土地招拍掛與競買

內(nèi)容概要

　　通過對中國用地制度改革的回顧，詳細介紹土地招拍掛政策和市場交易情況，并通過經(jīng)典案例詳解競買規(guī)則和競買策略，全方位、深角度剖析中國土地使用權招拍掛制度，為房地產(chǎn)開發(fā)商參與項目競買以及政府主管部門制定相關政策提供決策參考。　　《土地招拍掛與競買：土地競買理論與案例詳解》共分6章，第1，2章主要論述我國土地制度沿革以及國有土地使用權出讓制度，讓讀者對我國土地招拍掛制度有一個系統(tǒng)的了解。第3章專門針對如何客觀評估項目價值的問題進行深入探討。第4，5章是《土地招拍掛與競買：土地競買理論與案例詳解》的核心，詳解兩個在北京最有影響的招拍掛項目，通過經(jīng)典案例分析的方法讓讀者全面感受項目競買全過程。第6章首先對土地招拍掛進行總結(jié)，然后就如何解決土地供求均衡，完善住房保障制度提出一些個人建議?！　　锻恋卣信膾炫c競買：土地競買理論與案例詳解》可供房地產(chǎn)開發(fā)、建設管理、資源管理等專業(yè)的科研人員、管理人員、相關院校的師生和相關行業(yè)的從業(yè)人員閱讀和參考。

作者簡介

　　劉露軍，男，1972年7月出生，北京大學MBA，注冊房地產(chǎn)估價師，現(xiàn)任北京城建投資發(fā)展股份有限公司（股票代碼600266）項目拓展部經(jīng)理，近幾年一直致力于房地產(chǎn)市場研究、項目策劃和項目拓展工作。先后參與了數(shù)十個房地產(chǎn)項目的競買和收購工作，其成功案例包括2006年中標廣渠路36號地（46萬平方米），2005年摘牌石榴莊住宅項目（22萬平方米），股權收購動感花園項目公司（12萬平方米）等，具有豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗。由于工作出色，先后獲得了北京城建投資發(fā)展股份有限公司特殊貢獻獎、北京市經(jīng)濟技術創(chuàng)新標兵等榮譽。

書籍目錄

第1章 中國土地制度及改革1.1　我國的土地制度簡介1.2　房地產(chǎn)用地制度及改革1.3　房地產(chǎn)用地的獲取模式　1.4　香港房地產(chǎn)用地制度簡介第2章　土地使用權出讓制度2.1　概述2.2　協(xié)議出讓2.3　招標出讓　2.4　拍賣出讓2.5　掛牌出讓2.6　土地招拍掛實施情況第3章　招拍掛項目價值評估第4章　掛牌項目經(jīng)典案例詳解第5章　招標項目經(jīng)典案例詳解第6章　總結(jié)和建議參考文獻

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