預售商品住房不確定性質量的識別與度量

內(nèi)容概要

　　本書的研究內(nèi)容共分為7章：
　　第1章為導論。介紹本書的研究背景和意義、界定研究對象與研究范圍；對國內(nèi)外相關研究現(xiàn)狀進行綜述；介紹本書的主要研究方法與技術路線。
　　第2章為住房質量及其度量的理論研究。從理論上分析住房質量及其影響因素，并通過對特征價格模型的修正，建立從住房價格差異出發(fā)度量住房質量的理論分析框架。
　　第3章為住房確定性質量和不確定性質量?；谖⒂^住房交易樣本數(shù)據(jù)，應用Hedonic模型定量分析各種住房質量屬性的特征價格，以及住房不確定性質量的規(guī)模及其表現(xiàn)規(guī)律。
　　第4章為住房不確定性質量的影響因素?；谙M者調研樣本數(shù)據(jù)，引入結構方程組，模擬住房質量不確定條件下，消費者“因開發(fā)企業(yè)而異”的購買選擇過程，歸納影響消費者選擇行為的因素。
　　第5章為住房不確定性質量的標識?；陂_發(fā)企業(yè)和消費者特征的客觀數(shù)據(jù)，歸納“知名企業(yè)”的特征規(guī)律以及具有該偏好的消費者群體特征，驗證知名企業(yè)特征能夠反映消費者“因開發(fā)企業(yè)而異”的偏好，具備成為住房不確定性質量標識的條件。
　　第6章為住房不確定性質量標識的度量。聯(lián)合微觀住房交易樣本和消費者調研樣本數(shù)據(jù)，通過對Hedonic模型中的進一步修正，定量分析消費者對住房不確定性質量標識的支付意愿及其影響因素。
　　第7章為結論。總結理論研究與實證研究的成果，提出研究成果的若干應用建議，并對后續(xù)研究方向進行展望。

書籍目錄

第1章　導論
　1．1研究背景和意義
　1．2研究對象與研究范圍
　1．3文獻綜述
　1．4研究方法與技術路線
　1．5本書主要內(nèi)容和結構安排
第2章　住房質量及其度量的理論研究
　2．1住房和住房市場的特殊性
　2．2住房質量及其影響因素
　2．3住房質量度量
　2．4本章小結
第3章　住房確定性質量和不確定性質量
　3．1研究思路與方法
　3．2變量選擇
　3．3數(shù)據(jù)分析
　3．4 Hedonic模型構建
　3。5實證分析
　3．6小結
第4章　住房不確定性質量的影響因素
　4．1研究思路與方法¨
　4．2數(shù)據(jù)來源與初步分析
　4．3問卷質量分析
　4．4實證分析
　4．5小結
第5章　住房不確定性質量的標識
　5．1研究思路與方法
　5．2交易雙方特征因素分析
　5．3變量選取與數(shù)據(jù)來源
　5．4實證分析
　5．5小結
第6章　住房不確定性質量標識的度量
　6．1研究思路與方法
　6．2變量選取與數(shù)據(jù)統(tǒng)計
　6．3實證研究分析
　6．4小結
第7章　結論
　7．1研究的主要結論
　7．2研究成果的應用建議
　7．3主要創(chuàng)新點
　7．4不足及后續(xù)研究建議
附錄A成都市經(jīng)濟基本面情況
附錄8住房交易樣本描述性統(tǒng)計分析
附錄C消費者調研樣本描述性統(tǒng)計分析
附錄D開發(fā)企業(yè)屬性樣本描述性統(tǒng)計分析
參考文獻
后記

圖書封面

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