法律維權(quán)全知道

內(nèi)容概要

　　《法律維權(quán)全知道》主要特點：1.內(nèi)容貼近百姓生活——從浩如煙海的法律法規(guī)中，篩選出百姓經(jīng)常用到的法律知識作細(xì)致講解，具體包括簽合同、上保險、打官司、請律師、索賠償五個部分，這些都是百姓維權(quán)必須掌握的內(nèi)容。2.語言表述通俗易懂——拋開晦澀的法律詞句，使用淺顯的話語，對涉及維權(quán)的法律知識進(jìn)行深入淺出的講解，更容易被百姓所理解。3.結(jié)合具體案例講解——為了讓讀者正確理解維權(quán)知識，《法律維權(quán)全知道》在講解中穿插了許多小案例，透過這些活生生的案例，讀者可以輕輕松松地掌握維權(quán)知識。4.突出維權(quán)訴訟技巧——《法律維權(quán)全知道》不僅給讀者講解維權(quán)知識，而且給讀者傳授訴訟技巧，如通過什么途徑和方式索賠對當(dāng)事人更有利、打官司時怎樣收集和運用證據(jù)等，進(jìn)而使當(dāng)事人能夠在維權(quán)之前胸有成竹，勝券在握。

書籍目錄

第一篇 明明白白簽合同
第1章 合同常識要知道
口頭約定容易誤會
簽訂合同首先要合法
簽訂合同也要講“資格”
超范圍簽約不一定無效
非法人單位也可以簽訂合同
怕對方“賴賬”就用書面形式
書面合同不僅僅是合同書
主要條款不能漏
合同成立要經(jīng)對方“回應(yīng)”
委托他人簽約要謹(jǐn)慎
第2章 簽訂合同要仔細(xì)
合同名稱不要張冠李戴
文字表述不能模棱兩可
要約與要約邀請不是一回事
定金與訂金大相徑庭
違約金和賠償金莫混同
訴訟與仲裁只能二選
預(yù)約與本約有區(qū)別
締約過失責(zé)任與違約責(zé)任要細(xì)分
第3章 預(yù)防合同風(fēng)險與陷阱
提防免責(zé)條款讓你“栽跟頭”
小心掉入合同陷阱
警惕對方利用合同空白處“?；ㄕ小?br />留心全包合同里有“貓膩”
“私了”要防“后遺癥”
與業(yè)務(wù)員簽約要謹(jǐn)慎
防范合同風(fēng)險有對策
警惕7種風(fēng)險合同
第4章 簽約后自救維權(quán)
改合同要立字為據(jù)
約定不明能補救
因誤解簽約可申請撤銷
請求撤銷合同要“合轍”
合同被撤銷該咋辦
學(xué)會行使抗辯權(quán)
行使代位權(quán)追討“三角債”
對方違約要自救
對濫用不可抗力說“不”
第5章 怎樣和老板簽訂合同
給誰打工都該立字為據(jù)
合同的主要條款不能少
期限長短對勞動者有影響
勞動者簽訂合同時要留個心眼
警惕勞動合同中的陷阱
防范勞動合同“犯規(guī)
修改合同不能口頭說了算
想“跳槽”也不能一走了之
用人單位不能隨便“炒魷魚”
第6章 簽訂購房合同有技巧
買房先看“五證”、“兩書”
交納認(rèn)購定金要謹(jǐn)慎
拒絕合同中的“霸王條款”
防范購房中的5個問題
留意合同中的10個細(xì)節(jié)
簽約時就要約定“退路”
二手房買賣也要防范風(fēng)險
簽訂二手房合同應(yīng)注意7個細(xì)節(jié)
第7章 簽訂房屋裝修合同要約定細(xì)節(jié)
業(yè)主與裝修公司各自的權(quán)利與義務(wù)
裝修公司違約應(yīng)承擔(dān)責(zé)任
業(yè)主違約也要承擔(dān)責(zé)任
簽訂裝修合同要注意7個細(xì)節(jié)
對“霸王條款”說“不”
第8章 簽訂房屋租賃合同的注意事項
租賃雙方要”知己知彼
10種房屋不得出租
簽訂房屋租賃合同的注意事項
承租人享有3種“特權(quán)”
第9章 簽訂個人借款合同有講究
基本條款一條都不能少
打借條也有講究
約定利息不能違規(guī)
借款最好有保人
第10章 簽訂買賣合同要仔細(xì)
做買賣要認(rèn)準(zhǔn)“債主”
標(biāo)的物是啥要寫清楚
約定貨物數(shù)量別含糊
貨物質(zhì)量約定得越細(xì)越好
做買賣就要先談價
到底在哪里交貨要說清楚
包裝和驗貨有講究
事先規(guī)定好“犯規(guī)”的情形
第11章 簽訂贈與合同要慎重
當(dāng)事人雙方的權(quán)利與義務(wù)
贈與人和贈與物都要“適格”
贈與人承諾后可以“反悔”
贈與房屋的要求不一般
贈與人享有兩種“特權(quán)”
第二篇 明明白白上保險
第1章 社會保險讓您的生活有保障
不能勞動時生活有一份保障
用人單位和職工必須參保
商業(yè)保險代替不了社會保險
哪些人可以參加社會保險
用人單位成立30日內(nèi)要參保
社會保險登記可變更和注銷
社會保險費不能減免
職工有權(quán)監(jiān)督單位繳費情況
第2章 基本養(yǎng)老保險讓您老有所養(yǎng)
養(yǎng)老保險制度在不斷完善
基本養(yǎng)老保險勞動者必須參保
職工個人繳納養(yǎng)老保險費知多少
靈活就業(yè)者可以自己上養(yǎng)老保險
買斷工齡人員可以參加養(yǎng)老保險
農(nóng)民工照樣能辦理養(yǎng)老保險
個人養(yǎng)老保險賬戶里的錢能繼承
職工不繳養(yǎng)老保險費退休后就拿不到養(yǎng)老金
兩種養(yǎng)老保險可以自愿參保
職工對單位少繳或不繳保費的行為可投訴
職工“跳槽”時咋辦養(yǎng)老關(guān)系
看您什么時候可以退休
算一算您將來每月能拿多少退休費
破產(chǎn)企業(yè)職工的養(yǎng)老金去哪里領(lǐng)
失蹤職工給不給退休費
哪兩種情形可一次性結(jié)算退休金
第3章 醫(yī)療保險讓您病有所醫(yī)
醫(yī)療保險改革勢在必行
基本醫(yī)療保險的錢從哪兒來
職工上基本醫(yī)保的繳費標(biāo)準(zhǔn)
靈活就業(yè)人員參加醫(yī)保如何繳費
退休人員參加醫(yī)保個人不用交錢
私營企業(yè)須參加醫(yī)療保險
……
第三篇 明明白白請律師
第四篇 明明白白打官司
第五篇 明明白白索賠償

