房道

內(nèi)容概要

本書就是全方位地從投資理財(cái)?shù)慕嵌?，教?huì)你用極少的個(gè)人投資作為 “支點(diǎn)”，以房屋為“杠桿”，用四兩撥千斤之力，撬動(dòng)你潛藏著的“巨大財(cái)富能量”。讓房產(chǎn)成為你吸納現(xiàn)金的聚寶盆，成為你通向財(cái)富自由之路的橋梁，成為向你源源不斷地輸送財(cái)富的管道?！　]有財(cái)務(wù)自由，你就永遠(yuǎn)無法獲得真正的自由，無法獲得生活的尊嚴(yán)。東京的房價(jià)是北京的十倍，中國式地產(chǎn)機(jī)遇才剛剛開始。能批量制造富翁的，不是股市，不是其他專業(yè)門檻更高的投資渠道，而是樓市。 本書由萬通集團(tuán)董事局主席楓侖強(qiáng)力推薦，犬方位地從投資理財(cái)?shù)慕嵌葹槟阒v述房地產(chǎn)的投資知識。

作者簡介

王永德，博士，清華大學(xué)MBA，中國著名風(fēng)險(xiǎn)投資專家，前萬通集團(tuán)高管，現(xiàn)任中國中小企業(yè)投資公司副總。

書籍目錄

上篇　財(cái)務(wù)自由　閑錢投在哪　買房PK存錢　買房還是買股票　房產(chǎn)財(cái)富的驚人效應(yīng)　亂槍打鳥，不如聚力猛攻　房產(chǎn)的杠桿作用　該出手時(shí)就出手　房價(jià)　無處不在的周期波動(dòng)　心理預(yù)期是把雙刃劍　跟著規(guī)劃去買房　地段決定增值潛力　根據(jù)波動(dòng)來投資　供求決定房價(jià)起落　財(cái)務(wù)自由之路　讓你的資金流動(dòng)起來　把“消費(fèi)”變成“投資”　瘦鵝會(huì)覓食　培養(yǎng)能致富的特別愛好　是投資不是投機(jī)　浮船稱象的理財(cái)量化　鍛煉你的“賺錢肌肉”中篇　提高你的計(jì)算力　投資收益率的計(jì)算　評估自己的投資能力　出租還是出售　投資應(yīng)先看利率　“租售比”衡量樓市“體溫”　各類房源投資價(jià)值詳解　小戶型投資價(jià)值　二手房的投資價(jià)值　寫字樓的投資價(jià)值　“一鋪養(yǎng)三代”　收益還原法　花銀行的錢，掙自己的錢　提高投資收益率　多做比較，確保收益率　風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)算下篇　操作實(shí)務(wù)　投資便宜實(shí)用的小戶型　小戶型也有大市場　適于投資的小戶型格局評鑒　全方位比較與篩選　實(shí)戰(zhàn)經(jīng)典：錢生錢．房賺房　投資二手房有優(yōu)勢　火爆的二手房市場　怎樣淘到好房源　精確估算二手房價(jià)　實(shí)戰(zhàn)經(jīng)典：通過中介投資二手房　投資寫字樓的基本策略　寫字樓市場供求狀況分析　擦亮眼睛去選樓　實(shí)戰(zhàn)經(jīng)典：比較分析選好樓　不動(dòng)產(chǎn)增值法　打扮得漂亮容易嫁　如何賣個(gè)好價(jià)錢　“坐”著快樂賺錢　“不動(dòng)產(chǎn)”就是“不要?jiǎng)印薄?shí)戰(zhàn)經(jīng)典：將大的房屋分拆出租參考書目

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