美國財產(chǎn)法精解

前言

本書介紹美國財產(chǎn)法。在美國，人們認(rèn)為，財產(chǎn)法體現(xiàn)社會必須作出的某些基本選擇，如應(yīng)該如何分配社會資源。因此，財產(chǎn)法是美國經(jīng)濟(jì)制度的基礎(chǔ)之一。這本書可以為對美國財產(chǎn)法歷史、理論和原則感興趣的學(xué)者、官員、法官、律師以及學(xué)生提供一些幫助。人們認(rèn)為，中美關(guān)系是21世紀(jì)最重要的關(guān)系之一。永恒的關(guān)系應(yīng)當(dāng)建立在相互理解和相互尊重的基礎(chǔ)上。在今后的歲月里，美國人民希望進(jìn)一步了解包括財產(chǎn)法規(guī)則在內(nèi)的中國法律制度。中美兩國可以互相學(xué)習(xí)的東西很多。希望本書可以增進(jìn)中國讀者對美國法律制度的理解。

內(nèi)容概要

美國著名財產(chǎn)法教授約翰·G.斯普蘭克林撰寫的《美國財產(chǎn)法精解》一書共四十章，大致可以分為三大部分，結(jié)構(gòu)合理，內(nèi)容豐富，富有時代氣息，吸收了美國聯(lián)邦、各州法院的最新判例以及美國法學(xué)界的最新研究成果，介紹了美國財產(chǎn)法的基本概念和法理基礎(chǔ)，闡述了捕獲規(guī)則、無權(quán)占有規(guī)則、添附規(guī)則、拾物規(guī)則、贈與規(guī)則、委托保管規(guī)則、善意購買規(guī)則、知識產(chǎn)權(quán)規(guī)則、共有規(guī)則和婚姻財產(chǎn)規(guī)則，主要探討了不動產(chǎn)權(quán)益的分類、設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、抵押、登記、產(chǎn)權(quán)保證以及土地利用控制和國家征收等法律制度。本書廣受美國法學(xué)學(xué)生的歡迎，比較適合中國讀者的閱讀習(xí)慣。閱讀本書可以了解美國財產(chǎn)法的全貌和精髓，也有助于思考如何完善中國物權(quán)法律制度。

作者簡介

約翰·G.斯普蘭克林，1950年出生，著名法學(xué)教授、學(xué)者，加利福尼亞大學(xué)文學(xué)士、法律博士（J.D.），斯坦福大學(xué)法學(xué)碩士（T.S.M.）。曾在全美最大的財產(chǎn)法律師事務(wù)所之一米勒、斯達(dá)＆雷戈里亞合伙律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)14年，并任執(zhí)行合伙人。曾在哈斯丁斯大學(xué)法學(xué)院和斯坦福大學(xué)法學(xué)院任教。1992年起任太平洋大學(xué)麥克喬治法學(xué)院教授，先后擔(dān)任主管學(xué)術(shù)事務(wù)的副院長和臨時院長（InterimDean）以及美國法學(xué)院聯(lián)合會財產(chǎn)法分會主席。全美公認(rèn)的財產(chǎn)法權(quán)威，撰寫的《美國財產(chǎn)法精解》是全美法學(xué)學(xué)生的必備書。與他人合著的《財產(chǎn)法的全球化問題》（G10bal Issues in Property Law），系全美第一部從國際化角度比較研究財產(chǎn)法的專著。曾在《芝加哥法律評論》、《康奈爾法律評論》等主要法律期刊發(fā)表不少財產(chǎn)法論文。

