物權(quán)法

內(nèi)容概要

通過后的《物權(quán)法》以傳統(tǒng)物權(quán)法理論為基礎，并借鑒了世界上不少國家或者地區(qū)物權(quán)制度的先進經(jīng)驗，同時吸收了我國改革開放以來有關(guān)物權(quán)的民事立法和民事審判實踐經(jīng)驗，是一部先進的、符合我國國情的法律。由于《物權(quán)法》的許多規(guī)定原則性較強，所以，在《物權(quán)法》實施以后，特別重要的任務是如何正確理解和適用《物權(quán)法》。本書結(jié)合《物權(quán)法》條文的內(nèi)容和精神對物權(quán)法理論進行了比較系統(tǒng)的論述，以適合教學需求。同時在編寫中注意與司法考試的精神相結(jié)合，每一章后面針對本章知識要點配以相應的司法考試經(jīng)典案例，從而增強教材的實用性。

作者簡介

　　楊震，黑龍江大學法學院教授、博士、博士生導師、黑龍江大學黨委書記、中國法學會理事、中國法學會民法學研究會常務理事、黑龍江省博士學術(shù)研究會副會長、黑龍江省法學會副會長、哈爾濱市人大法制委員會副主任。代表性著作：《法價值哲學導論》、《公司法新論》等。代表性論文：《觀念交付制度基礎理論研究》、《論我國公司法人治理結(jié)構(gòu)制度的完善》等?！　∏x，湖南大學法學院教授、博士、博士生導師、法學院副院長、中國法學會理事、中國法學會民法學研究會常務理事、湖南省法學會副會長、湖南省法學會民商法研究會會長、教育部高等學校法學學科教學指導委員會委員，兼任中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁員、長沙仲裁委員會仲裁員，入選教育部“新世紀優(yōu)秀人才支持計劃”。代表性著作：《現(xiàn)代物權(quán)法》、《用益物權(quán)論》、《專家民事責任論》等。代表性論文：《民法是調(diào)整社會主義市場經(jīng)濟的基本法》、《市場交易的內(nèi)在需求與物權(quán)行為立法》等?！　∩杲ㄆ剑邶埥髮W法學院教授、博士、全國外國法制史研究會理事、中國法學會證券法學研究會理事。代表性著作：《債權(quán)讓與制度研究》。代表性論文：《禁止讓與條款效力之比較法研究》、《債權(quán)讓與通知論》等。　　齊恩平，天津商業(yè)大學法學院教授、博士生、法學院副院長、中國法學會民法學會研究會理事、天津市人大常委會立法咨詢專家。代表性著作：《物流法律制度研究》、《房地產(chǎn)法教程》等。代表性論文：《責任轉(zhuǎn)質(zhì)的構(gòu)成及效力》、《集體土地所有權(quán)的檢討與物權(quán)法上的制度重構(gòu)》、《物權(quán)法定原則的檢討》等?！　》叫萝?，蘇州大學法學院副教授、博士、羅馬法與私法史研究所副研究員。代表性著作：《現(xiàn)代社會中的新合同研究》。代表性的論文：《權(quán)利概念的歷史》、《蓋尤斯無體物概念的建構(gòu)與分解》、《對我國合同法第402、403條的評說一一關(guān)于兩大法系代理理論差異的再思考》等?！　『┟?，上海對外貿(mào)易學院教授、博士、上海市“曙光學者”，曾以教育部公派訪問學者身份留學于英國牛津大學、劍橋大學。代表性著作：《英國侵權(quán)法》、《“過錯”的死亡——中英侵權(quán)法宏觀比較研究及思考》等。代表性論文：《物權(quán)及其他相關(guān)法律概念辨析》、《英國的人身損害賠償制度》等。

