工程造價(jià)控制

前言

　　本書為北京大學(xué)出版社《21世紀(jì)全國(guó)高職高專土建系列技能型規(guī)劃教材》之一。為適應(yīng)職業(yè)技術(shù)教育的發(fā)展需要，結(jié)合高職高專建筑工程管理專業(yè)、工程造價(jià)專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)，依據(jù)工程造價(jià)控制課程的教學(xué)大綱，以理論知識(shí)適度夠用、加強(qiáng)職業(yè)能力培養(yǎng)為目標(biāo)編寫了本書。以從事建筑工程管理、工程造價(jià)工作所需的政策、制度和基本知識(shí)作為重點(diǎn)，導(dǎo)入大量的典型案例，體現(xiàn)了“能力本位”的課程觀?！　”緯鴥?nèi)容共分7章，主要包括建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成、建設(shè)工程造價(jià)確定的依據(jù)、建設(shè)工程決策階段工程造價(jià)控制、建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制、建設(shè)工程招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制、建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)控制、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)控制等?！　”緯鴥?nèi)容建議按照56學(xué)時(shí)編排，推薦學(xué)時(shí)分配：第1章6學(xué)時(shí)，第2章4學(xué)時(shí)，第3章10學(xué)時(shí)，第4章10學(xué)時(shí)，第5章10學(xué)時(shí)，第6章12學(xué)時(shí)，第7章4學(xué)時(shí)。教師可以根據(jù)實(shí)際情況，靈活地安排教學(xué)內(nèi)容?！　”緯膬?nèi)容按照基本建設(shè)程序，以工程造價(jià)控制原理為基礎(chǔ)，闡述了建設(shè)工程決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段和竣工驗(yàn)收階段的工程造價(jià)控制技術(shù)與方法。書中引用了大量的典型案例，并推薦了相關(guān)閱讀資料，對(duì)學(xué)生拓展知識(shí)面有積極的作用。本書的特色如下?！　。?）體現(xiàn)了政策性。本書的編寫過(guò)程中參照了工程造價(jià)領(lǐng)域最新頒布的法規(guī)和相關(guān)政策，尤其是工程造價(jià)行業(yè)的新法規(guī)、新規(guī)范和新經(jīng)驗(yàn)?！　。?）內(nèi)容結(jié)構(gòu)的新穎性。本書的主要內(nèi)容列出了學(xué)習(xí)目標(biāo)、學(xué)習(xí)要求、學(xué)習(xí)重點(diǎn)、引例、知識(shí)點(diǎn)、特別提示、相關(guān)案例和能力評(píng)價(jià)體系，練習(xí)題主要是以選擇題、簡(jiǎn)答題和實(shí)訓(xùn)題為主，同時(shí)在重點(diǎn)章節(jié)列出了工程造價(jià)領(lǐng)域前沿知識(shí)，體現(xiàn)了內(nèi)容結(jié)構(gòu)的新穎性。　?。?）注重了適用性。本書的編寫人員由從事多年實(shí)踐教學(xué)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)的多個(gè)區(qū)域、多個(gè)院校的教師及專家組成，將豐富的教學(xué)典型案例運(yùn)用到書中，同時(shí)，本書的編寫內(nèi)容考慮到學(xué)生考取執(zhí)業(yè)資格證書的需要，結(jié)合了注冊(cè)造價(jià)工程師考試教材的內(nèi)容?！　。?）實(shí)踐性強(qiáng)。本書的編寫以當(dāng)前實(shí)際開展的工作為主要內(nèi)容，輔以典型案例分析，重點(diǎn)說(shuō)明如何操作，旨在提高學(xué)生的實(shí)踐操作能力。

