出版時間:2010-12 出版社:黃遠(yuǎn)華 中山大學(xué)出版社 (2010-12出版) 作者:黃遠(yuǎn)華 編 頁數(shù):506
內(nèi)容概要
黃遠(yuǎn)華主編的《房地產(chǎn)法學(xué)》分五編共22章?! 〉谝痪幹饕榻B我國房地產(chǎn)法律制度的形成與演變過程。第二編主要介紹與房地產(chǎn)行政管理有關(guān)的行政許可措施,包括投資管理、用地管理、規(guī)劃管理、市場準(zhǔn)入,以及與房地產(chǎn)行政管理有關(guān)的金融、稅務(wù)、拆遷、征收等。第三編主要介紹房地產(chǎn)流通管理,包括工程施工、商品房銷售、房地產(chǎn)建設(shè)項目的轉(zhuǎn)讓與合作、房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)登記等。第四編主要介紹城市住宅物業(yè)服務(wù)和商用物業(yè)管理。第五編主要介紹房地產(chǎn)司法調(diào)整,包括民事司法調(diào)整和刑事司法調(diào)整。《房地產(chǎn)法學(xué)》力求把房地產(chǎn)與法融為一體,使讀者比較全面地掌握房地產(chǎn)法的基本理論和法律制度?! 斗康禺a(chǎn)法學(xué)》可作為高等學(xué)校法學(xué)專業(yè)的教科書,也可作為與房地產(chǎn)有關(guān)的公務(wù)員培訓(xùn)用書,對房地產(chǎn)經(jīng)營、物業(yè)服務(wù)的從業(yè)人員及社會讀者均有重要參考價值。
作者簡介
黃遠(yuǎn)華,男,1966年生,廣東紫金人。民盟盟員,1990年取得律師資格,1995年取得稅務(wù)師資格,現(xiàn)任專職律師。先后在廣州大學(xué)、廣東新華教育學(xué)院等單位從事法學(xué)理論的教學(xué)與研究工作,曾擔(dān)任解放軍某部法律顧問處主任、某政府法制局局長等職。著有《經(jīng)濟法學(xué)》(法律出版社出版,高等院校本科教材)、《反詐騙專題法律講座》(太平洋影音公司出版)等,發(fā)表政法類學(xué)術(shù)論文20多篇。
書籍目錄
第一編 緒論第一章 房地產(chǎn)法律制度概述第一節(jié) 房地產(chǎn)法的定義和特點第二節(jié) 房地產(chǎn)法的基本法律關(guān)系第三節(jié) 房地產(chǎn)法律制度的形成與發(fā)展第四節(jié) 城鎮(zhèn)住房制度改革第五節(jié) 樓堂館所的清理整頓關(guān)鍵詞復(fù)習(xí)思考題第二編 房地產(chǎn)行政管理第二章 房地產(chǎn)行政許可(項目管理)第一節(jié) 房地產(chǎn)投資許可第二節(jié) 房地產(chǎn)用地許可第三節(jié) 房地產(chǎn)規(guī)劃許可第四節(jié) 房地產(chǎn)施工許可第五節(jié) 房地產(chǎn)拆遷許可第六節(jié) 房地產(chǎn)驗收許可關(guān)鍵詞復(fù)習(xí)思考題第三章 房地產(chǎn)行政許可(市場準(zhǔn)入)第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的市場準(zhǔn)入第二節(jié) 建筑服務(wù)的市場準(zhǔn)筆第三節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)的市場準(zhǔn)入第四節(jié) 拆遷服務(wù)的市場準(zhǔn)入第五節(jié) 物業(yè)服務(wù)的市場準(zhǔn)入第六節(jié) 外商投資的準(zhǔn)人許可關(guān)鍵詞復(fù)習(xí)思考題第四章 房地產(chǎn)土地法律制度第一節(jié) 集體土地的征收第二節(jié) 房地產(chǎn)用地的出讓第三節(jié) 土地權(quán)屬爭議的處理關(guān)鍵詞復(fù)習(xí)思考題第五章 房地產(chǎn)稅費法律制度第一節(jié) 房地產(chǎn)稅費概述第二節(jié) 房地產(chǎn)政府規(guī)費第三節(jié) 房地產(chǎn)國家稅收關(guān)鍵詞復(fù)習(xí)思考題第六章 房地產(chǎn)金融法律制度第一節(jié) 