鄰關(guān)系四、共有五、所有權(quán)的取得第三編 用益物權(quán)一、一般規(guī)定二、土地承包經(jīng)營權(quán)三、建設(shè)用地使用權(quán)四、宅基地使用權(quán)五、地役權(quán)第四編 擔(dān)保物權(quán)一、一般規(guī)定二、抵押權(quán)三、質(zhì)權(quán)四、留置權(quán)第五編 占有

章節(jié)摘錄

可以任意移動(dòng)，且移動(dòng)以后不會(huì)損害其價(jià)值的物，比如汽車、機(jī)器設(shè)備、電視機(jī)、家具等。在傳統(tǒng)民法上，不動(dòng)產(chǎn)以外的一切財(cái)產(chǎn)都看作是動(dòng)產(chǎn)。根據(jù)《民通意見》第186條的規(guī)定，土地、附著于土地的建筑物及其他定著物、建筑物的固定附屬設(shè)備為不動(dòng)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》（以下簡稱《擔(dān)保法》）第92條規(guī)定：“本法所稱不動(dòng)產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物。本法所稱動(dòng)產(chǎn)是指不動(dòng)產(chǎn)以外的物?！蔽锞哂幸韵路商卣鳎海?）物必須能為人們的感官所感知，具有客觀實(shí)在性。一般情況下，物權(quán)法調(diào)整的物是有體物或有形物，即物理上的物，包括固體、液體、氣體、電等，但并非所有的有體物或有形物都是物權(quán)法上的物。（2）物必須存在于人身之外，具有非人格性?，F(xiàn)代立法早已擯棄了人作為法律關(guān)系客體的觀念，因此，人的身體和人體器官不能成為物，不僅他人不得侵犯，即使權(quán)利人自己也不能隨意處分，因此各國法律均禁止人體器官買賣。（3）物必須能為人力所支配，即具有可支配性。物只有可以被支配，人們才能夠以它為客體建立各種法律關(guān)系。這里的支配包括占有、使用、收益及處分。如果某一東西能給人們帶來利益，但不能被人們直接占有和支配，那它就不能成為物權(quán)法上的物，如天上的太陽、月亮和星星。（4）物必須能滿足人們社會(huì)生活的需要，即具有有用性。物不僅具有可支配性，還必須能滿足人類社會(huì)生活的需要。不能滿足人類社會(huì)生活需要的物，如月球、火星等，雖然是物理上的物，但并不是物權(quán)法上的物。相反，只要能滿足人類生活需要，即使物的金錢價(jià)值非常低，甚至為零，也不妨礙它成為法律上的物，如親人的照片，愛人的書信，由于能滿足人們的精神需要，具有情感價(jià)值，也可以成為物權(quán)法上的物。綜上，只有能為人力所控制并具有使用價(jià)值的物才能成為物權(quán)法規(guī)范的對象，人力無法控制且無法利用的物不是物權(quán)法規(guī)范的對象。像商標(biāo)、專利、著作等無體物或無形物屬于精神產(chǎn)品，不是物權(quán)法的調(diào)整對象，但在有些情況下，物權(quán)法規(guī)范也會(huì)涉及這些精神產(chǎn)品，主要是指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)和著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)可以作為擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的。因此，《物權(quán)法》第2條第2款規(guī)定：“本法所稱物，包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定?！薄段餀?quán)法》第223條規(guī)定：“債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：……（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；……?！?/pre>




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