房地產(chǎn)建設(shè)工程

內(nèi)容概要

《房地產(chǎn)法理論與實(shí)務(wù)叢書》對近年來房地產(chǎn)法的立法和理論進(jìn)行了系統(tǒng)的梳理和總結(jié)，反映了對房地產(chǎn)法的最新研究成果。本叢書一共六本：房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)建設(shè)工程、物業(yè)管理、房屋征收與拆遷。本叢書基本囊括了房地產(chǎn)法的所有重要方面和重要制度，具有以下特點(diǎn)：(1)數(shù)位躬耕于房地產(chǎn)法理論與實(shí)務(wù)界多年的資深專家合集體之力傾力打造，很有權(quán)威性；(2)著眼于理論研究的最前沿，立足于最新的立法文件，很有時(shí)效性；(3)理論與實(shí)務(wù)并重，既有高深理論的系統(tǒng)闡發(fā)，又有實(shí)務(wù)操作的深入講解，實(shí)用性很強(qiáng)。    本書圍繞房地產(chǎn)建設(shè)工程展開。全書共分為九章：第一章為房地產(chǎn)建設(shè)工程建筑主體制度；第二至第八章根據(jù)房地產(chǎn)建設(shè)工程的建設(shè)流程，依次安排為建筑工程施工許可制度、房地產(chǎn)建設(shè)工程的發(fā)包與承包制度、房地產(chǎn)建設(shè)工程監(jiān)理制度、房地產(chǎn)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理制度、房地產(chǎn)建設(shè)工程質(zhì)量管理制度、房地產(chǎn)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度、房地產(chǎn)建設(shè)工程質(zhì)量保修制度；第九章是建設(shè)工程施工合同制度研究，這一章研究了建設(shè)領(lǐng)域的FIDIC(菲迪克)和NEC等合同條件，分析了我國施工合同文本對FIDIC的借鑒，并研究了世界施工合同條件的新發(fā)展。

作者簡介

符啟林，海南省臨高縣人，1954年7月出生，先后就讀于華南師范大學(xué)、北京大學(xué)、中國政法大學(xué)，獲學(xué)士、碩士、博士等學(xué)位，為我國經(jīng)濟(jì)法學(xué)專業(yè)第一屆博士研究生?，F(xiàn)任暨南大學(xué)法學(xué)院院長、中國政法大學(xué)教授、經(jīng)濟(jì)法學(xué)專業(yè)博士研究生導(dǎo)師、中國法學(xué)會(huì)經(jīng)濟(jì)法學(xué)研究會(huì)副會(huì)長。1997年在香港李宇祥律師事務(wù)所工作，1998—1999年度在加拿大約克大學(xué)法學(xué)院做訪問學(xué)者，2001—2003年度在美國哥倫比亞大學(xué)法學(xué)院、紐約城市大學(xué)做訪問學(xué)者。主要研究領(lǐng)域?yàn)椋悍康禺a(chǎn)法、證券法。主要學(xué)術(shù)著作：《房地產(chǎn)法》、《商品房預(yù)售法律制度研究》、《證券法學(xué)》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)用地法律制度研勛、《房地產(chǎn)法教程》、《涉外經(jīng)濟(jì)法》、《中國證券交易法律制度研究》、《房地產(chǎn)合同實(shí)務(wù)》、《房地產(chǎn)法實(shí)務(wù)》、《房地產(chǎn)法案例評析》、《中國證券市場十年經(jīng)典案例析評》、《簡明經(jīng)濟(jì)法教程》、《中國律師文書范本》等。

