土建工程量清單計(jì)價(jià)

內(nèi)容概要

　　《土建工程量清單計(jì)價(jià)》是作者依據(jù)多年積累的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)及理論知識(shí)，并汲取和參考了一些親身參與過(guò)大量國(guó)內(nèi)外建設(shè)項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)編寫(xiě)而成，最大特點(diǎn)是具有較強(qiáng)的獨(dú)創(chuàng)性、實(shí)用性、可操作性及國(guó)際通用性。　　全書(shū)共分為四章，內(nèi)容包括：導(dǎo)論；工程量的計(jì)算方法與計(jì)算實(shí)例；工程量清單的計(jì)算與編制實(shí)例；工程量清單計(jì)價(jià)的核算與實(shí)例分析及附錄。書(shū)中通過(guò)理論結(jié)合實(shí)例的分析，介紹了業(yè)內(nèi)亟待澄清的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的應(yīng)用方法、程序和注意事項(xiàng)，以及招投標(biāo)雙方如何依據(jù)清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制工程量清單等?！　　锻两üこ塘壳鍐斡?jì)價(jià)》可以為完善工程量清單規(guī)范及為政府職能部門(mén)和研究部門(mén)提供參考，也可以作為高等院校工程管理、房地產(chǎn)、項(xiàng)目管理、投資經(jīng)濟(jì)等專(zhuān)業(yè)的研究生及本科生的專(zhuān)業(yè)參考書(shū)，及作為工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的參考書(shū)。