房地產(chǎn)貸款第二節(jié) 房地產(chǎn)消費信貸第三節(jié) 個人二手住房消費貸款第四節(jié) 住房公積金貸款第五節(jié) 房地產(chǎn)領(lǐng)域的政策性金融活動關(guān)鍵詞復(fù)習(xí)思考題第七章 城市房屋征收與拆遷法律制度第一節(jié) 城市房屋征收第二節(jié) 城市房屋拆遷第三節(jié) 城市房屋拆遷爭議的處理關(guān)鍵詞復(fù)習(xí)思考題第八章 保障性住房法律制度第一節(jié) 保障性住房法律制度的形成過程第二節(jié) 保障性住房的法律特征第三節(jié) 經(jīng)濟適用住房第四節(jié) 廉租住房第五節(jié) 公共租賃住房關(guān)鍵詞復(fù)習(xí)思考題第三編 房地產(chǎn)流通管理第九章 房地產(chǎn)建設(shè)工程法律制度(上)第一節(jié) 房地產(chǎn)建設(shè)工程法律制度概述第二節(jié) 房地產(chǎn)建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)管理……第四編 城市房地產(chǎn)物業(yè)的服務(wù)與管理第五編 房地產(chǎn)司法調(diào)整
章節(jié)摘錄
版權(quán)頁:插圖:(2)黨政機關(guān)辦公樓項目建設(shè)規(guī)模、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)是否符合《黨政機關(guān)辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的各項規(guī)定。重點檢查建筑面積、裝修以及設(shè)備配置等是否超標(biāo)問題。(3)黨政機關(guān)辦公樓、培訓(xùn)中心項目資金來源是否符合有關(guān)規(guī)定。重點檢查是否存在挪用政府專項資金、集資、借(貸)款、拉贊助、墊資、拖欠工程款等問題。(4)黨政機關(guān)辦公樓、培訓(xùn)中心建設(shè)項目用地是否符合有關(guān)規(guī)定。重點檢查土地使用是否合法,是否存在占用耕地、超標(biāo)準(zhǔn)占地、擅自改變用地性質(zhì)等問題。(5)黨政機關(guān)辦公樓、培訓(xùn)中心建設(shè)項目是否符合城市規(guī)劃,是否按《招標(biāo)投標(biāo)法》組織招投標(biāo),是否辦理竣工驗收備案手續(xù)。(6)已建成的黨政機關(guān)辦公樓是否存在商業(yè)經(jīng)營和出租現(xiàn)象。(7)檢查2005年1月1日以來各地區(qū)各部門是否存在違規(guī)新建、擴建培訓(xùn)中心(包括黨政機關(guān)所屬的具有住宿、餐飲、會議等接待能力的設(shè)施和場所)問題。(四)樓臺館所清理的法律標(biāo)準(zhǔn)樓堂館所清理的法律標(biāo)準(zhǔn)分為三類:一是法律標(biāo)準(zhǔn),二是政策標(biāo)準(zhǔn),三是程序標(biāo)準(zhǔn)。法律標(biāo)準(zhǔn)包括《招標(biāo)投標(biāo)法》、《政府采購法》、《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》、《建筑法》等。政策標(biāo)準(zhǔn)包括《中共中央辦公廳國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步嚴(yán)格控制黨政機關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》、《中共中央辦公廳國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)從嚴(yán)控制黨政機關(guān)辦公樓和培訓(xùn)中心項目建設(shè)的通知》、《國家計委關(guān)于印發(fā)黨政機關(guān)辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》等。程序標(biāo)準(zhǔn)是指各類行政許可文件。
編輯推薦
《房地產(chǎn)法學(xué)》由中山大學(xué)出版社出版。
圖書封面
評論、評分、閱讀與下載