物業(yè)估價

內(nèi)容概要

本書在廣泛吸收和借鑒國內(nèi)外成功經(jīng)驗，充分推理論證的基礎(chǔ)上，概括和總結(jié)了前人的研究成果，全面系統(tǒng)地論述和介紹了物業(yè)估價的內(nèi)涵、基本理論、估價原則、估價程序、估價方法和國外估價制度，提出了促進(jìn)我國物業(yè)估價行業(yè)健康發(fā)展的一些初步設(shè)想。同第1版相比，第2版增加了新的估價方法——基準(zhǔn)地價修正法以及海域資源和礦業(yè)產(chǎn)權(quán)的評估工作等。另外，第2版在體例方面也作了較大調(diào)整，增加了輔助教學(xué)的內(nèi)容，更易于學(xué)生理解和學(xué)習(xí)?！　”緯勺鳛槠胀ǜ叩仍盒?yīng)用型本科及高職高專物業(yè)管理專業(yè)的教材使用，也可以作為物業(yè)管理及房地產(chǎn)領(lǐng)域從業(yè)人員的培訓(xùn)用書。

書籍目錄

第一章 物業(yè)估價概述  　學(xué)習(xí)目標(biāo)  　導(dǎo)言  　第一節(jié) 物業(yè)概述  　第二節(jié) 物業(yè)估價的內(nèi)涵  　第三節(jié) 物業(yè)估價的現(xiàn)實意義  　本章小結(jié)  　思考與討論  第二章 物業(yè)價格  　學(xué)習(xí)目標(biāo)  　導(dǎo)言  　第一節(jié) 物業(yè)價格的內(nèi)涵  　第二節(jié) 物業(yè)價格的類型  　第三節(jié) 物業(yè)價格的影響因素  　本章小結(jié)  　思考與討論  　實訓(xùn)題  第三章 物業(yè)估價的原則與程序  　學(xué)習(xí)目標(biāo)  　導(dǎo)言  　第一節(jié) 物業(yè)估價的基本原則  　第二節(jié) 物業(yè)估價的基本程序  　本章小結(jié)  　思考與討論  第四章 市場比較法  　學(xué)習(xí)目標(biāo)  　導(dǎo)言  　第一節(jié) 市場比較法的基本原理  　第二節(jié) 交易案例的搜集與選擇  　第三節(jié) 市場比較法的修正公式  　第四節(jié) 市場比較法的因素修正  　第五節(jié) 市場比較法的應(yīng)用舉例  　本章小結(jié)  　思考與討論  　綜合案例  　實訓(xùn)題  第五章 收益法  　學(xué)習(xí)目標(biāo)  　導(dǎo)言  　第一節(jié) 收益法的基本原理  　第二節(jié) 收益法的估價公式  　第三節(jié) 純收益的求取  　第四節(jié) 還原利率的確定  　第五節(jié) 收益年期的討論  　第六節(jié) 收益法的應(yīng)用舉例  　本章小結(jié)  　思考與討論  　綜合案例  　實訓(xùn)題  第六章 成本法  　學(xué)習(xí)目標(biāo)  　導(dǎo)言  　第一節(jié) 成本法的基本原理  　第二節(jié) 新開發(fā)土地價格評估的成本法  　第三節(jié) 新建物業(yè)和舊物業(yè)價格評估的成本法  　第四節(jié) 重新構(gòu)建價格的求取  　第五節(jié) 建筑物折舊的求取  　本章小結(jié)  　思考與討論  　綜合案例  　實訓(xùn)題  第七章 假設(shè)開發(fā)法  　學(xué)習(xí)目標(biāo)  　導(dǎo)言  　第一節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的基本原理  　第二節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的運用問題  　第三節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的操作程序  　第四節(jié) 計息法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法  　第五節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的應(yīng)用舉例  　本章小結(jié)  　思考與討論  　綜合案例  　實訓(xùn)題  第八章 基準(zhǔn)地價修正法  　學(xué)習(xí)目標(biāo)  　導(dǎo)言  　第一節(jié) 城鎮(zhèn)土地定級法  　第二節(jié) 基準(zhǔn)地價評估  　第三節(jié) 基準(zhǔn)地價修正法  　本章小結(jié)  　思考與討論  第九章 路線價法  　學(xué)習(xí)目標(biāo)  　導(dǎo)言  　第一節(jié) 路線價法的基本原理  　第二節(jié) 深度指數(shù)表的編制  　第三節(jié) 路線價法的應(yīng)用  　本章小結(jié)  　思考與討論  第十章 長期趨勢法  　學(xué)習(xí)目標(biāo)  　導(dǎo)言  　第一節(jié) 長期趨勢法的基本原理  　第二節(jié) 平均增減量法  　第三節(jié) 平均發(fā)展速度法  　第四節(jié) 移動平均法  　第五節(jié) 數(shù)學(xué)曲線擬合法  　第六節(jié) 指數(shù)修勻法  　本章小結(jié)  　思考與討論  第十一章 不同類型物業(yè)的價格評估  　學(xué)習(xí)目標(biāo)  　導(dǎo)言  　第一節(jié) 各種類型的房地產(chǎn)價格評估  　第二節(jié) 海域評估簡介  　第三節(jié) 礦業(yè)權(quán)評估簡介  　本章小結(jié)  　思考與討論  　參考文獻(xiàn)  附錄A 物業(yè)估價合同文本  附錄B 土地估價報告規(guī)范格式  附錄C 房地產(chǎn)估價報告規(guī)范格式  附錄D 基準(zhǔn)地價修正體系

圖書封面

評論、評分、閱讀與下載

---

    物業(yè)估價 PDF格式下載

---