房地產(chǎn)估價理論與實訓

內(nèi)容概要

本書以《中華人民共和國國家標準房地產(chǎn)估價規(guī)范》和注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試指定教材為依據(jù)，系統(tǒng)地介紹房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格，房地產(chǎn)估價理論，以及市場比較法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法、長期趨勢法、路線價法等房地產(chǎn)估價方法．為便于教學，書中還有大量演示詳細的例題，附錄中有《中華人民共和國國家標準房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試全真試題》，以幫助讀者進一步理解各種估價方法。另外各章均設(shè)有學習目標、本章小結(jié)和復習思考題，有利于讀者更好地掌握理論知識，提高實踐能力．
本書可作為高等職業(yè)院校房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)的教材，也可作為相關(guān)專業(yè)職業(yè)培訓教材以及房地產(chǎn)相關(guān)從業(yè)人員的參考書。

書籍目錄

第一篇 房地產(chǎn)估價相關(guān)理論
　第一章 緒論
 學習目標
 第一節(jié) 房地產(chǎn)的含義
 第二節(jié) 房地產(chǎn)的特性
 第三節(jié) 房地產(chǎn)的種類
 第四節(jié) 房地產(chǎn)估價的概念
 第五節(jié) 房地產(chǎn)估價的作用
 本章小結(jié)
 復習思考題
　第二章 房地產(chǎn)價格和價值
 學習目標
 第一節(jié) 房地產(chǎn)價格的含義和形成條件
 第二節(jié) 房地產(chǎn)價格的特征
 第三節(jié) 房地產(chǎn)供求與價格
 第四節(jié) 房地產(chǎn)價格和價值的種類
 第五節(jié) 房地產(chǎn)價格影響因素
 本章小結(jié)
 復習思考題
　第三章 房地產(chǎn)估價原則與程序
 學習目標
 第一節(jié) 房地產(chǎn)估價原則
 第二節(jié) 房地產(chǎn)估價程序
 本章小結(jié)
 復習思考題
第二篇 房地產(chǎn)估價方法
　第四章 市場法及其運用
 學習目標
 第一節(jié) 市場法概述
 第二節(jié) 搜集交易實例
 第三節(jié) 選取可比實例
 第四節(jié) 建立比較基準
 第五節(jié) 交易情況修正
 第六節(jié) 市場狀況調(diào)整
 第七節(jié) 房地產(chǎn)狀況調(diào)整
 第八節(jié) 求取比準價格
 第九節(jié) 市場法具體運用
 本章小結(jié)
 復習思考題
　第五章 收益法及其運用
 學習目標
 第一節(jié) 收益法的基本原理
 第二節(jié) 報酬資本化法的公式
 第三節(jié) 凈收益的求取
 第四節(jié) 報酬率的求取
 第五節(jié) 收益法具體運用
　　……
第三篇　房地產(chǎn)估價相關(guān)制度與政策

圖書封面

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