地籍管理

內(nèi)容概要

《地籍管理》由原國家土地管理局科技宣教司組織編寫，作為土地管理專業(yè)第一輪規(guī)劃教材，于1990年由林增杰主編、中國人民大學出版社出版。《地籍管理》的出版，豐富和完善了土地管理教材體系?！　‰S著土地管理事業(yè)的發(fā)展和地籍管理工作體系的進一步完善，《地籍管理》（1994年修訂本）被列入原國家土地管理局科技宣教司組織編審的第二輪全國高校土地管理專業(yè)和土地規(guī)劃與利用專業(yè)的統(tǒng)編教材，于1994年由嚴星、林增杰主編，中國人民大學出版社出版。該版《地籍管理》由原國家土地管理局推薦，通過了國家教育部普通高等教育“九五”國家級重點教材的評審?！　?001年版《地籍管理》的編寫是根據(jù)教育部關于“九五”國家級重點教材編寫的要求和土地管理工作的新形勢進行的，由中國人民大學土地管理系林增杰、嚴星、譚峻主編，中國人民大學出版社出版。該版教材又通過了國家教育部普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材的評審?！　”景娼滩木帉戇^程中遵循了教育部普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材的編寫要求，注重教材的思想進步性、技術(shù)先進性、內(nèi)容全面性。本版教材與過去幾版相比較，為適應社會進步和教學改革的需要，在體系和內(nèi)容上進行了比較大的調(diào)整，從2001年版的5篇15章，縮減為7章，刪減了與土地專業(yè)其他書籍重疊的內(nèi)容，突出了地籍的本質(zhì)與特征。

作者簡介

譚峻，男，副教授，管理學博士。重慶市人。1985年畢業(yè)于武漢大學，獲工學學士學位；2004年畢業(yè)于中國人民大學，獲管理學博士學位?，F(xiàn)任中國土地學會理事，地籍分會副主任；中國人民大學房地產(chǎn)信息中心執(zhí)行副主任。1985年-1990年，中國人民大學土地管理系助教，1990年-1996年，中國人民大學土地管理系講師，1996年-至今，中國人民大學土地管理系副教授。主要研究方向：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與登記制度、城鄉(xiāng)土地政策、城市建設與管理、土地測繪與信息系統(tǒng)、不動產(chǎn)估價。林增杰，男，教授，博士生導師。國家建設部工程管理專業(yè)指導委員會副主任。1956-1961于原蘇聯(lián)哈爾科夫農(nóng)業(yè)大學土地管理專業(yè)學習。主要研究方向：土地管理、地籍管理、房地產(chǎn)法規(guī)與政策。主要學術(shù)作品：先后主持和完成的國家自然科學基金資助項目和有關部委委托項目10多項，其中包括:1999年國家自然科學基金應急專項資助研究課題：“公房入市政策設計”；1998-2001年國家教育部人文社會科學研究“九五”規(guī)劃重點項目：“中國大陸與港臺土地法律比較研究”；2000年北京市政府農(nóng)業(yè)普查辦和統(tǒng)計局聯(lián)合下達的課題(批準號[1998]14號)：“北京農(nóng)村土地問題研究”等。部分成果榮獲科技進步獎、應用獎、北京市人文社會科學優(yōu)秀成果獎等多項，主要有：“城市地產(chǎn)評估信息系統(tǒng)研究”榮獲1995年國家土地局科技進步二等獎；“新鄉(xiāng)土地分等定級估價項目”榮獲1995年國家土地局科技進步二等獎；“土地管理原理與方法”榮獲1991年北京市第二屆哲學社會科學優(yōu)秀成果二等獎；“北京農(nóng)村土地問題研究”榮獲第一次全國農(nóng)業(yè)普查課題研究優(yōu)秀成果二等獎等。近年來主要代表著作和教材有：《土地管理原理與方法》、《地籍管理》、《土地法學》、《城市地產(chǎn)評估》、《公房入市政策研究》、《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理》、《房地產(chǎn)經(jīng)濟學》、《土地管理基礎與制度》、《網(wǎng)絡時代的房地產(chǎn)業(yè)》、《北京農(nóng)村土地問題研究》、《申國大陸與港澳臺地區(qū)土地法律比較研究》等。

