房地產(chǎn)投資信托整合中國樓市與股市

內(nèi)容概要

羅旭、程遠、田際坦所著的《房地產(chǎn)投資信托整合中國樓市與股市(政府投資者和社會如何通過REITs獲益)》是一部關(guān)于將要主宰中國樓市和股市的投資工具——房地產(chǎn)投資信托——的書?！斗康禺a(chǎn)投資信托整合中國樓市與股市(政府投資者和社會如何通過REITs獲益)》介紹的這種投資信托，會改變中國房地產(chǎn)投資和中國股市，它將房地產(chǎn)與股票真正整合為一體。投資
REITs，就是投資某個商場、某幢寫字樓、某家服務式公寓或是它們的組合，其收益直接來源于這些商業(yè)地產(chǎn)。自20世紀60年代問世以來，其在短短40
多年時間里的發(fā)展大大超出人們的想像。從全球范圍看，房地產(chǎn)投資信托已經(jīng)成為各國資本市場上最穩(wěn)定的金融工具之一，目前僅在美國就有200多家房地產(chǎn)投資信托上市公司。中國的投資者有必要通過此書盡快了解這個重要的投資工具，規(guī)避地產(chǎn)泡沫風險，獲得穩(wěn)定收益。

作者簡介

羅旭，畢業(yè)于英國圣安德魯斯大學(University of St
Andrews)，金融學碩士學位。常年從事房地產(chǎn)投資研究，房地產(chǎn)估值與咨詢，私募股權(quán)投資及上市咨詢，房地產(chǎn)政策研究等。
程遠，畢業(yè)于英國圣安德魯斯大學商學研究院，市場學碩士學位；英國盧頓大學(University of
Luton)媒體學院，獲媒體文化技術(shù)碩士學位；商學院，獲市場傳媒學學士學位。常年從事證券投資分析與咨詢，房地產(chǎn)市場研究等工作。
田際坦，畢業(yè)于英國牛津布魯克斯大學(Oxford Brookes
University)，獲國際房地產(chǎn)碩士學位。主要從事私募股權(quán)投資，并專項于REITs研究，房地產(chǎn)投資研究與策劃，房地產(chǎn)企業(yè)上市咨詢等。

書籍目錄

緒  言
REITs概述
  什么是REITs
  REITs的歷史
  REITs的分類
  REITs的要求
  REITs與其他投資品的區(qū)別
  REITs的報酬率與收益率
  REITs的基本要素
  REITs的風險
  REITs的中國需求
REITs的投資方向
  REITs的投資組合
  REITs使資產(chǎn)配置最適化
  酒店REITs  
  辦公樓REITs  
  零售業(yè)地產(chǎn)REITs
  住宅REITs  
  工業(yè)REITs
  醫(yī)療業(yè)REITs
  移動房屋社區(qū)REITs
REITs的收益
  REITs的績效與風險評估
  營收增長率
  內(nèi)部的營收增長
  外部的營收增長
  如何選購優(yōu)質(zhì)的REITs
  通貨膨脹
  投資決策
  周期性循環(huán)
  詳解房地產(chǎn)
  房地產(chǎn)投資信托的估值
  房地產(chǎn)評估
  個人投資者
  房地產(chǎn)共同基金
  交易所買賣基金
  完全所有權(quán)
  REITs的發(fā)展趨勢
REITs的應用
  REITs在美國的成長
  REITs在歐洲的轉(zhuǎn)變
  REITs在澳大利亞的發(fā)展
  REITs在美洲其他國家
  REITs在亞太地區(qū)的發(fā)展特點
  REITs在日本的發(fā)展
  REITs在新加坡的發(fā)展
  REITs在韓國的發(fā)展
  REITs在中國香港的發(fā)展
  REITs在中國的未來
  參考文獻

編輯推薦

　　《房地產(chǎn)投資信托整合中國樓市與股市（政府投資者和社會如何通過REITs獲益）》介紹了：REITs的起源、發(fā)展和現(xiàn)狀，詳細闡述了REITs的價值評估方法、資本利得率和股利所得率的分析模式，同時對各國已上市REITs產(chǎn)品進行總結(jié)和精華提取，為我國相關(guān)產(chǎn)業(yè)人員全面了解REITs提供了寶貴的理論框架和實踐例證。本書對我國的房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)人員、房地產(chǎn)投資信托發(fā)起人、主流金融機構(gòu)和廣大投資者了解REITs具有極大的參考價值。

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