土地市場運行理論研究

內(nèi)容概要

內(nèi)容提要
土地問題在中國經(jīng)濟運行中地位突出，其核心是土地資源利
用效率。現(xiàn)代經(jīng)濟運行離不開市場，土地市場的培育背后更有個地
產(chǎn)業(yè)的地位確認問題。本書即是關(guān)于土地市場、土地資源市場配置
效率與地產(chǎn)市場中地產(chǎn)業(yè)地位認定的理論分析與政策構(gòu)想。
全書由緒論和正文組成，共十五章，包括四個部分內(nèi)容：土地
市場基礎(chǔ)理論；土地市場運行；土地市場資源配置效率與地產(chǎn)業(yè)的
區(qū)域產(chǎn)業(yè)地位認定。土地市場基礎(chǔ)理論，主要突出土地資產(chǎn)蘊涵的
市場供求特性與均衡分析；土地市場運行分析中，強調(diào)了土地市場
利益分享與土地出讓價格的盲區(qū)及其可適性政策選擇；土地市場
資源配置效率討論，界定了土地的時空效率特征與“帕累托最優(yōu)”
及其改進意義；地產(chǎn)業(yè)地位認定建模，以土地市場區(qū)位引力為依
托，嘗試建立地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地位認定的各種理論模型及我國土地產(chǎn)業(yè)
地位認定的方法與實踐驗證。

書籍目錄

目 錄
第一章 緒論
第一節(jié) 土地市場運行研究背景與理論新構(gòu)
第二節(jié) 土地使用制度改革中的土地理論問題銜接
第三節(jié) 土地市場運行研究的結(jié)構(gòu)與邏輯
第二章 土地市場運行靜態(tài)：市場均衡
第一節(jié) 土地市場結(jié)構(gòu)的簡單表征
第二節(jié) 土地市場均衡中的政府行為
第三章 土地市場一般理論
第一節(jié) 土地市場中的需求與供給
第二節(jié) 土地市場均衡與價格決定
第三節(jié) 土地資產(chǎn)收益與市場均衡
第四章 土地市場需求結(jié)構(gòu)變動因素約束與市場均衡
第一節(jié) 兩種土地需求結(jié)構(gòu)中的市場均衡
第二節(jié) 土地需求市場擾動和市場區(qū)域劃分
第五章 土地供給變動中的市場形態(tài)與政策選擇
第一節(jié) 農(nóng)地入市與土地一級市場均衡
第二節(jié) 土地隱性市場的形成與二級市場均衡
第三節(jié) 地產(chǎn)商地產(chǎn)空置下的二級土地市場
第六章 土地市場中的產(chǎn)權(quán)利益定位與分享
第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)市場化中的土地權(quán)益
第二節(jié) 土地利益分配關(guān)系中的產(chǎn)權(quán)主體利益定位
第七章 土地市場出讓價格分析
第一節(jié) 中國市場機制孕育階段中的土地價格
第二節(jié) 中國土地市場改革深化中的土地價格
第八章 土地出讓價格運行盲區(qū)與對策研究
第一節(jié) 土地出讓市場中的價值實現(xiàn)
第二節(jié) 土地出讓價格運行偏誤校正
第九章 土地市場價格的地域梯度
第一節(jié) 中國土地市場價格地域梯度的理論引導(dǎo)
第二節(jié) 土地市場價格地域梯度變動中的投資選擇
第十章 土地市場時空結(jié)構(gòu)與資源效率
第一節(jié) 土地市場資源配置效率的空間功能定位
第二節(jié) 土地市場資源配置的時間分割與效率判定
第十一章 土地市場資源配置效率的“帕累托改進”
第一節(jié)“帕累托最優(yōu)”與土地利用行為導(dǎo)入
第二節(jié) 城市用地效率的“帕累托改進”
第十二章 住房市場化：中國住房政策效率的福利經(jīng)濟學(xué)
解析
第一節(jié) 中國住房制度改革的歷程
第二節(jié) 住房政策目標的國際比較
第三節(jié) 中國住房改革政策的效率
第十三章 土地市場的區(qū)位蘊涵
第一節(jié) 地產(chǎn)市場價格中的區(qū)位量值
第二節(jié) 地產(chǎn)市場區(qū)位蘊涵的物質(zhì)合成
第十四章 土地市場區(qū)位引力與成因
第一節(jié) 地產(chǎn)市場區(qū)位引力作用中的市場結(jié)構(gòu)
第二節(jié) 土地市場區(qū)位引力的邊際形態(tài)
第三節(jié) 土地市場區(qū)域潛在需求現(xiàn)實轉(zhuǎn)化
第十五章 土地市場區(qū)位值顯化中的產(chǎn)業(yè)地位認定
第一節(jié) 地產(chǎn)市場中產(chǎn)業(yè)地位認定理論模型
第二節(jié) 中國地產(chǎn)業(yè)地位認定的方法與實踐支持
主要文獻資料

圖書封面

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