工程概預(yù)算

前言

　　本書是高等院校土木工程專業(yè)教材，應(yīng)用性較強。本書立足于土木工程全方位工程造價的確定，主要研究了工程造價的基本原理、工程造價的確定程序和確定方法。通過本課程的學習，力求使本科院校的學生獲得工程造價的基本理論和計算方法，熟悉并掌握《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB500-2003），進行一般土木工程各階段造價的確定，特別要掌握施工圖預(yù)算、結(jié)算階段的工程造價的確定。　　目前關(guān)于工程造價的教材和相關(guān)書籍較多，本書在選擇、消化及吸收的基礎(chǔ)上，緊密結(jié)合當前經(jīng)濟全球化、我國建筑業(yè)與國際接軌時代高校應(yīng)用型人才培養(yǎng)的實際需要，根據(jù)國家頒布的最新的相關(guān)法規(guī)，進行理論方面的研究，同時為提高學生的實踐能力和動手能力，編寫并詳細分析了大量實際的工程實例。本書的主要內(nèi)容包括：國內(nèi)外工程造價的發(fā)展現(xiàn)狀，我國的注冊造價工程師執(zhí)業(yè)制度，工程造價的構(gòu)成，工程造價的計價依據(jù)，《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB500-2003）的學習，《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB／T50353-2005的學習，工程量清單的編制，工程量清單的報價，施工圖預(yù)算與工程結(jié)算的確定，工程審計，工程造價軟件的介紹等?！　”緯诠こ淘靸r計價方法的確定上選用清單計價。眾所周知，隨著我國建筑業(yè)與國際接軌，工程造價的確定必須按照國際慣例選擇清單計價，這是大勢所趨。我國現(xiàn)階段的工程項目造價管理與發(fā)達國家相比還存在著很大差距，這些差距主要體現(xiàn)在工程項目造價管理體制方面和對于現(xiàn)代工程項目造價管理理論和方法的研究、推廣和應(yīng)用方面。我國工程造價管理體制仍然受到20世紀50年代引進的蘇聯(lián)以標準定額管理為主的工程造價管理體制的束縛，但是現(xiàn)在國際上發(fā)達國家基本上沒有哪一個國家或地區(qū)還在使用按照標準定額管理工程造價的體制了。他們多數(shù)采用的是根據(jù)工程項目的特性、同類工程項目的統(tǒng)計數(shù)據(jù)、建筑市場行情和具體的施工技術(shù)水平與勞動生產(chǎn)率來確定和控制工程造價。另外，對于工程項目造價管理理論與方法的研究方面，我們多數(shù)是圍繞著按標準定額管理體制展開有關(guān)工程造價管理理論和方法的研究，而發(fā)達國家則是按照工程項目造價管理的客觀規(guī)律和社會需求展開研究，所以我們在工程造價管理理論和方法的研究方面還是比較落后的。本科院校的教材必須走在時代的前沿，為工程實踐提供完善的、成熟的理論支撐，推動我國工程造價管理理論和方法研究向前發(fā)展，力求在最短的時間內(nèi)趕上和超過世界上的發(fā)達國家。選用清單計價模式，也便于學生畢業(yè)后的全國人才流動，不受區(qū)域的影響。

內(nèi)容概要

本書是高等院校土木工程專業(yè)教材，主要研究工程造價的基本原理、工程造價的確定程序和確定方法，應(yīng)用性較強。通過本課程的學習，力求使學生獲得工程造價的基本理論和計算方法，熟悉并掌握《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB500-2003），進行一般土木工程各階段的確定，特別要掌握施工圖預(yù)算、結(jié)算階段的工程造價的確定。    本書的主要內(nèi)容包括：國內(nèi)外工造價的發(fā)展現(xiàn)狀，我國的注冊造價工程師執(zhí)業(yè)制度，工程造價的構(gòu)成，工程造價的計價依據(jù)，《建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》（GB500-2003）的學習，《建筑工程建筑計算規(guī)范》GB/T50353-2005的學習，工程量清單的編制，工程量清單的報價，施工圖預(yù)算與工程結(jié)算的確定，工程審計。    本書根據(jù)高等院校土木專業(yè)教學大綱編制，體系完整，內(nèi)容全面，案例結(jié)合當前實際工程應(yīng)用，豐富而新穎，難易適當。混凝土部分如柱、剪力墻、梁等選用平法制圖的案例；目前鋼結(jié)構(gòu)工程校多而學生在本科階段的學習接觸較少，畢業(yè)后往往不能滿足工作需要，增加鋼結(jié)構(gòu)工程案例。本書既可作為土木工程專業(yè)的教學用書，也可作為工程濟管理或相關(guān)專業(yè)的教學用書或工作參考書。

