工程估價

前言

　　近年來我國高等教育事業(yè)得到了空前的發(fā)展，高等院校的招生規(guī)模有了很大的擴展，在全國范圍內(nèi)發(fā)展了一大批以獨立學院為代表的應用型本科院校，這對我國高等教育的持續(xù)、健康發(fā)展具有重要的意義?！　眯捅究圃盒Ｒ耘囵B(yǎng)應用型人才為主要目標，目前，應用型本科院校開設的大多是一些針對性較強、應用特色明確的本科專業(yè)，但與此不相適應的是，當前，對于應用型本科院校來說作為知識傳承載體的教材建設遠遠滯后于應用型人才培養(yǎng)的步伐。應用型本科院校所采用的教材大多是直接選用普通高校的那些適用研究型人才培養(yǎng)的教材。這些教材往往過分強調(diào)系統(tǒng)性和完整性，偏重基礎理論知識，而對應用知識的傳授卻不足，難以充分體現(xiàn)應用類本科人才的培養(yǎng)特點，無法直接有效地滿足應用型本科院校的實際教學需要。對于正在迅速發(fā)展的應用型本科院校來說，抓住教材建設這一重要環(huán)節(jié)，是實現(xiàn)其長期穩(wěn)步發(fā)展的基本保證，也是體現(xiàn)其辦學特色的基本措施。　　浙江大學出版社認識到，高校教育層次化與多樣化的發(fā)展趨勢對出版社提出了更高的要求，即無論在選題策劃，還是在出版模式上都要進一步細化，以滿足不同層次的高校的教學需求。應用型本科院校是介于普通本科與高職之間的一個新興辦學群體，它有別于普通的本科教育，但又不能偏離本科生教學的基本要求，因此，教材編寫必須圍繞本科生所要掌握的基本知識與概念展開。但是，　　為了滿足當今社會對土木工程專業(yè)應用型人才的需要，許多應用型本科院校都設置了相關的專業(yè)。土木工程專業(yè)是以培養(yǎng)注冊工程師為目標，國家土木工程專業(yè)教育評估委員會對土木工程專業(yè)教育有具體的指導意見。

內(nèi)容概要

本書在系統(tǒng)闡述工程項目的費用結構、計價依據(jù)、計量規(guī)則等工程估價原理基礎上，結合現(xiàn)行工程量清單計價規(guī)范和浙江省建設工程定額，詳細講解了項目決策階段、設計階段、競標階段、施工階段和竣工階段等貫穿建設全過程的工程估價實務，全書在講解理論方法的同時輔以大量實例。本書可作為大專院校土木工程、工程管理及相關專業(yè)的教材，也可供從事工程估價的技術人員參考。

書籍目錄

第1章　工程估價概論　1.1　工程估價概念　　1.1.1　工程估價含義辨析　　1.1.2　工程造價特定職能　　1.1.3　工程造價估算特征　1.2　工程估價基礎　　1.2.1　項目系統(tǒng)結構分解　　1.2.2　項目周期階段劃分　　1.2.3　工程估價文件編制　1.3　工程估價模式　　1.3.1　定額計價模式　　1.3.2　清單計價模式　　1.3.3　兩種模式比較　1.4　工程造價咨詢　　1.4.1　工程造價咨詢業(yè)　　1.4.2　工程造價咨詢企業(yè)　　1.4.3　注冊造價工程師第2章　工程造價構成　2.1　工程造價的費用結構　2.2　建筑安裝工程費用的構成與確定　　2.2.1　直接費　　2.2.2　間接費　　2.2.3　利潤　　2.2.4　稅金　2.3　設備與工器具購置費用構成與確定　　2.3.1　設備購置費　　2.3.2　工器具及生產(chǎn)家具購置費　2.4　工程建設其他費用構成　　2.4.1　土地使用費　　2.4.2　與項目建設有關的其他費用　　2.4.3　與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用　2.5　工程建設相關費用構成　　2.5.1　預備費　　2.5.2　建設期貸款利息　　2.5.3　固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅第3章　工程估價依據(jù)　3.1　工程定額概述　　3.1.1　工程定額的概念與特性　　3.1.2　工程定額的分類體系　　3.1.3　工程定額的編制原則　3.2　生產(chǎn)要素消耗定額的編制　　3.2.1　人工消耗定額的編制　　3.2.2　材料消耗定額的編制　　3.2.3　機械臺班定額的編制　3.3　生產(chǎn)要素預算價格的確定　　3.3.1　人工工日單價的確定　　3.3.2　材料預算價格的確定　　3.3.3　機械臺班單價的確定　3.4　工程定額的應用　　3.4.1　工程定額的套用　　3.4.2　工程定額的換算　　3.4.3　工程定額的補充第4章　工程計量規(guī)則　4.1　工程量計算概述　　4.1.1　工程量概念與計量單位　　4.1.2　工程量計算依據(jù)與規(guī)則　　4.1.3　工程量計算的一般順序　　4.1.4　應用統(tǒng)籌法計算工程量　4.2　建筑面積的計算　　4.2.1　建筑面積的概念　　4.2.2　建筑面積計算規(guī)則　4.3　建筑工程的工程量計算規(guī)則與方法　　4.3.1　土石方工程　　4.3.2　樁基礎工程　　……第5章　投資估算第6章　設計概算第7章　施工圖預算第8章　工程標底與投標報價第9章　工程結算與竣工決算參考文獻