書籍目錄

緒論  第一節(jié)  物權(quán)法的性質(zhì)和地位  第二節(jié)  物權(quán)法的體系  第三節(jié)  物權(quán)法的發(fā)展趨勢  第四節(jié)  中國物權(quán)法的立法過程第一篇  總則  第一章  物權(quán)的界定    第一節(jié)  物權(quán)的概念與特征    第二節(jié)  物權(quán)的客體    第三節(jié)  物權(quán)的種類    第四節(jié)  物權(quán)的效力  第二章  物權(quán)法的基本原則    第一節(jié)  物權(quán)法的基本原則概述    第二節(jié)  物權(quán)法定原則    第三節(jié)  物權(quán)公示原則  第三章  物權(quán)變動及其公示    第一節(jié)  物權(quán)變動的形態(tài)及其原因    第二節(jié)  基于合同的物權(quán)變動    第三節(jié)  物權(quán)的公示    第四節(jié)  非基于合同行為的物權(quán)變動    第五節(jié)  物權(quán)的消滅  第四章  物權(quán)的保護與行使    第一節(jié)  物權(quán)的保護概述    第二節(jié)  物權(quán)請求權(quán)    第三節(jié)  物權(quán)請求權(quán)的類型    第四節(jié)  物權(quán)的行使第二篇  所有權(quán)  第五章  所有權(quán)的一般理論與制度    第一節(jié)  所有權(quán)概述    第二節(jié)  所有權(quán)的權(quán)能    第三節(jié)  所有權(quán)的征收和征用  第六章  所有權(quán)的類型    第一節(jié)  所有權(quán)的類型概述    第二節(jié)  國家所有權(quán)    第三節(jié)  集體所有權(quán)    第四節(jié)  個人所有權(quán)    第五節(jié)  其他所有權(quán)類型  第七章  建筑物區(qū)分所有權(quán)    第一節(jié)  建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念和特征    第二節(jié)  建筑物區(qū)分所有人的專有權(quán)    第三節(jié)  建筑物區(qū)分所有人的共有權(quán)    第四節(jié)  區(qū)分所有建筑物的管理  第八章  相鄰關(guān)系    第一節(jié)  相鄰關(guān)系概述    第二節(jié)  處理相鄰關(guān)系的原則    第三節(jié)  相鄰關(guān)系的類型  第九章  共有    第一節(jié)  共有的概念和類型    第二節(jié)  按份共有    第三節(jié)  共同共有    第四節(jié)  共有物的分割    第五節(jié)  準共有  第十章  所有權(quán)取得的特別規(guī)定    第一節(jié)  善意取得    第二節(jié)  遺失物的拾得和埋藏物、隱藏物的發(fā)現(xiàn)    第三節(jié)  添附    第四節(jié)  先占第三篇  用益物權(quán)  第十一章  用益物權(quán)的一般理論與制度    第一節(jié)  用益物權(quán)概述    第二節(jié)  用益物權(quán)的體系  第十二章  土地承包經(jīng)營權(quán)    第一節(jié)  土地承包經(jīng)營權(quán)概述    第二節(jié)  土地承包經(jīng)營權(quán)的設立    第三節(jié)  土地承包經(jīng)營權(quán)主體的權(quán)利與義務    第四節(jié)  土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)    第五節(jié)  土地承包經(jīng)營權(quán)的期限與消滅  第十三章  建設用地使用權(quán)    第一節(jié)  建設用地使用權(quán)的概念    第二節(jié)  建設用地使用權(quán)的設立    第三節(jié)  建設用地使用權(quán)人的權(quán)利與義務    第四節(jié)  建設用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)    第五節(jié)  空間建設用地使用權(quán)    第六節(jié)  集體土地建設用地使用權(quán)    第七節(jié)  建設用地使用權(quán)的消滅  第十四章  宅基地使用權(quán)    第一節(jié)  宅基地使用權(quán)概述    第二節(jié)  宅基地使用權(quán)的取得    第三節(jié)  宅基地使用權(quán)人的權(quán)利與義務    第四節(jié)  宅基地使用權(quán)的消滅  第十五章  地役權(quán)    第一節(jié)  地役權(quán)概述    第二節(jié)  地役權(quán)的取得    第三節(jié)  地役權(quán)的效力    第四節(jié)  地役權(quán)的消滅  第十六章  特別法上的用益物權(quán)    第一節(jié)  海域使用權(quán)    第二節(jié)  礦業(yè)權(quán)    第三節(jié)  取水權(quán)    第四節(jié)  漁業(yè)權(quán)第四篇  擔保物權(quán)  第十七章  擔保物權(quán)的一般理論與制度    第一節(jié)  擔保物權(quán)的概念和分類    第二節(jié)  擔保物權(quán)的法律效力    第三節(jié)  擔保物權(quán)的擔保范圍  第十八章  抵押權(quán)    第一節(jié)  抵押權(quán)的概念與特征    第二節(jié)  抵押權(quán)的取得    第三節(jié)  抵押權(quán)的效力范圍    第四節(jié)  抵押權(quán)的內(nèi)容    第五節(jié)  抵押權(quán)的消滅    第六節(jié)  特殊抵押權(quán)  第十九章  質(zhì)權(quán)    第一節(jié)  質(zhì)權(quán)的概念與特征    第二節(jié)  動產(chǎn)質(zhì)權(quán)    第三節(jié)  權(quán)利質(zhì)權(quán)  第二十章  留置權(quán)    第一節(jié)  留置權(quán)的概念與特征    第二節(jié)  留置權(quán)的取得    第三節(jié)  留置權(quán)的效力    第四節(jié)  留置權(quán)的消滅第五篇  占有  第二十一章  占有    第一節(jié)  占有概述    第二節(jié)  占有的分類    第三節(jié)  占有的取得、變更與喪失    第四節(jié)  占有的效力    第五節(jié)  占有的保護參考文獻

