資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)

前言

　　由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制的根本轉(zhuǎn)變，相應(yīng)地，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)理論也要發(fā)生根本的轉(zhuǎn)變。改革前的經(jīng)濟(jì)理論是為了研究、論述、分析計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下如何配置社會(huì)資源以及如何運(yùn)行、發(fā)展和管理。經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)變了，經(jīng)濟(jì)理論需要研究、論述、分析市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是如何配置社會(huì)資源以及如何運(yùn)行、發(fā)展和管理的。過去我們把西方的經(jīng)濟(jì)理論稱為資產(chǎn)階級(jí)經(jīng)濟(jì)理論，將其完全排斥，實(shí)際上那是關(guān)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的經(jīng)濟(jì)理論，與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)自然是格格不入的。如今，我們的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，那些關(guān)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的經(jīng)濟(jì)理論當(dāng)然也適用于我國(guó)了，因此，發(fā)達(dá)國(guó)家的大量的經(jīng)濟(jì)理論和著作被引入到我國(guó)。對(duì)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下生活了很長(zhǎng)時(shí)間的我們來說，這無疑是很有幫助的，對(duì)于推進(jìn)我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立、發(fā)展和完善起了重要的作用。但是我們也注意到，引入的那些經(jīng)濟(jì)理論也有不大適合我國(guó)國(guó)情的問題。雖然我國(guó)正在發(fā)展和完善市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，與其他國(guó)家的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相比。從社會(huì)資源的配置方式、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行機(jī)制看大體相同。但實(shí)際上，各國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)彼此的差別還是存在的。而我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)與發(fā)達(dá)國(guó)家的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相比差別更為明顯，其中最主要的差別在于：　?。ㄒ唬┌l(fā)展程度和階段不同。西方發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)進(jìn)入“后現(xiàn)代化時(shí)期”，那里的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)早已是現(xiàn)代的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)了。例如，金融極其發(fā)達(dá)，已深入到經(jīng)濟(jì)機(jī)體的各個(gè)細(xì)胞。舉例而言，人們?cè)谌粘Ｉ钪幸押苌偈褂矛F(xiàn)金，而是使用信用卡等金融工具。而我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，離現(xiàn)代化還有相當(dāng)長(zhǎng)一段距離，金融業(yè)更是如此?，F(xiàn)金仍是人們主要的支付手段?！　。ǘ┡c市場(chǎng)的關(guān)系不同。例如，美國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)更自由化，政府對(duì)市場(chǎng)的干預(yù)很少；而在日本、韓國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中政府的干預(yù)就較多。而在我國(guó)，至少在目前。政府的干預(yù)仍是很強(qiáng)的，遠(yuǎn)遠(yuǎn)強(qiáng)過西方發(fā)達(dá)國(guó)家。即使到將來，由于政治體制的不同，政府對(duì)市場(chǎng)的干預(yù)程度可能仍比許多國(guó)家強(qiáng)。

內(nèi)容概要

　　《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)》是關(guān)于介紹“資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)”的教學(xué)用書，書中具體包括了：價(jià)值形成原理與資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)與資產(chǎn)評(píng)估原則、評(píng)估方法的關(guān)系和選擇原則、土地使用權(quán)評(píng)估、機(jī)械設(shè)備評(píng)估、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估、企業(yè)并購中的價(jià)值評(píng)估等內(nèi)容。

作者簡(jiǎn)介

　　權(quán)思光，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士?，F(xiàn)任北京中企華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司總裁、民建中央財(cái)經(jīng)委委員、中國(guó)證監(jiān)會(huì)第六屆發(fā)審委委員。1994年底開始涉足中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域，曾受聘擔(dān)任各類資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)培訓(xùn)教師，常年擔(dān)任國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估行政管理部門專家評(píng)審會(huì)成員，受聘擔(dān)任中央財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估研究所研究員，北京注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)專業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)委員、理事，改革開放論壇理事，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則起草組成員，多次擔(dān)任國(guó)家重大資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。領(lǐng)導(dǎo)并主持的主要項(xiàng)目有：中國(guó)移動(dòng)紅籌股發(fā)行、中國(guó)石油天然氣總公司的整體改制及境外發(fā)行股票、中國(guó)電信改制上市、中國(guó)鐵路通信改制、天大天財(cái)改制上市等。經(jīng)常參加國(guó)內(nèi)外資本運(yùn)營(yíng)研討會(huì)并發(fā)表演講，積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)企業(yè)改制、資產(chǎn)重組、項(xiàng)目投融資等專業(yè)領(lǐng)域有深人的研究和實(shí)踐。　　肖翔，畢業(yè)于北京交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院，獲博士學(xué)位?，F(xiàn)任北京交通大學(xué)經(jīng)管學(xué)院會(huì)計(jì)系副教授、研究生導(dǎo)師，北京市注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)會(huì)員，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)“資產(chǎn)評(píng)估研究所”特聘研究員。目前主要從事資產(chǎn)管理與資產(chǎn)評(píng)估、投融資管理、公司理財(cái)、會(huì)計(jì)學(xué)等課程的教學(xué)與研究工作，并經(jīng)常參與會(huì)計(jì)事務(wù)所、評(píng)估事務(wù)所的實(shí)際業(yè)務(wù)。參加過10余項(xiàng)國(guó)家級(jí)、省部級(jí)科研項(xiàng)目，先后出版及合作出版了《國(guó)有資產(chǎn)管理與評(píng)估》、《公司資本經(jīng)營(yíng)與管理》、《鐵路投融資理論與實(shí)踐》、《國(guó)際投資知識(shí)與實(shí)務(wù)》等多部著作。在核心學(xué)術(shù)期刊上發(fā)表及合作發(fā)表了《高新技術(shù)商品定價(jià)模式研究》、《高新技術(shù)企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法》、《人力資源價(jià)值評(píng)估理論與方法的探討》、《收益法評(píng)估技術(shù)中參數(shù)的選擇與確定》、《企業(yè)價(jià)值評(píng)價(jià)指標(biāo)體系研究》等20多篇論文。