內(nèi)容概要

本書針對(duì)高等職業(yè)技術(shù)應(yīng)用型人才培養(yǎng)目標(biāo)要求，結(jié)合高等職業(yè)教育特點(diǎn)，以理論知識(shí)夠用、突出實(shí)踐知識(shí)為目的編寫。內(nèi)容上按照基本建設(shè)程序，以工程造價(jià)控制原理為基礎(chǔ)，為培養(yǎng)實(shí)踐能力導(dǎo)入大量的工程實(shí)例，與其他專業(yè)課程內(nèi)容之間保持相互滲透、相互統(tǒng)一的關(guān)系。同時(shí)參照工程造價(jià)領(lǐng)域最新頒布的法規(guī)和相關(guān)政策，體現(xiàn)知識(shí)的綜合性、實(shí)用性、實(shí)踐性和政策性?！　”緯卜?章，主要內(nèi)容包括：建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成、建設(shè)工程造價(jià)確定的依據(jù)、建設(shè)工程決策階段工程造價(jià)控制、建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制、建設(shè)工程招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制、建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)控制以及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)控制?！　”緯饕m用于高職高專院校工程造價(jià)、建筑工程管理、工程監(jiān)理等專業(yè)的學(xué)生使用，也可作為造價(jià)員等職業(yè)資格考試的培訓(xùn)教材。

書籍目錄

第1章 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成　1.1 工程造價(jià)控制概述　1.2 工程造價(jià)構(gòu)成概述　1.3 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成　1.4 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成　1.5 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成　1.6 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定　資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅　本章小結(jié)　習(xí)題　綜合實(shí)訓(xùn)第2章 建設(shè)工程造價(jià)確定的依據(jù)　2.1 建設(shè)工程定額　2.2 工程量清單　2.3 其他確定依據(jù)　本章小結(jié)　習(xí)題　綜合實(shí)訓(xùn)（一）　綜合實(shí)訓(xùn)（二）第3章 建設(shè)工程決策階段工程造價(jià)　控制　3.1 可行性研究　3.2 建設(shè)工程投資估算　3.3 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)　本章小結(jié)　習(xí)題　綜合實(shí)訓(xùn)（一）　綜合實(shí)訓(xùn)（二）第4章 建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制　4.1 設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選與限額設(shè)計(jì)　4.2 設(shè)計(jì)概算的編制與審查　4.3 施工圖預(yù)算的編制與審查　本章小結(jié)　習(xí)題　綜合實(shí)訓(xùn)（一）　綜合實(shí)訓(xùn)（二）第5章 建設(shè)工程招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制　5.1 建設(shè)工程招投標(biāo)概述　5.2 建設(shè)項(xiàng)目工程投標(biāo)　5.3 建設(shè)工程施工合同　本章小結(jié)　習(xí)題　綜合實(shí)訓(xùn)第6章 建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)控制　6.1 施工階段工程造價(jià)控制概述　6.2 工程變更及合同價(jià)款調(diào)整　6.3 工程索賠　6.4 建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算　6.5 資金使用計(jì)劃的編制與應(yīng)用　本章小結(jié)　習(xí)題　綜合實(shí)訓(xùn)第7章 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)控制　7.1 竣工決算　7.2 保修費(fèi)用處理　本章小結(jié)　習(xí)題參考答案參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　2.3 其他確定依據(jù)　　2.3.1 工程技術(shù)文件　　工程技術(shù)文件是反映建設(shè)工程項(xiàng)目的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、功能等的文件。只有依據(jù)工程技術(shù)文件，才能對(duì)工程的分部分項(xiàng)即工程結(jié)構(gòu)作出分解，得到計(jì)算的基本子項(xiàng)；只有依據(jù)工程技術(shù)文件及其反映的工程內(nèi)容和尺寸，才能測(cè)算或計(jì)算出工程實(shí)物量，得到分部分項(xiàng)工程的實(shí)物數(shù)量。因此，工程技術(shù)文件是建設(shè)工程投資確定的重要依據(jù)。　　在工程建設(shè)的不同階段所產(chǎn)生的工程技術(shù)文件是不同的?！　。?）在項(xiàng)目決策階段（包括項(xiàng)目意向、項(xiàng)目建議書、可行性研究等階段），工程技術(shù)文件表現(xiàn)為項(xiàng)目策劃文件、功能描述書、項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告等。在此階段的投資估算主要就是依據(jù)上述的工程技術(shù)文件進(jìn)行編制?！　。?）在初步設(shè)計(jì)階段，工程技術(shù)文件主要表現(xiàn)為初步設(shè)計(jì)所產(chǎn)生的初步設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)資料。設(shè)計(jì)概算的編制，主要是以初步設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)設(shè)計(jì)資料作為依據(jù)?！　。?）在施工圖設(shè)計(jì)階段，隨著工程設(shè)計(jì)的深入，進(jìn)入詳細(xì)設(shè)計(jì)，工程技術(shù)文件又表現(xiàn)為施工圖設(shè)計(jì)資料，包括建筑施工圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、設(shè)備施工圖紙、其他施工圖紙和設(shè)計(jì)資料。施工圖預(yù)算的編制必須以施工圖紙等有關(guān)工程技術(shù)文件為依據(jù)?！　。?）在工程招標(biāo)階段，工程技術(shù)文件主要是以招標(biāo)文件、建設(shè)單位的特殊要求、相應(yīng)的工程設(shè)計(jì)文件等來(lái)體現(xiàn)?！　」こ探ㄔO(shè)各個(gè)階段對(duì)應(yīng)的建設(shè)工程投資的差異是由于人們的認(rèn)識(shí)不能超越客觀條件而造成的。在建設(shè)前期工作中，特別是項(xiàng)目決策階段，人們對(duì)擬建項(xiàng)目的策劃難以詳盡、具體，因而對(duì)建設(shè)工程投資的確定也不可能很精確：隨著工程建設(shè)各個(gè)階段工作的深化且愈接近后期，掌握的資料愈多，人們對(duì)工程建設(shè)的認(rèn)識(shí)就愈接近實(shí)際，建設(shè)工程投資的確定也就愈接近實(shí)際投資。由此可見，建設(shè)工程投資確定的準(zhǔn)確性，影響因素之一就是人們掌握工程技術(shù)文件的深度、完整性和可靠性?！　?.3.2 要素市場(chǎng)價(jià)格信息　　構(gòu)成建設(shè)工程投資的要素包括人工、材料、施工機(jī)械等，要素價(jià)格是影響建設(shè)工程投資的關(guān)鍵因素，要素價(jià)格是由市場(chǎng)形成的。建設(shè)工程投資采用的基本子項(xiàng)所需資源的價(jià)格采自市場(chǎng)，隨著市場(chǎng)的變化，要素價(jià)格亦隨之發(fā)生變化。因此，建設(shè)工程投資必須隨時(shí)掌握市場(chǎng)價(jià)格信息，了解市場(chǎng)價(jià)格行情，熟悉市場(chǎng)土各類資源的供求變化及價(jià)格動(dòng)態(tài)，這樣得到的建設(shè)工程投資情況才能反映市場(chǎng)，反映工程建造所需的真實(shí)費(fèi)用。

