預(yù)售商品住房不確定性質(zhì)量的識(shí)別與度量

內(nèi)容概要

　　本書的研究?jī)?nèi)容共分為7章：
　　第1章為導(dǎo)論。介紹本書的研究背景和意義、界定研究對(duì)象與研究范圍；對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究現(xiàn)狀進(jìn)行綜述；介紹本書的主要研究方法與技術(shù)路線。
　　第2章為住房質(zhì)量及其度量的理論研究。從理論上分析住房質(zhì)量及其影響因素，并通過(guò)對(duì)特征價(jià)格模型的修正，建立從住房?jī)r(jià)格差異出發(fā)度量住房質(zhì)量的理論分析框架。
　　第3章為住房確定性質(zhì)量和不確定性質(zhì)量。基于微觀住房交易樣本數(shù)據(jù)，應(yīng)用Hedonic模型定量分析各種住房質(zhì)量屬性的特征價(jià)格，以及住房不確定性質(zhì)量的規(guī)模及其表現(xiàn)規(guī)律。
　　第4章為住房不確定性質(zhì)量的影響因素。基于消費(fèi)者調(diào)研樣本數(shù)據(jù)，引入結(jié)構(gòu)方程組，模擬住房質(zhì)量不確定條件下，消費(fèi)者“因開發(fā)企業(yè)而異”的購(gòu)買選擇過(guò)程，歸納影響消費(fèi)者選擇行為的因素。
　　第5章為住房不確定性質(zhì)量的標(biāo)識(shí)。基于開發(fā)企業(yè)和消費(fèi)者特征的客觀數(shù)據(jù)，歸納“知名企業(yè)”的特征規(guī)律以及具有該偏好的消費(fèi)者群體特征，驗(yàn)證知名企業(yè)特征能夠反映消費(fèi)者“因開發(fā)企業(yè)而異”的偏好，具備成為住房不確定性質(zhì)量標(biāo)識(shí)的條件。
　　第6章為住房不確定性質(zhì)量標(biāo)識(shí)的度量。聯(lián)合微觀住房交易樣本和消費(fèi)者調(diào)研樣本數(shù)據(jù)，通過(guò)對(duì)Hedonic模型中的進(jìn)一步修正，定量分析消費(fèi)者對(duì)住房不確定性質(zhì)量標(biāo)識(shí)的支付意愿及其影響因素。
　　第7章為結(jié)論。總結(jié)理論研究與實(shí)證研究的成果，提出研究成果的若干應(yīng)用建議，并對(duì)后續(xù)研究方向進(jìn)行展望。

書籍目錄

第1章　導(dǎo)論
　1．1研究背景和意義
　1．2研究對(duì)象與研究范圍
　1．3文獻(xiàn)綜述
　1．4研究方法與技術(shù)路線
　1．5本書主要內(nèi)容和結(jié)構(gòu)安排
第2章　住房質(zhì)量及其度量的理論研究
　2．1住房和住房市場(chǎng)的特殊性
　2．2住房質(zhì)量及其影響因素
　2．3住房質(zhì)量度量
　2．4本章小結(jié)
第3章　住房確定性質(zhì)量和不確定性質(zhì)量
　3．1研究思路與方法
　3．2變量選擇
　3．3數(shù)據(jù)分析
　3．4 Hedonic模型構(gòu)建
　3。5實(shí)證分析
　3．6小結(jié)
第4章　住房不確定性質(zhì)量的影響因素
　4．1研究思路與方法¨
　4．2數(shù)據(jù)來(lái)源與初步分析
　4．3問(wèn)卷質(zhì)量分析
　4．4實(shí)證分析
　4．5小結(jié)
第5章　住房不確定性質(zhì)量的標(biāo)識(shí)
　5．1研究思路與方法
　5．2交易雙方特征因素分析
　5．3變量選取與數(shù)據(jù)來(lái)源
　5．4實(shí)證分析
　5．5小結(jié)
第6章　住房不確定性質(zhì)量標(biāo)識(shí)的度量
　6．1研究思路與方法
　6．2變量選取與數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
　6．3實(shí)證研究分析
　6．4小結(jié)
第7章　結(jié)論
　7．1研究的主要結(jié)論
　7．2研究成果的應(yīng)用建議
　7．3主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)
　7．4不足及后續(xù)研究建議
附錄A成都市經(jīng)濟(jì)基本面情況
附錄8住房交易樣本描述性統(tǒng)計(jì)分析
附錄C消費(fèi)者調(diào)研樣本描述性統(tǒng)計(jì)分析
附錄D開發(fā)企業(yè)屬性樣本描述性統(tǒng)計(jì)分析
參考文獻(xiàn)
后記

圖書封面

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

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