建筑工程法律法規(guī)

內(nèi)容概要

　　《建筑工程法律法規(guī)》以建設(shè)工程法律法規(guī)為基礎(chǔ)，分為建筑法、建筑許可法規(guī)、建筑工程發(fā)包與承包法則及招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)、合同法、建筑工程安全和質(zhì)量法規(guī)、驗(yàn)收和保修法規(guī)以及建筑法律責(zé)任等部分?；A(chǔ)知識(shí)結(jié)合案例分析，講述當(dāng)前建筑工程法律法規(guī)相關(guān)政策和分析方法。
　　《建筑工程法律法規(guī)》可作為高職、高專職業(yè)技術(shù)院校土建專業(yè)教材，也可供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)人員學(xué)習(xí)參考。

書籍目錄

第1章　緒論
　1．1法和法律
　1．2民法
　1．2．1民事法律關(guān)系
　1．2．2民事法律行為成立要件
　1．2．3代理
　1．2．4債
　1．2．5物權(quán)
　1．2．6知識(shí)產(chǎn)權(quán)
　1．3建筑法
　1．3．1《建筑法》的立法宗旨、適用范圍和調(diào)整對(duì)象
　1．3．2《建筑法》的地位、作用和實(shí)施
　1．4建筑工程法律關(guān)系
　1．4．1建筑工程法律關(guān)系的概念和構(gòu)成要素
　1．4．2建筑工程法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和終止
　1．4．3建筑法律事實(shí)
　1．5工程項(xiàng)目建設(shè)程序
　復(fù)習(xí)思考題
第2章　建筑許可法規(guī)
　2．1建筑工程報(bào)建制度
　2．1．1建筑工程報(bào)建的范圍、時(shí)間、內(nèi)容和程序
　2．1．2建筑工程報(bào)建管理規(guī)定
　2．2建筑工程施工許可
　2．2．1建筑工程施工許可證的申領(lǐng)時(shí)間與范圍
　2．2．2建筑工程施工許可證的申領(lǐng)條件和程序
　2．2．3施工許可證的有效期與延期
　2．2．4施工許可證和開工報(bào)告的管理
　2．3從業(yè)單位資格許可
　2．3．2建設(shè)工程企業(yè)的資質(zhì)管理
　2．4專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格許可
　2．4．1專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格許可概述
　2．4．2注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格
　復(fù)習(xí)思考題
第3章　建筑工程發(fā)包與承包法規(guī)及招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)
　3．1建筑工程發(fā)包與承包法規(guī)
　3．1．1建筑工程發(fā)包與承包的原則
　3．1．2建筑工程發(fā)包
　3．1．3建筑工程承包
　3．1．4建筑工程分包
　3．2建筑工程招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)
　3．2．1建筑工程招標(biāo)投標(biāo)概述
　3．2．2建筑工程招標(biāo)
　3．2．3建筑工程投標(biāo)
　3．2．4開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)
　復(fù)習(xí)思考題
第4章　合同法
　4．1合同概述
　4．1．1合同概念及分類
　4．1．2訂立合同的原則
　4．2合同的訂立
　4．2．1訂立合同的形式和程序
　4．2．2合同的主要條款
　4．3合同的效力
　4．3．1合同成立
　4．3．2合同生效
　4．3．3無(wú)效合同和免責(zé)條款
　4．3．4效力待定合同
　4．3．5可變更和可撤銷合同
　4．4合同的履行
　4．4．1合同履行的原則
　4．4．2合同履行的抗辯權(quán)、代位權(quán)和撤銷權(quán)
　4．5合同的變更、終止與解除
　4．5．1合同的變更
　4．5．2合同的終止與解除
　4．6合同的違約責(zé)任
　4．6．1合同承擔(dān)違約責(zé)任的條件
　4．6．2合同承擔(dān)違約責(zé)任的形式
　4．6．3合同違約責(zé)任的免除
　4．7合同的索賠
　4．7．1索賠概述
　4．7．2建設(shè)工程施工合同的索賠
　復(fù)習(xí)思考題
第5章　建筑工程勘察設(shè)計(jì)法規(guī)
　5．1程勘察設(shè)計(jì)法律法規(guī)概述
　5．2程勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)管理
　5．2．1工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)的監(jiān)督與管理
　5．2．2工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)的分類和分級(jí)
　5．2．3工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)的申請(qǐng)和審批
　5．3工程勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包
　5．3．1 工程勘察設(shè)計(jì)發(fā)包的方式
　5．3．2工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)的方式
　5．3．3勘察設(shè)計(jì)任務(wù)委托的模式
　5．3．4建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)任務(wù)的承包
　復(fù)習(xí)思考題
第6章　工程建設(shè)施工準(zhǔn)備及相關(guān)法規(guī)
　6．1工程建設(shè)中的保險(xiǎn)制度
　6．1．1保險(xiǎn)合同的概念及分類
　6．1．2保險(xiǎn)合同的內(nèi)容、訂立和生效
　6．1．3保險(xiǎn)合同的履行
　6．1．4建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)
　6．1．5建筑意外傷害保險(xiǎn)
　6．2 工程建設(shè)中的勞動(dòng)合同與勞動(dòng)保護(hù)制度
　6．2．1勞動(dòng)合同的概念和訂立
　6．2．2勞動(dòng)合同的類別
　6．2．3勞動(dòng)合同的效力
　6．2．4勞動(dòng)合同的履行和變更
　6．2．5勞動(dòng)合同的終止和解除
　6．2．6勞動(dòng)安全衛(wèi)生
　6．2．?勞動(dòng)爭(zhēng)議的處理
　6．3工程建設(shè)中的環(huán)境保護(hù)制度
　6．3．1環(huán)境保護(hù)法概述
　6．3．3環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”制度
　6．3．4水、大氣、噪聲和固體廢物環(huán)境污染防治
　6．4節(jié)約能源法
　6．5消防法
　6．6檔案法
　復(fù)習(xí)思考題
第7章　工程建設(shè)管理法規(guī)
　7．1建設(shè)安全生產(chǎn)管理法規(guī)
　7．1．1建設(shè)安全生產(chǎn)管理的方針和原則
　7．1．2建設(shè)安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理制度