章節(jié)摘錄

　?。?）全過程造價（whoIe Process cost，WPC）　　全過程造價是指從項目決策階段開始到竣工驗收、交付使用為止的各階段的工程造價，側重于工程項目的一次性建設成本。全過程造價對傳統(tǒng)的以實物測量和估價為主的概預算從廣度上進行了拓展?！　。?）全壽命造價（Life cyck cost，Lcc）　　全壽命造價是指從工程項目全生命周期（包括項目建設、運營和維護等階段）角度出發(fā)，綜合考慮一次性建設成本、運營及維護成本而確定的工程造價，其目的是實現(xiàn)工程項目整個生命期中總成本的最小化。　　1．1．2工程造價特定職能　　工程造價的職能既是價格職能的反映，也是價格職能在建設工程領域的特殊表現(xiàn)。工程造價的職能除一般商品價格職能以外，還有自己特殊的職能，主要表現(xiàn)為預測職能、控制職能、評價職能和調(diào)控職能等?！　?．預測職能　　工程造價的大額性和多變性特征，決定了投資者與建造商都要對擬建工程進行預先測算。投資者預先測算的工程造價不僅作為項目決策依據(jù)，同時也是籌集資金、控制造價的依據(jù)。承包商對工程造價的測算，既為投標決策提供依據(jù)，也為投標報價和成本管理提供依據(jù)。　　2．控制職能　　工程造價的控制職能表現(xiàn)在兩方面：一方面是它對投資的控制，即在投資的各個階段，根據(jù)對造價的多次性預估，對造價進行全過程多層次的控制；另一方面，是對以承包商為代表的商品和勞務供應企業(yè)的成本控制。在價格一定的條件下，企業(yè)實際成本開支決定企業(yè)的盈利水平。成本越高盈利越低，成本高于價格就危及企業(yè)的生存。所以企業(yè)要以工程造價來控制成本，利用工程造價提供的信息資料作為控制成本的依據(jù)?！　?．評價職能　　工程造價是評價總投資、分項投資合理性以及投資效益的主要依據(jù)之一。在評價土地價格、建筑安裝產(chǎn)品和設備價格的合理性時，必須利用工程造價資料；在評價建設項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時，也需要依據(jù)工程造價。此外，工程造價還是評價建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的重要依據(jù)?！　?．調(diào)控職能　　工程建設直接關系到經(jīng)濟增長，也直接關系到國家重要資源分配和資金流向，對國計民生都產(chǎn)生重大影響。所以，國家對建設規(guī)模、結構進行宏觀調(diào)控，在任何條件下都是不可或缺的，對政府投資項目進行直接調(diào)控和管理也是必需的。這些都要以工程造價作為經(jīng)濟杠桿，對工程建設中的物質消耗水平、建設規(guī)模和投資方向等進行調(diào)控和管理。　　1．1．3 工程造價估算特征　　工程造價的估算就是在遵守客觀性、科學性和完整性等原則的前提下，在分別確定“量”（基本構造要素的實物工程數(shù)量）和“價”（基本構造要素的工程單價）的基礎上，通過一定的計算將“量”、“價”結合的過程。工程造價的估算原理以及建筑產(chǎn)品本身的技術經(jīng)濟特點決定了其具有單件計價、多次計價、組合計價等特征。

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