住有所居

前言

　　住房既是一種關(guān)系每個(gè)人安居樂業(yè)以及國計(jì)民生的必需品，又是一種價(jià)格昂貴、占居民消費(fèi)比重很大、保值增值性好的特殊商品。各國的經(jīng)驗(yàn)表明，如果沒有政府介入住房問題，對(duì)住房市場(chǎng)進(jìn)行合理的調(diào)控管理和提供必要的社會(huì)保障，單純依靠市場(chǎng)自發(fā)調(diào)節(jié)，是解決不好住房問題的，尤其是廣大中低收入者的住房問題。全世界幾乎沒有一個(gè)國家的住房市場(chǎng)實(shí)行完全市場(chǎng)化?！　?0世紀(jì)末，我國政府積極推進(jìn)住房制度改革，全面停止了福利分房，通過建立公積金制度，大力發(fā)展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，對(duì)個(gè)人購房實(shí)行低稅率制等鼓勵(lì)措施，極大地推進(jìn)了住房商品化。應(yīng)該說，住房商品化充分調(diào)動(dòng)了社會(huì)資源開發(fā)建設(shè)住房的積極性，充分調(diào)動(dòng)了富裕起來的人們購房的積極性，迎來了房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)繁榮，居民居住條件的大幅改善。

內(nèi)容概要

　　住房既是一種關(guān)系每個(gè)人安居樂業(yè)以及國計(jì)民生的必需品，又是一種價(jià)格昂貴、占居民消費(fèi)比重很大、保值增值性好的特殊商品。各國的經(jīng)驗(yàn)表明，如果沒有政府介入住房問題，對(duì)住房市場(chǎng)進(jìn)行合理的調(diào)控管理和提供必要的社會(huì)保障，單純依靠市場(chǎng)自發(fā)調(diào)節(jié)，是解決不好住房問題的，尤其是廣大中低收入者的住房問題。全世界幾乎沒有一個(gè)國家的住房市場(chǎng)實(shí)行完全市場(chǎng)化。