章節(jié)摘錄

　　第一章　物權(quán)的界定　　第一節(jié)　物權(quán)的概念與特征　　一、物權(quán)的概念　　“物權(quán)”一詞是大陸法系的法律術(shù)語。從歷史淵源來看，盡管古代羅馬法確立了所有權(quán)、用益權(quán)、役權(quán)等具體的物權(quán)類型，但始終沒有使用具有抽象概括意義的“物權(quán)”一詞。據(jù)學者考證，現(xiàn)代大陸法系國家所使用的物權(quán)概念是中世紀歐洲注釋法學派的學者在注釋、研究古羅馬法時所創(chuàng)造的，而最早正式使用該詞的法典則是1811年的奧地利民法典，該法典第307條規(guī)定：“物權(quán)，是屬于個人的財產(chǎn)上的權(quán)利，可以對抗任何人?！雹俣?896年頒布的德國民法典則更是全面、系統(tǒng)地規(guī)定和確立了內(nèi)容豐富、體系完整的現(xiàn)代物權(quán)制度。我國《物權(quán)法》也對物權(quán)的含義作了明確的規(guī)定，具體體現(xiàn)于我國《物權(quán)法》第2條第3款，根據(jù)該款的規(guī)定，物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利?！　「鶕?jù)我國《物權(quán)法》，物權(quán)的含義具體包括如下三個方面：其一，物權(quán)是權(quán)利人依法對特定物所享有的權(quán)利。其中，權(quán)利人系指民事主體，具體包括自然人、法人和其他組織三類。而特定物則系指物權(quán)的客體或作用對象，具體主要是指各種有體物。②其二，物權(quán)是權(quán)利人得對特定物予以直接支配的權(quán)利，即物權(quán)人實現(xiàn)物權(quán)可僅憑自己的意思而實現(xiàn)，無須他人之協(xié)助。其三，物權(quán)是權(quán)利人對特定物依法享有的排他性支配權(quán)，即物權(quán)不僅是一種支配權(quán)，而且是一種具有排他特征和效力的支配權(quán)?！　《?、物權(quán)的特征　　物權(quán)的特征是揭示物權(quán)作為一項重要的民事權(quán)利所蘊涵的本質(zhì)屬性，這些本質(zhì)屬性既是進一步全面準確理解和掌握物權(quán)含義所必需的，也是我們得以將物權(quán)與其他財產(chǎn)性權(quán)利如債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等相區(qū)別的標志。具體言之，我們認為物權(quán)主要具有支配性、絕對性、對世性、排他性和客體的特定性等五大特征，以下分述之?！　。ㄒ唬┲湫浴　∥餀?quán)的支配性又稱為物權(quán)的直接支配性，系指物權(quán)的權(quán)利人可直接支配標的物，即物權(quán)人可以依自己的意思對標的物加以控制或處分。如所有權(quán)人可以依自己的意思實際占有、使用自己的物，也可以將自己的物交給他人占有、使用；可以轉(zhuǎn)讓自己對物的所有權(quán)，也可以拋棄自己的所有權(quán)，或在自己的物上為他人設定用益物權(quán)或擔保物權(quán)。他物權(quán)人也可依法對物享有相應的支配權(quán)。如用益物權(quán)人可以依法直接使用物，并享受其收益。抵押權(quán)人或質(zhì)押權(quán)人在債務人到期不清償債務時可以依法處分抵押物或質(zhì)押物，并從中優(yōu)先受償。總之，無論何種類型的物權(quán)，其權(quán)利人都可以依照自己的意思對標的物進行控制或處分。故物權(quán)又被稱為支配權(quán)。當然，不同類型的物權(quán)，其支配權(quán)的具體內(nèi)容是各不相同的，這一點在本書其后的各類型物權(quán)的具體介紹中將有詳盡論述，此處不多贅述?！　≡诿袷聶?quán)利體系中，物權(quán)與債權(quán)同屬傳統(tǒng)的財產(chǎn)權(quán)類型，掌握物權(quán)的性質(zhì)的一個很重要的方面是要能夠鑒別和區(qū)分該兩者。物權(quán)的支配性表現(xiàn)了物權(quán)在行使上的本質(zhì)屬性，相比較而言，債權(quán)則不具有支配性，而僅僅是一種請求權(quán)，即債權(quán)人無法直接支配物，而僅有權(quán)要求債務人按照債的內(nèi)容履行債務。