房地產(chǎn)經(jīng)濟學

內(nèi)容概要

在過去四年多的時間里，這本教材得到了眾多院校、師生的支持和認可。經(jīng)過上次修訂，教材的結(jié)構(gòu)、框架和篇幅較為適中，這次修訂堅持了“穩(wěn)結(jié)構(gòu)、精語言、補新知”的原則，全書的章節(jié)不變，對語言進行精減，增加新的知識。這次修訂增加的新內(nèi)容主要有：(1)新數(shù)據(jù)，主要是近幾年研究的新結(jié)果，以及近幾年市場發(fā)展的新數(shù)據(jù)，如近幾年城鄉(xiāng)居民居住消費比例、房地產(chǎn)投資銷售和房地產(chǎn)市場變化情況；(2)新政策，如城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤制度、住房保障制度、房地產(chǎn)信貸政策等；(3)新現(xiàn)象，如農(nóng)民以土地換社保、房產(chǎn)稅征收試點等，并對這些新事物進行了評價。希望此次修訂能更好地幫助學生學習房地產(chǎn)經(jīng)濟知識、了解政策走向和市場發(fā)展狀況。
這次修訂的分工與第二版相同。在修訂過程中得到了中國人民大學出版社的大力支持，朱海燕老師、李慧平老師都付出了很多心血，在此表示衷心的感謝。同時，也感謝使用此教材的師生以及他們所提出的一些意見、建議。

書籍目錄

第1章緒論
　1.1土地
　1.2房地產(chǎn)
　1.3房地產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)
　1.4房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用和地位
　1.5房地產(chǎn)經(jīng)濟學的研究對象和內(nèi)容
第2章地租理論
　2.1古典經(jīng)濟學的地租理論
　2.2馬克思的地租理論
　2.3新古典經(jīng)濟學的地租理論
　2.4城市地租理論
　附錄關(guān)于絕對地租的論爭
　關(guān)鍵術(shù)語
　復習思考題
第3章區(qū)位理論
　3.1區(qū)位理論的產(chǎn)生和發(fā)展
　3.2主要區(qū)位理論
　3.3研究區(qū)位(理論)的實際意義
　關(guān)鍵術(shù)語
　復習思考題
第4章房地產(chǎn)價格
　4.1土地價格
　4.2建筑物價格
　4.3房地產(chǎn)價格
　4.4影響房地產(chǎn)價格的因素
　關(guān)鍵術(shù)語
　復習思考題
第5章房地產(chǎn)市場
　5.1房地產(chǎn)市場的類型和特點
　5.2房地產(chǎn)市場的運行
　5.3房地產(chǎn)市場分析
　關(guān)鍵術(shù)語
　復習思考題
第6章房地產(chǎn)經(jīng)濟波動
　6.1房地產(chǎn)經(jīng)濟波動的基本概念
　6.2房地產(chǎn)經(jīng)濟波動的影響因素
　6.3房地產(chǎn)經(jīng)濟波動的運行機理
　6.4房地產(chǎn)經(jīng)濟波動指標
　6.5房地產(chǎn)經(jīng)濟波動與宏觀經(jīng)濟波動的關(guān)系
　6.6房地產(chǎn)周期
　6.7房地產(chǎn)泡沫
　關(guān)鍵術(shù)語
　復習思考題
第7章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
　7.1產(chǎn)權(quán)理論
　7.2土地產(chǎn)權(quán)
　7.3房屋產(chǎn)權(quán)
　7.4國外房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
　關(guān)鍵術(shù)語
　復習思考題
第8章房地產(chǎn)制度
　8.1土地制度-
　8.2住房制度
　8.3國外房地產(chǎn)制度
　……
第9章　房地產(chǎn)稅收制度
第10章　房地產(chǎn)市場調(diào)控政策
參考文獻

章節(jié)摘錄

　　谷物價格高不是因為支付了地租，相反，支付地租是因為谷物價格高。谷物的價格是由用不支付地租的那一等級土地，或不支付地租的那一份資本進行生產(chǎn)時，所投下的勞動量決定的，地租不會也絕不可能成為谷物價格的構(gòu)成部分。即使地主放棄全部地租，谷物價格也不會下降?！　〉V山的租金和地租一樣，都是產(chǎn)品價值高昂的結(jié)果，而絕不是它的原因?！　」诺浣?jīng)濟學對地租屬性的認識，僅局限在以下幾個方面：　?。?）該時期的地租觀點是，地租是從土地收益中減去包括工資在內(nèi)的成本后的剩余。剩余的高低取決于產(chǎn)品的價格及工資等成本的高低。　?。?）工資和利潤的高低是造成農(nóng)產(chǎn)品價格高低的原因，價格的高低又引起地租的高低，所以地租高低是農(nóng)產(chǎn)品價格高低的結(jié)果。　?。?）土地面積的有限性、不可移動性和土地質(zhì)量的差異性是產(chǎn)生地租的原因。土地的以上三種屬性是產(chǎn)生地租的前提?！　。?）土地肥沃程度和位置的不同產(chǎn)生地租的差異。土地越肥沃，地租越高；距離都市越近，地租越高?！　。?）地租是為使用土地原生產(chǎn)力而支付給地主的那一部分產(chǎn)品。對已改良土地的地租包括這部分地租再加上改良投資的利潤?！　?.2 馬克思的地租理論　　馬克思的地租理論，是馬克思和恩格斯在對古典政治經(jīng)濟學家的地租理論批判性地繼承的基礎上建立和發(fā)展起來的。馬克思的地租理論主要研究了資本主義農(nóng)業(yè)地租，對城市地租也有所涉及，主要包括資本主義地租的實質(zhì)、級差地租、絕對地租、壟斷地租、建筑地段地租和礦山地租等內(nèi)容?！　　?/pre>








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