工程招投標與合同管理

內容概要

本書是根據(jù)國家最新的相關建設法規(guī)，結合編者多年教學經(jīng)驗編寫的，基本反映了建筑行業(yè)的最新發(fā)展和職業(yè)教育教學改革的新特點。全書共有七章，系統(tǒng)闡述了建設工程招標投標及合同管理基本理論，涵蓋了工程招標投標和合同管理的關鍵性環(huán)節(jié)和內容，主要內容包括：緒論，建設工程招標投標概述，建設工程施工招標，建設工程施工投標，建設工程施工開標、評標和定標，建設工程施工合同，建設工程索賠。
 本書可作為中等職業(yè)學校建筑類專業(yè)學生用書，也可供相關工程技術人員參考。

書籍目錄

第一章 緒 論
 第一節(jié) 工程項目管理概述
 一、項目及其分類
 二、工程建設項目及其特點
 三、工程建設項目分類
 四、工程項目管理
 第二節(jié) 市場與建筑市場
 一、市場概述
 二、建筑市場概述
 三、建設工程交易中心
 四、建筑市場的資質管理
 第三節(jié) 我國工程招投標主要法律法規(guī)
第二章 建設工程招標投標概述
 第一節(jié) 建設工程招標投標概述
 一、建設工程招標投標的概念
 二、招標投標的性質
 三、建設工程招標投標的特點
 四、建設工程招標投標活動的原則
 第二節(jié) 建設工程招標范圍
 一、法律和行政法規(guī)規(guī)定必須招標的范圍
 二、可以不進行招標的建設項目范圍
 第三節(jié) 建設工程招標投標的種類和方式
 一、建設工程招標投標的種類
 二、建設工程招標的方式
 第四節(jié) 建設工程招標的一般程序
 一、設立招標組織或者委托招標代理人
 二、辦理招標備案手續(xù)、申報招標有關文件
 三、發(fā)布招標公告或者發(fā)出投標邀請書
 四、對投標資格進行審查
 ……
第三章 建設工程施工招標
第四章 建設工程施工投標
第五章 建筑工程施工開標、評標和定標
第六章 建設工程施工合同
第七章 建設工程索賠
附錄
參考文獻

章節(jié)摘錄

　　1）建筑市場交換關系的復雜性　　建筑商品的形成過程涉及買方、地質勘察方、設計方、施工方、分包商、中介機構等單位的經(jīng)濟利益，建筑產(chǎn)品的位置、施工和使用影響到城市的規(guī)劃、環(huán)境和居民的人身安全，建筑市場交換關系復雜?！　?）建筑市場交易的直接性　　建筑產(chǎn)品必須按照客戶的具體要求，在指定的地點為其建造某種特定的建筑物。因此，建筑市場上的交易只能由需求者和供給者直接見面，進行預先訂貨式的交易，先成交，后生產(chǎn)，無中間環(huán)節(jié)?！　?）建筑產(chǎn)品交易的長期性　　建筑產(chǎn)品周期長、價值巨大，供給者也無法以足夠資金投入生產(chǎn)，大多采用分階段按實施進度付款，待交貨后再結清全部款項的方式?！　?）建筑市場有著顯著的地區(qū)性　　建筑產(chǎn)品具地域特性，對于建筑產(chǎn)品的供給者來說，大規(guī)模的流動必然會造成生產(chǎn)成本的增加，他們通常會選擇一個相對穩(wěn)定的地理區(qū)域內經(jīng)營。建筑市場供給者和需求者之間的選擇具有一定的局限性，通常只能在一定范圍內確定相互之間的交易關系?！　?）建筑市場交易的特殊性　　（1）主要交易對象的單件性。建筑產(chǎn)品不能實現(xiàn)批量生產(chǎn)，建筑商品在交易中沒有挑選機會，單件交易。　　（2）交易對象的整體性和分部分項工程的相對獨立性。無論住宅小區(qū)、配套齊全的工廠、功能完備的大樓，都是不可分割的整體，所以建筑產(chǎn)品交易是整體的，但施工中需要對分部分項工程驗收、評定質量、分期撥付工程進度款，因而建筑市場交易中分部分項工程具有相對獨立性?！　。?）交易價格的特殊性。建筑產(chǎn)品的單件性要求每件定價，定價形式多樣，如單價制、總價制等。建筑產(chǎn)品價格結付方式多樣，有預付制、按月結算、竣工后一次性結算、分階段結算等?！　。?）交易活動的不可逆轉性。建筑市場交易關系一旦形成，設計、施工等承包必須按約定履行義務，工程竣工后不可能再退換?！　?）建筑市場的風險較大　?。?）從建筑產(chǎn)品供給者方面來看，建筑產(chǎn)品的市場風險主要表現(xiàn)在以下幾個方面：①定價風險；②建筑產(chǎn)品先預算價格，后生產(chǎn)，生產(chǎn)周期長，不確定因素多；③需求者支付能力的風險。

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