書(shū)籍目錄

第一章 導(dǎo)論第一節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)的背景與意義一、采用工程量清單計(jì)價(jià)的背景二、采用工程量清單計(jì)價(jià)的意義第二節(jié) 工程量清單的相關(guān)概念及術(shù)語(yǔ)一、工程量清單的相關(guān)概念二、工程量清單的相關(guān)術(shù)語(yǔ)第三節(jié) 工程量清單的組成及編制概述一、工程量清單的組成二、工程量清單的編制第四節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別一、工程量清單計(jì)價(jià)方法二、工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別第二章 工程量的計(jì)算方法與計(jì)算實(shí)例第一節(jié) 工程量的概念及有關(guān)規(guī)定一、工程量的概念二、計(jì)算工程量的依據(jù)三、計(jì)算工程量的有關(guān)規(guī)定第二節(jié) 建筑面積計(jì)算一、建筑面積的概念二、建筑面積計(jì)算的意義三、建筑面積計(jì)算規(guī)則第三節(jié) 土方工程與樁基礎(chǔ)工程一、土方工程二、樁基礎(chǔ)工程第四節(jié) 腳手架工程一、綜合腳手架二、單項(xiàng)腳手架第五節(jié) 砌筑工程一、砌筑工程量計(jì)算一般規(guī)則二、砌筑基礎(chǔ)（磚、石）工程量計(jì)算三、砌筑墻體和柱工程量計(jì)算四、其他磚砌體工程量計(jì)算第六節(jié) 混凝土及鋼筋混凝土工程一、模板工程量計(jì)算二、鋼筋及構(gòu)件工程量計(jì)算三、混凝土工程量計(jì)算第七節(jié) 構(gòu)件制作運(yùn)輸及安裝工程一、金屬結(jié)構(gòu)制作工程二、構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程第八節(jié) 門(mén)窗及木結(jié)構(gòu)工程一、木門(mén)窗工程量計(jì)算二、套用定額的規(guī)定三、金屬門(mén)窗工程量計(jì)算四、木屋架第九節(jié) 樓地面、屋面及防水工程一、地面墊層工程量計(jì)算二、面層、找平層工程量計(jì)算三、其他項(xiàng)目工程量計(jì)算四、屋面及防水工程量計(jì)算第十節(jié) 防腐、保溫、隔熱工程一、耐酸、防腐工程量計(jì)算二、保溫、隔熱工程量計(jì)算第十一節(jié) 裝飾工程一、抹灰、鑲貼塊料面層工程量計(jì)算二、木（或其他材料）裝飾工程量計(jì)算三、油漆、涂料、裱糊工程量計(jì)算第十二節(jié) 建筑工程垂直運(yùn)輸及建筑物超高增加人工、機(jī)械費(fèi)一、建筑物垂直運(yùn)輸二、構(gòu)筑物垂直運(yùn)輸三、建筑物超高人工、機(jī)械降效費(fèi)四、降效系數(shù)五、建筑物超高加壓水泵臺(tái)班費(fèi)第三章 工程量清單的計(jì)算與編制實(shí)例第一節(jié) 工程量清單含義及編制原則一、工程量清單二、編制工程量清單的基本原則第二節(jié) 工程量清單的種類(lèi)及計(jì)算條件一、工程量清單的劃分二、計(jì)算編制工程量清單的條件第三節(jié) 工程量清單的編制標(biāo)準(zhǔn)與內(nèi)容一、工程量清單編制標(biāo)準(zhǔn)二、工程量清單的基本內(nèi)容第四節(jié) 工程量清單計(jì)算與編制一、場(chǎng)地整平工程量清單計(jì)算與編制二、基礎(chǔ)土方工程量清單的計(jì)算與編制三、護(hù)坡工程量清單計(jì)算與編制四、降水工程量清單計(jì)算與編制五、獨(dú)立鋼筋混凝土基礎(chǔ)工程量清單計(jì)算與編制六、鋼筋混凝土柱工程量清單計(jì)算與編制七、鋼筋混凝土梁工程量清單計(jì)算與編制八、鋼筋混凝土樓板工程量清單計(jì)算與編制九、建筑裝修工程二次結(jié)構(gòu)砌筑隔墻工程量清單計(jì)算與編制十、腳手架工程量清單計(jì)算與編制第五節(jié) 其他項(xiàng)目清單的編制一、“其他項(xiàng)目清單”中招標(biāo)方部分二、“其他項(xiàng)目清單”中投標(biāo)方部分第六節(jié) 國(guó)家法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)的編制一、建設(shè)工程工程量清單中的規(guī)費(fèi)二、計(jì)算編制工程量清單責(zé)任人第四章 工程量清單計(jì)價(jià)的核算與實(shí)例分析第一節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)的核算一、工程量清單計(jì)價(jià)方法二、工程量清單計(jì)價(jià)的條件三、采用方案法進(jìn)行工程量清單計(jì)價(jià)四、采用定額法進(jìn)行工程量清單計(jì)價(jià)第二節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)中管理費(fèi)的計(jì)算一、管理費(fèi)的內(nèi)容二、管理費(fèi)劃定原則三、管理費(fèi)計(jì)算方法第三節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)中利潤(rùn)和稅金的計(jì)算一、企業(yè)利潤(rùn)產(chǎn)生的基礎(chǔ)條件二、工程量清單綜合價(jià)中五項(xiàng)費(fèi)用的關(guān)系三、工程量清單報(bào)價(jià)中利潤(rùn)的測(cè)算四、稅金的計(jì)算第四節(jié) 措施項(xiàng)目工程量清單計(jì)價(jià)的核算一、措施項(xiàng)目工程量清單計(jì)價(jià)構(gòu)成二、措施項(xiàng)目工程量清單計(jì)價(jià)的核算第五節(jié) 其他項(xiàng)目費(fèi)用的計(jì)算一、其他項(xiàng)目費(fèi)用的構(gòu)成二、其他項(xiàng)目費(fèi)用的計(jì)算三、分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)中漏項(xiàng)漏量的處理方法第六節(jié) 