　7．1．3建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理制度
　7．1．4建筑生產(chǎn)的安全責(zé)任體系
　7．1．5生產(chǎn)安全事故的應(yīng)急救援和調(diào)查處理
　7．2建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)
　7．2．1建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理制度
　7．2．2建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督制度
　7．2．3建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任制度
　7．2．4建設(shè)工程竣工驗(yàn)收和備案制度
　7．2．5建設(shè)工程質(zhì)量保修制度
　復(fù)習(xí)思考題
第8章　建設(shè)工程糾紛處理法規(guī)
　8．1建設(shè)工程常見糾紛處理方式
　8．1．1和解
　8．1．2調(diào)解
　8．1．3仲裁
　8．1．4訴訟
　8．1．5仲裁時(shí)效
　8．1．6訴訟時(shí)效
　8．2證據(jù)的種類、保全及應(yīng)用
　8．2．1證據(jù)的種類
　8．2．2證據(jù)的收集和保全
　8．2．3證據(jù)的應(yīng)用
　復(fù)習(xí)思考題
第9章　建筑法律責(zé)任
　9．1法律責(zé)任概述
　9．2．1行政處罰
　9．2．2行政處分
　9．2．3行政訴訟
　9．2．4行政復(fù)議
　9．3民事法律責(zé)任
　9．3．1民事責(zé)任的種類
　9．3．2承擔(dān)民事責(zé)任的方式
　9．4刑事法律責(zé)任
　9．4．1刑事法律責(zé)任的構(gòu)成要件
　9．4．2刑罰種類
　9．5工程建設(shè)領(lǐng)域犯罪構(gòu)成
　9．5．1重大責(zé)任事故罪
　9．5．2重大勞動(dòng)安全事故罪
　9．5．3工程重大安全事故罪
　9．5．4串通投標(biāo)罪
　9．5．5貪污罪
　9．5．6受賄罪
　9．5．7行賄罪
　復(fù)習(xí)思考題
參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁(yè)：   3.物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 1）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 《物權(quán)法》第9條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 （1）不動(dòng)產(chǎn)登記與合同效力的關(guān)系 不動(dòng)產(chǎn)登記代表不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效；而合同的生效意味著合同當(dāng)事人就合同的內(nèi)容協(xié)商一致取得合意且符合合同生效的各項(xiàng)要件而使合同對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生了法律約束力。 合同生效與不動(dòng)產(chǎn)登記是兩個(gè)不同的事件。合同生效后，當(dāng)事人可能進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)登記而使不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為生效，也可能沒有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記而使不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為不生效。如果此時(shí)未登記，則當(dāng)事人需要為未能履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定而承擔(dān)違約責(zé)任。 《物權(quán)法》的規(guī)定進(jìn)一步明確了兩者之間的關(guān)系：當(dāng)事人之間訂立的有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 （2）預(yù)告登記 由于合同的效力與不動(dòng)產(chǎn)登記行為，即與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效不存在必然的聯(lián)系，可能導(dǎo)致當(dāng)事人即使簽訂了合同也無(wú)法實(shí)現(xiàn)物權(quán)，《物權(quán)法》規(guī)定了預(yù)登記制度來(lái)保障當(dāng)事人的權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。 《物權(quán)法》第20條規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，將不發(fā)生物權(quán)效力。 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。 2）動(dòng)產(chǎn)交付 動(dòng)產(chǎn)交付是指將動(dòng)產(chǎn)的占有移轉(zhuǎn)給受讓人的法律事實(shí)。 （1）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓行為的生效 交付的效力：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 動(dòng)產(chǎn)登記的效力：動(dòng)產(chǎn)交付經(jīng)常是一種私下的行為，不容易為外界所知曉，所以當(dāng)事人可能利用這一點(diǎn)規(guī)避自己應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。為了保護(hù)善意第三人的合法權(quán)益，《物權(quán)法》規(guī)定，船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 （2）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)生效的特殊情形 除了交付動(dòng)產(chǎn)之外，《物權(quán)法》還規(guī)定了其他幾種特殊的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)生效的情形。 簡(jiǎn)易交付：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力； 指示交付：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付； 占有改定：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。

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《21世紀(jì)建筑工程實(shí)用技術(shù)叢書:建筑工程法律法規(guī)》可作為高職、高專職業(yè)技術(shù)院校土建專業(yè)教材，也可供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)人員學(xué)習(xí)參考。

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