田野、實證與法理

內(nèi)容概要

　　《中國農(nóng)村土地制度體系構(gòu)建:田野、實證與法理》以中國農(nóng)村土地法律制度體系構(gòu)建為核心，具體研究了集體土地所有權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)的登記、流轉(zhuǎn)、調(diào)整等問題，并對宅基地使用權(quán)制度等一系列相關(guān)農(nóng)地制度進行了立法以及實踐上的探討?！吨袊r(nóng)村土地制度體系構(gòu)建:田野、實證與法理》基本闡明了我國現(xiàn)代農(nóng)地制度無論在主體確定、權(quán)利歸屬、權(quán)利行使、權(quán)利流傳、權(quán)利實現(xiàn)、權(quán)利保障方面，還是在政府、集體和農(nóng)民三者私權(quán)關(guān)系方面，實有改造的必要與可能。在某種程度上，《中國農(nóng)村土地制度體系構(gòu)建:田野、實證與法理》可視為我國農(nóng)地法律制度的一個現(xiàn)實縮影和一種未來之可能架構(gòu)。

書籍目錄

集體土地所有權(quán)：從公權(quán)主導到私權(quán)實現(xiàn)
一、集體土地所有權(quán)的法律性質(zhì)反思
二、集體土地所有權(quán)制度的現(xiàn)實困境
三、集體土地所有權(quán)之制度缺失根源
四、集體土地所有權(quán)制度改革的宏觀思路
五、集體土地所有權(quán)制度的民法構(gòu)造
六、集體土地所有權(quán)的實現(xiàn)
土地承包經(jīng)營權(quán)登記：從行政管理手段到物權(quán)的公示公信
一、土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立模式的立法選擇
二、土地承包經(jīng)營權(quán)登記制度的完善
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)：方式多元及其立法完善
一、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓
二、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包與出租
三、土地承包經(jīng)營權(quán)互換
四、土地承包經(jīng)營權(quán)入股
五、土地承包經(jīng)營權(quán)抵押
六、土地承包經(jīng)營權(quán)繼承
土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)整：理論與現(xiàn)實的沖突及其協(xié)調(diào)
一、承包地調(diào)整的情況分析
二、對承包期內(nèi)替代承包地調(diào)整的各種可能的方案和途徑的分析
三、承包期內(nèi)承包地的適當調(diào)整
四、承包期內(nèi)禁止調(diào)整承包地的原因分析
五、承包期內(nèi)土地承包經(jīng)營權(quán)適當調(diào)整制度的建立
六、結(jié)語
宅基地使用權(quán)制度：規(guī)范解析、實踐挑戰(zhàn)與立法回應(yīng)
一、“宅基地”及其現(xiàn)行法律規(guī)定由來考
二、宅基地使用權(quán)制度的法規(guī)范解讀
三、宅基地使用權(quán)制度在社會實踐中面臨的挑戰(zhàn)
四、宅基地使用權(quán)制度立法完善的宏觀思考
鄉(xiāng)村地役權(quán)的現(xiàn)代發(fā)展：域外理論與中國現(xiàn)實
一、鄉(xiāng)村地役權(quán)之理論基礎(chǔ)：以地役權(quán)基本原理為中心
二、比較法上的鄉(xiāng)村地役權(quán)：對大陸法系與社會主義法系的考察
三、鄉(xiāng)村地役權(quán)在我國：立法、理論與實踐
四、鄉(xiāng)村地役權(quán)發(fā)展的中國語境之一：社會主義體制
五、鄉(xiāng)村地役權(quán)發(fā)展的中國語境之二：社會主義新農(nóng)村建設(shè)
六、鄉(xiāng)村地役權(quán)在我國的發(fā)展與完善：代結(jié)論
自留地、自留山使用權(quán)：歷史回顧與立法前瞻
一、自留地、自留山制度的形成概況
二、自留地、自留山制度的歷史沿革
三、白留地、自留山制度的功能演變
四、保留自留地、自留山制度的依據(jù)和積極意義
五、自留地、白留山政策性特征的歸納及法律化構(gòu)造
農(nóng)地發(fā)展權(quán)：理論基礎(chǔ)與制度創(chuàng)建
一、農(nóng)地發(fā)展權(quán)的界定
二、農(nóng)地發(fā)展權(quán)的性質(zhì)
三、農(nóng)地發(fā)展權(quán)的歸屬
四、農(nóng)地發(fā)展權(quán)的實現(xiàn)
五、結(jié)語
土地征收：現(xiàn)實困境與破解之道
一、當前土地征收中存在的問題及其法律實質(zhì)
二、征收問題產(chǎn)生的原因
三、治理我國土地征收中頑疾之法律對策
農(nóng)地權(quán)利救濟：從實踐解讀到制度證成
一、農(nóng)村地權(quán)糾紛之基礎(chǔ)考察
二、農(nóng)村地權(quán)糾紛救濟制度的分析框架
三、農(nóng)村地權(quán)糾紛救濟制度在糾紛解決中存在的主要問題
四、對農(nóng)村地權(quán)糾紛救濟的檢討及其解決路徑
婦女農(nóng)地權(quán)利保護：性別視角下的法制保障
一、后農(nóng)業(yè)稅時代農(nóng)村土地權(quán)益性別視角的基本判斷認知
二、農(nóng)村婦女土地承包經(jīng)營權(quán)行使與救濟之實證研析
三、當下農(nóng)村婦女承包經(jīng)營權(quán)受損之制度成因
四、農(nóng)村婦女土地權(quán)益保障法律制度良性運作之路徑
農(nóng)地社會保障：功能實現(xiàn)及其制度配套
一、農(nóng)地的社會保障功能
二、農(nóng)地社會保障功能實現(xiàn)的立法完善
三、農(nóng)地社會保障功能的局限與新型農(nóng)民社會保障制度的建立
四、我國農(nóng)村新型社會保障的現(xiàn)狀
五、農(nóng)民土地保障與新型農(nóng)民社會保障的配套

