房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)

前言

　　擺在我們面前的這套叢書是一套21世紀(jì)工程管理類專業(yè)的系列教材。這是我國高校工程管理教育中的一件大喜事。　　眾所周知，20世紀(jì)90年代末以來，我國房地產(chǎn)業(yè)得到了迅猛發(fā)展。這無論對改善我國城鎮(zhèn)廣大居民住房條件、拓展城市空間、改變城鎮(zhèn)面貌，還是對啟動(dòng)內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長，都起了巨大的積極作用。當(dāng)然，在房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展過程中，也產(chǎn)生了一系列包括房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)失衡、房價(jià)上升過快、市場秩序不規(guī)范等問題，但這些問題都是前進(jìn)中的問題?！　》康禺a(chǎn)業(yè)作為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，地位并不會(huì)因產(chǎn)生了這些問題而有所動(dòng)搖。從2005年的“國八條”到2006年的“國六條”，政府對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一系列宏觀政策調(diào)控，絕不是要打壓或抑制這一行業(yè)的發(fā)展，相反，完全是為了引導(dǎo)和扶植房地產(chǎn)業(yè)更好地、健康地發(fā)展。正如醫(yī)生給一個(gè)生了點(diǎn)病的孩子打針吃藥一樣，是為了使孩子能更好、更健康地成長?！　〗裉欤覈?jīng)濟(jì)在科學(xué)發(fā)展觀指引下正闊步前進(jìn)，人民生活水平在不斷提高，農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程在加速，在這樣的大背景下，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展正方興未艾，前程似錦。為了使我國房地產(chǎn)業(yè)在今后能更科學(xué)、更健康地持續(xù)發(fā)展，人才培養(yǎng)可說是重中之重。正因?yàn)檫@樣，我國目前已有190所高校設(shè)置了與國際接軌的工程管理專業(yè)，這還不包括只在一所大學(xué)設(shè)置的本科專業(yè)。如果含交叉學(xué)科（專業(yè)基礎(chǔ)課，如土地資源管理專業(yè)、公共管理專業(yè)等），目前全國約有360所高校開設(shè)有工程管理課程。工程管理專業(yè)既不是一般的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)，也不是純土木建筑工程專業(yè)，而是一個(gè)涵蓋這些專業(yè)并著重于管理的交叉學(xué)科專業(yè)。這個(gè)專業(yè)主要是培養(yǎng)具備管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)和土木工程技術(shù)的基本知識，掌握現(xiàn)代管理科學(xué)理論、方法和手段，能在國內(nèi)外工程建設(shè)領(lǐng)域從事項(xiàng)目決策和全過程管理的復(fù)合型高級管理人才。這樣的人才，必須獲得和掌握以下幾方面的知識和能力:　?。?） 工程管理的基本理論和方法?！　。?） 投資經(jīng)濟(jì)的基本理論和知識?！　。?） 土木工程的技術(shù)知識?！　。?） 工程項(xiàng)目建設(shè)的方針、政策和法規(guī)?！　。?） 國內(nèi)外工程管理發(fā)展動(dòng)態(tài)的信息和知識。　?。?） 運(yùn)用計(jì)算機(jī)輔助解決管理問題的能力?！　榱诉m應(yīng)培養(yǎng)這樣人才的需要，復(fù)旦大學(xué)出版社組織了國內(nèi)一些著名大學(xué)的一批專家教授編寫出版這套工程管理系列教材，包括《房地產(chǎn)市場營銷》、《工程項(xiàng)目投資與融資》、《工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》、《投資經(jīng)濟(jì)學(xué)》、《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》、《工程合同管理》、《國際工程承包管理》、《工程造價(jià)與管理》、《建設(shè)工程成本計(jì)劃與控制》、《房地產(chǎn)法》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)管理》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)》、《房地產(chǎn)金融》、《房地產(chǎn)估價(jià)》、《物業(yè)管理》、《房地產(chǎn)管理學(xué)》等。由于這套教材是由從華北到華中再到上海的幾所知名大學(xué)里的有經(jīng)驗(yàn)知名教授編寫的，因此，有理由預(yù)期，這套教材的問世，將對提升我國工程管理專業(yè)類教學(xué)水平起到極大推動(dòng)作用。

內(nèi)容概要

　　本書主要介紹房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的基本理論、方法以及操作程序，全書以實(shí)際經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)為例講解主要會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)的處理、審核程序和報(bào)表的編制方法。特別對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入、成本費(fèi)用、投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)管理與核算的方法等內(nèi)容進(jìn)行了重要闡述。本書具有較強(qiáng)的理論性、實(shí)踐性和可操作性，既可作為普通高等院校經(jīng)濟(jì)與管理等專業(yè)的教材，以及其他相關(guān)專業(yè)教學(xué)參考書，也可以作為房地產(chǎn)從業(yè)人員業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)用書。此外，本書是根據(jù)2007最新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則編寫而成。

