英國(guó)土地法律史

內(nèi)容概要

英國(guó)土地法不僅是英國(guó)最有特色的法律制度之一，也是英美法系財(cái)產(chǎn)法的基礎(chǔ)，英美法系財(cái)產(chǎn)權(quán)的可分割性和權(quán)益的多樣性均根源于英國(guó)的土地法律制度，所以，研究英國(guó)土地法是認(rèn)識(shí)和分析英美法系財(cái)產(chǎn)權(quán)制度的基礎(chǔ)和前提。本書(shū)詳細(xì)闡述了英國(guó)歷史上的各項(xiàng)土地法律制度，內(nèi)容涵蓋普通法地產(chǎn)權(quán)制度、衡平法土地權(quán)利制度莊園土地習(xí)慣法、土地租賃法律制度等。本書(shū)突破了傳統(tǒng)上“普通法-衡平法”或“王室法-莊園習(xí)慣法”等法律劃分框架的限制，以保有權(quán)為基本視角將各項(xiàng)復(fù)雜繁難的法律制度統(tǒng)合起來(lái)加以分析，從總體上揭示了英國(guó)土地權(quán)利秩序的形成、演變規(guī)律。作者在細(xì)致考證的基礎(chǔ)上，不僅對(duì)各項(xiàng)土地制度進(jìn)行了條分縷析，而且還揭示了英國(guó)土地權(quán)利制度在具體實(shí)踐運(yùn)作中的“分解一調(diào)和”變動(dòng)規(guī)律，全方位地細(xì)致闡釋了英國(guó)土地權(quán)利的政治、法理內(nèi)涵，揭示了英國(guó)土地法對(duì)人類財(cái)產(chǎn)權(quán)制度的獨(dú)特貢獻(xiàn)。

書(shū)籍目錄

緒論　　一、問(wèn)題的提出　　二、本書(shū)的研究視角　　三、研究的意義　　四、研究現(xiàn)狀與文獻(xiàn)綜述　　五、主要研究方法　　六、研究范圍與相關(guān)概念的界定第一章 保有制與普通法土地保有權(quán)的形成　第一節(jié) 土地保有制在英國(guó)的建立　　一、盎格魯撒克遜時(shí)期的英格蘭土地關(guān)系狀況　　二、諾曼征服與保有制的建立　　三、土地保有制的分類及其變遷　　四、土地保有制的特征　第二節(jié) 普通法土地保有權(quán)的建構(gòu)　　一、自由保有制對(duì)土地利益的分配　　二、普通法土地保有權(quán)的形成　第三節(jié) 保有權(quán)的構(gòu)成要素及內(nèi)涵特征　　一、保有權(quán)的構(gòu)成要素　　二、保有權(quán)的內(nèi)涵　　三、保有權(quán)的法律特征　　四、保有權(quán)的制度性表述——地產(chǎn)（estate）第二章 普通法土地保有權(quán)制度　第一節(jié) 土地保有權(quán)的形態(tài)及其法律規(guī)范　　一、終身地產(chǎn)（life estate）　　二、自由繼承地產(chǎn)（fee simple）　　三、限定繼承地產(chǎn)（fee tail或estate entail）　　四、回復(fù)地產(chǎn)（reversion）　　五、剩余地產(chǎn)（remainder）　第二節(jié) 無(wú)體物的保有權(quán)形態(tài)及其法律規(guī)范　　一、土地保有制理論適用于無(wú)體物　　二、無(wú)體物的種類　　三、無(wú)體物的保有權(quán)形態(tài)　　四、保有制模式的無(wú)體物法律規(guī)范　第三節(jié) 普通法土地保有權(quán)的變動(dòng)機(jī)制　　一、限定繼承地產(chǎn)與土地保有權(quán)的變動(dòng)趨勢(shì)　　二、剩余地產(chǎn)與土地權(quán)利的變動(dòng)趨勢(shì)　　三、土地保有權(quán)變動(dòng)的價(jià)值取向　第四節(jié) 普通法土地保有權(quán)制度的基本特點(diǎn)　　一、按照時(shí)間維度建構(gòu)土地權(quán)利的形態(tài)體系　　二、以占有為基礎(chǔ)　　三、私權(quán)觀念的缺乏和權(quán)利的有限性　　四、具有歷史的局限性第三章 保有權(quán)模式的英國(guó)土地權(quán)利制度　第一節(jié) 租賃地產(chǎn)的確認(rèn)與土地保有權(quán)制度的發(fā)展　　一、普通法對(duì)承租人權(quán)益的保護(hù)　……第四章 土地保有權(quán)制度的現(xiàn)代調(diào)適——19世紀(jì)到20世紀(jì)初英國(guó)的土地法改革第五章 結(jié)論參考文獻(xiàn)后記