書籍目錄

第一章  何謂“財產(chǎn)”第二章  財產(chǎn)法的法理基礎(chǔ)第三章  野生動物上的財產(chǎn)權(quán)利第四章  動產(chǎn)拾得人第五章  動產(chǎn)贈與第六章  知識產(chǎn)權(quán)第七章  其他動產(chǎn)規(guī)則第八章  地產(chǎn)權(quán)制度的歷史第九章  當(dāng)前產(chǎn)權(quán)第十章  共有第十一章  婚姻財產(chǎn)第十二章  未來權(quán)益導(dǎo)論第十三章  轉(zhuǎn)讓人持有的未來權(quán)益第十四章  受讓人持有的未來權(quán)益第十五章  不動產(chǎn)租賃法導(dǎo)論第十六章  租賃產(chǎn)權(quán)的設(shè)立第十七章  出租的房產(chǎn)狀況第十八章  租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第十九章  租賃產(chǎn)權(quán)的終止第二十章  買賣合同第二十一章  不動產(chǎn)的狀況第二十二章  抵押第二十三章  契據(jù)第二十四章  不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的基本原理第二十五章  登記制度第二十六章  產(chǎn)權(quán)保證方法第二十七章  無權(quán)占有第二十八章  死亡時的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第二十九章  侵?jǐn)_第三十章  侵入第三十一章  地面權(quán)、地下權(quán)和空間權(quán)第三十二章  便役權(quán)第三十三章  地約權(quán)第三十四章  衡役權(quán)第三十五章  區(qū)分所有建筑物與其他共有利益社區(qū)第三十六章  分區(qū)規(guī)劃的基本理論第三十七章  靈活分區(qū)規(guī)劃的方法第三十八章  現(xiàn)代土地利用爭議第三十九章  國家征收第四十章  土地利用管理與征收條款索引譯后記

章節(jié)摘錄

第二章 財產(chǎn)法的法理基礎(chǔ)第四節(jié)　功利主義：傳統(tǒng)理論一、內(nèi)容功利主義理論視財產(chǎn)為“達(dá)到目的的一種手段”。至今為止，這是美國財產(chǎn)法中占統(tǒng)治地位的理論。根據(jù)這一理論，私有財產(chǎn)的存在是為了實(shí)現(xiàn)全體公民的整體幸?；蛘摺肮钡淖畲蠡?。因此，財產(chǎn)權(quán)利的分配與界定，是按照最有利于促進(jìn)社會整體福利的方式進(jìn)行的。正如新澤西州最高法院在州訴沙克案中所論述的，“財產(chǎn)權(quán)利服務(wù)于人類的價值，因符合這一價值而得到承認(rèn)，并受這一價值的限制。”功利主義的現(xiàn)代之父是18世紀(jì)的英國哲學(xué)家杰里米·邊沁。對邊沁而言，財產(chǎn)權(quán)利不是起源于道德或者自然正義，而是起源于人類的發(fā)明創(chuàng)造。他認(rèn)為，人類只是把財產(chǎn)權(quán)利作為一種促進(jìn)社會功利的約定而加以確認(rèn)。他主張“財產(chǎn)與法律共生共滅。沒有法律，就沒有財產(chǎn)；取消法律，財產(chǎn)就不存在?！痹谥贫ㄘ敭a(chǎn)法時，立法者的作用就是實(shí)施“對社會幸福而言最本質(zhì)的東西”；違反這一點(diǎn)，所制定的就是惡法。假定漁民A抓住了一條野生魚。根據(jù)功利主義理論，社會確認(rèn)A擁有該魚，是因為這樣可以促進(jìn)整體的社會幸福。一般而言，漁民們可以從捕魚中獲得快樂，通過食用他們捕獲的魚而維持生活。因此，社會確認(rèn)捕獲魚的漁民享有魚的所有權(quán)。也許捕魚會使得A脾氣變壞或者甚至變瘋，但造成A個人狀況的事實(shí)與該理論無關(guān)。A的財產(chǎn)權(quán)利源自于適用于全體公民的一般規(guī)則。反之，為了保護(hù)瀕危物種不受過度捕魚的傷害，從而保證漁民的后代有魚可捕，人類幸?？梢笊鐣拗苹蛘呓共遏~活動。這一分析同樣適用于我們所假設(shè)的麥田金地。法律確認(rèn)農(nóng)民P是金地的所有人，是因為這一結(jié)果最有利于促進(jìn)全社會的幸福，而不是因為P擁有任何自然或者道德權(quán)利。這怎么解釋呢？一般而言，確認(rèn)土地上的私有財產(chǎn)權(quán)利對全社會都有好處。沒有私有財產(chǎn)權(quán)利，農(nóng)民一般無法阻止侵入者收割其作物；在這種情形下，農(nóng)民就不會投資時間、金錢和精力生產(chǎn)供應(yīng)社會所需要的小麥。因此，財產(chǎn)權(quán)利可以給農(nóng)民提供投資保障；有了這一保障，他們就愿意種植小麥以滿足社會的需要。而且一般而言，農(nóng)民可以從擁有、耕作土地的活動中獲取個體的滿足和快樂。

