現(xiàn)代物業(yè)管理技術(shù)實(shí)務(wù)

內(nèi)容概要

本書根據(jù)“清華銀達(dá)物業(yè)管理論壇2005”征集的論文選編而成。該論壇的主題是技術(shù)管理與物業(yè)管理的可持續(xù)發(fā)展。入選的論文集中在物業(yè)管理工程維修、設(shè)備運(yùn)行、環(huán)境與能源管理和經(jīng)營管理等方面，分為房屋主體篇、設(shè)備設(shè)施篇、環(huán)境與能源篇、經(jīng)營管理篇和物業(yè)技術(shù)操作篇。    本書作者主要來自物業(yè)公司專家和一線技術(shù)骨干、教育和科研單位的學(xué)者，以及各級(jí)管理部門的專家，他們理論聯(lián)系實(shí)際的實(shí)務(wù)性文章，可作為從事物業(yè)管理、房地產(chǎn)管理和工程設(shè)計(jì)相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)人員的參考書或?qū)崉?wù)案例教材。

書籍目錄

物業(yè)管理行業(yè)的技術(shù)發(fā)展（代前言）姚莉房屋主體篇  論物業(yè)管理工作中“硬件”維修楊燕敏  物業(yè)管理中房屋維修若干問題楊于北  住宅建筑常見裂縫原因及安全性分析張?zhí)焐晷撏蹰L永  房屋裂縫調(diào)查及評(píng)定結(jié)論趙鴻印  試論房屋鑒定王與中黃幗豪  房屋安全檢測（鑒定）技術(shù)要點(diǎn)張瑩謝玉堂  房屋安全鑒定工作中應(yīng)注意的幾個(gè)問題費(fèi)清  淺析如何提高防水工程質(zhì)量張宗正  地下室防水工程滲漏治理方法的探討聶剛  施工振動(dòng)造成房屋損壞初探王與中黃幗豪  北京傳統(tǒng)民居的保護(hù)與修繕管理?xiàng)钪緩?qiáng)  房屋結(jié)構(gòu)常見裂縫的分析與實(shí)例王與中黃幗豪  建筑工程質(zhì)量檢測中若干疑難問題的分析李自強(qiáng)  從物業(yè)工程管理看樓宇的設(shè)計(jì)與開發(fā)王作垣  淺談?dòng)推崤渖壶P君設(shè)備設(shè)施篇  從樓宇設(shè)備壽命周期看物業(yè)管理智能化方向陳龍  電梯常見故障及解決方法王亞軍  電梯上行超速保護(hù)裝置淺析江青文  《關(guān)于加強(qiáng)北京市住宅電梯報(bào)廢管理有關(guān)問題通知》的解釋丁爾顥  電梯遠(yuǎn)程監(jiān)測系統(tǒng)在降低電梯故障率、提高保養(yǎng)質(zhì)量中的應(yīng)用王亞軍  精心設(shè)計(jì)，精心施工和嚴(yán)格的物業(yè)管理是保證建筑正常使用的需要陳志杰  中國建設(shè)銀行洋橋計(jì)算機(jī)大樓6層機(jī)房精密空調(diào)改造工程概要王廣森  淺談智能化建筑大容量不間斷電源設(shè)備蓄電池組的運(yùn)行管理沈積栗  高層二次供水電氣控制系統(tǒng)的改造革新何霖王暉  33MW熱水鍋爐改造工程研究鄧峰  高檔寫字樓送排風(fēng)系統(tǒng)淺析陳靜  論物業(yè)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理的基本目標(biāo)呂而文  物業(yè)工程電氣系統(tǒng)與電磁兼容徐東生張更利牛亞東劉海濱周勇  直燃型溴化鋰吸收式冷溫水機(jī)組的運(yùn)行與維護(hù)霍煒  住宅建筑內(nèi)假性漏電的檢測與預(yù)防李維善環(huán)境與能源篇  商務(wù)辦公樓空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能管理的持續(xù)改進(jìn)楊晟  北京住宅建筑物的生命周期環(huán)境影響研究肖厚忠吳星張智慧  我國小型生活污水處理裝置發(fā)展趨勢簡析張克立馬金  物業(yè)管理中的節(jié)能控制方法霍煒  Water Recycling Project at East Gate Plaza in BeijingTed O?Morchoe  高層供水降噪聲技術(shù)的原理與應(yīng)用衛(wèi)永峰  一次循環(huán)水泵“實(shí)時(shí)量調(diào)節(jié)”節(jié)電控制器的研究與應(yīng)用王占斌  物業(yè)公司的節(jié)能降耗管理李維善  北京居住區(qū)園林綠化現(xiàn)狀及分析許文良經(jīng)營管理篇  物業(yè)管理中主要純粹風(fēng)險(xiǎn)的分析與管理王雪飛徐強(qiáng)  停車產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)學(xué)思考王杰史其信  建筑終生費(fèi)(LCC)方法鄔天柱 譯  物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)楊燕敏李蘭英  淺析樓宇科技專業(yè)化管理梁志軍  對(duì)提高物業(yè)公司工程管理水平的幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)石力猛  盡早介入、精益管理、親情服務(wù)——淺談對(duì)物業(yè)技術(shù)管理的實(shí)踐認(rèn)識(shí)張躍  設(shè)施管理及設(shè)施管理人才培養(yǎng)韓朝  淺析企業(yè)形象資本的形成與發(fā)展白秋芝  建立與實(shí)施質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系，提高企業(yè)整體  管理水平馬業(yè)華崔文陽頡煥成沈國強(qiáng)  企業(yè)房地產(chǎn)——2010前瞻林國禎  物業(yè)樓宇的停車場管理賈光輝杜江  物業(yè)管理企業(yè)成本控制之我見狄尚志  物業(yè)管理中消防工作的開展張國安物業(yè)技術(shù)操作篇  弱電系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)經(jīng)濟(jì)實(shí)用的幾種方法張乃魁  電梯內(nèi)攝像頭的抗干擾處理張更利  關(guān)于東環(huán)廣場通信系統(tǒng)維修過程中遇到的問題及解決方法牛亞東  淺談保安監(jiān)控系統(tǒng)的日常管理劉海斌  樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)的原理及應(yīng)用——銀科大廈樓宇自控系統(tǒng)張建國  淺析樓宇對(duì)講和門禁系統(tǒng)的維修及設(shè)備選型張淑軍  物業(yè)管理弱電系統(tǒng)的故障與維護(hù)陳旭東  淺談電磁干擾張乃魁  監(jiān)控設(shè)備維保的一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)周勇  合理化綜合布線之我見馬英  分體空調(diào)器制冷效果差的分析與維修劉興存  大金FT25GV1空調(diào)電腦板控制技術(shù)分析劉興存  空調(diào)器冷量不足判斷與維修王延生  東環(huán)廣場空調(diào)冷卻水的回收及處理過程中存在的問題王曉明  給排水管道系統(tǒng)常見故障及排除方法苗慶  氣體對(duì)熱水供暖系統(tǒng)的影響李子和  關(guān)于煤氣計(jì)量誤差的分析朱超  關(guān)于配電室進(jìn)線柜自投自復(fù)的改造管全生  封閉小區(qū)停車管理的一種方法司林海  淺析樓宇防火門的維修邵文來  東環(huán)廣場含油污水處理劉智勇  淺談家居裝修中的有害物質(zhì)楊志國  物業(yè)工程維修中的幾點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)李強(qiáng)  室內(nèi)供水地埋管滲漏檢查與維修馬維恒  地漏和浴盆漏水維修李擁軍  維修小竅門楊志國

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