以最常見的合同之債為例，如甲、乙簽訂了一份買賣合同，該合同約定，甲將自己家中的一個祖?zhèn)骰ㄆ恳?0萬元的價格賣給乙，約定合同訂立后1個月之內(nèi)乙先付一半價款，甲于收到該價款后3天內(nèi)向乙交付花瓶，乙則于收到花瓶后10日內(nèi)支付另一半價款。合同簽訂后，乙如約向甲交付了一半價款，但甲卻因花瓶市場行情看漲而遲遲不肯向乙交付花瓶。在此情況下，乙并不能直接支配其與甲所定合同的標的物一一花瓶，而只能請求甲履行交付花瓶的合同義務，如該請求無法滿足，則只能要求甲承擔違約責任。由此可以很清楚地看出，債權(quán)與物權(quán)相比不具有直接支配性，即不屬于支配權(quán)，而僅僅是一種請求權(quán)?！　。ǘ┙^對性　　物權(quán)的絕對性系指物權(quán)人無須他人的協(xié)助或幫助，僅憑自己的意愿和行動即可實現(xiàn)自己的物權(quán)，如所有權(quán)人使用和處分自己的物，用益物權(quán)人使用標的物并獲得收益等，均無須他人的協(xié)助和幫助即可實現(xiàn)。物權(quán)之所以具有絕對性可以說是由物權(quán)的支配性所決定的。因為，從權(quán)利行使的角度而言，物權(quán)是權(quán)利人可以依法直接支配標的物的權(quán)利，故其權(quán)利無須相對人的積極協(xié)作和幫助即可達成?！　∮捎谖餀?quán)具有絕對性，故物權(quán)又被稱為絕對權(quán)。　　與物權(quán)相比，債權(quán)則不具有絕對性，而是具有相對性，是一種相對權(quán)。對此，仍可以前述甲、乙簽訂合同買賣花瓶的例子加以說明：在該例中，無論是甲要實現(xiàn)獲得乙的30萬元價款的債權(quán)，還是乙要實現(xiàn)得到甲的花瓶的債權(quán)，都需要合同相對方的配合，即需要合同相對方有具體的履行合同的行為，否則其債權(quán)的實現(xiàn)即遏阻礙，即使訴諸法院，也完全可能出現(xiàn)一方或雙方由于種種原因無法強制履行而得不到實現(xiàn)的局面?！　。ㄈκ佬浴　∥餀?quán)的對世性系指相對于物權(quán)人而言，其他一切人均是義務人。當然，這些義務人承擔的義務是消極的不作為義務，而不是積極的作為義務，即任何人都負有不得妨害物權(quán)人行使權(quán)利的義務。如對某物的所有權(quán)人而言，其他任何人都負有不得妨害其行使自己的所有權(quán)的義務，即不得妨害所有人對自己的物行使占有、使用、收益、處分等權(quán)能。對用益物權(quán)或擔保物權(quán)而言，其他人同樣負有不得妨害權(quán)利人行使其權(quán)利的義務。由于物權(quán)所具有的對世性特征，故物權(quán)又被稱為對世權(quán)?！　∨c物權(quán)相比，債權(quán)則不具有對世性，而僅僅在特定的當事人之間發(fā)生效力，故又稱為對人權(quán)，即對特定人的權(quán)利。仍以最常見的債即合同之債為例予以說明。如甲、乙系前后鄰居，甲的臥室陽臺正對著乙的后花園。因甲自幼討厭茉莉花，遂與乙簽訂合同，約定甲每年支付給乙1萬元，乙保證不在自己院中種植茉莉花。約定合同有效期為5年。合同簽訂后第三年，乙將自己的房屋賣給了丙，而丙則酷愛茉莉花，遂在自己院中種植了十余盆茉莉花。作為房屋的新主人，丙完全有權(quán)在自己的花園種植自己喜歡的花卉。顯然，甲、乙之問的合同約定對丙是無效的，即甲對乙的債權(quán)對丙沒有約束力，因債權(quán)是一種對人權(quán)，僅僅在特定當事人間產(chǎn)生效力。在此情況下，甲只能要求乙對其承擔違約責任?！　。ㄋ模┡潘浴　∥餀?quán)的排他性彰顯的是物權(quán)相互之間在關(guān)系上的特性，其含義是：內(nèi)容相同的物權(quán)相互之間具有排斥性，即一物之上不能同時并存兩個或兩個以上不能相容的物權(quán)。如在一棟房屋上就不能并存兩個或兩個以上的所有權(quán)；在同一塊土地上就不能同時設立兩個或兩個以上的承包經(jīng)營權(quán)；在同一件物品上就不能同時設定兩個或兩個以上的質(zhì)權(quán)。但是，物權(quán)的排他性并不妨害相容的物權(quán)同時并立。如所有人將自己的房屋用于抵押貸款，則所有權(quán)與抵押權(quán)可同時并存于該房屋。