城市房地產(chǎn)投資環(huán)境評價

內容概要

　　房地產(chǎn)投資規(guī)模大、周期長、產(chǎn)品位置固定，投資具有很大風險。進行城市房地產(chǎn)投資環(huán)境評價研究，對保障投資者收益、減少社會資源浪費、促進政府優(yōu)化投資環(huán)境具有重要的現(xiàn)實意義。本書在理論研究方面，系統(tǒng)闡釋了投資、投資環(huán)境、房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)投資環(huán)境的內涵、分類及特征，分析了房地產(chǎn)投資環(huán)境評價要素；在實證研究方面，從宏觀經(jīng)濟、房地產(chǎn)市場、基礎設施和區(qū)位條件四方面選擇房地產(chǎn)投資環(huán)境評價指標，建立評價指標體系，建立邏輯嚴密且易于操作的房地產(chǎn)投資環(huán)境評價公式，分東、中、西三大區(qū)域對22個主要城市的房地產(chǎn)投資環(huán)境進行分析比較。
　　《城市房地產(chǎn)投資環(huán)境評價》可作為工程管理專業(yè)的有關投資環(huán)境評價類課程的新型教材，也適合相關政府部門、業(yè)界和學術界人士閱讀參考。

書籍目錄

第1章緒論
1.1研究背景與意義
1.1.1研究背景
1.1.2研究意義
1.2國內外研究現(xiàn)狀
1.2.1國外研究綜述
1.2.2國內研究綜述
1.3本書的研究內容與方法
第2章房地產(chǎn)投資概述
2.1投資
2.1.1投資的內涵
2.1.2投資的分類
2.1.3投資的特征
2.2房地產(chǎn)投資
2.2.土房地產(chǎn)投資的含義
2.2.2房地產(chǎn)投資的構成
2.2.3房地產(chǎn)投資的特征
第3章房地產(chǎn)投資環(huán)境分析
3.1投資環(huán)境
3.1.1投資環(huán)境的含義
3.1.2投資環(huán)境的分類
3.1.3投資環(huán)境的特征
3.2房地產(chǎn)投資環(huán)境
3.2.1房地產(chǎn)投資環(huán)境的概念
3.2.2房地產(chǎn)投資環(huán)境的特征
3.2.3房地產(chǎn)投資環(huán)境的要素
3.3房地產(chǎn)投資環(huán)境評價內容
3.3.1評價原則
3.3.2評價標準
3.3.3基本任務
3.3.4主要內容
3.4房地產(chǎn)投資環(huán)境評價方法
3.4.1準數(shù)分析法
3.4.2相似度法
3.4.3綜合評價法
3.4.4突變理論評價法
3.4.5多因素和關鍵因素評價法
3.4.6常用方法適用性小結
第4章房地產(chǎn)投資風險分析
4.1風險
4.1.1風險的含義
4.1.2風險的特征
4.2房地產(chǎn)投資風險
4.2.1房地產(chǎn)投資風險的特點
4.2.2房地產(chǎn)投資風險的分類
4.2.3房地產(chǎn)投資風險的處置
4.3房地產(chǎn)投資風險分析方法
4.3.1盈虧平衡分析法
4.3.2敏感性分析法
4.3.3蒙特卡洛模擬法
4.3.4概率分析法
第5章房地產(chǎn)投資決策分析
5.1房地產(chǎn)投資決策概述
5.1.1房地產(chǎn)投資決策的含義
5.1.2房地產(chǎn)投資決策的要素
5.1.3房地產(chǎn)投資決策的類型
5.2房地產(chǎn)投資決策的內容和程序
5.2.1房地產(chǎn)投資決策原則
5.2.2房地產(chǎn)投資決策內容
5.2.3房地產(chǎn)投資決策步驟
5.3房地產(chǎn)投資決策的模型和方法
5.3.1房地產(chǎn)投資決策的適用方法
5.3.2房地產(chǎn)投資機會決策方法與模型
5.3.3房地產(chǎn)投資開發(fā)地點決策方法與模型
5.3.4房地產(chǎn)投資開發(fā)項目規(guī)模決策
5.3.5區(qū)域性開發(fā)規(guī)劃方案決策
第6章房地產(chǎn)投資環(huán)境評價體系構建
6.1基本思路
6.2評價方法
6.2.1主成分分析方法
6.2.2德爾菲法
6.3評價指標初選
6.4評價指標修正
6.4.1檢驗評價指標的合理性
6.4.2評價指標的改進
6.5評價體系構建
6.5.1建立評價公式
6.5.2驗證評價體系可行性
第7章我國東中西部城市房地產(chǎn)投資環(huán)境評價
7.1基本思路
7.2研究城市的區(qū)域劃分
7.3東中西部城市房地產(chǎn)投資環(huán)境評價
7.3.1整體房地產(chǎn)投資環(huán)境分析
7.3.2房地產(chǎn)投資宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
7.3.3各區(qū)域房地產(chǎn)投資市場環(huán)境分析
7.3.4各區(qū)域房地產(chǎn)投資基礎設施環(huán)境分析
7.3.5各區(qū)域房地產(chǎn)投資區(qū)位環(huán)境分析
第8章優(yōu)化房地產(chǎn)投資環(huán)境的對策建議
8.1加快城市經(jīng)濟建設，促進區(qū)域協(xié)調發(fā)展
8.2加強基礎設施建設，完善城市綜合功能
8.3改善城市居住環(huán)境，提升城市整體形象
8.4政府創(chuàng)新服務理念，精簡行政審批事項
附錄
參考文獻

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