房地產(chǎn)經(jīng)濟學

內(nèi)容概要

本書從房地產(chǎn)屬性入手，講述房地產(chǎn)的自然屬性、經(jīng)濟屬性和社會屬性等；重點講述以房地產(chǎn)價值、價格為特征的房地產(chǎn)經(jīng)濟屬性和房地產(chǎn)所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)為特征的房地產(chǎn)社會屬性；房地產(chǎn)市場以及運行規(guī)律、管理制度和調(diào)控政策在書中也作了重點介紹，房地產(chǎn)業(yè)同其他產(chǎn)業(yè)的關系以及房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)律在書中也將作較詳細的介紹。

書籍目錄

第一章  緒論  第一節(jié)  土地  第二節(jié)  房地產(chǎn)  第三節(jié)  房地產(chǎn)業(yè)及相關產(chǎn)業(yè)  第四節(jié)  房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用和地位  第五節(jié)  房地產(chǎn)經(jīng)濟學的研究對象和內(nèi)容第二章  地租理論  第一節(jié)  古典經(jīng)濟學的地租理論  第二節(jié)  馬克思的地租理論  第三節(jié)  新古典經(jīng)濟學的地租理論  第四節(jié)  城市地租理論  附錄  關于絕對地租的論爭  關鍵術(shù)語  復習思考題第三章  區(qū)位理論  第一節(jié)  區(qū)位理論的產(chǎn)生和發(fā)展  第二節(jié)  主要區(qū)位理論  第三節(jié)  研究區(qū)位（理論）的實際意義  關鍵術(shù)語  復習思考題第四章  房地產(chǎn)價格  第一節(jié)  土地價格  第二節(jié)  建筑物價格  第三節(jié)  房地產(chǎn)價格  第四節(jié)  影響房地產(chǎn)價格的因素  關鍵術(shù)語  復習思考題第五章  房地產(chǎn)市場  第一節(jié)  房地產(chǎn)市場的類型和特點  第二節(jié)  房地產(chǎn)市場的運行  第三節(jié)  房地產(chǎn)市場分析  關鍵術(shù)語  復習思考題第六章  房地產(chǎn)經(jīng)濟波動  第一節(jié)  房地產(chǎn)經(jīng)濟波動的基本概念  第二節(jié)  房地產(chǎn)經(jīng)濟波動的影響因素  第三節(jié)  房地產(chǎn)經(jīng)濟波動的運行機理  第四節(jié)  房地產(chǎn)經(jīng)濟波動指標  第五節(jié)  房地產(chǎn)經(jīng)濟波動與宏觀經(jīng)濟波動的關系  第六節(jié)  房地產(chǎn)周期  第七節(jié)  房地產(chǎn)泡沫  關鍵術(shù)語  復習思考題第七章  房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)  第一節(jié)  產(chǎn)權(quán)理論  第二節(jié)  土地產(chǎn)權(quán)  第三節(jié)  房屋產(chǎn)權(quán)  第四節(jié)  國外房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)  關鍵術(shù)語  復習思考題第八章  房地產(chǎn)制度  第一節(jié)  土地制度  第二節(jié)  住房制度  第三節(jié)  國外房地產(chǎn)制度  關鍵術(shù)語  復習思考題第九章  房地產(chǎn)稅收制度  第一節(jié)  稅收基本知識  第二節(jié)  我國的房地產(chǎn)稅收  第三節(jié)  海外房地產(chǎn)稅收  關鍵術(shù)語  復習思考題第十章  房地產(chǎn)市場調(diào)控政策  第一節(jié)  房地產(chǎn)市場調(diào)控政策概述  第二節(jié)  土地政策和住房政策  第三節(jié)  貨幣政策和稅收政策  關鍵術(shù)語  復習思考題參考文獻

章節(jié)摘錄

　　第一章　緒論　　第一節(jié)　土地　　一、土地　　對土地(land)的定義各家說法不一，但有一點是一致的，即土地是由陸地表面各種自然環(huán)境因素，包括地形地貌、氣候、土壤、地下水和植被等相互作用所形成的歷史自然綜合體。本書作者1985年曾這樣論述土地：地球陸地表面大氣對流層以下，地下水作用下限以上，包括地質(zhì)、地形地貌、氣候、地表水和地下水、土壤與植被等各種自然環(huán)境因素相互作用共同發(fā)展所形成的歷史自然綜合體。　　在這個歷史自然綜合體中，地學因素是極其重要的。土地具有四維特性，地表平面的變化、垂直方向的變化(空間三維)和隨時間的演替?！　【推矫娣植级裕恋卦诘乇碛幸欢ǖ姆植己妥兓?guī)律。如從山地到平原就可以看到這種由于地形地貌的變化而引起的土地變化規(guī)律，從太行山山峰到白洋淀這條線，這種規(guī)律表現(xiàn)得異常清晰。山地巖石裸露，土地薄，坡度大，降雨多，積溫低，多生長灌木。山前地帶洪積物區(qū)地形呈一定的坡度，地表層常夾有磨圓的石塊，土層較厚，地下水位較深，一般種植果樹或耐旱作物；山前地帶的前部是洪、沖積物混合組成的扇形地，地形坡度較緩，土壤質(zhì)地變重，地下水位較淺，適于種植小麥等需水較多的作物，石家莊和保定等小麥高產(chǎn)區(qū)就處于這樣的區(qū)域；以上兩部分共同組成山前洪沖積扇。洪沖積扇的前方是洪沖積扇同沖積平原間的交接洼地，就是白洋淀所處的位置，這里是地表水和地下水的匯集區(qū)，易形成湖泊或沼澤，在河北省的中部曾有72洼。交接洼地的東部就是寬廣的平原，這里地勢平坦、土層深厚、崗洼相間分布，土壤排水條件較差，極易形成鹽漬土，河北省中部就處在這一地區(qū)，這也是該區(qū)過去貧困的主要原因?！　⊥恋赜质且粋€垂直系統(tǒng)。在前面的定義中，我們已經(jīng)說明土地是由上層的空氣，地表的植被，以及地表以下的土壤、地質(zhì)沉積物和地下水這些因素組成的層狀集合體。這個集合體各層次問的界限并不總是清晰的，各層間有交錯、交叉并相互作用，如降雨的雨滴先落到植被上，然后又滾落到地表形成地表水。

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