現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)導(dǎo)論

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　　《現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)導(dǎo)論（第2版）》沿著房地產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的政府職能這一線索，以房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行為主線，界定了房地產(chǎn)的內(nèi)涵和自然經(jīng)濟(jì)社會(huì)特性；分析了房地產(chǎn)業(yè)成長(zhǎng)的條件和規(guī)律；研究了房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制和房地產(chǎn)供求、價(jià)格機(jī)制；探討了房地產(chǎn)投資、金融、開發(fā)的原理及程序；闡述了房地產(chǎn)制度，公共房地產(chǎn)和住房保障的政府職能，以及房地產(chǎn)周期波動(dòng)與宏觀調(diào)控的理論和實(shí)踐。

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緒論一 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)與經(jīng)濟(jì)學(xué)理論二 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象和學(xué)科特點(diǎn)三 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)與其他學(xué)科的關(guān)系四 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的主要研究方法五 本書的邏輯框架第一章 房地產(chǎn)：內(nèi)涵與特性第一節(jié) 房地產(chǎn)的界定與分類一 房地產(chǎn)的內(nèi)涵二 房地產(chǎn)與相近概念簡(jiǎn)析三 房地產(chǎn)的分類第二節(jié) 房地產(chǎn)：從三個(gè)視角的理解一 作為一種實(shí)物和空間的房地產(chǎn)二 作為一種生活必需品和一種生產(chǎn)要素的房地產(chǎn)三作為一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)和一組權(quán)利束的房地產(chǎn)第三節(jié) 房地產(chǎn)的特性一 位置的不動(dòng)性二 使用的耐久性三 異質(zhì)性四 投資、消費(fèi)的兩重性五 增值性六 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的可分割性七 開發(fā)使用的外部性八 文化美學(xué)特性第二章 房地產(chǎn)業(yè)：形成、定位與發(fā)展第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的形成一 房地產(chǎn)業(yè)的概念與構(gòu)成二 工業(yè)化、城市化與房地產(chǎn)業(yè)的興起三 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演變與房地產(chǎn)業(yè)成長(zhǎng)四 消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)與房地產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)定位與功能定位一 基于不同產(chǎn)業(yè)分類的房地產(chǎn)業(yè)性質(zhì)定位二 支柱產(chǎn)業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)的功能定位第三節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的相互關(guān)系一 房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的主要作用二 國(guó)民經(jīng)濟(jì)主要經(jīng)濟(jì)變量對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響三 房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展一 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程二 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀第三章 房地產(chǎn)市場(chǎng)：體系、結(jié)構(gòu)與運(yùn)行第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)的內(nèi)涵、體系與構(gòu)成要素一 房地產(chǎn)市場(chǎng)的內(nèi)涵和特性二 房地產(chǎn)市場(chǎng)體系三 房地產(chǎn)市場(chǎng)構(gòu)成要素第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)一 房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域壟斷二 房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)勢(shì)力三 房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入壁壘第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行與功能一 房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制二 房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的功能第四章 房地產(chǎn)需求，供給及其均衡分析第一節(jié) 房地產(chǎn)需求分析一 房地產(chǎn)的需求法則和影響因素……第五章 房地產(chǎn)價(jià)格：本質(zhì)、決定及波動(dòng)第六章 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)價(jià)：原理、方法及案例第七章 房地產(chǎn)投資：區(qū)位、風(fēng)險(xiǎn)與收益第八章 房地產(chǎn)金融：融資方式與工具創(chuàng)新第九章 房地產(chǎn)開發(fā)：決策、經(jīng)營(yíng)與過(guò)程管理第十章 房地產(chǎn)制度：功能、變遷及國(guó)際比較第十一章 公共房地產(chǎn)與住房保障第十二章 房地產(chǎn)周期波動(dòng)與宏觀調(diào)控附錄：常用中外房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)后記

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