涉農(nóng)法律疑難問題與對策分析

內(nèi)容概要

　　第八屆北京市律師協(xié)會擁有61個專業(yè)委員會。在2009年4月至2012年4月的三年任期內(nèi)，北京律師總?cè)藬?shù)達到了22300名，律師事務(wù)所達到了1600家，北京律師業(yè)務(wù)涵蓋面越來越寬，作用力、影響力越來越大。同時，如何充分發(fā)揮專業(yè)委員會的業(yè)務(wù)指導作用，通過制定業(yè)務(wù)操作指引、撰寫業(yè)務(wù)操作指南、推薦業(yè)務(wù)示范文本、出版業(yè)務(wù)指導文叢、提供典型案例分析，指導全行業(yè)律師業(yè)務(wù)，提升律師業(yè)務(wù)素質(zhì)水平，增強律師業(yè)務(wù)能力，防范律師業(yè)務(wù)風險，保證律師服務(wù)質(zhì)量，嚴守律師職業(yè)操守，均具有重要的現(xiàn)實意義和歷史意義。

書籍目錄

【農(nóng)村土地使用權(quán)法律問題與對策】農(nóng)村集體土地所有權(quán)制度的思考／徐波城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤問題研究／胡靈芝【拆遷安置法律問題與對策】北京市農(nóng)村回遷安置常見問題與解決／鄭愛麗暴力拆遷后的法律思考／黃露莎城市房屋拆遷補償中評估機制的研究／黃彥婷【“小產(chǎn)權(quán)房”法律問題與對策】由“小產(chǎn)權(quán)房”引發(fā)的農(nóng)民工討薪難問題的法律分析與思考／劉穎慧如何衡平“居民”與“村民”購房案的正果--糾問“北塢”、“宋莊”案的同訟異判／張生貴“小產(chǎn)權(quán)房”問題研究--以購房者的利益保護為視角／蔣莉蘋從土地制度看“小產(chǎn)權(quán)房”問題／張蕊“小產(chǎn)權(quán)房”法律問題初探／郭東妹【農(nóng)村宅基地法律問題與對策】關(guān)于農(nóng)村房屋自由流轉(zhuǎn)的分析／李維趙竹試論宅基地使用權(quán)的繼承問題／李思思淺析宅基地使用權(quán)的繼承／宋穎建設(shè)新農(nóng)村進程中農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)問題研究／許菲【農(nóng)村股份合作法律問題與對策】淺析農(nóng)村資金互助社的法律反思及制度完善／吳瀟宇我國農(nóng)村股份合作制問題探究／方霄【其他】集體林權(quán)制度改革的法律問題研究／陳健論我國農(nóng)產(chǎn)品地理標志的法律保護／覃彥附錄涉農(nóng)相關(guān)法律、法規(guī)

章節(jié)摘錄

　　（1）有學者主張，將現(xiàn)有的農(nóng)村集體土地全部分配給農(nóng)民個人所有，使農(nóng)民獲得最完整的土地所有權(quán)，從而切實保護農(nóng)民土地權(quán)益免遭各方侵害。①　?。?）有學者主張，借鑒城市土地制度的成功經(jīng)驗，對現(xiàn)行集體所有制進行國有化改革。當然，考慮到城市與鄉(xiāng)村之間存在的實際情況的差別，將農(nóng)村土地收歸國有之后，同時應(yīng)當賦予農(nóng)民以對農(nóng)業(yè)用地的永包權(quán)和宅基地的永用權(quán)。②　　（3）有學者提出了“法定租賃權(quán)”的構(gòu)想。房屋的買受人在取得房屋所有權(quán)的同時，對于房屋的宅基地并非取得作為物權(quán)的村民“宅地使用權(quán)”，而是取得作為債權(quán)的“宅基地租賃權(quán)”，基于該債權(quán)房屋買受人可以占有使用宅基地，達到對宅基地“用益”的目的。③　　筆者認為，宅基地使用權(quán)的自由流轉(zhuǎn)將是一個大的趨勢，但是，我們要立于現(xiàn)有國情，不能強求一步到位，要兼顧解決當前的現(xiàn)實問題。首先，要在一定時期內(nèi)堅持集體所有制的結(jié)構(gòu)框架，其次，承認現(xiàn)有的宅基地轉(zhuǎn)讓事實，以及承認將來可能出現(xiàn)的宅基地轉(zhuǎn)讓情況。做好這些準備工作，將有利于我們進一步的完善宅基地使用權(quán)制度?！　∪?、我國宅基地使用權(quán)中繼承案件的相關(guān)處理模式　　實務(wù)中，關(guān)于非集體成員能否繼承宅基地使用權(quán)的問題存在四種不同類型的處理模式，而這些處理模式與宅基地使用權(quán)人是否存在身份限制、宅基地使用權(quán)人是否享有處分權(quán)能以及能夠在何種限度內(nèi)享有處分權(quán)能等前提性的問題密切相關(guān)?！　。ㄒ唬┮哉厥褂脵?quán)人存在身份限制為基礎(chǔ)的處理模式　　根據(jù)國土資源部頒布的《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的通知》等規(guī)定，大多數(shù)學者和實務(wù)部門的工作人員認為，宅基地使用權(quán)的分配具有福利性質(zhì)，其目的在于保障集體經(jīng)濟組織成員“居者有其屋”，因而，宅基地使用限于在集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)部有條件地進行流轉(zhuǎn)，禁止將其對外流轉(zhuǎn)。因戶口遷移喪失集體經(jīng)濟組織成員身份的人員不能成為享有宅基地使用權(quán)的適格主體，雖有權(quán)繼承宅基地上的房屋，但是無權(quán)繼承宅基地使用權(quán)。因而，在實務(wù)中存在以下3種處理方式。　　……

編輯推薦

　　《北京律師業(yè)務(wù)指導叢書》（十二卷）是2012年由北京市律師協(xié)會組織編寫的大型律師業(yè)務(wù)指導叢書。叢書旨在充分發(fā)揮北京律協(xié)所屬61個專業(yè)委員會的業(yè)務(wù)指導作用，通過制定業(yè)務(wù)操作指引、撰寫業(yè)務(wù)操作指南、推薦業(yè)務(wù)示范文本、提供典型案例分析，以指導全行業(yè)律師業(yè)務(wù)，提升律師業(yè)務(wù)水平，增強律師業(yè)務(wù)能力，防范律師業(yè)務(wù)風險，保證律師服務(wù)質(zhì)量，嚴守律師職業(yè)操守?！　　侗本┞蓭煒I(yè)務(wù)指導叢書》是北京律師展示專業(yè)水平、交流業(yè)務(wù)心得的開放性平臺。通過本套叢書，在律師業(yè)務(wù)的眾多領(lǐng)域，匯集了北京律師的業(yè)務(wù)成果，總結(jié)了北京律師的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，反映了北京律師的專業(yè)鉆研，體現(xiàn)了北京律師的職業(yè)精神?！　　侗本┞蓭煒I(yè)務(wù)指導叢書》的出版，是北京律協(xié)業(yè)務(wù)指導工作的最新嘗試，這將推動律師實務(wù)界的業(yè)務(wù)總結(jié)和經(jīng)驗交流，推進法制進步和社會文明。

圖書封面

評論、評分、閱讀與下載

---

    涉農(nóng)法律疑難問題與對策分析 PDF格式下載

---