書籍目錄

前言第一章 總論學(xué)習(xí)目標(biāo)第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)概述一、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的主要業(yè)務(wù)二、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營特點(diǎn)三、 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資費(fèi)用估算四、 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資估算的作用第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的對象一、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的一般對象二、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的具體對象第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的任務(wù)第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)工作的組織一、 建立和健全會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)二、 制定合理的會(huì)計(jì)制度三、 加強(qiáng)會(huì)計(jì)隊(duì)伍的建設(shè)本章小結(jié)關(guān)鍵詞復(fù)習(xí)思考題第二章 貨幣資金的核算學(xué)習(xí)目標(biāo)第一節(jié) 現(xiàn)金的核算一、 貨幣資金的特點(diǎn)二、 貨幣資金的管理規(guī)定三、 現(xiàn)金的核算第二節(jié) 銀行存款的核算一、 銀行存款賬戶的設(shè)置二、 銀行存款業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理三、 銀行存款的核對第三節(jié) 外幣收支業(yè)務(wù)的核算一、 外幣業(yè)務(wù)概述和賬戶設(shè)置二、 外幣收支業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)核算第四節(jié) 其他貨幣資金的核算一、 其他貨幣資金賬戶的設(shè)置二、 其他貨幣資金業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理本章小結(jié)關(guān)鍵詞復(fù)習(xí)思考題第三章 應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)的核算學(xué)習(xí)目標(biāo)第一節(jié) 應(yīng)收票據(jù)一、 應(yīng)收票據(jù)的分類、計(jì)價(jià)二、 應(yīng)收票據(jù)的會(huì)計(jì)處理第二節(jié) 應(yīng)收賬款一、 應(yīng)收賬款的確認(rèn)二、 應(yīng)收賬款的計(jì)價(jià)三、 應(yīng)收賬款的會(huì)計(jì)處理第三節(jié) 預(yù)付賬款與其他應(yīng)收款一、 預(yù)付賬款二、 其他應(yīng)收款第四節(jié) 壞賬損失的核算一、 壞賬的確認(rèn)二、 壞賬的會(huì)計(jì)處理本章小結(jié)關(guān)鍵詞復(fù)習(xí)思考題第四章 存貨的核算學(xué)習(xí)目標(biāo)第一節(jié) 存貨的內(nèi)容和計(jì)價(jià)一、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨的組成二、 存貨的確認(rèn)和計(jì)價(jià)第二節(jié) 庫存材料的核算一、 材料按實(shí)際成本計(jì)價(jià)的核算二、 材料按計(jì)劃成本計(jì)價(jià)的核算第三節(jié) 庫存設(shè)備的核算一、 設(shè)備取得和發(fā)出的業(yè)務(wù)二、 設(shè)備采購、收發(fā)的核算第四節(jié) 委托加工物資的核算一、 委托加工物資的計(jì)價(jià)二、 委托加工物資的核算第五節(jié) 包裝物及低值易耗品的核算一、 包裝物和低值易耗品的內(nèi)容二、 包裝物及低值易耗品的核算第六節(jié) 周轉(zhuǎn)材料的核算一、 周轉(zhuǎn)材料的內(nèi)容二、 周轉(zhuǎn)材料的核算三、 周轉(zhuǎn)材料攤銷方法的舉例第七節(jié) 存貨清查和存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的核算一、 存貨的盤存與清查二、 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備提取的核算本章小結(jié)關(guān)鍵詞復(fù)習(xí)思考題第五章 固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的核算學(xué)習(xí)目標(biāo)第一節(jié) 固定資產(chǎn)概述一、 固定資產(chǎn)的概念及特征二、 固定資產(chǎn)的分類三、 固定資產(chǎn)的確認(rèn)與初始計(jì)價(jià)第二節(jié) 固定資產(chǎn)取得的核算一、 固定資產(chǎn)取得的會(huì)計(jì)處理二、 