城市房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)

內(nèi)容概要

　　房地產(chǎn)投資規(guī)模大、周期長(zhǎng)、產(chǎn)品位置固定，投資具有很大風(fēng)險(xiǎn)。進(jìn)行城市房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)研究，對(duì)保障投資者收益、減少社會(huì)資源浪費(fèi)、促進(jìn)政府優(yōu)化投資環(huán)境具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。本書在理論研究方面，系統(tǒng)闡釋了投資、投資環(huán)境、房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)投資環(huán)境的內(nèi)涵、分類及特征，分析了房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)要素；在實(shí)證研究方面，從宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、基礎(chǔ)設(shè)施和區(qū)位條件四方面選擇房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)，建立評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，建立邏輯嚴(yán)密且易于操作的房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)公式，分東、中、西三大區(qū)域?qū)?2個(gè)主要城市的房地產(chǎn)投資環(huán)境進(jìn)行分析比較。
　　《城市房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)》可作為工程管理專業(yè)的有關(guān)投資環(huán)境評(píng)價(jià)類課程的新型教材，也適合相關(guān)政府部門、業(yè)界和學(xué)術(shù)界人士閱讀參考。

書籍目錄

第1章緒論
1.1研究背景與意義
1.1.1研究背景
1.1.2研究意義
1.2國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
1.2.1國(guó)外研究綜述
1.2.2國(guó)內(nèi)研究綜述
1.3本書的研究?jī)?nèi)容與方法
第2章房地產(chǎn)投資概述
2.1投資
2.1.1投資的內(nèi)涵
2.1.2投資的分類
2.1.3投資的特征
2.2房地產(chǎn)投資
2.2.土房地產(chǎn)投資的含義
2.2.2房地產(chǎn)投資的構(gòu)成
2.2.3房地產(chǎn)投資的特征
第3章房地產(chǎn)投資環(huán)境分析
3.1投資環(huán)境
3.1.1投資環(huán)境的含義
3.1.2投資環(huán)境的分類
3.1.3投資環(huán)境的特征
3.2房地產(chǎn)投資環(huán)境
3.2.1房地產(chǎn)投資環(huán)境的概念
3.2.2房地產(chǎn)投資環(huán)境的特征
3.2.3房地產(chǎn)投資環(huán)境的要素
3.3房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)內(nèi)容
3.3.1評(píng)價(jià)原則
3.3.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
3.3.3基本任務(wù)
3.3.4主要內(nèi)容
3.4房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)方法
3.4.1準(zhǔn)數(shù)分析法
3.4.2相似度法
3.4.3綜合評(píng)價(jià)法
3.4.4突變理論評(píng)價(jià)法
3.4.5多因素和關(guān)鍵因素評(píng)價(jià)法
3.4.6常用方法適用性小結(jié)
第4章房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
4.1風(fēng)險(xiǎn)
4.1.1風(fēng)險(xiǎn)的含義
4.1.2風(fēng)險(xiǎn)的特征
4.2房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)
4.2.1房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)
4.2.2房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的分類
4.2.3房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的處置
4.3房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析方法
4.3.1盈虧平衡分析法
4.3.2敏感性分析法
4.3.3蒙特卡洛模擬法
4.3.4概率分析法
第5章房地產(chǎn)投資決策分析
5.1房地產(chǎn)投資決策概述
5.1.1房地產(chǎn)投資決策的含義
5.1.2房地產(chǎn)投資決策的要素
5.1.3房地產(chǎn)投資決策的類型
5.2房地產(chǎn)投資決策的內(nèi)容和程序
5.2.1房地產(chǎn)投資決策原則
5.2.2房地產(chǎn)投資決策內(nèi)容
5.2.3房地產(chǎn)投資決策步驟
5.3房地產(chǎn)投資決策的模型和方法
5.3.1房地產(chǎn)投資決策的適用方法
5.3.2房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)決策方法與模型
5.3.3房地產(chǎn)投資開發(fā)地點(diǎn)決策方法與模型
5.3.4房地產(chǎn)投資開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模決策
5.3.5區(qū)域性開發(fā)規(guī)劃方案決策
第6章房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)體系構(gòu)建
6.1基本思路
6.2評(píng)價(jià)方法
6.2.1主成分分析方法
6.2.2德爾菲法
6.3評(píng)價(jià)指標(biāo)初選
6.4評(píng)價(jià)指標(biāo)修正
6.4.1檢驗(yàn)評(píng)價(jià)指標(biāo)的合理性
6.4.2評(píng)價(jià)指標(biāo)的改進(jìn)
6.5評(píng)價(jià)體系構(gòu)建
6.5.1建立評(píng)價(jià)公式
6.5.2驗(yàn)證評(píng)價(jià)體系可行性
第7章我國(guó)東中西部城市房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)
7.1基本思路
7.2研究城市的區(qū)域劃分
7.3東中西部城市房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)
7.3.1整體房地產(chǎn)投資環(huán)境分析
7.3.2房地產(chǎn)投資宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
7.3.3各區(qū)域房地產(chǎn)投資市場(chǎng)環(huán)境分析
7.3.4各區(qū)域房地產(chǎn)投資基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境分析
7.3.5各區(qū)域房地產(chǎn)投資區(qū)位環(huán)境分析
第8章優(yōu)化房地產(chǎn)投資環(huán)境的對(duì)策建議
8.1加快城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展
8.2加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善城市綜合功能
8.3改善城市居住環(huán)境，提升城市整體形象
8.4政府創(chuàng)新服務(wù)理念，精簡(jiǎn)行政審批事項(xiàng)
附錄
參考文獻(xiàn)

圖書封面

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

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