資產(chǎn)評(píng)估學(xué)

內(nèi)容概要

本書歸納和總結(jié)了國(guó)內(nèi)外資產(chǎn)評(píng)估的最新理論研究成果及行業(yè)的最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，強(qiáng)調(diào)理論與實(shí)踐相結(jié)合，充分反映國(guó)內(nèi)外的資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，介紹最新的國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則。全書主要內(nèi)容包括：資產(chǎn)評(píng)估的基本方法、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、機(jī)器設(shè)備評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、金融資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)評(píng)估、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估、資源性資產(chǎn)評(píng)估及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。    本書適用于財(cái)經(jīng)管理、會(huì)計(jì)和財(cái)政金融等專業(yè)的本、專科學(xué)生，也可以作為各級(jí)政府管理部門、企事業(yè)單位、社會(huì)中介機(jī)構(gòu)等從事資產(chǎn)評(píng)估理論研究、管理工作、實(shí)務(wù)工作人員的學(xué)習(xí)參考書。

作者簡(jiǎn)介

熊晴海，1972年12月出生，中國(guó)會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)會(huì)員，江西德藝文化有限公司財(cái)務(wù)總監(jiān)，會(huì)計(jì)學(xué)副教授，浙江大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)學(xué)士、香港科技管理學(xué)院工商管理碩士、電子科技大學(xué)工程碩士。先后任職于深圳錦發(fā)公司、鴻發(fā)企業(yè)集團(tuán)、江西德藝文化有限公司等單位，歷任主管會(huì)計(jì)、會(huì)計(jì)經(jīng)理、審計(jì)經(jīng)

書籍目錄

第一章　總論  第一節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的產(chǎn)生、發(fā)展及現(xiàn)狀    一、資產(chǎn)評(píng)估的產(chǎn)生與發(fā)展    二、發(fā)達(dá)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)狀    三、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的歷史、現(xiàn)狀和前景  第二節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的概念及其特點(diǎn)    一、資產(chǎn)的概念    二、資產(chǎn)評(píng)估的概念及其要素    三、資產(chǎn)評(píng)估的種類    四、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)  第三節(jié)　評(píng)估目的與價(jià)值類型    一、資產(chǎn)評(píng)估的目的    二、資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型  第四節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)與資產(chǎn)評(píng)估原則    一、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)    二、資產(chǎn)評(píng)估原則  第五節(jié)  資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)與程序    一、資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)    二、資產(chǎn)評(píng)估的程序    習(xí)題第二章　資產(chǎn)評(píng)估的基本方法  第一節(jié)　成本法    一、成本法的概念    二、成本法運(yùn)用的思路及其各項(xiàng)指標(biāo)    三、運(yùn)用成本法評(píng)估資產(chǎn)的程序    四、成本法的簡(jiǎn)單評(píng)價(jià)  第二節(jié)　收益法    一、收益法及其適用的前提條件    二、收益法應(yīng)用的形式    三、收益法中各項(xiàng)指標(biāo)的確定    四、運(yùn)用收益法評(píng)估資產(chǎn)的程序    五、對(duì)收益法的簡(jiǎn)單評(píng)價(jià)  第三節(jié)　市場(chǎng)法    一、市場(chǎng)法的概念    二、運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的方式    三、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的程序    四、對(duì)市場(chǎng)法的簡(jiǎn)單評(píng)價(jià)  第四節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估方法的比較和選擇    一、資產(chǎn)評(píng)估方法之間的關(guān)系    二、資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇    習(xí)題第三章　機(jī)器設(shè)備評(píng)估  第一節(jié)　機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述    一、機(jī)器設(shè)備的含義    二、機(jī)器設(shè)備的分類    三、機(jī)器設(shè)備的評(píng)估特點(diǎn)    四、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序  第二節(jié)　機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法    一、成本法的概念    二、機(jī)器設(shè)備重置成本的測(cè)算    三、機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值測(cè)算    四、機(jī)器設(shè)備功能性貶值的估測(cè)    五、機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的估測(cè)　……第四章　房地產(chǎn)評(píng)估第五章　金融資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)評(píng)估第七章　無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估第八章　企業(yè)價(jià)值評(píng)估第九章　資源性資產(chǎn)評(píng)估第十章　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第十一章　資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則附錄參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　第一章 總論　　第一節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的產(chǎn)生、發(fā)展及現(xiàn)狀　　一、資產(chǎn)評(píng)估的產(chǎn)生與發(fā)展　　資產(chǎn)評(píng)估是與人類社會(huì)的交易行為同時(shí)產(chǎn)生的，它是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，總體來(lái)看，資產(chǎn)評(píng)估大體經(jīng)歷了三個(gè)發(fā)展階段?！　。ㄒ唬┰荚u(píng)估階段　　在原始社會(huì)后期，生產(chǎn)的進(jìn)一步發(fā)展導(dǎo)致了剩余產(chǎn)品的出現(xiàn)，這是私有制產(chǎn)生的物質(zhì)基礎(chǔ)。隨著私有制的產(chǎn)生，出現(xiàn)了商品生產(chǎn)和商品交易，而生產(chǎn)商品的資產(chǎn)交易也隨之產(chǎn)生并得到發(fā)展，于是從客觀上需要出現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估。在房屋、土地、牲畜及珠寶等貴重財(cái)產(chǎn)的交易過(guò)程中，由于這些財(cái)產(chǎn)的價(jià)值具有不確定性，交易雙方往往對(duì)價(jià)格難以達(dá)成一致的意見，這時(shí)，雙方就需要找一個(gè)略有經(jīng)驗(yàn)并共同信得過(guò)的第三者進(jìn)行協(xié)調(diào)，從而達(dá)成一個(gè)公平價(jià)格，以使買賣成交。這個(gè)第三者在協(xié)調(diào)過(guò)程中需要用各種理由和方法給出一個(gè)雙方都能接受的價(jià)格，實(shí)際上扮演了類似于現(xiàn)代評(píng)估人員的角色。

編輯推薦

　　依據(jù)最新頒布實(shí)施的有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)進(jìn)行編寫，介紹資產(chǎn)評(píng)估的基本理論和方法，吸收國(guó)內(nèi)外資產(chǎn)評(píng)估研究的最新成果，講解評(píng)估實(shí)務(wù)中實(shí)用有效的操作方法，案例實(shí)用、分析透徹，突出行業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，將理論和實(shí)務(wù)有機(jī)結(jié)合。

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