規(guī)費(fèi)構(gòu)成與計(jì)算一、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)費(fèi)構(gòu)成二、規(guī)費(fèi)的計(jì)算第七節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)的補(bǔ)充說(shuō)明一、單位工程造價(jià)的內(nèi)容二、單位工程報(bào)價(jià)三、單項(xiàng)工程量清單綜合價(jià)四、計(jì)算編制工程量清單責(zé)任人附錄一 某公寓樓工程量清單（分部分項(xiàng)實(shí)例）附錄二 GB50500—2003建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　導(dǎo)論　　第一節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)的背景與意義　　一、采用工程量清單計(jì)價(jià)的背景　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程定額計(jì)價(jià)　　建設(shè)工程造價(jià)，是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)自開(kāi)始直至竣工而形成固定資產(chǎn)為止的全部費(fèi)用。而平時(shí)我們所說(shuō)的建安費(fèi)用，是指某單項(xiàng)工程的建筑及設(shè)備安裝費(fèi)用。一般采用定額管理計(jì)價(jià)方式計(jì)算，所確定的費(fèi)用就是建安費(fèi)用。建筑工程計(jì)價(jià)是整個(gè)建設(shè)工程程序中非常重要的一環(huán)，計(jì)價(jià)方式是否科學(xué)與正確，不僅僅關(guān)系到一個(gè)企業(yè)的興衰，也會(huì)進(jìn)而關(guān)系到整個(gè)建筑行業(yè)的發(fā)展。因此，建設(shè)工程計(jì)價(jià)一直是建筑項(xiàng)目各方最為重視的工作之一?！　「母镩_(kāi)放之前，我國(guó)施行的是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制，因此與之相適應(yīng)的建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法就是定額計(jì)價(jià)法。定額計(jì)價(jià)法是由政府有關(guān)部門(mén)頒發(fā)各種工程預(yù)算定額，各地區(qū)則以本地定額為基礎(chǔ)，計(jì)算工程建安造價(jià)?！　∥覈?guó)的建設(shè)工程概算、預(yù)算定額產(chǎn)生于20世紀(jì)50年代，當(dāng)時(shí)的大背景是學(xué)習(xí)前蘇聯(lián)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，因此定額計(jì)價(jià)的主要形式還是仿蘇模式。到了60年代“文革”時(shí)期，仿蘇定額計(jì)價(jià)被廢止，變成了無(wú)定額計(jì)價(jià)的實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)制度。直至“文革”以后撥亂反正，于80年代初又恢復(fù)了定額計(jì)價(jià)?？梢钥闯鲈谙喈?dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期，工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)一直是我國(guó)建設(shè)工程承發(fā)包計(jì)價(jià)與定價(jià)的法定依據(jù)。全國(guó)各省、市都有自己獨(dú)立施行的工程概算、預(yù)算定額，作為編制施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算、建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)以及簽訂工程承包合同等的依據(jù)。任何單位、個(gè)人在使用中必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能違背定額所規(guī)定的原則。所以說(shuō)，定額是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的產(chǎn)物。這種量?jī)r(jià)合一、工程造價(jià)靜態(tài)管理的模式，特定的歷史條件下起到了確定和衡量建安造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的作用，規(guī)范了建筑市場(chǎng)，使專(zhuān)業(yè)人士有所依據(jù)、有所憑借，其歷史功績(jī)是不可否認(rèn)的?！　〉?0世紀(jì)90年代初，隨著計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的打破：我國(guó)在工程施工發(fā)包與承包中，開(kāi)始初步實(shí)行招投標(biāo)制度。但無(wú)論是業(yè)主編制標(biāo)底，還是施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)，在計(jì)價(jià)的規(guī)則上仍然沒(méi)有超出定額規(guī)定的范疇。招投標(biāo)制度本來(lái)引入的是競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，可是由于定額的限制，無(wú)法實(shí)施真正的競(jìng)爭(zhēng)。而且當(dāng)時(shí)人們?cè)谒枷肷弦擦?xí)慣于四平八穩(wěn)，按定額計(jì)價(jià)的方式，并沒(méi)有什么競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)。

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