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：插圖：享農(nóng)民集體享有的土地所有權(quán)之利益的手段，而應(yīng)當將土地征收作為一種特殊的土地流轉(zhuǎn)方式，并且應(yīng)當堅持把基于該種土地流轉(zhuǎn)所產(chǎn)生的利益全部留給農(nóng)民集體。由于集體土地被征收之后，土地的用途往往隨之改變，所以，土地征收也屬于國家進行土地（用途）管理的一種形式。同時，由于“在社會主義市場經(jīng)濟體制中，政府的角色應(yīng)為宏觀經(jīng)濟的管理者和經(jīng)濟生活的調(diào)節(jié)者”。因此，在集體土地所有權(quán)制度中，國家雖然應(yīng)放棄除通過合理稅收以外的方式分享集體土地所有權(quán)之利益的權(quán)利，但其卻必須行使法律賦予的土地管理職能。國家對集體土地的行政管理職能主要表現(xiàn)為：土地利用總體規(guī)劃和土地用途管制、基本農(nóng)田保護、地籍管理、土地整理、土地征收、土地監(jiān)察等。國家從對集體土地所有權(quán)的行使進行全面管制向?qū)w土地進行必要的行政管理的回歸，一方面將使農(nóng)民集體能夠更完整地享有土地所有權(quán)利益，另一方面也能夠使農(nóng)民集體更自由地行使土地所有權(quán)。此外，國家還應(yīng)加強立法，完善戶籍制度，賦予農(nóng)民遷徙自由權(quán)，并積極投入資金，致力于建設(shè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施、提高義務(wù)教育水平和建立農(nóng)村社會保障體系，造就集體土地所有權(quán)主體制度發(fā)揮最大功能的制度環(huán)境?？傊捎谕恋刭Y源有限，我國入地矛盾極為突出，故為充分利用土地資源，保障糧食安全和社會持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，同時避免農(nóng)村生態(tài)環(huán)境的惡化，公權(quán)力必然也應(yīng)當適度介入農(nóng)村土地權(quán)利的運行，防止農(nóng)村土地權(quán)利的濫用，以形成對農(nóng)村土地權(quán)利制度的合理約束。但由于我國集體土地所有權(quán)的法律性質(zhì)異化，使其背離了應(yīng)有的私權(quán)屬性，影響了集體土地所有權(quán)制度預(yù)期功能的充分發(fā)揮。因此，為了完善農(nóng)村土地法律制度，應(yīng)當借助民法學的體系思維，立足于我國所處的時空環(huán)境，順應(yīng)時代之需要，在保持集體土地所有權(quán)的情形下對農(nóng)民集體依照民事主體的內(nèi)涵進行充實，使其符合民事主體的特性，以恢復集體土地所有權(quán)的私權(quán)屬性，從而將集體地所有權(quán)從實質(zhì)上納入私權(quán)體系之中，最終使之與其他私法制度成為一個和諧的整體。

編輯推薦

《中國農(nóng)村土地制度體系構(gòu)建:田野、實證與法理》是農(nóng)村土地法律制度研究叢書之一。

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