房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)

前言

　　擺在我們面前的這套叢書是一套21世紀(jì)工程管理類專業(yè)的系列教材。這是我國(guó)高校工程管理教育中的一件大喜事?！　”娝苤?0世紀(jì)90年代末以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)得到了迅猛發(fā)展。這無(wú)論對(duì)改善我國(guó)城鎮(zhèn)廣大居民住房條件、拓展城市空間、改變城鎮(zhèn)面貌，還是對(duì)啟動(dòng)內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，都起了巨大的積極作用。當(dāng)然，在房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展過(guò)程中，也產(chǎn)生了一系列包括房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)失衡、房?jī)r(jià)上升過(guò)快、市場(chǎng)秩序不規(guī)范等問(wèn)題，但這些問(wèn)題都是前進(jìn)中的問(wèn)題。房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，其地位并不會(huì)因產(chǎn)生了這些問(wèn)題而有所動(dòng)搖。從2005年的“國(guó)八條”到2006年的“國(guó)六條”，政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一系列宏觀政策調(diào)控，絕不是要打壓或抑制這一行業(yè)的發(fā)展，相反，完全是為了引導(dǎo)和扶植房地產(chǎn)業(yè)更好地、健康地發(fā)展。正如醫(yī)生給一個(gè)生了點(diǎn)病的孩子打針吃藥一樣，是為了使孩子能更好、更健康地成長(zhǎng)?！　〗裉?，我國(guó)經(jīng)濟(jì)在科學(xué)發(fā)展觀指引下正闊步前進(jìn)，人民生活水平在不斷提高，農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程在加速，在這樣的大背景下，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展正方興未艾，前程似錦。為了使我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在今后能更科學(xué)、更健康地持續(xù)發(fā)展，人才培養(yǎng)可說(shuō)是重中之重。正因?yàn)檫@樣，我國(guó)目前已有190所高校設(shè)置了與國(guó)際接軌的工程管理專業(yè)，這還不包括只在一所大學(xué)設(shè)置的本科專業(yè)。如果含交叉學(xué)科（專業(yè)基礎(chǔ)課，如土地資源管理專業(yè)、公共管理專業(yè)等），目前全國(guó)約有360所高校開設(shè)有工程管理課程。工程管理專業(yè)既不是一般的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)，也不是純土木建筑工程專業(yè)，而是一個(gè)涵蓋這些專業(yè)并著重于管理的交叉學(xué)科專業(yè)。

內(nèi)容概要

　　本書主要介紹房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的基本理論、方法以及操作程序，全書以實(shí)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)為例講解主要會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)的處理、審核程序和報(bào)表的編制方法。特別對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入成本費(fèi)用、孱地產(chǎn)會(huì)計(jì)管理與核算的方法等內(nèi)容進(jìn)行了重要闡述。本書具有較強(qiáng)的理論性．實(shí)踐性和可操怍性，既可作為普通高等院校經(jīng)濟(jì)與管理等專業(yè)的教材，以及其他相關(guān)專業(yè)教學(xué)參考書，也可以怍為房地產(chǎn)從人員業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)用書。此外，本書第二版是根據(jù)最新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則編寫而成。

作者簡(jiǎn)介

　　馮浩，男，生于1 961年8月，
1987年畢業(yè)于武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)專
業(yè)，l998年晉升為教授，現(xiàn)為湖北大
學(xué)商學(xué)院教授、會(huì)計(jì)學(xué)碩生導(dǎo)師、
財(cái)務(wù)處處長(zhǎng)，湖北省高校首批會(huì)計(jì)學(xué)
跨世紀(jì)學(xué)術(shù)骨干，湖北省會(huì)計(jì)準(zhǔn)則咨
詢委員會(huì)專家、湖北省財(cái)政支出績(jī)效
評(píng)價(jià)委員會(huì)專家、湖北

