物業(yè)稅研究

內(nèi)容概要

　　隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和改革開放的逐步推進(jìn)，這套房地產(chǎn)稅制已越來(lái)越明顯地不能適應(yīng)形勢(shì)發(fā)展的需要，呈現(xiàn)出若干亟待解決的問題，包括：內(nèi)外稅制不統(tǒng)一，不符合國(guó)民待遇原則；稅種多，重復(fù)征稅嚴(yán)重；稅基窄，征稅范圍覆蓋面有限；重交易、輕保有環(huán)節(jié)征稅，稅負(fù)不公；費(fèi)大稅小，扭曲了稅費(fèi)關(guān)系；征稅對(duì)象單一，計(jì)稅依據(jù)不合理；稅種老化，收入規(guī)模小、增長(zhǎng)慢，不能滿足地方財(cái)政需要等等缺陷。    本書力圖以國(guó)內(nèi)外最新的文獻(xiàn)為基礎(chǔ)，并結(jié)合中國(guó)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)稅的地位和宗旨、稅制要素、評(píng)估征稅、稅收征管、稅權(quán)劃分、對(duì)個(gè)人房地產(chǎn)開征物業(yè)稅以及配套改革問題，從比較的視角進(jìn)行系統(tǒng)的研究；對(duì)西方國(guó)家和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型國(guó)家的在這方面的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)進(jìn)行事實(shí)求是的分析、總結(jié)和借鑒，為提高我國(guó)房地產(chǎn)稅收制度改革的預(yù)見性和科學(xué)性提供有益的研究成果。

書籍目錄

第1章 物業(yè)稅的設(shè)置宗旨、財(cái)政地位與影響因素研究  第1節(jié) 物業(yè)稅的設(shè)置宗旨　第2節(jié) 物業(yè)稅的財(cái)政地位　第3節(jié) 影響物業(yè)稅收入地位的因素第2章 物業(yè)稅納稅人、征收對(duì)象研究　第1節(jié) 物業(yè)稅納稅人國(guó)際比較　第2節(jié) 我國(guó)物業(yè)稅納稅人情況分析　第3節(jié) 我國(guó)物業(yè)稅納稅人的設(shè)計(jì)和效應(yīng)分析　第4節(jié) 物業(yè)稅征稅對(duì)象的選擇第3章 物業(yè)稅免征界限與征稅范圍研究　第1節(jié) 物業(yè)稅免征(豁免)情形的國(guó)際比較　第2節(jié) 改革和完善我國(guó)物業(yè)稅征稅范圍的思考第4章 物業(yè)稅計(jì)征依據(jù)和評(píng)稅方法研究　第1節(jié) 物業(yè)稅價(jià)值體系(基本形式)的比較分析　第2節(jié) 我國(guó)物業(yè)稅價(jià)值體系的選擇　第3節(jié) 計(jì)稅依據(jù)的比較與選擇　　第4節(jié) 對(duì)土地與土地改良評(píng)稅模式的選擇　第5節(jié) 物業(yè)稅評(píng)估比率的差異性與統(tǒng)一性衡量第5章 物業(yè)稅稅率研究　第1節(jié) 稅率的決定主體　第2節(jié) 稅率模式　第3節(jié) 稅率水平　第4節(jié) 我國(guó)物業(yè)稅稅率模式的選擇　第5節(jié) 結(jié)論第6章 對(duì)個(gè)人房地產(chǎn)開征物業(yè)稅的研究　第1節(jié) 個(gè)人房地產(chǎn)稅制現(xiàn)狀與物業(yè)稅的關(guān)系　第2節(jié) 對(duì)個(gè)人房地產(chǎn)征收物業(yè)稅的社會(huì)經(jīng)濟(jì)影響　第3節(jié) 個(gè)人房地產(chǎn)物業(yè)稅有關(guān)稅制要素的設(shè)計(jì)　第4節(jié) 對(duì)個(gè)人房地產(chǎn)征收物業(yè)稅的征管難點(diǎn)第7章 物業(yè)稅征管問題研究　第1節(jié) 明確財(cái)產(chǎn)所有權(quán)　第2節(jié) 建立財(cái)產(chǎn)登記目錄　第3節(jié) 合理評(píng)估財(cái)產(chǎn)價(jià)值　第4節(jié) 實(shí)施有效的稅收征管第8章 物業(yè)稅配套改革研究　第1節(jié) 我國(guó)目前房地產(chǎn)行業(yè)稅費(fèi)情況　第2節(jié) 對(duì)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅費(fèi)體制的評(píng)價(jià)　第3節(jié) 重構(gòu)房地產(chǎn)稅費(fèi)體系的思路第9章 物業(yè)稅稅收管理權(quán)限研究　第1節(jié) 物業(yè)稅稅收管理權(quán)限劃分的國(guó)際比較　第2節(jié) 我國(guó)物業(yè)稅稅收管理權(quán)限的選擇參考文獻(xiàn)

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