房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)講義

內(nèi)容概要

本書是在清華大學(xué)精品課的教學(xué)實(shí)踐基礎(chǔ)上，為房地產(chǎn)方向研究生的專業(yè)學(xué)位課和高年紀(jì)本科生專業(yè)課而編寫的教材。本書的框架獨(dú)具匠心，自成體系，突破了原有教材的編寫模式。每章內(nèi)容按照講課流程編排，分為講義內(nèi)容、案例與討論、閱讀材料、學(xué)生討論稿精選和參考書目，體現(xiàn)出課程的研究性、開(kāi)放性和互動(dòng)性的特點(diǎn)。    本書內(nèi)容共分為3篇：第1篇是總論；第2篇是房地產(chǎn)市場(chǎng)的微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)，集中探討了各分類房地產(chǎn)市場(chǎng)的微觀機(jī)制，包括不同地點(diǎn)的住宅和價(jià)格決定、城市密度特征的演化、利潤(rùn)最大化的住宅開(kāi)發(fā)密度的確定、商業(yè)和工業(yè)企業(yè)選址的決定因素，與工作人員居住所在地的關(guān)系、企業(yè)在空間上的集中化與分散化趨勢(shì)、零售企業(yè)的選址和家庭在空間上的聯(lián)系、房地產(chǎn)景氣循環(huán)與周期、國(guó)際資本流動(dòng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系等問(wèn)題；第3篇著重闡述了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀研究，重點(diǎn)探討城市規(guī)劃、城市土地利用與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系、政府政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響等。    本書主要是作為建設(shè)管理與房地產(chǎn)專業(yè)的研究生、本科生的教材，同時(shí)還可作為房地產(chǎn)行業(yè)的開(kāi)發(fā)者、管理者和研究者的參考用書。

書籍目錄

第一篇 總論  緒論 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)：微觀與宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)分析    0.1 課程介紹    0.2 經(jīng)濟(jì)學(xué)與經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本分支    0.3 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究體系：微觀與宏觀分析    0.4 本書的主要內(nèi)容及大納    本章參考文獻(xiàn)與推薦書目  第一章 房地產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)市場(chǎng)    1.1 房地產(chǎn)：資產(chǎn)與物業(yè)    1.2 房地產(chǎn)業(yè)：系統(tǒng)分析與產(chǎn)業(yè)分類    1.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)：資產(chǎn)市場(chǎng)與物業(yè)市場(chǎng)    1.4 房地產(chǎn)市場(chǎng)的空置與空置率    附錄：英文中有關(guān)房地產(chǎn)的幾個(gè)相關(guān)概念釋義    案例與討論1 主題：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究方法    本章參考文獻(xiàn)與推薦書目第二篇 微觀的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)分析  第二章 土地市場(chǎng)：地租與地價(jià)    2.1 地租：概念、分類與應(yīng)用    2.2 土地價(jià)格    案例與討論2 主題：地租、地價(jià)與房?jī)r(jià)的關(guān)系    本章參考文獻(xiàn)與推薦書目  第三章 住宅市場(chǎng)：選址、空置、價(jià)格/租金與發(fā)展趨勢(shì)    3.1 區(qū)位理論、區(qū)位地租與住宅用地選址    3.2 住宅市場(chǎng)中的空置    3.3 住房的市場(chǎng)租金與土地區(qū)位租金    3.4 住宅市場(chǎng)價(jià)格：價(jià)格分析方法與實(shí)證分析    3.5 國(guó)際住宅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)探討    案例與討論3 主題：Hedonic模型的含義和應(yīng)用    本章參考文獻(xiàn)與推薦書目  第四章 商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)：定性與定量分析/歷史與現(xiàn)實(shí)    4.1 商業(yè)房地產(chǎn)及其分類    4.2 商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析    4.3 商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的定量分析：理論與模型    4.4 美國(guó)購(gòu)物中心的發(fā)展與中國(guó)的選擇    4.5 舊城更新中的商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式    附錄：常見(jiàn)度量衡單位換算    案例與討論4 主題：零售物業(yè)的市場(chǎng)分析方法與中國(guó)的商業(yè)物業(yè)發(fā)展    本章參考文獻(xiàn)與推薦書目  第五章 工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)：市場(chǎng)分析、投資管理與創(chuàng)新  第六章 國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)：資本構(gòu)成、流動(dòng)與市場(chǎng)第三篇 宏觀的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)分析  第七章 房地產(chǎn)景氣循環(huán)與周期  第八章 城市發(fā)展與房地產(chǎn)市場(chǎng)  第九章 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政府干預(yù)

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