建設項目經(jīng)濟評價

內(nèi)容概要

　　《建設項目經(jīng)濟評價：原理·方法·檢驗·案例》內(nèi)容包括建設項目經(jīng)濟評價原理、方法、檢驗及案例，構(gòu)成了一個科學的完整的建設項目經(jīng)濟評價體系?！　　督ㄔO項目經(jīng)濟評價：原理·方法·檢驗·案例》中提出的①財務評價系統(tǒng)的封閉性；②兩種短期借款及相關(guān)處理；③改擴建項目經(jīng)濟評價在“無項目”狀態(tài)下企業(yè)的還本付息計算及財務生存能力分析；④局部改擴建項目經(jīng)濟評價報表的合并與非合并方法等均屬原創(chuàng)性工作，并且書中的⑤財務評價中現(xiàn)金收支的兩種處理原則；⑥評價指標特性分析；⑦報表設置等相關(guān)內(nèi)容也均具有新穎性，其中：①、②、⑤、⑥、⑦均為建設項目經(jīng)濟評價的基礎，③、④分別為改擴建項目及局部改擴建項目經(jīng)濟評價中不可或缺的組成部分?！　　督ㄔO項目經(jīng)濟評價：原理·方法·檢驗·案例》從理論與實踐的結(jié)合上否定了國內(nèi)外工程咨詢界與相關(guān)研究機構(gòu)普遍運用的利息備付率、償債備付率這兩個評價指標及與其相關(guān)的算法，并以可靠的數(shù)據(jù)，嚴謹?shù)淖C明及確切的案例對經(jīng)濟評價中普遍存有爭議的關(guān)鍵問題進行了較為可信的說明?！　　督ㄔO項目經(jīng)濟評價：原理·方法·檢驗·案例》正確地解決了包括工業(yè)改擴建項目及房地產(chǎn)項目在內(nèi)的建設項目經(jīng)濟評價領(lǐng)域中長期存在的問題，這對抑制房地產(chǎn)業(yè)及其他行業(yè)的泡沫，對提高企業(yè)經(jīng)濟效益及減少銀行不良債權(quán)，進而對促進金融行業(yè)和實體經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展，都具有極其重要的意義?！　邪ǜ鞣N類型的工業(yè)及房地產(chǎn)項目案例，這些案例涵蓋了各種復雜的計算環(huán)節(jié)，其中利潤與利潤分配表、資金來源與應用表等的算法符合與國際趨同的、為歐盟等認可的最新《企業(yè)會計準則》，因而《建設項目經(jīng)濟評價：原理·方法·檢驗·案例》可以在項目可行性研究及項目評估的具體實踐中得到極為廣泛的應用?！　　督ㄔO項目經(jīng)濟評價：原理·方法·檢驗·案例》率先建立的財務評價檢驗方法，在規(guī)范、準確地進行項目評價工作，在促進相關(guān)工程咨詢中介機構(gòu)及研究單位的誠信建設等方面，都將起到一定的作用?！　　督ㄔO項目經(jīng)濟評價：原理·方法·檢驗·案例》可作為高等學校金融、經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟、房地產(chǎn)、工程管理等專業(yè)研究生及本科生的教材或教學參考書，可作為金融機構(gòu)、設計院、規(guī)劃院、工程咨詢公司、項目管理公司的項目評估人員及政府投資主管部門的項目審批人員的工具書。

作者簡介

　　陳茂華，男，漢族，江蘇海陵人，理學碩士，高級工程師。1980年經(jīng)自學考取浙江大學研究生院，攻讀物理化學碩士學位。曾先后在高等學校、大型國企從事物理化學、化工過程模擬、系統(tǒng)工程、信息管理系統(tǒng)開發(fā)、自動控制等領(lǐng)域的教學和研究工作。曾多次主持過各種類型的省、部級科學研究項目，并多次獲省、部級科技成果獎。自1994年起，開始從事建設項目經(jīng)濟評價研究。

