估價(jià)師工作手冊(cè)

內(nèi)容概要

　　《估價(jià)師工作手冊(cè)》（第二版）是美國(guó)估價(jià)師學(xué)會(huì)出版的一系列房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)書(shū)籍中的一本。對(duì)于希望不斷豐富評(píng)估知識(shí)、提高自身素質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)師來(lái)說(shuō)，《估價(jià)師工作手冊(cè)（第2版）》是一本非常理想的學(xué)習(xí)指南?！豆纼r(jià)師工作手冊(cè)（第2版）》列舉了117個(gè)問(wèn)題，并給出了建議解答。這些問(wèn)題和解答不僅涉及估價(jià)原則，也涉及寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心等具體案例。附錄還包括了大量實(shí)用的公式和數(shù)據(jù)表。

作者簡(jiǎn)介

　　查里斯·B·阿克森（Charles B. Akerson），美國(guó)估價(jià)學(xué)會(huì)會(huì)員，也是一位有著國(guó)際聲譽(yù)的地產(chǎn)評(píng)估師、咨詢師、教育者。他1947年就涉足地產(chǎn)界，幾十年來(lái)，在房地產(chǎn)估價(jià)的教育和實(shí)踐領(lǐng)域都作出了巨大貢獻(xiàn)。

書(shū)籍目錄

練習(xí)題估價(jià)的原則和方法1.估價(jià)的基本原則2.估價(jià)的基本原則3.估價(jià)的基本原則4.估價(jià)的基本原則5.估價(jià)的基本原則6.最高最佳使用7.土地征用權(quán)8.風(fēng)險(xiǎn)的測(cè)量現(xiàn)金等價(jià)物價(jià)格9.現(xiàn)金等價(jià)物價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)金抵押10.現(xiàn)金等價(jià)物價(jià)格，貼水點(diǎn)支付11.現(xiàn)金等價(jià)物價(jià)格，假設(shè)抵押貸款12.現(xiàn)金等價(jià)物價(jià)格，包裹抵押貸款13.現(xiàn)金等價(jià)物價(jià)格，貸款優(yōu)惠成本法14.成本法，折舊分析15.成本法，可修復(fù)的功能退化16.成本法，不可修復(fù)的功能退化17.成本法，外部退化市場(chǎng)比較法18.市場(chǎng)比較法，數(shù)據(jù)分析19.市場(chǎng)比較法，毛租金乘數(shù)20.市場(chǎng)比較法，數(shù)據(jù)的分析及應(yīng)用21.市場(chǎng)比較法，數(shù)據(jù)的分析及應(yīng)用22.市場(chǎng)比較法，趨勢(shì)線分析23.市場(chǎng)比較法，線性回歸分析24.市場(chǎng)比較法，統(tǒng)計(jì)學(xué)推論25.市場(chǎng)比較法26.市場(chǎng)比較法27.市場(chǎng)比較法，農(nóng)地評(píng)估28.市場(chǎng)比較法，農(nóng)地評(píng)估一般資本化29.收益資本化法，一般資本化30.收益資本化法，一般資本化31.收益資本化法，一般資本化32.收益資本化法，一般資本化33.收益資本化法，一般資本化34.收益資本化法，一般資本化35.收益資本化法，一般資本化36.收益資本化法，一般資本化37.收益資本化法，一般資本化38.收益資本化法，一般資本化39.收益資本化法，一般資本化抵押－自有權(quán)益分析折現(xiàn)現(xiàn)金流分析收益預(yù)測(cè)案例A：寫(xiě)字樓不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估案例B：購(gòu)物中心的評(píng)估案例C：一個(gè)估價(jià)審核任務(wù)參考答案估價(jià)的原則和方法現(xiàn)金等價(jià)物價(jià)格成本法市場(chǎng)比較法一般資本化抵押－自有權(quán)益分析折現(xiàn)現(xiàn)金流分析收益預(yù)測(cè)案例A：寫(xiě)字樓不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估案例B：購(gòu)物中心的評(píng)估案例C：一個(gè)估價(jià)審核任務(wù)附錄

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