房地產(chǎn)投資信托整合中國(guó)樓市與股市

內(nèi)容概要

羅旭、程遠(yuǎn)、田際坦所著的《房地產(chǎn)投資信托整合中國(guó)樓市與股市(政府投資者和社會(huì)如何通過(guò)REITs獲益)》是一部關(guān)于將要主宰中國(guó)樓市和股市的投資工具——房地產(chǎn)投資信托——的書?！斗康禺a(chǎn)投資信托整合中國(guó)樓市與股市(政府投資者和社會(huì)如何通過(guò)REITs獲益)》介紹的這種投資信托，會(huì)改變中國(guó)房地產(chǎn)投資和中國(guó)股市，它將房地產(chǎn)與股票真正整合為一體。投資
REITs，就是投資某個(gè)商場(chǎng)、某幢寫字樓、某家服務(wù)式公寓或是它們的組合，其收益直接來(lái)源于這些商業(yè)地產(chǎn)。自20世紀(jì)60年代問(wèn)世以來(lái)，其在短短40
多年時(shí)間里的發(fā)展大大超出人們的想像。從全球范圍看，房地產(chǎn)投資信托已經(jīng)成為各國(guó)資本市場(chǎng)上最穩(wěn)定的金融工具之一，目前僅在美國(guó)就有200多家房地產(chǎn)投資信托上市公司。中國(guó)的投資者有必要通過(guò)此書盡快了解這個(gè)重要的投資工具，規(guī)避地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)，獲得穩(wěn)定收益。

作者簡(jiǎn)介

羅旭，畢業(yè)于英國(guó)圣安德魯斯大學(xué)(University of St
Andrews)，金融學(xué)碩士學(xué)位。常年從事房地產(chǎn)投資研究，房地產(chǎn)估值與咨詢，私募股權(quán)投資及上市咨詢，房地產(chǎn)政策研究等。
程遠(yuǎn)，畢業(yè)于英國(guó)圣安德魯斯大學(xué)商學(xué)研究院，市場(chǎng)學(xué)碩士學(xué)位；英國(guó)盧頓大學(xué)(University of
Luton)媒體學(xué)院，獲媒體文化技術(shù)碩士學(xué)位；商學(xué)院，獲市場(chǎng)傳媒學(xué)學(xué)士學(xué)位。常年從事證券投資分析與咨詢，房地產(chǎn)市場(chǎng)研究等工作。
田際坦，畢業(yè)于英國(guó)牛津布魯克斯大學(xué)(Oxford Brookes
University)，獲國(guó)際房地產(chǎn)碩士學(xué)位。主要從事私募股權(quán)投資，并專項(xiàng)于REITs研究，房地產(chǎn)投資研究與策劃，房地產(chǎn)企業(yè)上市咨詢等。

書籍目錄

緒  言
REITs概述
  什么是REITs
  REITs的歷史
  REITs的分類
  REITs的要求
  REITs與其他投資品的區(qū)別
  REITs的報(bào)酬率與收益率
  REITs的基本要素
  REITs的風(fēng)險(xiǎn)
  REITs的中國(guó)需求
REITs的投資方向
  REITs的投資組合
  REITs使資產(chǎn)配置最適化
  酒店REITs  
  辦公樓REITs  
  零售業(yè)地產(chǎn)REITs
  住宅REITs  
  工業(yè)REITs
  醫(yī)療業(yè)REITs
  移動(dòng)房屋社區(qū)REITs
REITs的收益
  REITs的績(jī)效與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
  營(yíng)收增長(zhǎng)率
  內(nèi)部的營(yíng)收增長(zhǎng)
  外部的營(yíng)收增長(zhǎng)
  如何選購(gòu)優(yōu)質(zhì)的REITs
  通貨膨脹
  投資決策
  周期性循環(huán)
  詳解房地產(chǎn)
  房地產(chǎn)投資信托的估值
  房地產(chǎn)評(píng)估
  個(gè)人投資者
  房地產(chǎn)共同基金
  交易所買賣基金
  完全所有權(quán)
  REITs的發(fā)展趨勢(shì)
REITs的應(yīng)用
  REITs在美國(guó)的成長(zhǎng)
  REITs在歐洲的轉(zhuǎn)變
  REITs在澳大利亞的發(fā)展
  REITs在美洲其他國(guó)家
  REITs在亞太地區(qū)的發(fā)展特點(diǎn)
  REITs在日本的發(fā)展
  REITs在新加坡的發(fā)展
  REITs在韓國(guó)的發(fā)展
  REITs在中國(guó)香港的發(fā)展
  REITs在中國(guó)的未來(lái)
  參考文獻(xiàn)

編輯推薦

　　《房地產(chǎn)投資信托整合中國(guó)樓市與股市（政府投資者和社會(huì)如何通過(guò)REITs獲益）》介紹了：REITs的起源、發(fā)展和現(xiàn)狀，詳細(xì)闡述了REITs的價(jià)值評(píng)估方法、資本利得率和股利所得率的分析模式，同時(shí)對(duì)各國(guó)已上市REITs產(chǎn)品進(jìn)行總結(jié)和精華提取，為我國(guó)相關(guān)產(chǎn)業(yè)人員全面了解REITs提供了寶貴的理論框架和實(shí)踐例證。本書對(duì)我國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)人員、房地產(chǎn)投資信托發(fā)起人、主流金融機(jī)構(gòu)和廣大投資者了解REITs具有極大的參考價(jià)值。

圖書封面

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