編輯推薦

　　叢書特點(diǎn)：　　系列完整：把握土木建筑專業(yè)相關(guān)學(xué)科、課程之間的關(guān)系，整個(gè)教材系列體系嚴(yán)密完整?！　♂槍?duì)性強(qiáng)：切合職業(yè)教育的培養(yǎng)目標(biāo)，側(cè)重技能傳授，弱化理論，強(qiáng)化實(shí)踐內(nèi)容?！　◇w例新穎：從人類常規(guī)的認(rèn)知習(xí)慣出發(fā)，對(duì)教材的內(nèi)容編排進(jìn)行全新的嘗試，打破傳統(tǒng)教材的編寫框架；整個(gè)系列由工程實(shí)例導(dǎo)入，然后展開理論描述。更符合課堂的教學(xué)模式，也方便學(xué)生透徹地理解理知識(shí)在工程中的運(yùn)用?！　“咐膶?shí)用：采用最新的工程案例，切合實(shí)際；工程案例的引用不局限地域，全國(guó)適用?！　》奖憬虒W(xué)：全套教材以立體化精品教材為構(gòu)建目標(biāo)，部分課程配套實(shí)訓(xùn)教材；網(wǎng)上提供完備的電子教案，習(xí)題參考答案等教學(xué)資源，適合教學(xué)需要。

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