金融支持過度與房地產(chǎn)泡沫

內(nèi)容概要

房地產(chǎn)業(yè)是資金密集型產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)所需資金主要由金融機構(gòu)提供，由此產(chǎn)生一個悖論：缺少金融支持，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展就會滯后，其運行效率將下降；金融支持過度又會導致房地產(chǎn)進入持續(xù)的繁榮期，甚至出現(xiàn)價格泡沫。本書選題正是立足于此背景，以金融支持過度為視角，對房地產(chǎn)泡沫進行全方位研究。本書首先提出了金融支持過度假說，在局部均衡框架下對該假說給予了理論證明，并對金融支持過度臨界值的確定作了分析；通過建立金融支持動態(tài)最優(yōu)化模型，探討了金融支持最優(yōu)路徑問題；運用博弈論和信息經(jīng)濟學理論，構(gòu)建金融支持過度背景下房地產(chǎn)泡沫形成與運行的信念模型、市場不確定性模型、反饋效應與投機行為模型，來分析在該背景下房地產(chǎn)泡沫形成的機理；對金融支持過度背景下房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟效應及價格傳導機制進行了研究；構(gòu)建了金融支持過度評價指標體系和房地產(chǎn)泡沫評價指標體系；本書最后對中國房地產(chǎn)金融支持程度及房地產(chǎn)泡沫狀況進行實證研究，并對如何避免房地產(chǎn)泡沫和房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展提出了一些有針對性的建議。

作者簡介

周京奎，男，1974年8月出生于黑龍江省牡丹江市，經(jīng)濟學博士，講師。1998年9月到2001年7月在天津師范大學攻讀經(jīng)濟學碩士；2001年9月到2004年7月在南開大學經(jīng)濟研究所攻讀經(jīng)濟學博士，研究方向為城市房地產(chǎn)經(jīng)濟；2004年7月博士畢業(yè)后留在南開大學經(jīng)濟研究所工作，主要研究方向

書籍目錄

第一章 導論 第一節(jié) 選題背景、目的和意義 第二節(jié) 泡沫內(nèi)涵與國內(nèi)外研究動態(tài) 第三節(jié) 研究思路、方法及創(chuàng)新第二章 泡沫經(jīng)濟理論回顧與展望 第一節(jié) 泡沫經(jīng)濟現(xiàn)象歷史性回顧 第二節(jié) 泡沫經(jīng)濟理論綜述 第三節(jié) 評論第三章 金融支持過度假說與房地產(chǎn)泡沫關系模型 第一節(jié) 金融支持過度假說與房地產(chǎn)泡沫生成和演化 第二節(jié) 金融支持動態(tài)最優(yōu)化分析 第三節(jié) 金融支持過度與房地產(chǎn)泡沫關系實證分析第四章 金融支持過度假說背景下房地產(chǎn)泡沫形成機理分析 第一節(jié) 房地產(chǎn)泡沫形成的制度因素分析 第二節(jié) 房地產(chǎn)泡沫形成的市場環(huán)境因素分析 第三節(jié) 房地產(chǎn)泡沫形成的投機心理因素分析第五章 房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟效應分析 第一節(jié) 房地產(chǎn)泡沫效率性分析 第二節(jié) 房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟效應理論分析 第三節(jié) 房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟效應的計量經(jīng)濟分析第六章 金融支持過度背景下房地產(chǎn)價格傳導機制研究 第一節(jié) 貨幣政策、銀行貸款與住宅價格 第二節(jié) 利率、匯率與房地產(chǎn)價格關系研究 第三節(jié) 房地產(chǎn)價格與股票市場關系研究 第四節(jié) 房價與地價關系的再認識 第五節(jié) 房價、地價與租賃價格關系的再認識第七章 金融支持過度與房地產(chǎn)泡沫評價指標體系研究 第一節(jié) 金融支持過度衡量指標體系研究 第二節(jié) 房地產(chǎn)泡沫評價指標研究第八章 房地產(chǎn)泡沫檢驗理論與模型分析 第一節(jié) 泡沫檢驗理論綜述與評價 第二節(jié) 單位根與協(xié)整檢驗模型 第三節(jié) 房地產(chǎn)投機度檢驗模型第九章 中國房地產(chǎn)泡沫實證研究 第一節(jié) 中國房地產(chǎn)金融支持與房價關系實證分析 第二節(jié) 中國房地產(chǎn)金融支持過度實證分析 第三節(jié) 中國房地產(chǎn)泡沫指標評價分析 第四節(jié) 中國房地產(chǎn)泡沫單位根與協(xié)整性檢驗 第五節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)投機度實證分析 第六節(jié) 中國房地產(chǎn)泡沫防范的政策建議結(jié)論主要參考文獻附表后記

編輯推薦

　　《金融支持過度與房地產(chǎn)泡沫：理論與實證研究》采用比較分析方法和理論與實證相結(jié)合的分析方法，對理性泡沫理論和非理性泡沫理論進行了比較分析，提出了金融支持過度理論；構(gòu)建了金融支持過度與房地產(chǎn)泡沫關系理論模型，在此基礎上給出了判斷金融支持過度臨界值，用該臨界值對我國房地產(chǎn)金融支持程度進行了實證分析；對房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟效應理論進行了深入探討，并用中國臺灣地區(qū)的數(shù)據(jù)對房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟效應進行了實證分析。

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