書籍目錄

第１章　緒論　1.1　我國工程造價與工程造價管理的發(fā)展與現(xiàn)狀　1.2　世界工程造價與工程造價管理的發(fā)展與現(xiàn)狀　1.3　全生命周期造價管理和全面造價管理、全過程造價管理　1.4　我國的注冊造價工程執(zhí)業(yè)制度第２章　我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成　2.1　工程造價的構(gòu)成　2.2　基本建設(shè)程序第３章　工程造價計價依據(jù)　3.1　施工定額　3.2　預(yù)算定額　3.3　企業(yè)定額　3.4　《建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》（GB500-2003）第４章　建筑面積計算　4.1　《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2005）　4.2　建筑面積計算案例分析第５章　工程量清單的編制　5.1　工程量清單編制的準備工作　5.2　建筑工程預(yù)算工程量計算　5.3　工程量清單的編制　5.4　工程量清單編制案例及詳析第６章　建筑工程量清單計價　6.1　工程量清單報價的準備工作　6.2　工程量清單極報價的編制　6.3　工程量清單報價編制案例及詳析第７章　工程量清單與施工合同管理　7.1　工程量清單與施工合同主要條款的關(guān)系　7.2　工程變更和索賠管理　7.3　工程竣工結(jié)算與決算第８章　建設(shè)項目審計附錄一　A　建筑工程量清單項目及計算規(guī)則附錄一　B　裝飾裝修工程量清單項目及計算規(guī)則附錄二　關(guān)于混凝土保護層厚度的規(guī)定附錄三　混凝土保護層厚度的規(guī)定附錄四　關(guān)于鋼筋固長度的規(guī)定附錄五　縱向受拉鋼筋搭接長度修正系數(shù)ξ附錄六　抗震框架柱和小墻肢箍加密區(qū)高度選用表附錄七　課程設(shè)計——某幼兒園施工圖預(yù)算參考資料

章節(jié)摘錄

　?。?）廣告宣傳費。　?。?）交際費。如日常接待飲料、宴請及禮品費等?！　。?）業(yè)務(wù)資料費。如購買投標文件、文件及資料復(fù)印費等。　?。?）業(yè)務(wù)所需手續(xù)費。施工企業(yè)參加投標時，必須由銀行開具投標保函；在中標后必須由銀行開具履約保函；在收到業(yè)主的工程預(yù)付款以前必須由銀行開具付款保函；在工程竣工后，必須由銀行開具質(zhì)量或維修保函。在開具以上保函時，銀行要收取一定的擔保費?！　。?）代理人費用和傭金。施工企業(yè)為爭取中標或為加強收取工程款，于是在工程所在地（所在國）尋找代理人或簽訂代理合同，因而付出傭金和費用?！　。?）保險費。包括建筑安裝工程一切險投保費、第三者責任險投保費等?！　。?）稅金。包括印花稅、轉(zhuǎn)手稅、公司所得稅、個人所得稅、營業(yè)稅、社會安定稅等?！　。?）向銀行貸款利息?！　≡谠S多國家，施工企業(yè)的業(yè)務(wù)及管理費往往是管理費中所占比例最大的一項，大約占整個管理費的30％～38％?！　?）開辦費　　在許多國家，開辦費一般是在各分部分項工程造價的前面按單項工程分別單獨列出。單項工程建筑安裝工程量越大，開辦費在工程價格中的比例就越小；反之開辦費就越大。一般開辦費約占工程價格的10％～20％。開辦費包括的內(nèi)容因國家和工程的不同而異，大致包括以下內(nèi)容。　?。?）施工用水、用電費。施工用水費，按實際打井、抽水、送水發(fā)生的費用估算，也可以按占直接費的比率估計。施工用電費，按實際需要的電費或自行發(fā)電費估算，也可按照占直接費的比率估算?！　。?）工地清理費及完工后清理費，建筑物烘干費，臨時圍墻、安全信號、防護用品的費用以及惡劣氣候條件下的工程防護費、污染費、噪音費，其他法定的防護費用?！　。?）周轉(zhuǎn)材料費。如腳手架、模板的攤銷費等?！　。?）臨時設(shè)施費。包括生活用房、生產(chǎn)用房、臨時通訊、室外工程（包括道路、停車場、圍墻、給排水管道、輸電線路等）的費用，可按實際需要計算?！　。?）駐工地工程師的現(xiàn)場辦公室及所需設(shè)備的費用，現(xiàn)場材料試驗及所需設(shè)備的費用。一般在招標文件的技術(shù)規(guī)范中有明確的面積、質(zhì)量標準及設(shè)備清單等要求。如要求配備一定的服務(wù)人員或?qū)嶒炛砣藛T，則其工資費用也需計人?！　。?）其他。包括工人現(xiàn)場福利費及安全費、職工交通費、日常氣候報表費、現(xiàn)場道路及進出場道路修筑及維護費、惡劣天氣下的工程保護措施費、現(xiàn)場保衛(wèi)設(shè)施費等。

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