固定資產(chǎn)的明細(xì)分類核算第三節(jié) 固定資產(chǎn)折舊的核算一、 固定資產(chǎn)折舊的概述二、 固定資產(chǎn)折舊的方法三、 固定資產(chǎn)折舊的會(huì)計(jì)處理第四節(jié) 固定資產(chǎn)后續(xù)支出和租賃的核算一、 固定資產(chǎn)后續(xù)支出的會(huì)計(jì)處理二、 固定資產(chǎn)租賃的會(huì)計(jì)處理第五節(jié) 固定資產(chǎn)減值和固定資產(chǎn)清理的核算一、 固定資產(chǎn)減值的會(huì)計(jì)處理二、 固定資產(chǎn)清理的會(huì)計(jì)處理三、 固定資產(chǎn)盤點(diǎn)盈虧的會(huì)計(jì)處理第六節(jié) 無形資產(chǎn)的核算一、 無形資產(chǎn)的概念和特征二、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無形資產(chǎn)的主要內(nèi)容三、 無形資產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)價(jià)四、 無形資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理第七節(jié) 長期待攤費(fèi)用的核算一、 長期待攤費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理本章小結(jié)關(guān)鍵詞復(fù)習(xí)思考題第六章 投資性房地產(chǎn)的核算學(xué)習(xí)目標(biāo)第一節(jié) 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量一、 投資性房地產(chǎn)的概念二、 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量一、 采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)二、 采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)三、 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更第三節(jié) 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置一、 房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換二、 投資性房地產(chǎn)的處置本章小結(jié)關(guān)鍵詞復(fù)習(xí)思考題第七章 開發(fā)產(chǎn)品成本的核算學(xué)習(xí)目標(biāo)第一節(jié) 開發(fā)產(chǎn)品成本概述一、 開發(fā)產(chǎn)品成本的分類二、 開發(fā)產(chǎn)品成本的構(gòu)成三、 開發(fā)產(chǎn)品的成本核算對象第二節(jié) 開發(fā)間接費(fèi)用的核算一、 開發(fā)間接費(fèi)用的構(gòu)成內(nèi)容二、 開發(fā)間接費(fèi)用的歸集和分配三、 開發(fā)間接費(fèi)用的分配第三節(jié) 土地開發(fā)成本的核算一、 土地開發(fā)成本核算對象的確定和成本項(xiàng)目的設(shè)置二、 土地開發(fā)成本的劃分和歸集的原則第四節(jié) 配套設(shè)施開發(fā)成本的核算一、 配套設(shè)施的種類及其支出歸集的原則二、 配套設(shè)施開發(fā)成本核算對象和成本項(xiàng)目的設(shè)置三、 配套設(shè)施開發(fā)成本的核算四、 已完配套設(shè)施開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)第五節(jié) 房屋開發(fā)成本的核算一、 開發(fā)房屋的種類及其核算對象和成本項(xiàng)目二、 房屋開發(fā)成本的核算三、 房屋開發(fā)成本核算舉例四、 已完房屋開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)第六節(jié) 代建工程開發(fā)成本的核算一、 代建工程的種類及其成本核算的對象和項(xiàng)目二、 代建工程開發(fā)成本的核算本章小結(jié)關(guān)鍵詞復(fù)習(xí)思考題第八章 對外投資的核算學(xué)習(xí)目標(biāo)第一節(jié) 交易性金融資產(chǎn)投資的核算一、 投資概述二、 交易性金融資產(chǎn)投資的核算三、 可供出售金融資產(chǎn)投資的核算四、 持有至到期投資的核算第二節(jié) 長期股權(quán)投資的核算一、 長期股權(quán)投資的初始計(jì)量二、 長期股權(quán)投資的后續(xù)計(jì)量三、 成本法與權(quán)益法的轉(zhuǎn)換第三節(jié) 投資減值的核算一、 交易性金融資產(chǎn)之外的金融資產(chǎn)減值二、 長期股權(quán)投資減值本章小結(jié)關(guān)鍵詞復(fù)習(xí)思考題第九章 流動(dòng)負(fù)債的核算學(xué)習(xí)目標(biāo)第一節(jié) 短期借款的核算一、 流動(dòng)負(fù)債的定義二、 短期借款的核算第二節(jié) 應(yīng)付賬款及預(yù)收賬款的核算一、 應(yīng)付賬款二、 預(yù)收賬款第三節(jié) 應(yīng)繳稅金的核算一、 應(yīng)繳營業(yè)稅二、 應(yīng)繳土地增值稅三、 應(yīng)繳城市維護(hù)建設(shè)稅四、 