房地產(chǎn)經(jīng)營與管理

內(nèi)容概要

本書系“房地產(chǎn)系列教材”之一種，全書共分十章，內(nèi)容有房地產(chǎn)商品與房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)市場供求分析、房地產(chǎn)企業(yè)組織資源及其管理、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營管理、房地產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)營的收益分析和房地產(chǎn)管理法。書末還有兩個(gè)附錄，分別介紹了財(cái)務(wù)數(shù)學(xué)的基礎(chǔ)知識(shí)和Mi-crosoft Excel軟件在財(cái)務(wù)分析中的簡單運(yùn)用。    本書注重理論和實(shí)務(wù)的合理平衡，內(nèi)容豐富詳實(shí)，適合各大專院校房地產(chǎn)專業(yè)師生、房地產(chǎn)實(shí)務(wù)人員等。

書籍目錄

導(dǎo)論第一章 房地產(chǎn)商品與房地產(chǎn)市場　第一節(jié) 房地產(chǎn)的商品特性與經(jīng)濟(jì)特性　第二節(jié) 房地產(chǎn)的物理特性與分類　第三節(jié) 房地產(chǎn)市場及其特征　第四節(jié) 不同土地制度下的房地產(chǎn)市場比較第二章 房地產(chǎn)市場供求分析　第一節(jié) 房地產(chǎn)市場需求與供給　第二節(jié) 我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期　第三節(jié) 房地產(chǎn)市場需求的預(yù)測第三章 房地產(chǎn)企業(yè)組織資源及其管理　第一節(jié) 現(xiàn)代企業(yè)組織結(jié)構(gòu)概述　第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀與組織設(shè)計(jì)　第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)文化建構(gòu)第四章 房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理　第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營概述　第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境分析　第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營方式　第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略第五章 房地產(chǎn)項(xiàng)目管理　第一節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目管理概述　第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃和可行性研究　第三節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃和控制管理　第四節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目后期管理　第五節(jié) 計(jì)算機(jī)在房地產(chǎn)管理中的運(yùn)用第六章 房地產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營管理　第一節(jié) 資產(chǎn)經(jīng)營概述　第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營的必要性和可行性　第三節(jié) 企業(yè)兼并與收購　第四節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金第七章 房地產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理　第一節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理概述　第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營中的風(fēng)險(xiǎn)　第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營中的風(fēng)險(xiǎn)管理第八章 房地產(chǎn)估價(jià)　第一節(jié) 估價(jià)方法之一：市場法　第二節(jié) 估價(jià)方法之二：成本法　第三節(jié) 估價(jià)方法之三：收益法　第四節(jié) 估價(jià)方法之四：趨勢法第九章 房地產(chǎn)經(jīng)營的收益分析　第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營收益概述　第二節(jié) 靜態(tài)盈利性分析　第三節(jié) 動(dòng)態(tài)盈利性分析　第四節(jié) 清償能力分析第十章 房地產(chǎn)管理法　第一節(jié) 房地產(chǎn)管理法概述　第二節(jié) 我國土地管理法律制度　第三節(jié) 我國房地產(chǎn)開發(fā)管理法律制度　第四節(jié) 房地產(chǎn)交易法律制度　第五節(jié) 房地產(chǎn)的稅費(fèi)制度附錄一 財(cái)務(wù)數(shù)學(xué)的基本知識(shí)附錄二 MicrosoftExcel軟件在財(cái)務(wù)分析中的簡單運(yùn)用參考書目后記

章節(jié)摘錄

　　土地所有制形式是土地制度的核心，是土地政策的出發(fā)點(diǎn)。當(dāng)今世界上存在著的土地所有制形式，并非如我們通常所想象的區(qū)分為公有與私有那樣簡單，而是極為復(fù)雜多樣的。綜合起來，主要有以下11種?！　。?）全民與國家所有。將全民所有與國家所有劃等號(hào)，具體又由國家機(jī)關(guān)或國家機(jī)關(guān)依法確定的組織與個(gè)人行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。如原蘇聯(lián)、原東歐各國、蒙古、朝鮮、越南和中國等，普遍存在著這種土地所有制形式?！　。?）國家與中央政府所有。把國家所有與中央政府所有劃等號(hào)，其存在于日本、新西蘭等國中?！　。?）各級(jí)政府分別所有。若為某級(jí)政府所有，即算為某某政府所有，且各級(jí)政府之間都是互相獨(dú)立的，其普遍存在于美國等實(shí)行聯(lián)邦制的國家中?！　。?）國王與國家所有。將國家所有與國王所有劃等號(hào)，這是從嚴(yán)格的法律理論上來說的，事實(shí)上這是一種名義上的所有，其存在于英國及英聯(lián)邦國家和地區(qū)等?！　。?）合作組織集體所有。這是指一個(gè)合作組織內(nèi)的全體成員共同擁有土地，其普遍存在于社會(huì)主義國家的農(nóng)村地區(qū)，以及一些實(shí)行資本主義制度的發(fā)展中國家中，如敘利亞、坦桑尼亞等?！　。?）公共部門或團(tuán)體所有。如學(xué)校、教會(huì)、福利院等對土地?fù)碛兴袡?quán)，其普遍存在于資本主義國家中。

圖書封面

評論、評分、閱讀與下載

---

    房地產(chǎn)經(jīng)營與管理 PDF格式下載

---