征地拆遷補償常見法律問題100例

內容概要

　　本書內容包括了：“征收”與“征用”有何區(qū)別？、“征收”與“拆遷”是一回事兒嗎？、政府可以為商品房開發(fā)征地嗎？、為建高爾夫球場、高檔別墅區(qū)而征地是政策允許的嗎？、為興辦經營性公墓而征地是法律允許的嗎？、征地程序中必經的法定步驟包括哪些？、征地公告應當包括哪些內容？、征地補償安置方案公告應當包括哪些內容？、村民是否有權查看相關的征地文件？、如何從程序上保障被征地農民的知情權？等內容。

書籍目錄

“征收”與“征用”有何區(qū)別？
“征收”與“拆遷”是一回事兒嗎？
政府可以為商品房開發(fā)征地嗎？
為建高爾夫球場、高檔別墅區(qū)而征地是政策允許的嗎？
為興辦經營性公墓而征地是法律允許的嗎?
征地程序中必經的法定步驟包括哪些？
征地公告應當包括哪些內容?
征地補償安置方案公告應當包括哪些內容？
村民是否有權查看相關的征地文件？
如何從程序上保障被征地農民的知情權？
同一項目可以拆分為幾批申報征地手續(xù)嗎？
在集體所有土地上興辦公司制鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，必須先征后用嗎？
全民所有制單位兼并農村集體企業(yè)的，應當辦理征地手續(xù)嗎？
“以租代征”使用集體所有土地建廠是合法的嗎？
未經征收，通過“農轉非”集體土地就變?yōu)閲型恋亓藛幔?br />生產建設損毀集體土地的，應當給予損失補償嗎？
省級人民政府有權決定批準征收基本農田嗎？
縣級人民政府有征地決定權嗎？
超過兩年的征地批準文件還能繼續(xù)執(zhí)行嗎？
政府未發(fā)布征地公告而對土地采取填方培土等整理措施，村民們可怎樣應對？
征地補償安置未落實的，建設單位有權強行使用被征地嗎？
征地涉及拆遷農民住房的，未予安置可以光行強制拆遷嗎？
政府為加快征地拆遷進程，采取“株連式拆遷”合法嗎？
房屋所有權人可以委托他人代為辦理房屋征收拆遷事宜嗎？
征收基本農田的補償應按何種法定標準執(zhí)行？
以新農保代替被征地農民的社會保障合法嗎？
大中型水利水電工程建設征地應如何補償？
南水北調工程建設征地應如何補償？
蓄滯洪區(qū)運用后，區(qū)內居民可獲得怎樣的損失補償？
農村集體土地被征收后，對地上房屋應如何實施拆迂補償？
集體土地未經征收，對地上房屋可以按照城市房屋拆遷嗎？
國有電力通訊桿塔占用農民集體所有土地的，農民有權要求補償嗎？
未在征地公告確定的期限內辦理補償?shù)怯浀?，就不能再列入補償范圍了嗎？
征地公告發(fā)布后“搶栽、搶種”的苗木能獲得補償嗎？
被征地農民不能保持原有生活水平的，有權要求增加補償嗎？
“外嫁女”享有征地補償費的分配請求權嗎？
“招婿女”和“入贅婿”享有征地補償款的分配請求權嗎？
違反計劃生育政策的超生子女有權分得征地補償款嗎？
來自農村的在讀大學生有權分得征地補償款嗎？
具有集體經濟組織成員資格的人就一定能分得征地補償款嗎？
被寄養(yǎng)在敬老院的孤寡老人能否享受征地安置補償費？
離婚時，非農業(yè)戶口的一方是否有權分割宅基地征收補償款？
征地補償費可以作為非婚同居男女的共同財產進行分割嗎？
離婚后不與子女共同生活的一方，有權分割獨生子女拆遷獎勵補償敖嗎？
土地補償費歸村集體經濟組織所有嗎？
家庭承包地被征收可獲得怎樣的補償？
農村房屋和宅基地被征收可獲得怎樣的補償？
養(yǎng)殖水面被征收可獲得怎樣的補償？
林地被征收可獲得怎樣的補償？
養(yǎng)豬場被征收可獲得怎樣的補償？
自留山被征收可獲得怎樣的補償7
墳墓被征收可獲得怎樣的補償？
承包的荒山被依法征收后，土地增值費應如何分配？
承包地轉包后被征收的，應如何分配土地補償款？
……