應(yīng)繳房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅第四節(jié) 其他流動(dòng)負(fù)債的核算一、 應(yīng)付票據(jù)二、 應(yīng)付職工薪酬三、 應(yīng)付股利四、 其他應(yīng)付款本章小結(jié)關(guān)鍵詞復(fù)習(xí)思考題第十章 長期負(fù)債的核算學(xué)習(xí)目標(biāo)第一節(jié) 長期借款的核算一、 長期借款的程序二、 長期借款利息的計(jì)算三、 長期借款的會(huì)計(jì)處理第二節(jié) 長期應(yīng)付債券的核算一、 企業(yè)債券及其發(fā)行的程序二、 企業(yè)發(fā)行債券的核算三、 可轉(zhuǎn)換公司債券的核算第三節(jié) 長期應(yīng)付款的核算一、 長期應(yīng)付款的內(nèi)容二、 長期應(yīng)付款的會(huì)計(jì)處理本章小結(jié)關(guān)鍵詞復(fù)習(xí)思考題第十一章 收入和利潤的核算學(xué)習(xí)目標(biāo)第一節(jié) 營業(yè)收入概述一、 營業(yè)收入的分類二、 營業(yè)收入的確認(rèn)第二節(jié) 主營業(yè)務(wù)收入的核算一、 設(shè)置賬戶二、 開發(fā)產(chǎn)品銷售、轉(zhuǎn)讓收入的核算三、 分期收款銷售收入的核算第三節(jié) 其他業(yè)務(wù)收入的核算第四節(jié) 銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用的核算一、 銷售費(fèi)用的核算二、 管理費(fèi)用的核算三、 財(cái)務(wù)費(fèi)用的核算第五節(jié) 投資凈收益和營業(yè)外收支的核算一、 投資凈收益的核算二、 營業(yè)外收入的核算三、 營業(yè)外支出的核算第六節(jié) 本年利潤的核算第七節(jié) 所得稅的核算一、 所得稅會(huì)計(jì)核算的一般程序二、 暫時(shí)性差異三、 計(jì)稅基礎(chǔ)四、 遞延所得稅資產(chǎn)及遞延所得稅負(fù)債五、 所得稅費(fèi)用第八節(jié) 利潤分配的核算一、 利潤分配的順序二、 利潤分配的核算第九節(jié) 以前年度損益調(diào)整的核算本章小結(jié)關(guān)鍵詞復(fù)習(xí)思考題第十二章 所有者權(quán)益的核算學(xué)習(xí)目標(biāo)第一節(jié) 投入資本金的核算一、 股份有限公司投入資金的核算二、 有限責(zé)任公司對投資人投入資金的核算三、 獨(dú)資企業(yè)對投入資本金的核算第二節(jié) 資本公積金的核算一、 資本溢價(jià)的核算二、 股本溢價(jià)的核算三、 其他資本公積第三節(jié) 盈余公積金和未分配利潤的核算一、 盈余公積金的核算二、 未分配利潤的核算第四節(jié) 資本金增減變動(dòng)的核算一、 股份有限公司資本金增減變動(dòng)的核算二、 有限責(zé)任公司資本金增減變動(dòng)的核算三、 企業(yè)撥付所屬資金的核算本章小結(jié)關(guān)鍵詞復(fù)習(xí)思考題第十三章 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告學(xué)習(xí)目標(biāo)第一節(jié) 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的作用和種類一、 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的作用二、 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的種類三、 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的編制要求第二節(jié) 資產(chǎn)負(fù)債表及其附表一、 資產(chǎn)負(fù)債表的性質(zhì)和作用二、 資產(chǎn)負(fù)債表的內(nèi)容、結(jié)構(gòu)和各項(xiàng)目的填列方法第三節(jié) 利潤表及其附表一、 利潤表的含義及其作用二、 利潤表的結(jié)構(gòu)及各項(xiàng)目的填列方法三、 利潤分配表第四節(jié) 現(xiàn)金流量表一、現(xiàn)金流量表的相關(guān)概念: 現(xiàn)金流量表、現(xiàn)金、現(xiàn)金等價(jià)物、現(xiàn)金流量二、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)金流量的分類三、 現(xiàn)金流量表的作用四、 現(xiàn)金流量表各項(xiàng)目的填列方法五、 現(xiàn)金流量表的編制方法六、 現(xiàn)金流量表編制方法舉例第五節(jié) 所有者權(quán)益（股東權(quán)益）增減變動(dòng)表一、 所有者權(quán)益（股東權(quán)益）變動(dòng)表的內(nèi)容和結(jié)構(gòu)二、 所有者權(quán)益（股東權(quán)益）變動(dòng)表的填列方法第六節(jié) 合并會(huì)計(jì)報(bào)表一、 合并會(huì)計(jì)報(bào)表及其合并范圍二、 合并會(huì)計(jì)報(bào)表的作用三、 合并會(huì)計(jì)報(bào)表的編制方法第七節(jié) 成本報(bào)表一、 在建開發(fā)產(chǎn)品成本表二、 已完開發(fā)產(chǎn)品成本表第八節(jié) 會(huì)計(jì)報(bào)表附注一、 企業(yè)所采用的主要會(huì)計(jì)處理方法的說明二、 