房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計

前言

　　擺在我們面前的這套叢書是一套21世紀工程管理類專業(yè)的系列教材。這是我國高校工程管理教育中的一件大喜事。　　眾所周知，20世紀90年代末以來，我國房地產(chǎn)業(yè)得到了迅猛發(fā)展。這無論對改善我國城鎮(zhèn)廣大居民住房條件、拓展城市空間、改變城鎮(zhèn)面貌，還是對啟動內需、促進經(jīng)濟增長，都起了巨大的積極作用。當然，在房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展過程中，也產(chǎn)生了一系列包括房地產(chǎn)供應結構失衡、房價上升過快、市場秩序不規(guī)范等問題，但這些問題都是前進中的問題。房地產(chǎn)業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，其地位并不會因產(chǎn)生了這些問題而有所動搖。從2005年的“國八條”到2006年的“國六條”，政府對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一系列宏觀政策調控，絕不是要打壓或抑制這一行業(yè)的發(fā)展，相反，完全是為了引導和扶植房地產(chǎn)業(yè)更好地、健康地發(fā)展。正如醫(yī)生給一個生了點病的孩子打針吃藥一樣，是為了使孩子能更好、更健康地成長?！　〗裉?，我國經(jīng)濟在科學發(fā)展觀指引下正闊步前進，人民生活水平在不斷提高，農(nóng)村城鎮(zhèn)化進程在加速，在這樣的大背景下，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展正方興未艾，前程似錦。為了使我國房地產(chǎn)業(yè)在今后能更科學、更健康地持續(xù)發(fā)展，人才培養(yǎng)可說是重中之重。正因為這樣，我國目前已有190所高校設置了與國際接軌的工程管理專業(yè)，這還不包括只在一所大學設置的本科專業(yè)。如果含交叉學科（專業(yè)基礎課，如土地資源管理專業(yè)、公共管理專業(yè)等），目前全國約有360所高校開設有工程管理課程。工程管理專業(yè)既不是一般的房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)，也不是純土木建筑工程專業(yè)，而是一個涵蓋這些專業(yè)并著重于管理的交叉學科專業(yè)。

內容概要

　　本書主要介紹房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的基本理論、方法以及操作程序，全書以實經(jīng)濟業(yè)務事項為例講解主要會計業(yè)務的處理、審核程序和報表的編制方法。特別對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入成本費用、孱地產(chǎn)會計管理與核算的方法等內容進行了重要闡述。本書具有較強的理論性．實踐性和可操怍性，既可作為普通高等院校經(jīng)濟與管理等專業(yè)的教材，以及其他相關專業(yè)教學參考書，也可以怍為房地產(chǎn)從人員業(yè)務學習和培訓用書。此外，本書第二版是根據(jù)最新企業(yè)會計準則編寫而成。

作者簡介

　　馮浩，男，生于1 961年8月，
1987年畢業(yè)于武漢大學經(jīng)濟管理學專
業(yè)，l998年晉升為教授，現(xiàn)為湖北大
學商學院教授、會計學碩生導師、
財務處處長，湖北省高校首批會計學
跨世紀學術骨干，湖北省會計準則咨
詢委員會專家、湖北省財政支出績效
評價委員會專家、湖北

書籍目錄

第一章　總論  學習目標  第一節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)概述    一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營活動的主要業(yè)務    二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營特點      三、房地產(chǎn)開發(fā)項目投資費用估算    四、房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算的作用    第二節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的對象    一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的一般對象    二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的具體對象    第三節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的任務    第四節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計工作的組織    一、建立和健全會計機構    二、制定合理的會計制度    三、加強會計隊伍的建設    本章小結    關鍵詞    復習思考題第二章　貨幣資金的核算    學習目標    第一節(jié)　現(xiàn)金的核算    一、貨幣資金的特點    二、貨幣資金的管理規(guī)定    三、現(xiàn)金的核算    第二節(jié)　銀行存款的核算    一、銀行存款賬戶的設置    二、銀行存款業(yè)務的會計處理    三、銀行存款的核對    第三節(jié)  外幣收支業(yè)務的核算    一、外幣業(yè)務概述和賬戶設置    二、外幣收支業(yè)務的會計核算    第四節(jié)　其他貨幣資金的核算    一、其他貨幣資金賬戶的設置    二、其他貨幣資金業(yè)務的會計處理    本章小結．    關鍵詞    復習思考題 第三章　應收及預付款項的核算    學習目標    第一節(jié)　應收票據(jù)    一、應收票據(jù)的分類、計價    二、應收票據(jù)的會計處理    第二節(jié)　應收賬款    一、應收賬款的確認    二、應收賬款的計價    三、應收賬款的會計處理    第三節(jié)  預付賬款與其他應收款    一、預付賬款    二、其他應收款    第四節(jié)　壞賬損失的核算    一、壞賬的確認    二、壞賬的會計處理    本章小結    關建詞    復習思考題第四章　存貨的核算   第五章  固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的核算第六章  投資性房地產(chǎn)的核算第七章  開發(fā)產(chǎn)品成本的核算第八章　對外投資的核算　第九章　流動負債販核算第十章　長期負債的核算第十一章　收入和利潤的核算第十二章　所有者權益的核算第十三章　財務會計報告參考文獻

章節(jié)摘錄

　　這種平衡關系在會計上稱為“會計恒等式”或“會計方程式”，是復式記賬、試算平衡、編制資產(chǎn)負債表等的理論依據(jù)?！　。ㄋ模┦杖搿　∈杖胧侵钙髽I(yè)在銷售商品、提供勞務及讓渡資產(chǎn)使用權等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟利益的總流入。收入有廣義和狹義之分。廣義的收入是指引起企業(yè)凈資產(chǎn)增加的所有收入，包括經(jīng)營性收入和非經(jīng)營性收入。經(jīng)營性收入包括營業(yè)收入和投資收益；非經(jīng)營性收人又稱營業(yè)外收入，包括罰款收入、固定資產(chǎn)轉讓收入等。狹義的收入僅指營業(yè)收入。2006年2月15日財政部頒布的《企業(yè)會計準則》所界定的收入是狹義的收入，主要包括主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入。　?。ㄎ澹┵M用　　費用是指企業(yè)為銷售商品、提供勞務等日?；顒铀l(fā)生的經(jīng)濟利益的流出。費用也有廣義和狹義之分。廣義的費用是指為取得廣義的收入而發(fā)生的耗費，既包括營業(yè)成本、期間費用，也包括投資損失和營業(yè)外支出；狹義的費用僅指取得營業(yè)收入而發(fā)生的耗費，包括為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務等發(fā)生的直接材料、直接人工等直接費用，以及行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的不計入產(chǎn)品成本的管理費用、財務費用和營業(yè)費用。

編輯推薦

　　叢書由復旦大學、武漢大學、華中科技大學、南開大學、天津大學、華中師范大學、武漢理工大學等多所重點院校的工程管理專業(yè)的專家和學科帶頭人編寫　　體例設計全面面向教學．既有理論的深入推導，又有與實踐緊密聯(lián)系的案例　　體現(xiàn)工程管理學科發(fā)展的最新要求，各本書相互配合，又自成一體多本教材入選教育部“十一五”國家重點教材規(guī)劃　　每本書配有助教多媒體光盤一張　　復旦博學·2l世紀工程管理系列叢書由復旦大學出版社策劃并編輯出版。主要適用于普通高等院校、實踐型本科以及各類職業(yè)培訓教學。全套叢書以名家、名校、名作為追求。在內容的選取上緊跟學科前沿，并附有大量案例與習題，有較高科研水平，同時也適合于課堂教學。

圖書封面

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