又如，所有人可以在自己的土地上設定數(shù)個通行地役權(quán)，在此情況下，所有權(quán)與地役權(quán)之間以及地役權(quán)彼此之間即可并存?！　∨c物權(quán)相比，債權(quán)相互之間則不具有排他性，而是具有可并存性。如甲有祖?zhèn)骰ㄆ恳粋€，某年某月星期一與乙簽訂合同賣給乙，星期二又簽訂合同賣給丙，星期三再簽訂合同賣給丁，對甲而言，乙、丙、丁三人均系合法有效債權(quán)人，三人之間不存在誰排斥誰的問題。如甲不慎將花瓶打碎，則應分別對乙、丙、丁承擔違約責任?！　。ㄎ澹┛腕w的特定性　　物權(quán)的特定性揭示的是物權(quán)在客體方面的本質(zhì)屬性，其基本含義是：其一，物權(quán)的客體原則上只能是物，而不能是行為、智力成果、權(quán)利本身。只有在法律有特殊規(guī)定的情況下才可能存在例外，如我國《物權(quán)法》第223條規(guī)定，某些可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)權(quán)，如匯票、本票、支票、知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)等可作為質(zhì)權(quán)的客體。其二，作為物權(quán)客體的物必須是特定化的，這又包含兩方面的內(nèi)容：首先，作為物權(quán)客體的物必須是既存物、獨立物。因為，這是物能被特定化的前提。故此，如果某物尚不存在，則無法對其設定物權(quán)。而如果某物沒有獨立，而是與其他物渾然一體，也無法對其設定物權(quán)，如當事人無法對一輛汽車的某一部分設定抵押權(quán)。其次，作為物權(quán)客體的物還必須是已經(jīng)特定化的物，其時間判定的界點一般是指物權(quán)設立時，但在依法設定浮動抵押的場合，該特定化的時間判定界點可延至抵押權(quán)實現(xiàn)時?！　∨c物權(quán)相比，債權(quán)在客體方面與物權(quán)存在很大區(qū)別。因為，根據(jù)現(xiàn)行通說，債權(quán)的客體并不是物，而是給付行為。該行為一般是作為，如依約履行義務，但也可是消極的不作為，如依約不為某項行為。而物僅僅為債之給付行為的標的之一，而即使是作為債之給付行為的標的物，也與作為物權(quán)客體的物不同，因其可為未來物，也可為種類物，而并非一定是既存物、特定化的物?！　∥餀?quán)的客體必須是物這一特性，也使物權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)得以區(qū)別。因為，知識產(chǎn)權(quán)的不少特征與物權(quán)是相同的，如知識產(chǎn)權(quán)也是支配權(quán)，也具有絕對性、對世性及排他性，但知識產(chǎn)權(quán)的客體并非是物，而是智力成果，如專利技術(shù)方案、作品、商標等?！　　?/pre>




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　　《物權(quán)法》結(jié)合《物權(quán)法》條文的內(nèi)容和精神對物權(quán)法理論進行了比較系統(tǒng)的論述，以適合教學需求。同時在編寫中注意與司法考試的精神相結(jié)合，每一章后面針對本章知識要點配以相應的司法考試經(jīng)典案例，從而增強教材的實用性。21世紀中國高校法學系教材是一套基礎性的以培養(yǎng)法學應用型人才為目的的法學本科教材，適用于廣大普通高等院校法學專業(yè)學生，亦可適用于有志于從事法律職業(yè)的自修者。該套教材有以下特色：基礎性。立足中國高校法學教育的現(xiàn)實需求，在內(nèi)容編寫上，注重闡釋法學基本概念、基本原理、基本制度、中心突出、概念準確、條理清晰。實用性?；钌碚撛趯嵺`中的運用，幫助學生有針對性地學習，側(cè)重提高學生運用法學知識解決現(xiàn)實法律問題的能力。創(chuàng)新性。內(nèi)容和體例開拓創(chuàng)新，文內(nèi)設計了形式新穎的各種欄目，拓展學生學習視野，引導學生深入思考。





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