建設工程法規(guī)實務

內(nèi)容概要

　　《建設工程法規(guī)實務》結(jié)合我國當前最新立法、司法動態(tài)，基于工程建設的基本程序，將建設項目的全壽命周期各階段的主要法律、法規(guī)按照不同階段串為一條線，以實際應用為目的，將工程建設基本法律制度與典型案例有機結(jié)合起來，系統(tǒng)、全面地介紹了當前我國工程建設領域的最新法律、法規(guī)，以案說法，以案學法，使讀者在學習理論知識的同時，能夠及時掌握新近修改頒布實施的《建筑法》、《物權法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《勞動合同法》、《招標投標法實施條例》、《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》對于工程建設的影響。本書的主要特色是借鑒了大量生動翔實的典型實用案例，使讀者置身于真實的法律環(huán)境中，具有較強的應用性和實踐性。
　　《建設工程法規(guī)實務》既可作為高等學校建筑學、土木工程、工程管理、城市規(guī)劃、建筑設備與環(huán)境工程及相關專業(yè)的本科教材，又可作為高等院校高職高專土建類專業(yè)、建筑經(jīng)濟與工程造價類及相近類專業(yè)的教材，還可作為工程建設管理人員的培訓教材和參考書。

書籍目錄

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《建設工程法規(guī)實務》
第1章建設工程與建設工程基本法律知識框架
1．1建設工程項目及其程序
1．2建設工程法律體系
1．3建設工程法律關系
1．4建設工程法人制度
1．5建設工程基本民事法律制度
1．6建設工程法律責任制度
1．7建設工程基本法律典型案例分析
第2章建設工程從業(yè)資格制度
2．1建設工程從業(yè)資格制度概述
2．2建設工程從業(yè)單位資質(zhì)管理
2．3建設工程專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格管理
2．4建設工程從業(yè)資格制度典型案例分析
第3章建筑法及其相關法律制度
3．1建筑法及其相關法律概述
3．2建筑工程許可制度
3．3建設工程發(fā)包與承包制度
3．4建設工程監(jiān)理制度
3．5建筑法及其相關法規(guī)典型案例分析
.第4章建設工程招標投標法及其相關法律制度
4．1建設工程招標投標法概述
4．2建設工程項目招標
4．3建設工程投標
4．4建設工程項目的開標、評標與定標
4．5建設工程招投標投訴、處理與法律責任
4．6建設工程招標投標法規(guī)典型案例分析
第5章建設工程合同法律制度
5．1建設工程合同法律制度概述
5．2建設工程合同的訂立
5．3建設工程合同的效力
5．4建設工程合同的履行
5．5建設工程合同的變更、終止
5．6建設工程合同違約責任
5．7建設工程施工合同糾紛案件司法解釋的相關規(guī)定及應用
5．8建設工程合同典型案例分析
第6章城鄉(xiāng)規(guī)劃法及其相關法律制度
6．1城鄉(xiāng)規(guī)劃管理概述
6．2城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定
6．3城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施
6．4城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改
6．5城鄉(xiāng)規(guī)劃的監(jiān)督檢查
6．6城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)典型案例分析
第7章建設工程勘察設計法律及其相關制度
7．1建設工程勘察設計法律制度概述
7．2建設工程勘察設計文件的編制
7．3建設工程施工圖設計文件的審查
7．4建設工程勘察設計咨詢業(yè)知識產(chǎn)權的保護與管理
7．5建設工程勘察設計法典型案例分析
第8章建設工程質(zhì)量管理法及其相關制度
8．1建設工程質(zhì)量管理法概述
8．2建設工程質(zhì)量管理責任和義務
8．3建設工程質(zhì)量的監(jiān)督管理
8．4建設工程竣工驗收與工程質(zhì)量保修制度
8．5建設工程質(zhì)量管理法規(guī)典型案例分析
第9章建設工程安全管理法及其相關制度
9．1建設工程安全管理法概述
9．2建設工程安全責任
9．3建設工程安全生產(chǎn)的行政監(jiān)督管理
9．4建設工程重大安全事故的處理
9．5建設工程安全管理法規(guī)典型案例分析
第10章建設工程環(huán)境保護法及其相關制度
10．1建設工程環(huán)境保護法概述
10．2我國的環(huán)境保護基本法及專項法
10．3建設工程環(huán)境保護制度
10．4建筑節(jié)能及相關法律規(guī)定
10．5建設工程環(huán)境保護法規(guī)典型案例分析
第11章房地產(chǎn)管理法及其相關制度
11．1房地產(chǎn)管理法概述
11．2房地產(chǎn)開發(fā)用地
11．3房地產(chǎn)開發(fā)
11．4房地產(chǎn)交易
11．5房地產(chǎn)權屬登記
11．6房地產(chǎn)管理法規(guī)典型案例分析
第12章物業(yè)管理法及其相關制度
12．1物業(yè)管理概述
12．2業(yè)主及其自治組織
12．3物業(yè)服務企業(yè)
12．4物業(yè)管理法規(guī)典型案例分析
第13章工程建設糾紛解決的途徑
13．1工程建設糾紛概述
13．2證據(jù)制度
13．3仲裁制度
13．4訴訟制度
13．5程建設糾紛解決典型案例分析
參考文獻

