工程概預(yù)算

前言

　　本書(shū)是高等院校土木工程專(zhuān)業(yè)教材，應(yīng)用性較強(qiáng)。本書(shū)立足于土木工程全方位工程造價(jià)的確定，主要研究了工程造價(jià)的基本原理、工程造價(jià)的確定程序和確定方法。通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，力求使本科院校的學(xué)生獲得工程造價(jià)的基本理論和計(jì)算方法，熟悉并掌握《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB500-2003），進(jìn)行一般土木工程各階段造價(jià)的確定，特別要掌握施工圖預(yù)算、結(jié)算階段的工程造價(jià)的確定。　　目前關(guān)于工程造價(jià)的教材和相關(guān)書(shū)籍較多，本書(shū)在選擇、消化及吸收的基礎(chǔ)上，緊密結(jié)合當(dāng)前經(jīng)濟(jì)全球化、我國(guó)建筑業(yè)與國(guó)際接軌時(shí)代高校應(yīng)用型人才培養(yǎng)的實(shí)際需要，根據(jù)國(guó)家頒布的最新的相關(guān)法規(guī)，進(jìn)行理論方面的研究，同時(shí)為提高學(xué)生的實(shí)踐能力和動(dòng)手能力，編寫(xiě)并詳細(xì)分析了大量實(shí)際的工程實(shí)例。本書(shū)的主要內(nèi)容包括：國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)的發(fā)展現(xiàn)狀，我國(guó)的注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)制度，工程造價(jià)的構(gòu)成，工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)，《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB500-2003）的學(xué)習(xí)，《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB／T50353-2005的學(xué)習(xí)，工程量清單的編制，工程量清單的報(bào)價(jià)，施工圖預(yù)算與工程結(jié)算的確定，工程審計(jì)，工程造價(jià)軟件的介紹等?！　”緯?shū)在工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法的確定上選用清單計(jì)價(jià)。眾所周知，隨著我國(guó)建筑業(yè)與國(guó)際接軌，工程造價(jià)的確定必須按照國(guó)際慣例選擇清單計(jì)價(jià)，這是大勢(shì)所趨。我國(guó)現(xiàn)階段的工程項(xiàng)目造價(jià)管理與發(fā)達(dá)國(guó)家相比還存在著很大差距，這些差距主要體現(xiàn)在工程項(xiàng)目造價(jià)管理體制方面和對(duì)于現(xiàn)代工程項(xiàng)目造價(jià)管理理論和方法的研究、推廣和應(yīng)用方面。我國(guó)工程造價(jià)管理體制仍然受到20世紀(jì)50年代引進(jìn)的蘇聯(lián)以標(biāo)準(zhǔn)定額管理為主的工程造價(jià)管理體制的束縛，但是現(xiàn)在國(guó)際上發(fā)達(dá)國(guó)家基本上沒(méi)有哪一個(gè)國(guó)家或地區(qū)還在使用按照標(biāo)準(zhǔn)定額管理工程造價(jià)的體制了。他們多數(shù)采用的是根據(jù)工程項(xiàng)目的特性、同類(lèi)工程項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、建筑市場(chǎng)行情和具體的施工技術(shù)水平與勞動(dòng)生產(chǎn)率來(lái)確定和控制工程造價(jià)。另外，對(duì)于工程項(xiàng)目造價(jià)管理理論與方法的研究方面，我們多數(shù)是圍繞著按標(biāo)準(zhǔn)定額管理體制展開(kāi)有關(guān)工程造價(jià)管理理論和方法的研究，而發(fā)達(dá)國(guó)家則是按照工程項(xiàng)目造價(jià)管理的客觀(guān)規(guī)律和社會(huì)需求展開(kāi)研究，所以我們?cè)诠こ淘靸r(jià)管理理論和方法的研究方面還是比較落后的。本科院校的教材必須走在時(shí)代的前沿，為工程實(shí)踐提供完善的、成熟的理論支撐，推動(dòng)我國(guó)工程造價(jià)管理理論和方法研究向前發(fā)展，力求在最短的時(shí)間內(nèi)趕上和超過(guò)世界上的發(fā)達(dá)國(guó)家。選用清單計(jì)價(jià)模式，也便于學(xué)生畢業(yè)后的全國(guó)人才流動(dòng)，不受區(qū)域的影響。

