2009年中國城市住宅發(fā)展報告

內(nèi)容概要

　　本書對2008年中國城市住宅開發(fā)建設(shè)、配置流通等各領(lǐng)域的實(shí)況與動態(tài)予以全面的、客觀的介紹和分析。全書共分七章，主要內(nèi)容包括：中國城市住宅發(fā)展的簡要回顧；住房存量與居住水平，住宅權(quán)屬關(guān)系，人口和家庭結(jié)構(gòu)與住宅需求；住房金融市場、土地市場、一手房市場、二手房市場以及租賃住房市場；城市化與住宅，大城市住區(qū)空間布局，城市交通與住宅，流動人口聚居區(qū)；住房政策回顧與解讀，保障性住房政策，商品住房政策；住宅規(guī)劃建設(shè)的相關(guān)法規(guī)與技術(shù)規(guī)范，住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)，住宅建造生產(chǎn)，展望與挑戰(zhàn)等?！　”緯闹饕攸c(diǎn)在于：主要以國家統(tǒng)計(jì)局、住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部等政府部門發(fā)布的權(quán)威統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)進(jìn)行科學(xué)分析，從實(shí)證的角度反映2008年全國城市住宅的發(fā)展?fàn)顩r，數(shù)據(jù)翔實(shí)、圖表豐富、行文簡明、語言樸實(shí)，是從事住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)工作者可參考借鑒的工具書。　　本書適合建筑學(xué)、城市規(guī)劃、城市管理、城市經(jīng)濟(jì)、住宅經(jīng)濟(jì)和住房政策領(lǐng)域的理論與實(shí)踐工作者、大專院校師生以及對住房問題有興趣的普通公眾讀者閱讀。

書籍目錄

第一章中國城市住宅的發(fā)展1.1社會主義計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時期的住宅發(fā)展1.2改革開放以后的住宅發(fā)展1.32008年我國城市住宅發(fā)展第二章住房狀況與需求2.1住宅存量與居住水平2.1.1住宅存量持續(xù)增長2.1.2居住水平不斷提高2.2住宅權(quán)屬2.2.1住房來源以公共和市場化渠道為主2.2.2住房產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)多元化2.2.3快速私有化導(dǎo)致住房私有化率不斷提高2.3人口與住宅需求2.3.1人口增長拉動住房需求2.3.2流動人口對住房的特殊需求2.3.3人口壽命、年齡對住房需求的影響2.3.4人均收入、消費(fèi)支出對住房的影響2.4家庭結(jié)構(gòu)與住宅需求2.4.1家庭結(jié)構(gòu)小型化2.4.2家庭的住宅需求多元化第三章住房市場3.1住房金融市場3.1.1住房投資增速回落3.1.2個人住房貸款增速下降3.1.3房地產(chǎn)信托發(fā)展迅速3.1.4房地產(chǎn)上市公司總資產(chǎn)持續(xù)上升3.2土地市場3.2.1土地使用制度沿革3.2.2交易情況呈下降趨勢3.2.3土地供求不平衡3.2.4加強(qiáng)土地管理3.3一手房市場3.3.1成交量大幅下降3.3.2銷售價格漲幅回落3.3.3空置面積大幅度增加3.3.4市場分析3.4二手房市場3.4.1二手房供應(yīng)來源及優(yōu)勢3.4.2成交量萎縮3.4.3成交價格下降3.4.4市場現(xiàn)狀分析3.5租賃住房市場3.5.1租賃房供應(yīng)來源3.5.2市場波動較大3.5.3市場現(xiàn)狀分析3.5.4加強(qiáng)市場管理和規(guī)范第四章住宅與城市4.1城市化與住宅4.1.1城市化區(qū)域差異對住宅需求的影響4.1.2住宅產(chǎn)品多元化4.1.3人口城鄉(xiāng)遷移帶來的住宅需求4.2大城市住區(qū)空間布局4.2.1住區(qū)空間布局演化及驅(qū)動力4.2.2住區(qū)空間布局特征——郊區(qū)化4.2.3住區(qū)空間布局演化的社會影響4.3城市交通與住宅4.3.1城市公共交通現(xiàn)狀4.3.2軌道交通對住宅價格的影響4.3.3城市交通狀況改善對住宅建設(shè)的影響4.4流動人口聚居區(qū)4.4.1空間分布特征4.4.2居住基本特征第五章住房政策5.1政策回顧與解讀5.1.1我國城鎮(zhèn)住房政策的演變5.1.22008年我國城鎮(zhèn)住房政策解讀5.2保障性住房政策5.2.1廉租房政策的完善及評價5.2.2經(jīng)濟(jì)適用房政策的發(fā)展與轉(zhuǎn)型5.2.3限價商品房政策的由來及實(shí)施5.32008年商品住房政策盤點(diǎn)5.3.1全面禁建小產(chǎn)權(quán)房5.3.2抑制住房價格攀升5.3.3金融政策前緊后松5.3.4救市政策相繼出臺第六章住宅與技術(shù)第七章展望與挑戰(zhàn)參考文獻(xiàn)

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