章節(jié)摘錄

　?。?）退房的具體程序。購房合同簽訂后，合同當(dāng)事人違約依據(jù)合同解除合同，或者雙方通過協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效時，就會產(chǎn)生退房的法律后果，使雙方回復(fù)到合同簽訂前的狀態(tài)。退房主要涉及的問題是：退房發(fā)生的條件，退房通知的到達(dá)，房款退還的期限、方式以及退款遲延時的違約責(zé)任，這些也需要在合同中約定明確。如果房款是用按揭方式支付的，退房以后貸款的償還也一定要在合同中約定明確。例如，張某貸款購買了一套80萬元的房屋，因為開發(fā)商延期3個月交房，雙方簽訂了退房合同。張某取回了首付款后，開發(fā)商承諾消費者不用再支付銀行貸款?？墒?年后銀行起訴張某，理由是張某沒有還完銀行貸款。原來，開發(fā)商只付了1個月的銀行貸款，然后將房屋出售給其他消費者，并且從其他銀行辦理了貸款。銀行在起訴張某的同時還凍結(jié)了其現(xiàn)有的住宅。為了避免類似的問題，購房人有必要在合同中約定：“自買受人發(fā)出要求退還房款的通知后，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買受人向銀行歸還貸款的義務(wù)，并且向買受人出示已經(jīng)向銀行還清全部貸款及利息的協(xié)議或合同?！边@樣明確了向銀行還款的義務(wù)，避免出現(xiàn)房屋已經(jīng)退給了開發(fā)商，購房人還得償還銀行貸款的“后遺癥”?！　《址抠I賣也要防范風(fēng)險　　二手房買賣是房屋市場的一部分。隨著二手房買賣交易量的增加，交易糾紛也呈上升趨勢。諸多案例說明，購房人通過房屋中介公司簽訂二手房買賣合同也存在風(fēng)險，因而建議購房人在簽訂合同前到房產(chǎn)部門查詢預(yù)購房屋的產(chǎn)權(quán)，不要輕信中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人的口頭承諾，并將所有的約定落實為書面合同條款，對合同中含義模糊、有失公平或不完善的條款進(jìn)行細(xì)化和修改。購房人簽訂二手房買賣合同時尤其要警惕下列風(fēng)險：　?。?）出售“小產(chǎn)權(quán)”房合同無效。王某于2006年2月23日與北京某房屋中介公司簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同書》，約定由王某購買位于北京市豐臺區(qū)花鄉(xiāng)某村房屋一棟，房價總計人民幣58萬元。簽約當(dāng)日，王某支付定金1萬元。半個月后，王某了解到，其已支付定金準(zhǔn)備購買的房屋是在農(nóng)村集體土地上開發(fā)建設(shè)的，屬于通常所說的“小產(chǎn)權(quán)”房，就不想再購買此房，希望解除合同，并要求對方返還已支付的購房定金，卻遭到拒絕。根據(jù)法律規(guī)定，在農(nóng)村集體土地上開發(fā)建設(shè)的房屋，不能向村鎮(zhèn)以外的購房人出售，無法辦理合法有效的房屋所有權(quán)證。案中雙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同違反了法律規(guī)定，屬于無效合同。此案經(jīng)調(diào)解房屋中介公司同意退還定金結(jié)案?！　　?/pre>








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