土地權利配置論

內容概要

本書是關于研究“土地權利配置論”的專著，是在作者博士論文的基礎上改編而成的，書中具體包括了：我國土地利用制度的現狀、土地制度變革的特征分析、土地利用制度的法經濟學基礎、土地用益物權初始配置的法經濟學分析、土地征收的法經濟學分析等內容。

作者簡介

汪軍民，湖北云夢人，中南財經政法大學法學博士后，中國農村土地法律制度研究中心研究員、碩士生導師。獲中國人民大學經濟學碩士學位、武漢大學法學博士學位、重慶大學管理學博士學位。具有中國注冊會計師、中國注冊評估師、法律顧問等執(zhí)業(yè)資格，具有高級會計師、高級經濟師職稱。曾擔任多家上市公司財務總監(jiān)、獨立董事。    
    近三年在國內經濟學、管理學、法學核心刊物上發(fā)表論文二十余篇，主持和參與多項省部級以上科研課題項目。主要研究領域為：土地物權法、商法、新制度經濟學、會計學。

書籍目錄

第一章  引論  第一節(jié)  研究目的和意義    一  研究目的    二  研究意義  第二節(jié)  研究對象    一  “制度”的內涵    二  “土地制度”的內涵    三  “土地利用制度”的內涵    四  何謂“法經濟學”    第三節(jié)  研究方法    一  法經濟學方法：歷史與現狀    二  新制度經濟學方法    三  歷史分析法第二章  我國土地利用制度的現狀  第一節(jié)  我國現代土地制度的變遷軌跡    一  新中國成立前我國土地制度的法律和政策    二  新中國成立后我國土地法律制度和政策    三  土地制度變革的特征分析  第二節(jié)  我國現行立法中的土地利用制度    一  土地利用權的憲法保護    二  《民法通則》之規(guī)定    三  特別法之規(guī)定    四  行政法規(guī)、部門規(guī)章  之規(guī)定    五  司法解釋之規(guī)定    六  《物權法》之規(guī)定  第三節(jié)  我國現行土地利用制度存在的問題第三章  土地利用制度的法經濟學基礎  第一節(jié)  土地利用制度的法經濟學思考    一  土地存在的意義在于利用    二  土地利用的實質是實現土地資源配置和土地權利配置的最優(yōu)化    三  土地利用制度是土地制度的中心環(huán)節(jié)  ——兼論古代土地制度的特征    四  土地利用制度的私法路徑——用益物權制度  第二節(jié)  土地利用制度的價值評判    一  對“公平與效率”的解讀    二  上地用益物權制度的評判標準    第三節(jié)  土地用益物權制度的權利配置理論    一  土地用益物權制度的法經濟學分析：理論基礎      二  土地用益物權配置：法經濟學的重要內容    三  土地用益物權配置原則      四  土地用益物權配置體系  第四章  土地用益物權初始配置的法經濟學分析  第一節(jié)  農用地與建設用地之問利用權配置分析    一  影響土地利用的經濟因素    二  農用地向建設用地轉化的經濟理由    三  農用地向建設用地轉化的路徑分析    四  在資源利用與資源保護之間尋求平衡  第二節(jié)  土地用益物權初始配置中權利主體動機分析    一  發(fā)包權配置的合理性分析    二  土地承包經營權承包人的利益驅動    三  “拋荒”現象背后的經濟原因    四  無償取得建設用地使用權和農村建設用地使用權主體分析    五  宅基地使用權分配的依據分析  第三節(jié)  土地用益物權初始權利配置的效應    一  “增人不增地，減人不減地”的合理性分析    二  “30年不變”的權利期限效應    三  宅基地使用權無償取得的效應分析第五章  土地用益物權流轉的法經濟學分析  第一節(jié)  土地用益物權流轉的動力機制    一  十地規(guī)模經營    二  土地市場規(guī)律    三  人地矛盾運動  第二節(jié)  土地用益物權流轉方式分析    一  土地承包經營權流轉分析    二  農村建設用地使用權流轉問題分析    三  宅基地使用權流轉的經濟邏輯第六章  土地征收的法經濟學分析  第一節(jié)  土地征收的經濟理由    一  我國土地征收制度存在的問題    二  對土地征收制度的經濟學解釋    三  對“公共利益”問題的再思考    四  對土地征收目的的質疑    第二節(jié)  土地征收補償原則和補償標準分析    一補償原則    二對我國現行土地征收補償標準的分析  第三節(jié)  土地征收制度中的類型分析    一  基于公共利益目的的農村土地征收    二  基于公共利益目的的非農村土地征收    三  基于非公共利益目的的農村土地征收    四  基于非公共利益目的的非農村土地征收    第四節(jié)  土地用益物權征收制度的完善    一  土地征收補償類型的規(guī)范與統一    二  土地征收補償費的合理分配和使用第七章  土地用益物權制度體系的完善——以《物權法》為例  第一節(jié)  對《物權法》中土地用益物權制度的評析    一  《物權法》中土地用益物權制度的創(chuàng)新    二  《物權法》中存在的主要問題  第二節(jié)  《物權法》與其他土地法律的分工    一  土地用益物權制度的立法變遷    二  《物權法》與《土地管理法》等法律的分工  第三節(jié)  土地用益物權制度立法重點探討    一  土地用益物權的規(guī)范重點    二  《物權法》中土地承包經營權制度應當規(guī)范的內容和立法重點    三  《物權法》中建設用地使用權制度應當規(guī)范的內容和立法重點    四  《物權法》中宅基地使用權制度應當規(guī)范的主要內容結束語  建立以土地利用為中心的、富有效率的、公平的土地物權制度體系參考文獻

編輯推薦

《土地權利配置論》由中國社會科學出版社出版。

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