章節(jié)摘錄

版權頁：《民法通則》第9條公民從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。最高人民法院《關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》（2003年）第17條受害人遭受人身損害，因就醫(yī)治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入，包括醫(yī)療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養(yǎng)費，賠償義務人應當予以賠償。受害人因傷致殘的，其因增加生活上需要所支出的必要費用以及因喪失勞動能力導致的收入損失，包括殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、被扶養(yǎng)人生活費，以及因康復護理、繼續(xù)治療實際發(fā)生的必要的康復費、護理費、后續(xù)治療費，賠償義務人也應當予以賠償。受害人死亡的，賠償義務人除應當根據(jù)搶救治療情況賠償本條第一款規(guī)定的相關費用外，還應當賠償喪葬費、被扶養(yǎng)人生活費、死亡補償費以及受害人親屬辦理喪葬事宜支出的交通費、住宿費和誤工損失等其他合理費用。2009年3月17日，孫某駕駛電動自行車行至某路口一轉彎處時，被村民鄭某駕駛的轎車撞傷。為了保障有一個健康的孩子，懷孕的孫某不得不聽從醫(yī)生的建議做了藥物流產。孫某認為，如果胎兒出生，就會分得一份征地拆遷款，但這次交通事故造成胎兒流產使自己遭受了巨大的財產損失。孫某將肇事司機及其保險公司告上法庭，要求二被告賠償其征地拆遷補償款損失費20萬元，車輛損失費1400元。根據(jù)我國現(xiàn)行相關法律的規(guī)定，在機動車交通事故責任的處理中，在損失范圍的認定上，還難以將胎兒死亡的征地補償款損失費納入賠償范圍內。根據(jù)相關法律的規(guī)定，受害人遭受人身損害，因就醫(yī)治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入，包括醫(yī)療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養(yǎng)費，賠償義務人都應當予以賠償。由這一賠償范圍來看，因胎兒死亡導致不能獲得征地補償費的損失不在賠償范圍內。這樣規(guī)定的原因在于，此類損失在因果關系上離侵權行為本身太遠，如果將其也納入賠償范圍，將會不當?shù)財U大侵權人的責任。孫女士不能獲得20萬元的征地補償款，原因是她的孩子未出生，因而并不具有法律上的主體資格，當然也就不可能獲得按人頭分配的征地補償款了。所烈，孫女士應當修正她的訴訟請求，要求二被告賠償她的車輛損失、醫(yī)療費用，同時要求賠償因其流產造成的精神損害，而有關征地補償款的損失請求是不可能獲得支持的。

媒體關注與評論

“這套叢書生動易懂，每本書均列舉了一百個典型案例，涵蓋了農村生活中最常見的法律問題，為廣大農村干部群眾提供了有效指引?！薄　　獥盍⑿拢ㄖ袊嗣翊髮W法學院教授，博士生導師，民商事法律科學研究中心主任）“農村普法，宜從村官開始。讓依法辦事和村民自治，成為農村干部與群眾共同的生活方式。　　——于建嶸（中國社會科學院農村發(fā)展研究所教授，社會問題研究中心主任）“法制建設是社會主義新農村建設的重要組成部分，村官學法這套叢書通過案例解析法律，貼近農村生活，對廣大農村的法制建設會起到積極引導作用。”　　——鄭風田（中國人民大學農業(yè)與農村發(fā)展學院教授，博士生導師，副院長）

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