農(nóng)村土地承包常見法律問題100例

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　　農(nóng)村常見法律案例實用解答，您身邊的法律顧問！《農(nóng)村土地承包常見法律問題100例》生動易懂，書中列舉了一百個典型案例，涵蓋了農(nóng)村生活中最常見的法律問題，為廣大農(nóng)村干部群眾提供了有效指引。

書籍目錄

一、家庭承包
1.誰有權(quán)發(fā)包農(nóng)村集體土地
2.發(fā)包方應(yīng)怎樣發(fā)包土地
3.村委會以競標(biāo)方式發(fā)包土地是否合法
4.發(fā)包方一地二包，承包人如何維權(quán)
5.未經(jīng)發(fā)包但耕作多年的土地能不能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)
6.未續(xù)簽土地承包合同，但繼續(xù)使用土地的農(nóng)民是否還可以主張土地承包經(jīng)營權(quán)
7.新戶是否有權(quán)要求承包土地
8.出嫁女兒有權(quán)要求父親分出承包地嗎
9.簽了承包合同，但未領(lǐng)到土地承包經(jīng)營權(quán)證，該怎么辦
10.以前簽訂的承包期限長于土地承包法規(guī)定期限的合同是否有效
11.村委會未經(jīng)林權(quán)人同意擅自延長林地承包合同期限是否有效
12.土地承包經(jīng)營權(quán)人能在自己的承包地上建墳嗎
13.發(fā)包方以發(fā)展特色農(nóng)業(yè)為由強(qiáng)迫承包經(jīng)營權(quán)人種植特定經(jīng)濟(jì)作物合法嗎
14.承包方能在承包地上修建豬舍養(yǎng)豬嗎
15.土地承包經(jīng)營權(quán)能否被強(qiáng)制執(zhí)行
16.土地承包經(jīng)營權(quán)能抵債嗎
17.發(fā)包人能否以承包方家庭人口減少為由收回承包地
18.依土地承包方案收回已經(jīng)遷戶的農(nóng)戶的承包地，是否有效
19.發(fā)包人能否以承包人欠債為由收回承包地
20.發(fā)包方在什么條件下可以收回承包地
21.同一塊承包地上兩個承包經(jīng)營權(quán)證，哪個有效
22.承包方辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非，全家遷入縣城，發(fā)包方能收回承包地嗎
23.村委會在未解除原承包合同的情況下，能否重新發(fā)包土地
24.承包人棄耕，村民會議決定收回承包地，是否合法
25.要求棄耕、撂荒的農(nóng)民工必須補交費用才能承包土地的集體決議是否合法
26.老人進(jìn)城看孫子，土地撂荒，村委會能否收回承包地
27.村民當(dāng)兵、考學(xué)的，村委會能否將其承包地收回、另行發(fā)包
28.發(fā)包人能否收回出嫁到外村的婦女的承包地
29.發(fā)包方能否以喪偶婦女改嫁為由收回承包地
30.發(fā)包方是否有權(quán)單方面解除土地承包合同
31.承包方在承包地上私建房屋出租，發(fā)包方是否有權(quán)收回承包地
32.未經(jīng)他人同意交回其承包地，會產(chǎn)生什么樣的后果
33.發(fā)包方違法收回土地，承包方能否要求賠償損失
34.承包人交回承包地或發(fā)包人收回承包地，承包人是否有權(quán)要求補償
35.執(zhí)行村規(guī)民約強(qiáng)制調(diào)整承包地是否有效
36.在承包期內(nèi)，發(fā)包方能否調(diào)整承包地
37.發(fā)包方為響應(yīng)國家政策調(diào)整承包地是否合法
38.村委會強(qiáng)行要求承包經(jīng)營權(quán)人流轉(zhuǎn)承包地，是否有效
39.子女擅自流轉(zhuǎn)父母承包地，是否有效
40.喪偶兒媳要流轉(zhuǎn)承包地，公婆能否阻止
41.土地流轉(zhuǎn)改變了土地用途，流轉(zhuǎn)合同是否有效
42.流轉(zhuǎn)合同未采用書面形式，是否有效
43.流轉(zhuǎn)合同登記有用嗎
44.承包地流轉(zhuǎn)后，能反悔嗎
45.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限是否可以超過剩余的承包期限
46.土地承包經(jīng)營權(quán)對外流轉(zhuǎn)時，同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員的優(yōu)先權(quán)如何行使
47..轉(zhuǎn)包合同未約定轉(zhuǎn)包期限，轉(zhuǎn)包方是否有權(quán)收回承包地
48.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的有效條件是什么
49.出讓方能否以承包地轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)發(fā)包方同意為由主張合同無效
……
二、其他方式承包
三、土地承包經(jīng)營權(quán)的保護(hù)

章節(jié)摘錄

　　在本事例中，爭議的焦點問題是洪山區(qū)、天興鄉(xiāng)兩級政府是否應(yīng)向王某發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證。根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》的規(guī)定，實行家庭承包的，應(yīng)按照以下程序頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證：第一，土地承包合同生效后，發(fā)包方應(yīng)在30個工作日內(nèi)，將土地承包方案、承包方以及承包土地的詳細(xì)情況、土地承包合同等材料一式兩份報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門。第二，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門對發(fā)包方報送的材料予以初審。材料符合規(guī)定的，及時登記造冊，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府向縣級以上地方人民政府提出頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的書面申請；材料不符合規(guī)定的，應(yīng)在15個工作日內(nèi)補正。第三，縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)主管部門對鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府報送的申請材料予以審核。申請材料符合規(guī)定的，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿，報同級人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證；申請材料不符合規(guī)定的，書面通知鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府補正。第四，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門領(lǐng)取農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證后，應(yīng)在30個工作日內(nèi)將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證發(fā)給承包方。發(fā)包方不得為承包方保存農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。在本事例中，洪山區(qū)、天興鄉(xiāng)兩級政府作為土地承包經(jīng)營權(quán)證的相關(guān)發(fā)證機(jī)關(guān)，應(yīng)履行其與發(fā)證相關(guān)的法定職責(zé)。因此，法院判決洪山區(qū)、天興鄉(xiāng)兩級政府應(yīng)依次、依法向王某履行頒證職責(zé)是正確的?！　　?/pre>



媒體關(guān)注與評論
　　“這套叢書生動易懂，每本書均列舉了一百個典型案例，涵蓋了農(nóng)村生活中最常見的法律問題，為廣大農(nóng)村干部群眾提供了有效指引?！薄　　獥盍⑿拢ㄖ袊嗣翊髮W(xué)法學(xué)院教授，博士生導(dǎo)師，民商事法律科學(xué)研究中心主任）　　　　“農(nóng)村普法，宜從村官開始。讓依法辦事和村民自治，成為農(nóng)村干部與群眾共同的生活方式?！薄　　　　诮◣V（中國社會科學(xué)院農(nóng)村發(fā)展研究所教授，社會問題研究中心主任）　　“法制建設(shè)是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要組成部分，村官學(xué)法這套叢書通過案例解析法律，貼近農(nóng)村生活，對廣大農(nóng)村的法制建設(shè)會起到積極引導(dǎo)作用。”　　　　——鄭風(fēng)田（中國人民大學(xué)農(nóng)業(yè)與農(nóng)村發(fā)展學(xué)院教授，博士生導(dǎo)師，副院長）






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