城市土地經(jīng)濟(jì)學(xué)

內(nèi)容概要

本書的基本特點：   （1）城市土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本范疇界定規(guī)范、基本理論探討深入。針對城市土地經(jīng)濟(jì)理論體系尚需完善的特點，在規(guī)范基本范疇的基礎(chǔ)上，突出城市土地經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)理論分析、層層深入。   （2）內(nèi)容和深度沒有超出大學(xué)本科范圍。本書的內(nèi)容安排考慮了房地產(chǎn)專業(yè)本科和?？茖W(xué)生學(xué)習(xí)的需要，在基本概念和基本理論的論述上遵循了編寫專業(yè)教材所遵循的“成熟性原則”（以大家基本認(rèn)可的城市土地經(jīng)濟(jì)學(xué)概念和理為主），同時還有選擇地將城市土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的前沿性問題引入并加以介紹。   （3）突出城市土地經(jīng)濟(jì)學(xué)作為應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)“理論聯(lián)系實際”的特點。針對城市土地利用與管理實踐中出現(xiàn)的熱點、難點問題不僅進(jìn)行了對策性的研究，同時還進(jìn)行了理論探討，二者緊密結(jié)合，推動城市土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的發(fā)展。   （4）研究方法的綜合與發(fā)展。在研究方法上博采眾長，除了常規(guī)的定性與定量分析方法外，還采用規(guī)范與實證分析的方法。    本書的目的是要為城市管理、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理、土地管理與利用領(lǐng)域的學(xué)生提供一部本科教材。雖然學(xué)習(xí)本書的學(xué)生需要一些經(jīng)濟(jì)理論方面的知識，但是這并不會超過大學(xué)本科一年級的水平。

作者簡介

周京奎，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所副教授。主要研究方向為不動產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)。先后主持教育部重大攻關(guān)項目子課題《京津冀房地產(chǎn)市場與宏觀經(jīng)濟(jì)雙向互動、協(xié)調(diào)發(fā)展研究》、美國林肯土地政策研究院項目《資本密度、內(nèi)涵價值與住宅價格》等，參與研究了《中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與管理研究》、《有關(guān)房地產(chǎn)發(fā)展的政策與法規(guī)研究》等多項國家自然基金項目，出版學(xué)術(shù)專著1部，在《世界經(jīng)濟(jì)》、《財貿(mào)經(jīng)濟(jì)》等國家級核心期刊發(fā)表論文十余篇。

書籍目錄

第一章  導(dǎo)論　第一節(jié)  土地與城市土地　第二節(jié)  城市的內(nèi)涵及職能　第三節(jié)  城市土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對象及其自然-經(jīng)濟(jì)特征　第四節(jié)  研究城市土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的必要性及土地經(jīng)濟(jì)體制的目標(biāo)模式第二章  城市土地需求  第一節(jié)  競價租金與土地需求  第二節(jié)  城市商業(yè)土地需求  第三節(jié)  城市工業(yè)土地需求  第四節(jié)  城市住宅土地需求  第五節(jié)  影響城市土地需求的其他因素  第六節(jié)  城市土地的投機需求  案例分析  城市土地需求動力機制及城市土地需求預(yù)測的一般框架第三章　城市土地供給  第一節(jié)  城市土地供給概述  第二節(jié)  城市土地存量與增量供給  第三節(jié)  城市土地供給約束與土地利用效率  案例分析  昆山集約用地的實踐第四章　城市土地市場      第一節(jié)  城市土地市場均衡  第二節(jié)  城市土地市場結(jié)構(gòu)  第三節(jié)  城市土地市場管理      案例分析  土地制度改革要求市場化和公平競爭    第五章　城市地租、地價理論及應(yīng)用      第一節(jié)  城市地租理論及其應(yīng)用      第二節(jié)  城市地價理論及其應(yīng)用      第三節(jié)  地價與房價的關(guān)系      案例分析  中國的地租    第六章　城市土地產(chǎn)權(quán)制度      第一節(jié)  城市土地產(chǎn)權(quán)制度概述      第二節(jié)  土地產(chǎn)權(quán)制度的國際比較      第三節(jié)  我國城市土地產(chǎn)權(quán)制度      第四節(jié)  我國城市土地產(chǎn)權(quán)制度存在的問題及改革方向      案例分析  土地產(chǎn)權(quán)激勵約束弱化導(dǎo)致的效率困境    第七章　城市土地利用      第一節(jié)  城市土地利用概述      第二節(jié)  城市土地利用模型      第三節(jié)  我國城市土地利用      案例分析  集約用地決定未來5～10年我國城市發(fā)展    第八章　城市土地利用規(guī)劃      第一節(jié)  城市土地利用規(guī)劃概述      第二節(jié)  國外城市土地利用規(guī)劃體系      第三節(jié)  我國城市土地利用規(guī)劃體系      第四節(jié)  我國城市土地利用規(guī)劃管理      案例分析  深圳與新加坡兩大城市土地利用和規(guī)劃的差距第九章　城市土地金融      第一節(jié)  城市土地金融概述      第二節(jié)  城市土地抵押貸款融資      第三節(jié)  城市土地信托融資      第四節(jié)  城市土地證券化融資  案例分析  信托參與：土地開發(fā)產(chǎn)業(yè)化突破口第十章　城市土地稅收  第一節(jié)  城市土地稅收概述  第二節(jié)  土地稅與城市經(jīng)濟(jì)均衡  第三節(jié)  土地稅與城市擴展  第四節(jié)  土地稅與房地產(chǎn)市場  第五節(jié)  土地稅收體系國際比較及對我國的啟示  案例分析  觀察地產(chǎn)稅收：在爭議中前行第十一章　城市土地經(jīng)營  第一節(jié)  城市經(jīng)營  第二節(jié)  城市經(jīng)營與土地儲備  第三節(jié)  城市土地經(jīng)營模式  案例分析  從日本案例看軌道交通和房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)系第十二章  城市土地管理體制  第一節(jié)  世界各國城市土地管理體制比較  第二節(jié)  我國港臺地區(qū)現(xiàn)行土地制度  第三節(jié)  我國城市土地管理體制的演變  第四節(jié)  我國現(xiàn)行城市土地管理體制的確立與運行  案例分析  做好土地管理“收”與“放”的平衡和協(xié)調(diào)參考文獻(xiàn)后記

編輯推薦

　　《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)與管理精編教材·經(jīng)濟(jì)學(xué)：城市土地經(jīng)濟(jì)學(xué)》的學(xué)生需要一些經(jīng)濟(jì)理論方面的知識，但是這并不會超過大學(xué)本科一年級的水平。

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