工程招投標(biāo)與合同管理

內(nèi)容概要

本書是根據(jù)國家最新的相關(guān)建設(shè)法規(guī)，結(jié)合編者多年教學(xué)經(jīng)驗編寫的，基本反映了建筑行業(yè)的最新發(fā)展和職業(yè)教育教學(xué)改革的新特點(diǎn)。全書共有七章，系統(tǒng)闡述了建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)及合同管理基本理論，涵蓋了工程招標(biāo)投標(biāo)和合同管理的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)和內(nèi)容，主要內(nèi)容包括：緒論，建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)概述，建設(shè)工程施工招標(biāo)，建設(shè)工程施工投標(biāo)，建設(shè)工程施工開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)，建設(shè)工程施工合同，建設(shè)工程索賠。
 本書可作為中等職業(yè)學(xué)校建筑類專業(yè)學(xué)生用書，也可供相關(guān)工程技術(shù)人員參考。

書籍目錄

第一章 緒 論
 第一節(jié) 工程項目管理概述
 一、項目及其分類
 二、工程建設(shè)項目及其特點(diǎn)
 三、工程建設(shè)項目分類
 四、工程項目管理
 第二節(jié) 市場與建筑市場
 一、市場概述
 二、建筑市場概述
 三、建設(shè)工程交易中心
 四、建筑市場的資質(zhì)管理
 第三節(jié) 我國工程招投標(biāo)主要法律法規(guī)
第二章 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)概述
 第一節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)概述
 一、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的概念
 二、招標(biāo)投標(biāo)的性質(zhì)
 三、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)
 四、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動的原則
 第二節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)范圍
 一、法律和行政法規(guī)規(guī)定必須招標(biāo)的范圍
 二、可以不進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)項目范圍
 第三節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的種類和方式
 一、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的種類
 二、建設(shè)工程招標(biāo)的方式
 第四節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)的一般程序
 一、設(shè)立招標(biāo)組織或者委托招標(biāo)代理人
 二、辦理招標(biāo)備案手續(xù)、申報招標(biāo)有關(guān)文件
 三、發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請書
 四、對投標(biāo)資格進(jìn)行審查
 ……
第三章 建設(shè)工程施工招標(biāo)
第四章 建設(shè)工程施工投標(biāo)
第五章 建筑工程施工開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)
第六章 建設(shè)工程施工合同
第七章 建設(shè)工程索賠
附錄
參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　1）建筑市場交換關(guān)系的復(fù)雜性　　建筑商品的形成過程涉及買方、地質(zhì)勘察方、設(shè)計方、施工方、分包商、中介機(jī)構(gòu)等單位的經(jīng)濟(jì)利益，建筑產(chǎn)品的位置、施工和使用影響到城市的規(guī)劃、環(huán)境和居民的人身安全，建筑市場交換關(guān)系復(fù)雜?！　?）建筑市場交易的直接性　　建筑產(chǎn)品必須按照客戶的具體要求，在指定的地點(diǎn)為其建造某種特定的建筑物。因此，建筑市場上的交易只能由需求者和供給者直接見面，進(jìn)行預(yù)先訂貨式的交易，先成交，后生產(chǎn)，無中間環(huán)節(jié)?！　?）建筑產(chǎn)品交易的長期性　　建筑產(chǎn)品周期長、價值巨大，供給者也無法以足夠資金投入生產(chǎn)，大多采用分階段按實施進(jìn)度付款，待交貨后再結(jié)清全部款項的方式?！　?）建筑市場有著顯著的地區(qū)性　　建筑產(chǎn)品具地域特性，對于建筑產(chǎn)品的供給者來說，大規(guī)模的流動必然會造成生產(chǎn)成本的增加，他們通常會選擇一個相對穩(wěn)定的地理區(qū)域內(nèi)經(jīng)營。建筑市場供給者和需求者之間的選擇具有一定的局限性，通常只能在一定范圍內(nèi)確定相互之間的交易關(guān)系?！　?）建筑市場交易的特殊性　?。?）主要交易對象的單件性。建筑產(chǎn)品不能實現(xiàn)批量生產(chǎn)，建筑商品在交易中沒有挑選機(jī)會，單件交易。　?。?）交易對象的整體性和分部分項工程的相對獨(dú)立性。無論住宅小區(qū)、配套齊全的工廠、功能完備的大樓，都是不可分割的整體，所以建筑產(chǎn)品交易是整體的，但施工中需要對分部分項工程驗收、評定質(zhì)量、分期撥付工程進(jìn)度款，因而建筑市場交易中分部分項工程具有相對獨(dú)立性。　?。?）交易價格的特殊性。建筑產(chǎn)品的單件性要求每件定價，定價形式多樣，如單價制、總價制等。建筑產(chǎn)品價格結(jié)付方式多樣，有預(yù)付制、按月結(jié)算、竣工后一次性結(jié)算、分階段結(jié)算等。　?。?）交易活動的不可逆轉(zhuǎn)性。建筑市場交易關(guān)系一旦形成，設(shè)計、施工等承包必須按約定履行義務(wù)，工程竣工后不可能再退換?！　?）建筑市場的風(fēng)險較大　　（1）從建筑產(chǎn)品供給者方面來看，建筑產(chǎn)品的市場風(fēng)險主要表現(xiàn)在以下幾個方面：①定價風(fēng)險；②建筑產(chǎn)品先預(yù)算價格，后生產(chǎn)，生產(chǎn)周期長，不確定因素多；③需求者支付能力的風(fēng)險。

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