內(nèi)容概要

本書(shū)是高等院校土木工程專(zhuān)業(yè)教材，主要研究工程造價(jià)的基本原理、工程造價(jià)的確定程序和確定方法，應(yīng)用性較強(qiáng)。通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，力求使學(xué)生獲得工程造價(jià)的基本理論和計(jì)算方法，熟悉并掌握《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB500-2003），進(jìn)行一般土木工程各階段的確定，特別要掌握施工圖預(yù)算、結(jié)算階段的工程造價(jià)的確定。    本書(shū)的主要內(nèi)容包括：國(guó)內(nèi)外工造價(jià)的發(fā)展現(xiàn)狀，我國(guó)的注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)制度，工程造價(jià)的構(gòu)成，工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)，《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB500-2003）的學(xué)習(xí)，《建筑工程建筑計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2005的學(xué)習(xí)，工程量清單的編制，工程量清單的報(bào)價(jià)，施工圖預(yù)算與工程結(jié)算的確定，工程審計(jì)。    本書(shū)根據(jù)高等院校土木專(zhuān)業(yè)教學(xué)大綱編制，體系完整，內(nèi)容全面，案例結(jié)合當(dāng)前實(shí)際工程應(yīng)用，豐富而新穎，難易適當(dāng)?；炷敛糠秩缰⒓袅?、梁等選用平法制圖的案例；目前鋼結(jié)構(gòu)工程校多而學(xué)生在本科階段的學(xué)習(xí)接觸較少，畢業(yè)后往往不能滿(mǎn)足工作需要，增加鋼結(jié)構(gòu)工程案例。本書(shū)既可作為土木工程專(zhuān)業(yè)的教學(xué)用書(shū)，也可作為工程濟(jì)管理或相關(guān)專(zhuān)業(yè)的教學(xué)用書(shū)或工作參考書(shū)。

書(shū)籍目錄

第１章　緒論　1.1　我國(guó)工程造價(jià)與工程造價(jià)管理的發(fā)展與現(xiàn)狀　1.2　世界工程造價(jià)與工程造價(jià)管理的發(fā)展與現(xiàn)狀　1.3　全生命周期造價(jià)管理和全面造價(jià)管理、全過(guò)程造價(jià)管理　1.4　我國(guó)的注冊(cè)造價(jià)工程執(zhí)業(yè)制度第２章　我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成　2.1　工程造價(jià)的構(gòu)成　2.2　基本建設(shè)程序第３章　工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)　3.1　施工定額　3.2　預(yù)算定額　3.3　企業(yè)定額　3.4　《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB500-2003）第４章　建筑面積計(jì)算　4.1　《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2005）　4.2　建筑面積計(jì)算案例分析第５章　工程量清單的編制　5.1　工程量清單編制的準(zhǔn)備工作　5.2　建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算　5.3　工程量清單的編制　5.4　工程量清單編制案例及詳析第６章　建筑工程量清單計(jì)價(jià)　6.1　工程量清單報(bào)價(jià)的準(zhǔn)備工作　6.2　工程量清單極報(bào)價(jià)的編制　6.3　工程量清單報(bào)價(jià)編制案例及詳析第７章　工程量清單與施工合同管理　7.1　工程量清單與施工合同主要條款的關(guān)系　7.2　工程變更和索賠管理　7.3　工程竣工結(jié)算與決算第８章　建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)附錄一　A　建筑工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄一　B　裝飾裝修工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄二　關(guān)于混凝土保護(hù)層厚度的規(guī)定附錄三　混凝土保護(hù)層厚度的規(guī)定附錄四　關(guān)于鋼筋固長(zhǎng)度的規(guī)定附錄五　縱向受拉鋼筋搭接長(zhǎng)度修正系數(shù)ξ附錄六　抗震框架柱和小墻肢箍加密區(qū)高度選用表附錄七　課程設(shè)計(jì)——某幼兒園施工圖預(yù)算參考資料