章節(jié)摘錄

第一章 保有制與普通法土地保有權(quán)的形成土地是人類最重要的生產(chǎn)資料和生活資料的主要來(lái)源，是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)。在前工業(yè)社會(huì)，土地是財(cái)富和社會(huì)地位的象征，決定著人們的社會(huì)地位和身份。古往今來(lái)，土地一直是一個(gè)國(guó)家和社會(huì)歷史發(fā)展中的根本性問(wèn)題，社會(huì)的治亂興衰和人民的福祉安康，莫不與土地問(wèn)題息息相關(guān)，任何文明進(jìn)程的第一件事就是為人們尋找一塊安身立命的土地，英國(guó)也不例外。早在盎格魯撒克遜時(shí)期，英國(guó)的土地制度就有了一定程度的發(fā)展，但是由于當(dāng)時(shí)英格蘭封建化進(jìn)程剛剛開(kāi)始，土地關(guān)系新舊雜糅，混亂不清，各地習(xí)慣差異巨大，英格蘭沒(méi)有出現(xiàn)統(tǒng)一的土地法律關(guān)系模式，缺乏產(chǎn)生統(tǒng)一土地法的基本條件。1066年以后，諾曼征服者在英格蘭建立了當(dāng)時(shí)歐洲最完備的土地保有制，將英格蘭全部的土地關(guān)系納入統(tǒng)一的法律關(guān)系模式之下，為土地權(quán)利建構(gòu)和發(fā)展提供了基本制度框架，也為統(tǒng)一的土地法的產(chǎn)生奠定了物質(zhì)基礎(chǔ)，成為我們理解英國(guó)各項(xiàng)土地法制度的基本依據(jù)。

后記

本書(shū)是在我的博士畢業(yè)論文《英國(guó)土地保有權(quán)制度的建立與變遷》的基礎(chǔ)上修改而成的，以英國(guó)土地法作為博士畢業(yè)論文選題的想法源于2004年時(shí)自己對(duì)英國(guó)法制文明的粗淺認(rèn)識(shí)。英國(guó)作為普通法系的發(fā)源地，其對(duì)近代以來(lái)人類法制文明貢獻(xiàn)最大的莫過(guò)于憲政、司法、財(cái)產(chǎn)法三個(gè)領(lǐng)域，國(guó)內(nèi)學(xué)術(shù)界對(duì)于前兩個(gè)領(lǐng)域的研究已經(jīng)相當(dāng)深入，但是對(duì)于英國(guó)財(cái)產(chǎn)法的研究仍相對(duì)比較薄弱，從法律史的角度梳理英國(guó)土地法發(fā)展脈絡(luò)的專著付諸闕如?；谶@一認(rèn)識(shí)，我選擇了英國(guó)土地法作為自己的博士畢業(yè)論文研究方向。當(dāng)初我將自己的這一想法告訴導(dǎo)師程漢大教授后，得到了他的熱情支持和鼓勵(lì)，也從而開(kāi)始了我對(duì)英國(guó)土地法這一未知領(lǐng)域的探索。但是，當(dāng)我具體撰寫論文的時(shí)候卻遇到了前所未有的困難，這種困難不僅僅在于資料的匱乏和難懂，更在于如何通過(guò)解讀零散的資料揭示英國(guó)土地法的內(nèi)在機(jī)理。從最初在網(wǎng)上搜到的只言片語(yǔ)到如獲至寶般收集到寶貴的經(jīng)典外文著作，從讓人如墜云霧中的解釋到深入淺出的闡釋說(shuō)明，讓準(zhǔn)備撰寫畢業(yè)論文的我處在交替不斷的失望和欣喜之中。為了弄懂資料中經(jīng)常碰到的古英語(yǔ)、拉丁文的含義，我常常不得不爬上爬下找參考資料，并常常為找到的資料中相互矛盾、模棱兩可的說(shuō)法感到懊惱。經(jīng)過(guò)一年多的閱讀資料，我大致理清了英國(guó)土地法發(fā)展的基本脈絡(luò)，然而如何選擇一個(gè)恰當(dāng)?shù)囊暯莵?lái)解讀各項(xiàng)土地法律制度的沿革及其內(nèi)在機(jī)理，也曾經(jīng)讓我一度困惑不已。

編輯推薦

《西方法律坐標(biāo)叢書(shū):英國(guó)土地法律史?以保有權(quán)為視角的考察》憑借國(guó)外豐富翔實(shí)的資料，以封建土地保有權(quán)為主線，全面揭示了英國(guó)土地法的來(lái)龍去脈，是國(guó)內(nèi)第一部系統(tǒng)論述英國(guó)土地法歷史的專著。由于英美財(cái)產(chǎn)法的根基是英國(guó)土地法史，所以該書(shū)對(duì)英國(guó)土地法所做的歷史研究，也是國(guó)內(nèi)英美財(cái)產(chǎn)法研究所取得的一項(xiàng)重要成果。

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