房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)講義

內(nèi)容概要

本書是在清華大學(xué)精品課的教學(xué)實踐基礎(chǔ)上，為房地產(chǎn)方向研究生的專業(yè)學(xué)位課和高年紀(jì)本科生專業(yè)課而編寫的教材。本書的框架獨具匠心，自成體系，突破了原有教材的編寫模式。每章內(nèi)容按照講課流程編排，分為講義內(nèi)容、案例與討論、閱讀材料、學(xué)生討論稿精選和參考書目，體現(xiàn)出課程的研究性、開放性和互動性的特點。    本書內(nèi)容共分為3篇：第1篇是總論；第2篇是房地產(chǎn)市場的微觀經(jīng)濟學(xué)，集中探討了各分類房地產(chǎn)市場的微觀機制，包括不同地點的住宅和價格決定、城市密度特征的演化、利潤最大化的住宅開發(fā)密度的確定、商業(yè)和工業(yè)企業(yè)選址的決定因素，與工作人員居住所在地的關(guān)系、企業(yè)在空間上的集中化與分散化趨勢、零售企業(yè)的選址和家庭在空間上的聯(lián)系、房地產(chǎn)景氣循環(huán)與周期、國際資本流動與房地產(chǎn)市場的關(guān)系等問題；第3篇著重闡述了對房地產(chǎn)市場的宏觀研究，重點探討城市規(guī)劃、城市土地利用與房地產(chǎn)市場的關(guān)系、政府政策對房地產(chǎn)市場的影響等。    本書主要是作為建設(shè)管理與房地產(chǎn)專業(yè)的研究生、本科生的教材，同時還可作為房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)者、管理者和研究者的參考用書。

書籍目錄

第一篇 總論  緒論 房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)：微觀與宏觀經(jīng)濟學(xué)分析    0.1 課程介紹    0.2 經(jīng)濟學(xué)與經(jīng)濟學(xué)的基本分支    0.3 房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)的研究體系：微觀與宏觀分析    0.4 本書的主要內(nèi)容及大納    本章參考文獻(xiàn)與推薦書目  第一章 房地產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)市場    1.1 房地產(chǎn)：資產(chǎn)與物業(yè)    1.2 房地產(chǎn)業(yè)：系統(tǒng)分析與產(chǎn)業(yè)分類    1.3 房地產(chǎn)市場：資產(chǎn)市場與物業(yè)市場    1.4 房地產(chǎn)市場的空置與空置率    附錄：英文中有關(guān)房地產(chǎn)的幾個相關(guān)概念釋義    案例與討論1 主題：房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)的研究方法    本章參考文獻(xiàn)與推薦書目第二篇 微觀的房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)分析  第二章 土地市場：地租與地價    2.1 地租：概念、分類與應(yīng)用    2.2 土地價格    案例與討論2 主題：地租、地價與房價的關(guān)系    本章參考文獻(xiàn)與推薦書目  第三章 住宅市場：選址、空置、價格/租金與發(fā)展趨勢    3.1 區(qū)位理論、區(qū)位地租與住宅用地選址    3.2 住宅市場中的空置    3.3 住房的市場租金與土地區(qū)位租金    3.4 住宅市場價格：價格分析方法與實證分析    3.5 國際住宅市場發(fā)展趨勢探討    案例與討論3 主題：Hedonic模型的含義和應(yīng)用    本章參考文獻(xiàn)與推薦書目  第四章 商業(yè)房地產(chǎn)市場：定性與定量分析/歷史與現(xiàn)實    4.1 商業(yè)房地產(chǎn)及其分類    4.2 商業(yè)房地產(chǎn)市場分析    4.3 商業(yè)房地產(chǎn)市場的定量分析：理論與模型    4.4 美國購物中心的發(fā)展與中國的選擇    4.5 舊城更新中的商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)模式    附錄：常見度量衡單位換算    案例與討論4 主題：零售物業(yè)的市場分析方法與中國的商業(yè)物業(yè)發(fā)展    本章參考文獻(xiàn)與推薦書目  第五章 工業(yè)物業(yè)市場：市場分析、投資管理與創(chuàng)新  第六章 國際房地產(chǎn)市場：資本構(gòu)成、流動與市場第三篇 宏觀的房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)分析  第七章 房地產(chǎn)景氣循環(huán)與周期  第八章 城市發(fā)展與房地產(chǎn)市場  第九章 房地產(chǎn)市場發(fā)展的政府干預(yù)

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