不動產(chǎn)測量與管理

內(nèi)容概要

　　《高等學(xué)校測繪工程系列教材·不動產(chǎn)測量和管理》由兩大部分組成。第1章、第2章和第3章作為第一部分，主要論述了不動產(chǎn)測量與管理的作用、地籍測量與房產(chǎn)測量的方法及手段，針對不動產(chǎn)管理的要求，討論了在不同情況下測量所應(yīng)有的和能達(dá)到的精度；第4章、第5章和第6章作為第二部分，主要論述了土地管理和房產(chǎn)管理的基本原理與方法，基本上涵蓋了不動產(chǎn)管理的主要內(nèi)容?！　　陡叩葘W(xué)校測繪工程系列教材·不動產(chǎn)測量和管理》可作為高等學(xué)校測繪類及不動產(chǎn)管理類專業(yè)的本科生、研究生的教材，也可供相關(guān)學(xué)科的人員參考。

書籍目錄

第1章 緒論1.1 不動產(chǎn)的定義1.2 不動產(chǎn)管理的內(nèi)容及作用1.2.1 土地管理的基本內(nèi)容1.2.2 房產(chǎn)管理的基本內(nèi)容1.3 不動產(chǎn)測量與管理的關(guān)系1.3.1 不動產(chǎn)測量的重要性1.3.2 不動產(chǎn)測量的作用1.4 我國不動產(chǎn)管理的體制1.4.1 土地管理部門1.4.2 房產(chǎn)管理部門第2章 地籍測量2.1 概述2.1.1 地籍測量的定義2.1.2 地籍測量的特點2.1.3 地籍測量的發(fā)展概況2.1.4 現(xiàn)代技術(shù)在地籍測量中的應(yīng)用2.2 地籍控制測量2.2.1 地籍控制測量的原則和精度要求2.2.2 地籍測量坐標(biāo)系2.2.3 地籍控制測量方法2.3 地籍圖的測繪方法2.3.1 地籍圖的定義2.3.2 地籍圖的內(nèi)容2.3.3 地籍圖的數(shù)學(xué)要素2.3.4 地籍圖與地形圖的區(qū)別2.3.5 地籍圖的測繪2.3.6 宗地圖的測繪2.4 地籍界址點的測量2.4.1 界址點坐標(biāo)的測量方法2.4.2 界址點坐標(biāo)精度分析2.4.3 界址點的恢復(fù)第3章 房產(chǎn)測量3.1 房產(chǎn)控制測量3.1.1 一般規(guī)定3.1.2 實施步驟3.1.3 成果的檢驗和整理3.2 房產(chǎn)圖的測繪3.2.1 房產(chǎn)分幅圖3.2.2 房產(chǎn)分丘圖3.2.3 房產(chǎn)分戶圖3.2.4 房產(chǎn)要素測量3.3 地籍測量與房產(chǎn)測量的關(guān)系3.3.1 房產(chǎn)圖、地籍圖與地形圖的比較3.3.2 房產(chǎn)圖、地籍圖與地形圖的共性3.4 面積的計算3.4.1 土地面積的計算3.4.2 房產(chǎn)面積的計算3.5 面積測量的精度3.5.1 不動產(chǎn)測量的精度指標(biāo)3.5.2 不動產(chǎn)面積測量的精度3.5.3 面積測量精度分析3.5.4 面積測量精度的問題討論第4章 不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理4.1 不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理概述4.1.1 產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)籍的概念4.1.2 不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)籍4.1.3 不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)籍管理4.2 土地產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理4.2.1 土地產(chǎn)權(quán)制度4.2.2 土地征收制度4.2.3 土地權(quán)屬糾紛4.2.4 土地調(diào)查4.2.5 土地登記4.2.6 土地統(tǒng)計4.2.7 地籍檔案管理4.2.8 地籍管理信息系統(tǒng)4.3 房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理4.3.1 房屋產(chǎn)權(quán)制度4.3.2 房屋產(chǎn)籍調(diào)查4.3.3 房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3.4 房屋立檔建籍4.3.5 房屋變更歸檔與統(tǒng)算4.3.6 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理信息系統(tǒng)第5章 不動產(chǎn)開發(fā)利用管理5.1 不動產(chǎn)開發(fā)利用管理概述5.1.1 不動產(chǎn)利用的概念5.1.2 不動產(chǎn)利用的內(nèi)容5.2 土地開發(fā)利用管理5.2.1 土地資源分類與評價5.2.2 土地利用規(guī)劃5.2.3 土地利用計劃5.2.4 土地用途管制5.2.5 土地開發(fā)整理5.2.6 土地利用動態(tài)監(jiān)測5.3 房地產(chǎn)開發(fā)利用管理5.3.1 房地產(chǎn)開發(fā)利用管理概述5.3.2 房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)資質(zhì)管理5.3.3 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)計劃管理5.3.4 質(zhì)量、資金和成本管理5.3.5 住宅小區(qū)物業(yè)管理5.3.6 房屋修繕管理5.3.7 房屋拆遷管理第6章 不動產(chǎn)交易市場管理6.1 不動產(chǎn)交易市場管理概述6.1.1 不動產(chǎn)交易市場的特點6.1.2 不動產(chǎn)交易市場的功能6.1.3 不動產(chǎn)交易市場管理的內(nèi)容6.2 土地交易市場管理6.2.1 土地價格管理6.2.2 土地稅費管理6.2.3 土地金融管理6.2.4 征地制度改革6.2.5 土地收購儲備6.3 房地產(chǎn)交易市場管理6.3.1 房地產(chǎn)價格管理6.3.2 房地產(chǎn)稅收管理6.3.3 房地產(chǎn)金融管理6.3.4 經(jīng)濟適用房與廉租房參考文獻(xiàn)

編輯推薦

　　從20世紀(jì)80年代中期開始，全國陸續(xù)有高等院校開設(shè)不動產(chǎn)管理和地籍測量、房產(chǎn)測量專業(yè)或課程。作為不動產(chǎn)管理的基礎(chǔ)和內(nèi)容，不動產(chǎn)測量理論和方法的教學(xué)研究也受到廣泛的重視，取得了大量的、系統(tǒng)的成果。隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，不動產(chǎn)管理顯得越來越重要，對從事不動產(chǎn)管理工作的人員素質(zhì)也提出了更高的要求。《高等學(xué)校測繪工程系列教材：不動產(chǎn)測量和管理》主要是針對那些將來可能從事不動產(chǎn)管理的學(xué)生進(jìn)行一些基礎(chǔ)的理論知識和基本的操作方法的介紹，以便今后在遇到相關(guān)的問題時能盡快地熟悉和適應(yīng)工作。

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