書籍目錄

第一章 總論  第一節(jié) 地籍管理研究體系  第二節(jié) 中國地籍管理制度的歷史發(fā)展  第三節(jié) 國外地籍管理制度概述第二章 土地產(chǎn)權(quán)制度  第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)制度概論  第二節(jié) 我國地權(quán)制度的歷史變遷  第三節(jié) 我國現(xiàn)代地權(quán)制度概論  第四節(jié) 土地權(quán)屬確定與爭議調(diào)處第三章 土地調(diào)查與遙感監(jiān)測  第一節(jié) 土地調(diào)查  第二節(jié) 土地利用遙感動態(tài)監(jiān)測第四章 地籍調(diào)查  第一節(jié) 地籍調(diào)查概述  第二節(jié) 土地權(quán)屬調(diào)查  第三節(jié) 地籍測量第五章 土地登記  第一節(jié) 不動產(chǎn)登記制度概述  第二節(jié) 土地總登記  第三節(jié) 土地初始登記與他物權(quán)設定登記  第四節(jié) 土地變更登記  第五節(jié) 更正登記和注銷登記  第六節(jié) 其他不動產(chǎn)登記制度  第七節(jié) 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記問題探討第六章 地籍信息管理  第一節(jié) 地籍檔案管理  第二節(jié) 土地統(tǒng)計分析第七章 地籍信息系統(tǒng)建設  第一節(jié) 地籍信息系統(tǒng)概述  第二節(jié) 城鄉(xiāng)一體化地籍信息系統(tǒng)建設參考文獻

章節(jié)摘錄

二、俄羅斯國家地籍系統(tǒng)1．俄羅斯地籍法律制度俄羅斯是聯(lián)邦制國家，共有89個州、邊區(qū)和自治共和國。蘇聯(lián)解體后，俄羅斯首先制定了聯(lián)邦新憲法，隨后制定了《俄羅斯聯(lián)邦土地法典》。該法典由十八章一百零三條組成。俄羅斯國家杜馬于1999年11月24日通過了《俄羅斯聯(lián)邦國家地籍法》。地籍法主要內(nèi)容包括：基本概念、調(diào)節(jié)對象、立法目的、工作原則、權(quán)利義務、管理內(nèi)容、程序方法、技術(shù)要求、人員經(jīng)費和法律責任等。俄羅斯聯(lián)邦土地管理實行垂直體制，由聯(lián)邦地籍局統(tǒng)一管理。俄羅斯聯(lián)邦地籍局的主要職能是：按國家地籍法對城鄉(xiāng)土地所有者、使用者的土地實行統(tǒng)一登記、發(fā)證和統(tǒng)計；按國家土地整理法和聯(lián)邦土地法典的要求負責土地整理；按聯(lián)邦土地法典進行土地監(jiān)測、土地評價和土地分等定級；按土地使用付費法每年征收土地稅。在土地管理方面，為適應國家政治體制變革需要，還先后出臺了農(nóng)民農(nóng)場法、土地改革綱要、土地有償使用法、土地改革法、土地使用付費法、農(nóng)業(yè)土地法、俄羅斯聯(lián)邦公民有權(quán)獲得土地和出售土地法、土地整理法等。在蘇聯(lián)時期實行的是土地國有制，法律規(guī)定土地、森林、礦藏、水流為國有。沒收地主、皇室、寺院、教堂的土地，連同耕畜、農(nóng)具、莊園建筑和一切附屬物，一律交給鄉(xiāng)土地委員會和縣農(nóng)民代表蘇維埃支配。蘇聯(lián)解體后，俄羅斯土地制度發(fā)生了根本變化，土地從國有化向土地私有化發(fā)展，俄羅斯聯(lián)邦憲法第九條規(guī)定：土地和其他自然資源可以為私人、國家、市所有或采取其他形式的所有權(quán)。俄羅斯土地私有化內(nèi)容包括三個方面：一是把單一的土地國有改造為多元土地所有制，承認除國家外，集體和個人也可作為土地所有權(quán)的主體，尤其是承認私人可以擁有土地；二是國有企業(yè)私有化；三是實現(xiàn)住房的私有化。1990年11月，俄羅斯頒布了土地改革法，其基本思路是重新分配土地，實行土地多種所有制和多種經(jīng)營形式，建立土地市場，形成土地使用的合理結(jié)構(gòu)。

編輯推薦

《地籍管理(第4版)》由中國人民大學出版社出版。

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