書籍目錄

第一章 房地產(chǎn)工程建筑主體制度  基本原理    一、從事建筑活動(dòng)的單位應(yīng)當(dāng)具備的條件    二、建筑活動(dòng)單位的資質(zhì)管理制度    三、對專業(yè)技術(shù)人員從事建筑活動(dòng)的執(zhí)業(yè)資格的有關(guān)規(guī)定  制度借鑒    一、英國對建筑承包商資質(zhì)的管理及對建筑企業(yè)執(zhí)業(yè)人員的資格要求    二、美國對建筑公司資質(zhì)管理的要求    三、日本建筑市場對承包商的資質(zhì)管理    四、境外建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理經(jīng)驗(yàn)對我國的啟示  操作流程    一、內(nèi)資建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)務(wù)操作規(guī)程    二、外商投資建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)務(wù)操作規(guī)程    三、工程勘察和工程設(shè)計(jì)單位資質(zhì)管理的實(shí)務(wù)操作規(guī)程    四、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理的實(shí)務(wù)操作規(guī)程  爭議焦點(diǎn)和案例分析第二章 建筑工程施工許可制度  基本原理    一、需要申請施工許可證的建筑工程的范圍    二、申請施工許可證的注意事項(xiàng)    三、申請領(lǐng)取施工許可證的條件    四、關(guān)于施工許可證效力期限的規(guī)定    五、中止施工和恢復(fù)施工的報(bào)告制度  制度借鑒    一、德國的建筑法規(guī)體系    二、德國巴伐利亞州建筑許可制度與我國建筑  許可制度的比較及借鑒  操作流程    一、申請領(lǐng)取施工許可證的程序    二、建設(shè)行政主管部門頒發(fā)許可證期限的規(guī)定  爭議焦點(diǎn)和案例分析    一、爭議焦點(diǎn)    二、案例分析第三章 房地產(chǎn)建設(shè)工程的發(fā)包與承包制度  基本原理    一、房地產(chǎn)建設(shè)工程發(fā)包承包的主體    二、房地產(chǎn)建設(shè)工程承包合同    三、房地產(chǎn)建設(shè)工程的聯(lián)合共同承包以及分包與轉(zhuǎn)包    四、房地產(chǎn)建設(shè)工程發(fā)包的方式    五、房地產(chǎn)建設(shè)工程的招標(biāo)與投標(biāo)    六、房地產(chǎn)建設(shè)工程造價(jià)    七、禁止行賄、受賄和不正當(dāng)競爭行為  制度借鑒    一、招標(biāo)投標(biāo)在國際上的發(fā)展概況    二、國外招標(biāo)投標(biāo)法律制度體系的特點(diǎn)  操作流程    一、招標(biāo)單位組建招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)，進(jìn)行必要的前期準(zhǔn)備工作    二、資格預(yù)審、編制招標(biāo)文件和標(biāo)底    三、發(fā)布招標(biāo)公告和發(fā)出投標(biāo)邀請書    四、投標(biāo)單位遞交投標(biāo)文件    五、建立評標(biāo)機(jī)構(gòu)，制定評標(biāo)、定標(biāo)辦法    六、開標(biāo)    七、評標(biāo)與定標(biāo)    八、發(fā)出中標(biāo)通知書，通報(bào)所有投標(biāo)人    九、簽訂承包合同  爭議焦點(diǎn)和案例分析第四章 房地產(chǎn)建設(shè)工程監(jiān)理制度  基本原理    一、工程監(jiān)理概述    二、監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理企業(yè)    三、工程監(jiān)理協(xié)會(huì)    四、工程監(jiān)理合同  制度借鑒    一、監(jiān)理人員素質(zhì)要求    二、業(yè)務(wù)范圍    三、監(jiān)理取費(fèi)    四、職業(yè)道德  操作流程    一、建設(shè)工程決策階段    二、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)階段    三、建設(shè)工程施工階段  爭議焦點(diǎn)和案例分析第五章 房地產(chǎn)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理制度  基本原理    一、房地產(chǎn)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理概念    二、工程安全管理方針    三、工程安全管理必要性    四、工程安全管理基本制度  制度借鑒    一、美國建設(shè)工程安全管理    二、英國建設(shè)工程安全管理    三、德國建設(shè)工程安全管理    四、安全生產(chǎn)委員會(huì)的設(shè)立  操作流程    一、建設(shè)工程安全生產(chǎn)法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)    二、安全生產(chǎn)監(jiān)察程序    三、建設(shè)工程重大安全事故處理程序  爭議焦點(diǎn)和案例分析第六章 房地產(chǎn)建設(shè)工程質(zhì)量管理制度  基本原理    一、建筑工程質(zhì)量管理概述    二、建筑工程的質(zhì)量要求    三、建筑工程質(zhì)量體系認(rèn)證制度    四、建筑工程的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)    五、建筑工程質(zhì)量管理的法律責(zé)任  操作流程    一、第一類的質(zhì)量問題的處理    二、第二類的房屋質(zhì)量問題的處理  爭議焦點(diǎn)和案例分析第七章 房地產(chǎn)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度  基本原理    一、我國建設(shè)工程質(zhì)量政府監(jiān)督管理的發(fā)展歷程    二、建設(shè)工程質(zhì)量政府監(jiān)督管理模式    三、現(xiàn)行竣工驗(yàn)收備案制度    四、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收法律體系  操作流程    一、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件    二、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收    三、備案部門竣工驗(yàn)收備案細(xì)則  爭議焦點(diǎn)和案例分析第八章 房地產(chǎn)建設(shè)工程質(zhì)量保修制度  基本原理    一、概述    二、賠償主體與賠償責(zé)任  爭議焦點(diǎn)和案例分析第九章 建設(shè)工程施工合同制度研究  基本原理    一、FIDIC介紹    二、FIDIC合同條件    三、NEC合同    四、FIDIC的《土木工程合同條件》與NEC的《工程施工合同條件》的內(nèi)容比較  制度借鑒    一、我國的施工合同文本對FIDIC的借鑒之處    二、世界施工合同條件的新發(fā)展參考文獻(xiàn)

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