中國(guó)城市土地使用制度的改革與創(chuàng)新

內(nèi)容概要

本書(shū)是對(duì)中國(guó)城市土地有償使用制度的研究，是在現(xiàn)有理論和實(shí)踐的基礎(chǔ)上，針對(duì)現(xiàn)有制度體系中的一些不足，提出一些新的理論和方法，對(duì)改革我國(guó)不合理的土地使用制度及提高城市土地資源配置效率，具有重要的參考價(jià)值。  本書(shū)主要適合研究人員和政府工作人員閱讀，具有科學(xué)性和很強(qiáng)的操作性。

書(shū)籍目錄

引言第1章  土地制度的一般與我國(guó)城市土地制度概況  1.1  土地制度的一般    1.1.1  土地所有制及其發(fā)展趨勢(shì)    1.1.2  土地使用制度    1.1.3  土地管理制度  1.2  我國(guó)城市土地制度的概況    1.2.1  我國(guó)城市土地的國(guó)家所有制    1.2.2  我國(guó)城市土地使用制度的歷史與改革現(xiàn)狀    1.2.3  現(xiàn)階段城市土地使用制度改革面臨的主要問(wèn)題    1.2.4  本書(shū)研究的基本框架第一篇  城市宏觀級(jí)差地租制度的建立與實(shí)施  第2章  對(duì)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題的思考與分析    2.1  現(xiàn)有城市地租體系中的問(wèn)題      2.1.1  基準(zhǔn)地價(jià)測(cè)算工作缺乏統(tǒng)一規(guī)范      2.1.2  利益沖突造成城市出讓價(jià)格水平的顯著降低    2.2  城市之間的差異比較      2.2.1  城市宏觀區(qū)位差異分析      2.2.2  城市規(guī)模差異分析      2.2.3  城市功能差異分析    2.3  中央政府和地方城市政府的主體差異  第3章  城市宏觀級(jí)差地租的理論模型    3.1  城市宏觀級(jí)差地租的模型      3.1.1  城市宏觀級(jí)差地租的理論模型      3.1.2  城市宏觀級(jí)差地租模型的關(guān)鍵    3.2  城市宏觀級(jí)差地租的現(xiàn)實(shí)意義      3.2.1  城市土地收益分配的調(diào)節(jié)作用      3.2.2  對(duì)城市宏觀用地結(jié)構(gòu)的優(yōu)化作用  第4章  城市宏觀級(jí)差地租制度的實(shí)施    4.1  建立城市宏觀級(jí)差地租的測(cè)算體系      4.1.1  城市基準(zhǔn)地價(jià)的測(cè)算      4.1.2  城市宏觀級(jí)差地租的測(cè)算    4.2  城市宏觀級(jí)差地租收取的方式與途徑      4.2.1  城市宏觀級(jí)差地租的收取方式      4.2.2  城市宏觀級(jí)差地租收取的途徑第二篇  城市土地租、稅、費(fèi)體系的調(diào)整與完善  第5章  我國(guó)城市地租及其實(shí)現(xiàn)形式    5.1  城市地租的一般      5.1.1  城市地租：城市土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)形式      5.1.2  社會(huì)主義城市地租      5.1.3  城市地租在市場(chǎng)價(jià)格體系中的地位與作用    5.2  我國(guó)城市地租的三種實(shí)現(xiàn)形式      5.2.1  城市土地出讓金      5.2.2  年租金      5.2.3  土地使用權(quán)作價(jià)入股  第6章  土地稅收的一般及我國(guó)的城市土地稅收    6.1  城市土地稅收的種類(lèi)及一般效應(yīng)分析      6.1.1  世界各國(guó)城市土地稅收的種類(lèi)      6.1.2  土地稅收的功能      6.1.3  土地稅收的一般效應(yīng)分析    6.2  我國(guó)的城市土地稅收      6.2.1  我國(guó)城市土地稅收的種類(lèi)與功能作用      6.2.2  我國(guó)城市土地稅收的效應(yīng)分析  第7章  我國(guó)城市土地收費(fèi)  第8章  城市地租、稅、費(fèi)體系的改進(jìn)與調(diào)整第三篇  城市土地市場(chǎng)流轉(zhuǎn)機(jī)制的改革與創(chuàng)新  第9章  城市土地供給形式的規(guī)范與改進(jìn)  第10章  城市土地隱形市場(chǎng)的防治  第11章  城市住房用地制度的創(chuàng)新：房地分價(jià)、土地年租  第12章  政府對(duì)土地市場(chǎng)的指導(dǎo)和干預(yù)  參考文獻(xiàn)  后記

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