書籍目錄

前言部分表格與科目名稱及專業(yè)術(shù)語的說明導言　經(jīng)濟評價及對其難度認識的誤區(qū)第一部分　探索與討論第一章　前沿問題探索1.1　財務評價系統(tǒng)的封閉性：一個被忽視的核心問題1.2　利息備付率與償債備付率：兩個應否定的評價指標1.3　兩種短期借款：二者各有所用不可或缺1.4 “無項目”還本付息計算及生存能力分析：需要增加的計算環(huán)節(jié)1.5　合并與非合并：局部改擴建項目財務評價報表的兩種處理模式第二章　爭議問題討論2.1　“財務生存能力分析”之分析2.2　資產(chǎn)負債表的“實際意義”2.3　改擴建項目評價方法能否“簡化”？2.4　沒有“獲取”企業(yè)“資料”，能進行改擴建項目經(jīng)濟評價嗎?2.5 “建設起點年”欄目的“實際意義”第二部分　評價原理與評價指標第三章　評價原理3.1 財務評價中現(xiàn)金收支的兩種處理原則3.2　資金的時間價值第四章　評價指標及其特性分析4.1　長短期借款償還期的定義及相關(guān)分析4.2　評價指標簡介4.3　評價指標特性分析4.4　“適度”的資產(chǎn)負債率第三部分　評價方法第五章　項目分類5.1　工業(yè)項目分類5.2　房地產(chǎn)項目分類5.3　其他項目分類第六章　評價方法6.1　工業(yè)項目評價方法6.2　房地產(chǎn)項目評價方法6.3　其他項目評價方法第七章　方案經(jīng)濟比較7.1　方案經(jīng)濟比較概述7.2　方案經(jīng)濟比較傳統(tǒng)方法的不足第八章　報表設置8.1　格式說明8.2　報表設置第四部分　財務評價檢驗第九章　財務評價檢驗9.1　一般原則9.2　工業(yè)項目財務評價檢驗方法9.3　房地產(chǎn)項目財務評價檢驗方法第五部分　案例第六部分　附錄

章節(jié)摘錄

　　第一部分　探索與討論　　第一章　前沿問題探索　　§1.1 財務評價系統(tǒng)的封閉性：一個被忽視的核心問題　　一、財務評價系統(tǒng)及該系統(tǒng)的封閉性　　（一）會計主體與財務評價系統(tǒng)　　會計主體是會計工作的獨立的空間范圍，而財務評價系統(tǒng)則是財務評價工作的獨立的空間范圍?！　。ǘ┴攧赵u價系統(tǒng)的命名解釋　　在財務會計中，凡是獨立組織會計工作，獨立計算盈虧，獨立編制會計報表的經(jīng)濟單位，不管是企業(yè)還是單位，都是會計主體。　　在財務評價中，由于只有企業(yè)法人才可能是項目融資主體，才能組織融資活動，承擔相應責任，而且金融機構(gòu)也主要根據(jù)企業(yè)的整體資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)和償債能力進行貸款決策、也只給企業(yè)法人貸款，因此財務評價的空間范圍只能是企業(yè)?！　」I(yè)局部改擴建項目的財務評價包括企業(yè)和項目兩個層次，其中項目范圍就是包含項目全部建設內(nèi)容及經(jīng)營活動的、企業(yè)下屬的一個或幾個獨立核算單位。之所以將財務評價的空間范圍稱為“財務評價系統(tǒng)”而不稱為“財務評價主體”，就是要考慮財務評價中企業(yè)和項目這兩個層次的隸屬關(guān)系，若相應稱為“財務評價主體”和“財務評價子體”，顯然不如稱為“財務評價系統(tǒng)”和“財務評價子系統(tǒng)”合適。　?。ㄈ┴攧赵u價系統(tǒng)的封閉性　　財務評價與會計核算之間有重要區(qū)別，即相對而言，會計核算是開放的，而財務評價是封閉的。具體表現(xiàn)為：在會計核算中，不論是多計還是少計企業(yè)或單位的現(xiàn)金收支，只要科目分類正確，都不會影響資產(chǎn)負債表的平衡；而在財務評價中，如果多計或者少計系統(tǒng)或子系統(tǒng)范圍內(nèi)的現(xiàn)金流量，則不但會影響企業(yè)或項目的資金余缺分析，而且也必然導致資產(chǎn)負債表中資產(chǎn)不等于負債加權(quán)益，對此，以后將做比較詳細的討論?！　《⒇攧赵u價系統(tǒng)的封閉性是財務評價的核心　　在建設項目財務評價中，資金來源與應用表是財務評價報表的中心，財務評價系統(tǒng)的封閉性是財務評價的核心，財務評價系統(tǒng)的封閉性即體現(xiàn)在資金來源與應用表之中，這些可以從資金來源與應用表的格式及該表在財務評價報表中的位置等幾方面進行說明。

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