書籍目錄

廉租房篇什么是廉租房？我是外來務(wù)工人員，可以申請(qǐng)廉租房嗎?我要符合什么條件，才能申請(qǐng)廉租房?家庭現(xiàn)有住房面積怎樣計(jì)算?人均住房面積是怎樣計(jì)算的?我現(xiàn)與兒子一家同住，住房面積為50平方米，可以申請(qǐng)廉租房嗎?政府的廉租房一般有多大建筑面積?我如果符合申請(qǐng)政府廉租房條件，我能拿政府的住房補(bǔ)貼在市場(chǎng)上租房嗎?什么是實(shí)物配租?如果我申請(qǐng)實(shí)物配租，還需要交租金嗎?什么是貨幣補(bǔ)貼?如果我申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼，可以拿多少的租金補(bǔ)貼?如果我申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼，貨幣補(bǔ)貼什么時(shí)候發(fā)放呢?哪些家庭可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼?哪些家庭可以申請(qǐng)實(shí)物配租?假如我申請(qǐng)的廉租房出現(xiàn)質(zhì)量問題，該找誰呢?我怎么申請(qǐng)廉租房?申請(qǐng)廉租住房需提交哪些材料?我能夠長(zhǎng)期使用廉租房嗎?案例分析農(nóng)村困難群眾住房救助篇什么是農(nóng)村困難群眾住房救助?我是農(nóng)村住房困難群眾，能與城里人一樣享受政府的住房救助嗎?我要符合什么條件，才能申請(qǐng)享受政府的農(nóng)村住房救助?我是農(nóng)村五保戶，為什么當(dāng)?shù)卣煌饨o我農(nóng)村住房救助?我與女兒一家居住在50平方米的房子里，能申請(qǐng)農(nóng)村住房救助嗎?我若申請(qǐng)到了政府的農(nóng)村住房救助，可以有多大面積?政府的農(nóng)村救助房，工程質(zhì)量能保證嗎?我怎么申請(qǐng)農(nóng)村救助房，需要辦什么手續(xù)?我應(yīng)在何時(shí)申請(qǐng)住房救助?案例政策性農(nóng)村住房保險(xiǎn)篇什么是政策性農(nóng)村住房保險(xiǎn)?我是農(nóng)戶，可以選擇不參與政策性農(nóng)村住房保險(xiǎn)嗎?我是低保戶，也想買農(nóng)村住房保險(xiǎn)，政府有補(bǔ)貼嗎?我是溫州蒼南人，臺(tái)風(fēng)常在我們那兒登陸，是否自然災(zāi)害造成的損失都能得到賠償?我有兩套住宅，都可以參與政策性農(nóng)村住房保險(xiǎn)嗎?我的住房是待拆除房屋，可以參與政策性農(nóng)村住房保險(xiǎn)嗎?如果符合賠償標(biāo)準(zhǔn)，車庫、圍墻能得到賠償嗎?我是溫州的農(nóng)民，我們這里的政策性農(nóng)村住房保險(xiǎn)保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和杭州地區(qū)的一樣嗎?要交多少?我的住房受損了但是沒塌，可以申請(qǐng)賠償嗎?我的房屋半面墻塌了，其他完好，可以得到賠償嗎?如果符合賠償標(biāo)準(zhǔn)，我最多可以拿到多少賠償金?參加政策性農(nóng)村住房保險(xiǎn)的農(nóng)戶還能享受哪些優(yōu)惠政策?假若我認(rèn)為保險(xiǎn)公司的定損偏低，怎么才能維護(hù)我的權(quán)益?案例經(jīng)濟(jì)適用房篇什么是經(jīng)濟(jì)適用房?我要符合什么條件才能購買經(jīng)濟(jì)適用房?申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)的現(xiàn)住房面積是怎么計(jì)算的?我該怎樣申購經(jīng)濟(jì)適用房?如果經(jīng)濟(jì)適用房供不應(yīng)求，政府又是怎樣安排的呢?我想申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，需要提交什么材料?我申購經(jīng)濟(jì)適用房后，需要資格審核嗎?我可以購買多大面積的經(jīng)濟(jì)適用房?購買經(jīng)濟(jì)適用房需要交稅嗎?我想購買一套90平方米左右的經(jīng)濟(jì)適用房，超出了面積控制標(biāo)準(zhǔn)，能夠全部以經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)格購買嗎?購買經(jīng)濟(jì)適用房可以申請(qǐng)銀行貸款嗎?我對(duì)購買的經(jīng)濟(jì)適用房是否擁有完全產(chǎn)權(quán)?我3年前購買了一套經(jīng)濟(jì)適用房，現(xiàn)在想賣掉，可以嗎?最近我急需用錢，能用經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行抵押貸款嗎?我以前購買過經(jīng)濟(jì)適用房，現(xiàn)在還能再申購嗎?我能不能出租我的經(jīng)濟(jì)適用房?我們單位有自用土地，能否進(jìn)行集資合作建房?我住的是單位的集資合作建房，和普通商品房有什么區(qū)別嗎?……經(jīng)濟(jì)租賃房篇拆遷篇物業(yè)專項(xiàng)維修資金住宅物業(yè)保修金篇買賣房稅費(fèi)篇住房公積金篇附錄

章節(jié)摘錄

　　答：根據(jù)《浙江省城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》第二條規(guī)定，必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：首先，您要確認(rèn)您的戶籍所在地就在您所要申請(qǐng)城市的縣（市、區(qū)）或鎮(zhèn)；第二，您的家庭必須滿足城鎮(zhèn)最低收入家庭條件，即依法獲得最低生活保障救助的家庭，或者縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他經(jīng)濟(jì)困難家庭；第三，您的住房面積需低于戶籍所在地設(shè)區(qū)的市或者縣（市）（以下簡(jiǎn)稱市、縣）人民政府規(guī)定的最低住房面積保障標(biāo)準(zhǔn)?！　±?，杭州市規(guī)定的人均最低住房面積標(biāo)準(zhǔn)為15平方米，3人以上家庭最低住房建筑面積為45平方米，若您的戶口在杭州，住房面積沒有達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，且滿足城鎮(zhèn)最低收入家庭條件，就可以申請(qǐng)。　　寧波市將廉租住房保障范圍從原來持有“《最低生活保障金領(lǐng)取證》、《寧波市城區(qū)社會(huì)扶助證》、《特困職工證》”三證之一的城鎮(zhèn)最低收入住房困難家庭，擴(kuò)大到城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，主要面向家庭人均年收入在城鎮(zhèn)居民人均可支配收入30％以下的無房或人均住房建筑面積低于18平方米（戶36平方米）的已婚家庭、35周歲以上的單身居民。

編輯推薦

　　《住有所居：住房政策法規(guī)解讀》　　關(guān)注百姓熱點(diǎn)問題　　解讀民生政策法規(guī)　　剖析真實(shí)典型案例

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