物業(yè)稅研究

內(nèi)容概要

　　隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和改革開放的逐步推進(jìn)，這套房地產(chǎn)稅制已越來越明顯地不能適應(yīng)形勢發(fā)展的需要，呈現(xiàn)出若干亟待解決的問題，包括：內(nèi)外稅制不統(tǒng)一，不符合國民待遇原則；稅種多，重復(fù)征稅嚴(yán)重；稅基窄，征稅范圍覆蓋面有限；重交易、輕保有環(huán)節(jié)征稅，稅負(fù)不公；費(fèi)大稅小，扭曲了稅費(fèi)關(guān)系；征稅對象單一，計(jì)稅依據(jù)不合理；稅種老化，收入規(guī)模小、增長慢，不能滿足地方財(cái)政需要等等缺陷。    本書力圖以國內(nèi)外最新的文獻(xiàn)為基礎(chǔ)，并結(jié)合中國實(shí)際情況，對物業(yè)稅的地位和宗旨、稅制要素、評估征稅、稅收征管、稅權(quán)劃分、對個人房地產(chǎn)開征物業(yè)稅以及配套改革問題，從比較的視角進(jìn)行系統(tǒng)的研究；對西方國家和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型國家的在這方面的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)進(jìn)行事實(shí)求是的分析、總結(jié)和借鑒，為提高我國房地產(chǎn)稅收制度改革的預(yù)見性和科學(xué)性提供有益的研究成果。

書籍目錄

第1章 物業(yè)稅的設(shè)置宗旨、財(cái)政地位與影響因素研究  第1節(jié) 物業(yè)稅的設(shè)置宗旨　第2節(jié) 物業(yè)稅的財(cái)政地位　第3節(jié) 影響物業(yè)稅收入地位的因素第2章 物業(yè)稅納稅人、征收對象研究　第1節(jié) 物業(yè)稅納稅人國際比較　第2節(jié) 我國物業(yè)稅納稅人情況分析　第3節(jié) 我國物業(yè)稅納稅人的設(shè)計(jì)和效應(yīng)分析　第4節(jié) 物業(yè)稅征稅對象的選擇第3章 物業(yè)稅免征界限與征稅范圍研究　第1節(jié) 物業(yè)稅免征(豁免)情形的國際比較　第2節(jié) 改革和完善我國物業(yè)稅征稅范圍的思考第4章 物業(yè)稅計(jì)征依據(jù)和評稅方法研究　第1節(jié) 物業(yè)稅價(jià)值體系(基本形式)的比較分析　第2節(jié) 我國物業(yè)稅價(jià)值體系的選擇　第3節(jié) 計(jì)稅依據(jù)的比較與選擇　　第4節(jié) 對土地與土地改良評稅模式的選擇　第5節(jié) 物業(yè)稅評估比率的差異性與統(tǒng)一性衡量第5章 物業(yè)稅稅率研究　第1節(jié) 稅率的決定主體　第2節(jié) 稅率模式　第3節(jié) 稅率水平　第4節(jié) 我國物業(yè)稅稅率模式的選擇　第5節(jié) 結(jié)論第6章 對個人房地產(chǎn)開征物業(yè)稅的研究　第1節(jié) 個人房地產(chǎn)稅制現(xiàn)狀與物業(yè)稅的關(guān)系　第2節(jié) 對個人房地產(chǎn)征收物業(yè)稅的社會經(jīng)濟(jì)影響　第3節(jié) 個人房地產(chǎn)物業(yè)稅有關(guān)稅制要素的設(shè)計(jì)　第4節(jié) 對個人房地產(chǎn)征收物業(yè)稅的征管難點(diǎn)第7章 物業(yè)稅征管問題研究　第1節(jié) 明確財(cái)產(chǎn)所有權(quán)　第2節(jié) 建立財(cái)產(chǎn)登記目錄　第3節(jié) 合理評估財(cái)產(chǎn)價(jià)值　第4節(jié) 實(shí)施有效的稅收征管第8章 物業(yè)稅配套改革研究　第1節(jié) 我國目前房地產(chǎn)行業(yè)稅費(fèi)情況　第2節(jié) 對現(xiàn)行房地產(chǎn)稅費(fèi)體制的評價(jià)　第3節(jié) 重構(gòu)房地產(chǎn)稅費(fèi)體系的思路第9章 物業(yè)稅稅收管理權(quán)限研究　第1節(jié) 物業(yè)稅稅收管理權(quán)限劃分的國際比較　第2節(jié) 我國物業(yè)稅稅收管理權(quán)限的選擇參考文獻(xiàn)

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