報(bào)表中有關(guān)重要項(xiàng)目明細(xì)資料的列示三、 非經(jīng)常性項(xiàng)目損益的說明四、 或有事項(xiàng)及其收益、損失的披露五、 關(guān)聯(lián)方關(guān)系及其交易的披露六、 合并會(huì)計(jì)報(bào)表的說明七、 資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)的說明八、 其他應(yīng)當(dāng)在財(cái)務(wù)報(bào)告中披露的相關(guān)信息和資料本章小結(jié)關(guān)鍵詞復(fù)習(xí)思考題參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　(二)存貨的計(jì)價(jià)　　《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號——存貨》規(guī)定，存貨應(yīng)以其成本人賬。這表明企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營的前提下，存貨入賬價(jià)值的基礎(chǔ)應(yīng)采用歷史成本為計(jì)價(jià)原則。存貨成本包括采購成本、加工成本和其他成本。不同的存貨的成本構(gòu)成內(nèi)容不同?！　≡牧?、設(shè)備、低值易耗品等通過購買而取得，成本由采購成本構(gòu)成；產(chǎn)成品、在產(chǎn)品、半成品、委托加工物資等通過進(jìn)一步加工而取得的存貨，成本應(yīng)由采購成本、加工成本，以及使存貨達(dá)到目前場所和狀態(tài)所發(fā)生的其他成本組成?！　?．存貨采購成本的構(gòu)成　　存貨采購成本包括購買價(jià)款、其他稅費(fèi)、購貨費(fèi)用。一般情況下，購買價(jià)款是指企業(yè)購人的材料或設(shè)備等的發(fā)票賬單上列明的價(jià)款，但不包括按規(guī)定可以抵扣的增值稅款。發(fā)生購貨折扣的情況下，購貨價(jià)格是指已扣除商業(yè)折扣但包括現(xiàn)金折扣的金額。在折扣期內(nèi)付款獲得的現(xiàn)金折扣，作為理財(cái)收益，不抵減該項(xiàng)存貨的成本。其他稅費(fèi)是指企業(yè)購買、自制或委托加工存貨發(fā)生的消費(fèi)稅、資源稅和不能從銷項(xiàng)稅額中抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額等。購貨費(fèi)用是指企業(yè)購入存貨在入庫前所要支付的各種費(fèi)用，包括購入存貨發(fā)生的包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及其他可歸屬于存貨采購成本的費(fèi)用，如存貨采購過程中發(fā)生的倉儲費(fèi)、運(yùn)輸途中的合理損耗、入庫前的挑選整理費(fèi)用等。若這些費(fèi)用能分清出負(fù)擔(dān)對象的，應(yīng)直接計(jì)人相應(yīng)存貨的采購成本；不能分清負(fù)擔(dān)對象的，應(yīng)選擇合理的分配方法，如按所購存貨的重量或采購價(jià)格比例，分配計(jì)入有關(guān)存貨的采購成本?！　膰赓徺I的材料、設(shè)備的購買價(jià)款，是指國外進(jìn)口的材料、設(shè)備運(yùn)抵我國口岸為止所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，根據(jù)外貿(mào)進(jìn)出口公司指定的進(jìn)口商品價(jià)格、訂貨合同價(jià)格或國外承制商訂貨報(bào)價(jià)單確定，包括國外海運(yùn)費(fèi)、國外保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅、增值稅、銀行手續(xù)費(fèi)和外貿(mào)手續(xù)費(fèi)等，即通常所說的“兩稅四費(fèi)”?！　?．存貨加工成本的構(gòu)成　　存貨的加工成本包括直接人工以及企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)發(fā)生的按照一定方法分配的各種間接費(fèi)用。　　3．存貨的其他成本　　存貨的其他成本是指除采購成本、加工成本以外的，使存貨達(dá)到目前場所和狀態(tài)所發(fā)生的其他支出。但要注意的是下列費(fèi)用在發(fā)生時(shí)不應(yīng)計(jì)入存貨成本，而應(yīng)當(dāng)在其發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。

編輯推薦

　　《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)》具有較強(qiáng)的理論性、實(shí)踐性和可操作性，既可作為普通高等院校經(jīng)濟(jì)與管理等專業(yè)的教材，以及其他相關(guān)專業(yè)教學(xué)參考書，也可以作為房地產(chǎn)從業(yè)人員業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)用書。此外，《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)》是根據(jù)2007最新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則編寫而成。

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