書籍目錄

第一章　總論  學(xué)習(xí)目標(biāo)  第一節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)概述    一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主要業(yè)務(wù)    二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)      三、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資費(fèi)用估算    四、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資估算的作用    第二節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的對(duì)象    一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的一般對(duì)象    二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的具體對(duì)象    第三節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的任務(wù)    第四節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)工作的組織    一、建立和健全會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)    二、制定合理的會(huì)計(jì)制度    三、加強(qiáng)會(huì)計(jì)隊(duì)伍的建設(shè)    本章小結(jié)    關(guān)鍵詞    復(fù)習(xí)思考題第二章　貨幣資金的核算    學(xué)習(xí)目標(biāo)    第一節(jié)　現(xiàn)金的核算    一、貨幣資金的特點(diǎn)    二、貨幣資金的管理規(guī)定    三、現(xiàn)金的核算    第二節(jié)　銀行存款的核算    一、銀行存款賬戶的設(shè)置    二、銀行存款業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理    三、銀行存款的核對(duì)    第三節(jié)  外幣收支業(yè)務(wù)的核算    一、外幣業(yè)務(wù)概述和賬戶設(shè)置    二、外幣收支業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)核算    第四節(jié)　其他貨幣資金的核算    一、其他貨幣資金賬戶的設(shè)置    二、其他貨幣資金業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理    本章小結(jié)．    關(guān)鍵詞    復(fù)習(xí)思考題 第三章　應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)的核算    學(xué)習(xí)目標(biāo)    第一節(jié)　應(yīng)收票據(jù)    一、應(yīng)收票據(jù)的分類、計(jì)價(jià)    二、應(yīng)收票據(jù)的會(huì)計(jì)處理    第二節(jié)　應(yīng)收賬款    一、應(yīng)收賬款的確認(rèn)    二、應(yīng)收賬款的計(jì)價(jià)    三、應(yīng)收賬款的會(huì)計(jì)處理    第三節(jié)  預(yù)付賬款與其他應(yīng)收款    一、預(yù)付賬款    二、其他應(yīng)收款    第四節(jié)　壞賬損失的核算    一、壞賬的確認(rèn)    二、壞賬的會(huì)計(jì)處理    本章小結(jié)    關(guān)建詞    復(fù)習(xí)思考題第四章　存貨的核算   第五章  固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)的核算第六章  投資性房地產(chǎn)的核算第七章  開發(fā)產(chǎn)品成本的核算第八章　對(duì)外投資的核算　第九章　流動(dòng)負(fù)債販核算第十章　長(zhǎng)期負(fù)債的核算第十一章　收入和利潤(rùn)的核算第十二章　所有者權(quán)益的核算第十三章　財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　這種平衡關(guān)系在會(huì)計(jì)上稱為“會(huì)計(jì)恒等式”或“會(huì)計(jì)方程式”，是復(fù)式記賬、試算平衡、編制資產(chǎn)負(fù)債表等的理論依據(jù)?！　。ㄋ模┦杖搿　∈杖胧侵钙髽I(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒?dòng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的總流入。收入有廣義和狹義之分。廣義的收入是指引起企業(yè)凈資產(chǎn)增加的所有收入，包括經(jīng)營(yíng)性收入和非經(jīng)營(yíng)性收入。經(jīng)營(yíng)性收入包括營(yíng)業(yè)收入和投資收益；非經(jīng)營(yíng)性收人又稱營(yíng)業(yè)外收入，包括罰款收入、固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入等。狹義的收入僅指營(yíng)業(yè)收入。2006年2月15日財(cái)政部頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》所界定的收入是狹義的收入，主要包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入?！　。ㄎ澹┵M(fèi)用　　費(fèi)用是指企業(yè)為銷售商品、提供勞務(wù)等日常活動(dòng)所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)利益的流出。費(fèi)用也有廣義和狹義之分。廣義的費(fèi)用是指為取得廣義的收入而發(fā)生的耗費(fèi)，既包括營(yíng)業(yè)成本、期間費(fèi)用，也包括投資損失和營(yíng)業(yè)外支出；狹義的費(fèi)用僅指取得營(yíng)業(yè)收入而發(fā)生的耗費(fèi)，包括為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)等發(fā)生的直接材料、直接人工等直接費(fèi)用，以及行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的不計(jì)入產(chǎn)品成本的管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和營(yíng)業(yè)費(fèi)用。

編輯推薦

　　叢書由復(fù)旦大學(xué)、武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)、南開大學(xué)、天津大學(xué)、華中師范大學(xué)、武漢理工大學(xué)等多所重點(diǎn)院校的工程管理專業(yè)的專家和學(xué)科帶頭人編寫　　體例設(shè)計(jì)全面面向教學(xué)．既有理論的深入推導(dǎo)，又有與實(shí)踐緊密聯(lián)系的案例　　體現(xiàn)工程管理學(xué)科發(fā)展的最新要求，各本書相互配合，又自成一體多本教材入選教育部“十一五”國(guó)家重點(diǎn)教材規(guī)劃　　每本書配有助教多媒體光盤一張　　復(fù)旦博學(xué)·2l世紀(jì)工程管理系列叢書由復(fù)旦大學(xué)出版社策劃并編輯出版。主要適用于普通高等院校、實(shí)踐型本科以及各類職業(yè)培訓(xùn)教學(xué)。全套叢書以名家、名校、名作為追求。在內(nèi)容的選取上緊跟學(xué)科前沿，并附有大量案例與習(xí)題，有較高科研水平，同時(shí)也適合于課堂教學(xué)。

圖書封面

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