房地產(chǎn)營銷

內(nèi)容概要

本書首先向你介紹能幫助你進(jìn)行最優(yōu)決策、制定規(guī)劃和用其他技術(shù)挽救幾近無望的交易的特殊方法。緊接著談的是“價值”。你將學(xué)會用專業(yè)評估人員用的方式預(yù)算不動產(chǎn)價值。它會告訴你如何透徹分析一筆不動產(chǎn)投資，如何確定其價值和投資的回報率，以及如何確定其現(xiàn)有價值。本書是你在紛紜復(fù)雜的不動產(chǎn)業(yè)界迅速解決難題的工作指南，你會找到幫助你分析和評估幾乎所有不動產(chǎn)問題的公式、圖表、準(zhǔn)則、依據(jù)經(jīng)驗(yàn)的做法及無數(shù)的實(shí)例。

書籍目錄

第一篇 重要的投資新方法 第一章 成功的投資方法   1.1 如何預(yù)測產(chǎn)業(yè)價值   1.2 如何確定投資的最佳持有時限   1.3 如何確定是運(yùn)用投資款使產(chǎn)業(yè)升級還是購買其他產(chǎn)業(yè)   1.4 有效的商業(yè)區(qū)域 第二章 協(xié)助你買賣一筆產(chǎn)業(yè)的方法   2.1 權(quán)衡索要價格與最大數(shù)額的一筆分期付款的日期   2.2 權(quán)衡分期付款的首次數(shù)額與最大一筆分期付款的日期   2.3 權(quán)衡索要價格與分期付款的首次數(shù)額第二篇 如保估價不動產(chǎn) 第三章 如何迅速成為一位行家里手   3.0 選定何種估價方法于你最為有益   3.1 成本法：公式及其運(yùn)用   3.2 收益法：公式及其運(yùn)用   3.3 市場法：公式及其運(yùn)用   3.4 如何表述與定位產(chǎn)業(yè)   3.5 如何確定任意地塊的面積 第四章 產(chǎn)業(yè)、投資者股本、抵押的價值測定   4.1 估計(jì)現(xiàn)金流量   4.2 運(yùn)用凈經(jīng)營收入與凈收入倍數(shù)   4.3 運(yùn)用總收入與總收入倍數(shù)   4.4 如何確定投資利率第三篇 如何籌措購置產(chǎn)業(yè)的資金 第五章 14種抵押方式的前前后后 第六章 如何獲得財務(wù)支持 第七章 圖解抵押數(shù)學(xué)的捷徑 第八章 了解有關(guān)抵押的法定權(quán)利第四篇 產(chǎn)業(yè)經(jīng)營 第九章 租約及其條件與價值 第十章 各種類型的留置權(quán) 第十一章 產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的訣竅 附錄A  數(shù)學(xué)筆記  表1 年金

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