后記

約翰·G·斯普蘭克林教授撰寫的《美國財產(chǎn)法精解》一書，得到美國法學(xué)學(xué)生的廣泛使用，因而于2007年推出第二版，吸收了美國法學(xué)界的最新研究成果和美國聯(lián)邦以及各州法院的最新判例。竊以為，在我讀過的十幾部原版美國財產(chǎn)法著作中，這本書比較適合中國讀者的閱讀習(xí)慣，原因在于它既具有案例教科書一般具有的資料齊全、判例豐富的優(yōu)點(diǎn)，又不存在案例教科書普遍存在的冗長繁瑣、晦澀難懂的缺點(diǎn)。本書共四十章，大致可以分為三大部分。結(jié)構(gòu)合理，條理清晰，內(nèi)容豐富，富有時代氣息，閱讀本書可以了解美國財產(chǎn)法的精髓。下面從中美法律制度的比較視角，介紹本書的主要內(nèi)容。美國財產(chǎn)法屬于英美法系，幾乎不存在大陸法系的所有權(quán)尤其是絕對所有權(quán)概念。它認(rèn)為，財產(chǎn)權(quán)由一束權(quán)利構(gòu)成，其中的主要內(nèi)容是排他權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、占有權(quán)和使用權(quán)，但是，這束權(quán)利究竟含有多少內(nèi)容，是誰也無法窮盡的。本書第一章 闡述了美國財產(chǎn)法的這一觀念，并探討了財產(chǎn)權(quán)利可以存在于何種物匕。與第一章 一起構(gòu)成本書第一部分的第二章 ，闡述了美國財產(chǎn)法的法理基。礎(chǔ)，即為什么要承認(rèn)私有財產(chǎn)、私有財產(chǎn)的依據(jù)何在以及應(yīng)按照什么標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)財產(chǎn)權(quán)利。它認(rèn)為，先占理論、勞動報酬理論、功利主義理論、自由或者民主共和理論以及人格理論等等，均是美國財產(chǎn)法的理論基礎(chǔ)；在不同的時代，盛行不同的理論，但不可能完全拋棄其他理論。雖然美國財產(chǎn)法體系與我國物權(quán)法體系的調(diào)整對象都包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)，而且調(diào)整的主要對象是不動產(chǎn)，但是，兩者存在顯著的差異，其中一個主要區(qū)別是，美國財產(chǎn)法還含有土地利用控制的內(nèi)容。而在我國，土地利用控制一般不屬于物權(quán)法而屬于行政法的內(nèi)容。本書第三章 至第七章 主要闡述動產(chǎn)權(quán)利規(guī)則，可視為本書的第二大部分，主要介紹捕獲規(guī)則、無權(quán)占有規(guī)則、添附規(guī)則、拾物規(guī)則、贈與規(guī)則、委托保管規(guī)則、善意購買規(guī)則和知識產(chǎn)權(quán)規(guī)則，還探討了人體組織的財產(chǎn)權(quán)利問題。第八章 至第四十章主要闡述不動產(chǎn)規(guī)則，可視為本書的第三大部分，其中的第三十六章至第四十章闡述政府土地利用控制制度，主要論述分區(qū)規(guī)劃和國家征收法律制度。本書介紹的美國征收法律制度，尤其是其中的合理賠償制度，可以促使我們更好地反思我國怪異的、丑聞接連不斷的

編輯推薦

《美國財產(chǎn)法精解(第2版)》側(cè)重于財產(chǎn)法方面的基礎(chǔ)理論研究，對財產(chǎn)法的各個方面內(nèi)容，如勞工法、土地租賃法、以及各種相關(guān)的政策和歷史作了深入而細(xì)致的論述，《美國財產(chǎn)法精解(第2版)》可以與財產(chǎn)法方面的案例書配套使用，提供完備的理論基礎(chǔ)。《美國財產(chǎn)法精解(第2版)》適合從事相關(guān)研究工作的人員參考閱讀。

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