章節(jié)摘錄

　　（1）廣告宣傳費(fèi)?！　。?）交際費(fèi)。如日常接待飲料、宴請(qǐng)及禮品費(fèi)等。　?。?）業(yè)務(wù)資料費(fèi)。如購(gòu)買(mǎi)投標(biāo)文件、文件及資料復(fù)印費(fèi)等?！　。?）業(yè)務(wù)所需手續(xù)費(fèi)。施工企業(yè)參加投標(biāo)時(shí)，必須由銀行開(kāi)具投標(biāo)保函；在中標(biāo)后必須由銀行開(kāi)具履約保函；在收到業(yè)主的工程預(yù)付款以前必須由銀行開(kāi)具付款保函；在工程竣工后，必須由銀行開(kāi)具質(zhì)量或維修保函。在開(kāi)具以上保函時(shí)，銀行要收取一定的擔(dān)保費(fèi)?！　。?）代理人費(fèi)用和傭金。施工企業(yè)為爭(zhēng)取中標(biāo)或?yàn)榧訌?qiáng)收取工程款，于是在工程所在地（所在國(guó)）尋找代理人或簽訂代理合同，因而付出傭金和費(fèi)用?！　。?）保險(xiǎn)費(fèi)。包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)投保費(fèi)、第三者責(zé)任險(xiǎn)投保費(fèi)等。　?。?）稅金。包括印花稅、轉(zhuǎn)手稅、公司所得稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、社會(huì)安定稅等。　?。?）向銀行貸款利息?！　≡谠S多國(guó)家，施工企業(yè)的業(yè)務(wù)及管理費(fèi)往往是管理費(fèi)中所占比例最大的一項(xiàng)，大約占整個(gè)管理費(fèi)的30％～38％。　　3）開(kāi)辦費(fèi)　　在許多國(guó)家，開(kāi)辦費(fèi)一般是在各分部分項(xiàng)工程造價(jià)的前面按單項(xiàng)工程分別單獨(dú)列出。單項(xiàng)工程建筑安裝工程量越大，開(kāi)辦費(fèi)在工程價(jià)格中的比例就越小；反之開(kāi)辦費(fèi)就越大。一般開(kāi)辦費(fèi)約占工程價(jià)格的10％～20％。開(kāi)辦費(fèi)包括的內(nèi)容因國(guó)家和工程的不同而異，大致包括以下內(nèi)容?！　。?）施工用水、用電費(fèi)。施工用水費(fèi)，按實(shí)際打井、抽水、送水發(fā)生的費(fèi)用估算，也可以按占直接費(fèi)的比率估計(jì)。施工用電費(fèi)，按實(shí)際需要的電費(fèi)或自行發(fā)電費(fèi)估算，也可按照占直接費(fèi)的比率估算?！　。?）工地清理費(fèi)及完工后清理費(fèi)，建筑物烘干費(fèi)，臨時(shí)圍墻、安全信號(hào)、防護(hù)用品的費(fèi)用以及惡劣氣候條件下的工程防護(hù)費(fèi)、污染費(fèi)、噪音費(fèi)，其他法定的防護(hù)費(fèi)用?！　。?）周轉(zhuǎn)材料費(fèi)。如腳手架、模板的攤銷(xiāo)費(fèi)等?！　。?）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。包括生活用房、生產(chǎn)用房、臨時(shí)通訊、室外工程（包括道路、停車(chē)場(chǎng)、圍墻、給排水管道、輸電線(xiàn)路等）的費(fèi)用，可按實(shí)際需要計(jì)算。　?。?）駐工地工程師的現(xiàn)場(chǎng)辦公室及所需設(shè)備的費(fèi)用，現(xiàn)場(chǎng)材料試驗(yàn)及所需設(shè)備的費(fèi)用。一般在招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)范中有明確的面積、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備清單等要求。如要求配備一定的服務(wù)人員或?qū)嶒?yàn)助理人員，則其工資費(fèi)用也需計(jì)人。　?。?）其他。包括工人現(xiàn)場(chǎng)福利費(fèi)及安全費(fèi)、職工交通費(fèi)、日常氣候報(bào)表費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)道路及進(jìn)出場(chǎng)道路修筑及維護(hù)費(fèi)、惡劣天氣下的工程保護(hù)措施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)設(shè)施費(fèi)等。

圖書(shū)封面

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