書籍目錄

第一章　資產(chǎn)評(píng)估概述第一節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的含義第二節(jié)　價(jià)值形成原理與資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第三節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的分類第四節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的目的第五節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)與資產(chǎn)評(píng)估原則第六節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的準(zhǔn)則第七節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估與資產(chǎn)重組的關(guān)系第二章　資產(chǎn)評(píng)估的基本方法第一節(jié)　成本法第二節(jié)　市場(chǎng)法第三節(jié)　收益法第四節(jié)　評(píng)估方法的關(guān)系和選擇原則第三章　建筑物評(píng)估第一節(jié)　房地產(chǎn)評(píng)估概述第二節(jié)　建筑物評(píng)估基本理論第三節(jié)　建筑物評(píng)估的成本法第四節(jié)　建筑物評(píng)估的收益法第五節(jié)　在建工程評(píng)估第四章　土地使用權(quán)評(píng)估第一節(jié)　土地使用權(quán)估價(jià)基本理論第二節(jié)　土地使用權(quán)評(píng)估的市場(chǎng)法第三節(jié)　土地使用權(quán)評(píng)估的收益法第四節(jié)　土地使用權(quán)評(píng)估的成本法第五節(jié)　假設(shè)開發(fā)法第六節(jié)　路線價(jià)法第五章　機(jī)械設(shè)備評(píng)估第一節(jié)　機(jī)械設(shè)備評(píng)估概述第二節(jié)　機(jī)械設(shè)備評(píng)估的成本法第三節(jié)　機(jī)械設(shè)備評(píng)估的市場(chǎng)法第四節(jié)　機(jī)械設(shè)備評(píng)估的收益法第六章　流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資及長(zhǎng)期待攤費(fèi)用評(píng)估第一節(jié)　流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估第二節(jié)　長(zhǎng)期投資評(píng)估第三節(jié)　長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的評(píng)估第七章　無形資產(chǎn)評(píng)估第一節(jié)　無形資產(chǎn)及無形資產(chǎn)評(píng)估概述第二節(jié)　無形資產(chǎn)評(píng)估的基本方法及分析第三節(jié)　技術(shù)類無形資產(chǎn)的評(píng)估第四節(jié)　商標(biāo)權(quán)評(píng)估及發(fā)展第五節(jié)　商譽(yù)的評(píng)估及發(fā)展第六節(jié)　其他無形資產(chǎn)的評(píng)估第八章　企業(yè)價(jià)值評(píng)估第一節(jié)　整體資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn)第二節(jié)　企業(yè)及企業(yè)價(jià)值評(píng)估概述第三節(jié)　企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法概述第四節(jié)　企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法第五節(jié)　收益法中現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型的應(yīng)用第六節(jié)　經(jīng)濟(jì)附加值法第九章　企業(yè)并購中的價(jià)值評(píng)估第一節(jié)　企業(yè)并購問題概述第二節(jié)　并購中企業(yè)價(jià)值評(píng)估的內(nèi)容第三節(jié)　企業(yè)并購中現(xiàn)金流量折現(xiàn)法的應(yīng)用第四節(jié)　協(xié)同效應(yīng)的評(píng)估第五節(jié)　規(guī)范我國(guó)企業(yè)并購價(jià)值評(píng)估的措施和建議第十章　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第一節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的類別及作用第二節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容和編制第十一章　資產(chǎn)評(píng)估的程序、會(huì)計(jì)處理及行業(yè)管理第一節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的基本程序第二節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的會(huì)計(jì)處理第三節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展及管理附錄參考文獻(xiàn)后記

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