百姓租房法律知識200問

內(nèi)容概要

本書主要以我國最新頒布的有關(guān)百姓租房的相關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范和條例等為依據(jù)，對廣大百姓在租房過程中有關(guān)租賃常識、租賃合同、公房和私房的租賃、租賃房屋的程序、商品房預(yù)租的方法、房屋租賃的中介服務(wù)等方方面面的常見法律問題，以問答的形式進行了全面而詳細的闡述。書末附有我國最新最常用的有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)文本，其中包括有關(guān)外來人員來滬租房的具體規(guī)定和辦法，以便讀者及時翻閱和查詢。全書提綱挈領(lǐng)，言簡意賅，為百姓租房提供了法律咨詢，并對租賃雙方如何預(yù)防、處理法律糾紛，如何維護自己的合法權(quán)益提出指導性意見。

書籍目錄

房屋租賃概述  1．房屋租賃的含義是什么?  2．住宅房屋與非住宅房屋的租賃有何不同?  3．房屋租賃的法律特征是什么?  4．房屋租賃應(yīng)遵循哪些原則?  5．房屋租賃的當事人應(yīng)符合哪些條件?  6．租房前應(yīng)當了解哪些情況?  7．個人在承租房屋時，如何防范租房陷阱?  8．住房公積金能否支付房租?  9．哪些房屋不能出租?  10．哪些房屋出租要繳納土地收益?  11．房屋租金由哪些要素組成?  12．租賃期間囚物價上漲，出租人能否要求增加租金?   13．未取得房地產(chǎn)權(quán)證的房屋，是否可以出租?  14．房屋租賃中出租人的權(quán)利義務(wù)有哪些?  15．房屋租賃中承租人的權(quán)利義務(wù)有哪些?  16．房屋租賃中如何約定和返還定金?  17．房屋出租人是否有權(quán)收取保證金?   18．我國的城市房屋租賃管理工作由什么部門負責?  19．房屋交付時存在缺陷如何處理?   20．抵押、查封的房屋能否出租?  21．承租人對出租房屋進行裝修后的財產(chǎn)歸屬如何處置?  22．承租人能否改變房屋用途?   23．租賃當事人違反哪些規(guī)定應(yīng)受到行政處罰?  24.房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用由誰承擔？  25.如何辦理租賃權(quán)的抵押  26.出租房屋倒誰承擔責任？  27.房屋承阻權(quán)轉(zhuǎn)讓的含義是什么？  28.房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序如何？  29.房屋承租權(quán)交換的含義是什么？  30.房屋承租權(quán)交換的程序如何？  ……房屋租賃合同公房租賃私房租賃房屋租賃程序城鎮(zhèn)廉租住房房屋轉(zhuǎn)租商品房預(yù)租房地產(chǎn)中介服務(wù)房屋租賃糾紛其他附錄  上海市房屋租賃(商品房預(yù)租)合同  上海市房屋轉(zhuǎn)租合同  常用房屋租賃法律、法規(guī)及規(guī)范  城市房屋租賃管理辦法  上海市房屋租賃條例  上海市房屋土地資源管理局關(guān)于貫徹實施  《上海市房屋租賃條例》的意見(一)  上海市房屋土地資源管理局關(guān)于貫徹實施  《上海市房屋租賃條例》的意見(二)  上海市公安局、上海市房屋土地管理局關(guān)于貫徹《上海市外來流動人員租賃房屋治安管理辦法》的實施意見  上海市外來流動人員租賃房屋治安管理辦法主要參考書目

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