章節(jié)摘錄

版權頁：   2.4.2案例2 原告：京華建筑公司 被告：朱某 1.基本案情 原告京華建筑公司訴稱，2008年5月6日京華建筑公司與朱某簽訂掛靠經(jīng)營合同，約定由朱某向京華建筑公司繳納一定數(shù)額的管理費用后，由朱某使用京華建筑公司的名義對外承接工程，京華建筑公司不參與朱某的任何與工程有關的事宜，包括對工人的管理及工資發(fā)放。2008年9月23日，朱某以京華建筑公司的名義承接的北京市石景山區(qū)某小區(qū)的總承包方中聯(lián)世紀建設集團有限公司，向朱某發(fā)出停工通知并要求撤場，朱某接到此通知后態(tài)度消極，隨后便攜款銷聲匿跡。在扣除中聯(lián)世紀建設集團有限公司給付的金額以外，為了維護社會穩(wěn)定，京華建筑公司又替朱某發(fā)放工人工資及經(jīng)濟補償總計86 555元，為維護京華建筑公司的合法權益，故訴至法院，訴訟請求：①判令朱某立即給付京華建筑公司為其墊付的農(nóng)民工工資及經(jīng)濟補償金86 555元；②本案訴訟費由朱某承擔。 被告朱某辯稱：①簽訂的合同是違反我國法律禁止性規(guī)定的，屬于無效合同；②根據(jù)京華建筑公司提供的證據(jù)，工程款項合計1 104 641元，均由京華建筑公司從中聯(lián)世紀建設集團有限公司領取，扣除相應管理費之后應給付朱某，但京華建筑公司沒有給付朱某，故朱某不欠京華建筑公司任何錢，且其應退還朱某保證金50 000元。 經(jīng)審理查明，2008年2月18日京華建筑公司與中聯(lián)世紀建設集團有限公司簽訂（（建筑工程勞務分包合同》，雙方約定中聯(lián)世紀建設集團有限公司將位于北京市石景山區(qū)八角北路某小區(qū)25號地l#辦公樓工程分包給京華建筑公司。開工日期為2008年3月10日，結(jié)構(gòu)封頂時間為2008年7月10日，分包工程質(zhì)量標準為合格，分包合同總價為2 608 296元，包含承包方（指京華建筑公司）完成合同范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容所發(fā)生的全部管理人員及生產(chǎn)人員工資、工資性津貼等。同時還約定承包人不得轉(zhuǎn)包其分包工程。2008年5月6日京華建筑公司與朱某簽訂《承包協(xié)議》，京華建筑公司將該項目工程分包給朱某，雙方約定，京華建筑公司與工人簽訂勞務合同，并協(xié)助朱某辦理進京手續(xù)，京華建筑公司代表朱某與朱某雇用的工人簽訂勞務協(xié)議；京華建筑公司有責任協(xié)助朱某與用工單位結(jié)算勞務費；朱某必須全面履行京華建筑公司與用人單位簽訂的勞務合同。如有違反由朱某負完全責任，發(fā)生的問題費用由朱某進行處理和承接。朱某有責任向京華建筑公司報告工人的工作情況和收入分配情況，并服從京華建筑公司管理，有責任依法納稅和按規(guī)定繳納管理費；有責任將全部勞務費以轉(zhuǎn)賬支票的形式轉(zhuǎn)移到京華建筑公司賬戶上，不得外流，朱某必須按外流總金額繳納管理費；朱某發(fā)放工資必須按工資表由工人親自簽字并直接發(fā)放到工人手里，不準發(fā)放到班組長手里，也不準由代辦人轉(zhuǎn)手發(fā)放，要提前填報工資表，款到后當日要全部發(fā)放給工人，不得在工地存放。承包協(xié)議簽訂后朱某以京華建筑公司的名義招聘工人、組織現(xiàn)場施工，并由其聘用人員戴某具體負責現(xiàn)場管理、工資發(fā)放等事宜。

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